| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:11件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約42万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
函館市 |
ライオンズマンション松陰町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。函館市電５系統／杉並町駅 徒歩1分
-
利用可能路線
『杉並町駅』 函館市電２系統 函館市電５系統
-
所在地(住所)
北海道函館市松陰町1-30 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
10階建
-
築年月
1986年11月
-
総戸数
55戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
函館市立柏野小学校
-
中学校区域
函館市立巴中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
ライオンズマンション松陰町の【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
「ライオンズマンション松陰町」の新規の売り出し物件情報をいち早く無料でメールにてお知らせいたします。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズマンション松陰町の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション松陰町の口コミ・評判
2023年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 電車通りに近く、交通機関が充実している。本町までは徒歩でも10分少々なので、通常の生活をする分には困らない、閑静な住宅街にある。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 近隣には学校が多くあり活気がある。小規模な病院やコンビニは散在しているので良い方。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | マンション自体は古いですが、低層階でSRC造なので耐震面では安心です。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | ペットと一緒に暮らせます。低層階までしかないのであえてエレベータを使わなくても十分生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニやドラッグストアは近いので良いでしょう。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 公園や自然が豊富なエリアなので子育てするならば良い環境だと思います。 |
2023年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 田舎なので最寄り駅という概念はありません。駐車場があるので車を持てます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 静かに暮らせます。小学校と幼稚園が近くにあります。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | いつも綺麗で問題ありません。掃除してくださっています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 普通のマンションです。可もなく不可もなし。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 車がある生活であれば問題ないと思います。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 小学校は近くにあります。高校もあります。 |
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【杉並町駅に対する口コミ】19時くらいにこの駅から乗ると、人が少ないので座れます。市電は15分間隔で動いていまし、函館は田舎なので、イベント時以外は混んでいるということはありません。車と一緒に道路を走行しているので、車窓は車感覚です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 杉並町駅
【メリット】 19時くらいにこの駅から乗ると、人が少ないので座れます。市電は15分間隔で動いていまし、函……
2020年3月 杉並町駅
【メリット】 通勤通学など近隣に住む人にとって便利な駅。遺愛中高校がすぐ目の前にあり、五稜郭病院からも近……
ライオンズマンション松陰町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
函館市ランキング(46物件中) |
函館市松陰町ランキング(2物件中) |
杉並町駅ランキング(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格979万円
推定相場坪単価42万円/坪
推定相場㎡単価13万円/㎡
ライオンズマンション松陰町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,052 ～ 1,077万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,003 ～ 1,052万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 954 ～ 1,003万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 905 ～ 954万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 856 ～ 905万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズマンション松陰町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年11月 | 2025年1月 | 4階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2025年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年11月 | 販売中 | 7階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2020年5月 | 2020年6月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 5 | 2019年4月 | 2019年8月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年7月 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 7 | 2018年10月 | 2019年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 62.16㎡ | 8.18㎡ | 827万円 | ＠46万円 | ＠14万円 | 8,833円 140円 |
13,112円 210円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション松陰町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■函館市松陰町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■函館市の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■杉並町駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
