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コーストビューサントピアを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

コーストビューサントピア

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 30397
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コーストビューサントピアの外観
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  • コーストビューサントピアの外観
  • コーストビューサントピアの外観：令和6年8月撮影
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:87件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2015年～: 10件
口コミ メリット:14件 デメリット:13件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約42万円/坪 賃料:約4235円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約12.28％

コーストビューサントピアの物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR山陽本線／舞子駅 バス40分

  • 利用可能路線

    『舞子駅』　JR山陽本線　山陽電鉄本線　

  • 所在地(住所)

    兵庫県洲本市小路谷1278-3 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付9階建

  • 築年月

    1987年7月

  • 総戸数

    175戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    洲本市立洲本第二小学校

  • 中学校区域

    洲本市立洲浜中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    洲本市小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
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コーストビューサントピアの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 新着 コースト・ビュー・サントピアプリーザ 503
コースト・ビュー・サントピアプリーザ 503

情報取得日:2025年07月13日

価格
520万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
39.0万円
専有面積
44.03m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

101万円 割安

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割安 新着 コーストビューサントピア５０６
ネット公開物件

情報取得日:2025年07月04日

価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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118万円 割安

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割安 新着 コースト・ビュー・サントピアプリーザ 611
コースト・ビュー・サントピアプリーザ 611

情報取得日:2025年07月13日

価格
580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
46.7万円
専有面積
41.03m²
間取り
ワンルーム
所在階
6階
向き
東
マンション偏差値
~50
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4万円 割安

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割安 コーストビューサントピア
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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69万円 割安

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割安 コーストビューサントピア
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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107万円 割安

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コーストビューサントピア
ネット公開物件
価格
600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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相応
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コースト・ビュー・サントピア　8階部分 809
コースト・ビュー・サントピア　8階部分 809
価格
700万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
47.9万円
専有面積
48.21m²
間取り
1LDK
所在階
8階
向き
西
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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コーストビューサントピアプリーザ
コーストビューサントピアプリーザ
価格
890万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
61.0万円
専有面積
48.21m²
間取り
1LDK
所在階
6階
向き
南東
マンション偏差値
~50
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相応
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コーストビューサントピア
ネット公開物件
価格
1,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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新着 コースト・ビュー・サントピア 518
コースト・ビュー・サントピア 518

情報取得日:2025年07月14日

価格
1,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
87.7万円
専有面積
48.21m²
間取り
1LDK
所在階
5階
向き
-
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
評価中
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新着 コースト・ビュー・サントピア 817
コースト・ビュー・サントピア 817

情報取得日:2025年07月14日

価格
1,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
122.0万円
専有面積
48.21m²
間取り
ワンルーム
所在階
8階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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借入金額
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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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コーストビューサントピアの【賃貸】物件情報

コーストビューサントピアプリーザ 509
コーストビューサントピアプリーザ 509
賃料(管理費)
4.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
38.83m²
間取り
ワンルーム
所在階
5階
向き
東
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

コーストビューサントピアの口コミ・評判

2021年7月

マックさん

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット セキュリティがしっかりしてて管理会社も大手で安心、管理もしっかりされてて積み立て金も十分、女性オーナーが多くて安心して住める、山側の部屋と海側の部屋では所有権不動産価格に倍の開きが有るのも特徴。⭐️朗報⭐️令和3年2月、現行の管理会社から一段とレベルアップをされた大手管理会社（株式会社穴吹ハウジング）に変更されました。管理費は現行よりも下がる予定ですが、セキュリティーは勿論、サービスと更に清掃他は向上しし管理人さんも増えました。（共用部分２４時間監視カメラ設置、録画）⭐️サントピアマリーナ地域内で1番の質とセキュリティーの高い住み易い高級リゾートマンションと成りました。（セキュリティーが高く、警察の巡回も多い地域で、部屋のオーナーや定住者には女性が多い事も当マンションの特徴です）⭐️コーストビューサントピアの適正相場価格は山側の部屋価格と海側の部屋価格では倍近い価格差が有るのが特徴で、海側の方が高くなっています、海側は不動産屋に殆ど流通しない為内々での取引が多いのも特徴で、不動産屋に流れた海側の物件は買い手からしたらラッキー物件と成ります。⭐️淡路鳥で唯一、一階と屋上に大型プールが在るのもこの高級マンション、コーストビューサントピアの特徴です。（ペット可）⭐️ペットが飼えると言うのもこのコーストビューサントピアマンションの特徴です。⭐️マンションの受付TELは、0799-23-1010です、住人の呼び出しもしてくれます。（受付時間はAM9時〜PM5時まで年中無休）⭐️マンション管理人さんが24時間365日常駐はこのマンションだけです。（正面玄関ロック付き）⭐️当マンション価格相場は山側部屋の2倍以上が海側部屋の価格と成ってますが、海側は直ぐに売れる為中々不動産業者に出ません。（海側の部屋は、目の前が海とは思えないぐらい潮風は感じません、湿度も丁度良い湿度で加湿機等は一切要りません、目の前が海なので、大物も釣れ釣り好きにはたまらないポイントと成ってます）⭐️売りに出ると常に早い者勝ちに成ってます。売りに出た価格が買い相場と成ってるぐらい特に海側の部屋は希少性が有ります。⭐️この地域は淡路島でも有名な高級リゾート地域で、現地の地域住民との交流も無く、都心に住んでる感覚で住め、人が少ない分ストレスも無く、静かでのんびりした雰囲気での定住が可能です。有名芸能人、政界&財界人も住んでる地域です。洲本市街中心部も近くリモートワークにも最適の環境です。大阪からと神戸からの洲本バスセンター行き高速バスが路線延長で、当マンション横まで来ます。（マンション横に高速バス停新設、周りは１泊3万円前後の高級リゾートホテル街です。）コーストビューサントピアマンションは、海側の部屋では目の前が海なので海好きの方には最高に景色の良いマンションで、ペットを飼う事が出来るのもここのマンションの特徴です。（新築時海側3500万円からの売り出し価格です）⭐️海側の階で、部屋から観た海と空のバランスが一番良く見える階は4階、5階です。（4階、5階がお勧めです。）それ以上上階に行くと部屋からは空しか見えません。（海側の部屋は人気が有り、売りに出ると直ぐに売れてしまいます。）⭐️山側の部屋はマリーナや緑豊かな山が見え山好きには良い部屋ですし、海側よりも比較的安いのでコスパは良いです。⭐️洲本の中心まで車で10分、洲本インターまで15分前後の好立地、神戸までは車やバスで1時間ちょっと、マンションには受付の電話もあり、受付の方も居て来客は安心して住人とコンタクトが取れますし、ALSOKも入ってセキュリティーも完璧！２４時間対応！⭐️管理人さんの掃除も行き届いており、積立管理費も十分な貯蓄が有り、外壁も塗り直して数年です、ボイラーも交換したばかり、積み立て金が十分なのは良いですね。故障や不良が出ると即交換もしてくれ最高に管理の良いマンションです。（管理人常駐マンション）⭐️リゾート別荘が基本なので、定住人は少なく静かで内装は使用感が無く綺麗です、勿論定住も可能だし賃貸として貸す事も可能（民泊貸しは違反）、目の前では年中釣りが出来、大物も良く釣れています。夏はプールが一階と屋上に、子供さん向けの浅い大型プールも有りコスパは最高のマンションです。⭐️歩いて5分の距離に洲本温泉♨️ホテル群が有り、日帰り温泉入浴や懐石料理やマッサージも。⭐️マンション裏には船を停泊出来るマリーナも有り、釣り好きや船好きにも最適。⭐️テレワークの方には部屋に光りケーブル設備有り、BSも映りますし海を観ながら良い環境下で仕事が出来ると思います。⭐️居住者は富裕層が多く、住人の質も良く、都心からの移住者が多く居ます。田舎の仕来たりやお付き合い等も無く、都心のマンションと変わりませんが、別荘としての利用が多く殆ど定住者が居ないので静かな高級リゾートマンションです。⭐️殆どが単身女性のオーナーなので、女性が安心して生活出来るセキュリティー体制です。⭐️女性に大変人気のマンションです。⭐️ボイラーはマンション一棟の集中ボイラーの為、個人でボイラーや湯沸器を交換する必要も無いので、余計なコストは要らないのも利点です。⭐️1階と屋上に大型プール有り（飛び込み台有り）⭐️宅配受け渡しロッカーも個々に完備されてます。⭐️コインランドリー完備⭐️部屋に洗濯機を設置する場合は通常冷蔵庫を収納してる場所を改装し、洗濯機の設置可能です。⭐️酒、ジュース自動販売機完備⭐️犬や猫、他ペットが飼えると言うのも嬉しいですね。（ペット可の高級マンションはここだけ）⭐️海側の部屋は非常に電波が良く、お風呂場でも携帯のTVが観れます。（山側の部屋は映りません）⭐️ゴミの仕分けも簡単で、燃えるゴミと燃えないゴミを分かるだけで、細かい分別は一切しなくて良いですし、毎日何時にゴミ出しをしても良いのが嬉しいです。⭐️コンビニも歩いて3分〜５分以内にセブンイレブンとファミリーマートが有り便利です。⭐️マンション自体が東向きに建ってる為、風当たりも大変少なく、過去大きな台風の影響も全く受けませんでした。また海沿いなのに湿度は年中程良く、驚く程快適な環境です。毎日海側の部屋では、日の出が観れますので、元旦の日の出は静かな中、独占できます。⭐️麻雀セットやテニスセットの貸し出しもしてます。（近隣のテニスコートが有料で使えます）⭐️マンションとしての災害対策も完璧で、水の備蓄や毛布、その他の備えもされてますマンションです。マンション自体にも避難部屋が有りますが、歩いて直ぐのホテルが地域避難所に成ってますので、食料や他の備えも十分です。⭐️海側の部屋は先ず売りに出ないので欲しい方は出た時が買いです。

デメリット（1件）

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2024年9月

かさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 海がすぐ近くにあってプールもある素敵な場所。夏にしか行ったことがなく、数年前の話なので、今どのような感じになっているかはわかりません。
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2024年6月

マックさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 令和6年7月月マンション敷地内に駐車場も完成し、水道配管も他も全てリニューアルされます。また新築時状態以上に戻る感じですね。コーストビューサントピアはサントピア地域でも最もセキュリティの厳しい安全なマンションです。何よりも女性オーナーが多い事が物語っています。サントピア地域は淡路島の中でもNo.1の高級住宅地として建設され、淡路島でサントピアに住んでると伝えますと、皆さん知ってる高級住宅地です。沢山の富裕層や芸能人他著名人も実は住んでる環境なのです。本当に素敵な環境で、春には運河の桜並木が最高です。食べ物は近場のホテルで何でも食べれますし、、、温泉♨️も有ります。是非皆さんにはお勧めしたい地域とコーストビューサントピアマンション。

デメリット（1件）

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2024年6月

コーストビューサントピアさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット コーストビューサントピアマンションリニューアル⭐️令和6年7月敷地内に駐車場完成。⭐️マンション内の水道管他全て交換。完全リニューアルに加え駐車場完備と成ります。
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 舞子駅

yosio1さん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 舞子公園駅は、神戸市垂水区の山陽電車です。駅の東には明石海峡大橋があり淡路島も見えます。舞子は風光明媚な土地で
観光地として知られています。舞子公園駅は、普通だけでなく直通特急が止まるので便利です。また駅前にはバス乗り場やタクシー乗り場もあり、駅からの移動もスムーズです。舞子公園駅から神戸市に中心部の三宮まで、26分ほどですので交通
の利便性もいいです。上り始発は5時25分、終電は0時4分、下り始発は5時18分、終電は0時14分です。
生活利便施設の充実
4 		メリット 公共施設は、兵庫県立舞子公園、橋の科学館などがあり駅前には、地上26階地下1階の高層ビルティオ舞子が聳え立っています。ティオ舞子にはスーパーマーケットや薬や書店、アパレルショップなどの商業施設やファーストフードや中華料理店
などが入っています。また駅前にコンビニのファミリーマートもあります。医療施設は、内科や皮膚科、泌尿器科などの
クリニックや総合病院の舞子台病院があります、
飲食店の充実
4 		メリット 飲食店は海鮮網焼きの日本料理店、明石海峡が一望できる料理旅館、洋食レストラン、お酒も料理も楽しめるカフェバー、
個室もある中華料理店、イタリアンダイニング、うどんそば、居酒屋など様々な料理が楽しめます。それから近くの
シーサイドホテル舞子ビラ神戸では宴会もできます。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 保育園や幼稚園は多く就学前教育施設は充実しています。また小学校や中学校も近くにあります。公園もありますし、
美しい景色と自然環境に恵まれているので、子育てには適しています。またティオ舞子には、学童保育コーナーがあります。駅はバリアフリー化されていて、エレベーターやスロープ、車いす用トイレも設置されています。
治安
4 		メリット 舞子公園駅のある舞子周辺は、犯罪は少なく治安はいいです。住宅地が多く歓楽街というものはないので酔っ払いも
いないです。また駅前には垂水警察の交番もあるので、安心して暮らせます。
コストパフォーマンス
4 		メリット 舞子公園駅周辺の家賃相場は、1Kで4.25万円で垂水区内では安いほうになります。商業施設も多いしバス停もあり、
神戸の中心地まで25分ほどですし暮らしやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・331文字）

2023年1月 舞子駅

はらさん

13件投稿
総合評価：2.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
2 		メリット 快速が止まる
山陽電鉄の駅が並立しているので遅延時などは乗り換えができる
バス停・タクシー乗り場が全て近くにある
生活利便施設の充実
2 		メリット スーパー・コンビニは駅周辺にある
駅直結ビル内に薬局・本屋・雑貨屋・郵便局あり
少し歩くと海があるので公園等の散歩コースは充実している
飲食店の充実
2 		メリット 駅直結ビル内にカフェ・定食屋・中華料理店があり
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 幼稚園・中学・高校などは揃っていて公園なども多い
駅内に多機能トイレあり
治安
4 		メリット 駅前に交番あり
基本的に周辺が住宅地のみで、飲食店などがないため治安はいい
街灯は多く遅くに歩いていても不安はない
コストパフォーマンス
3 		メリット 自然も多く、土地もそこそこの広さがあり、再開発され始めているので住みやすい
中心地に出るのにも30分以内と利便性が高い
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・486文字）

2021年10月 舞子駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出て、歩いてすぐ右手にある「ティオ舞子」はスーパーマーケットや飲食店、100均のお店……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り180文字）

2021年2月 舞子駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅を出ると、明石海峡大橋と瀬戸内海が広がっています。夜にはライトアップされ、とてもきれいで……

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（残り381文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格625万円

推定相場坪単価42万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　6.0　～　6.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,024円～4,447円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　12.28％
価格帯別判定 i

コーストビューサントピアの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 672 ～ 688万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 641 ～ 672万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 609 ～ 641万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 578 ～ 609万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 547 ～ 578万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

洲本市 2位 / 5物件中
洲本市小路谷 2位 / 5物件中
舞子駅 69位 / 105物件中

坪賃料ランキング

洲本市 3位 / 3物件中
洲本市小路谷 3位 / 3物件中
舞子駅 25位 / 45物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：611～642万円

※中央値：626万円

予測坪単価：42万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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コーストビューサントピアの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年7月 7階 1LDK 東 ー ー
2 2025年6月 販売中 3階 1LDK 西 ー ー
3 2025年5月 2025年6月 5階 1LDK 西 ー ー
4 2025年5月 2025年5月 7階 1LDK ー ー ー
5 2025年2月 販売中 8階 1LDK 西 ー ー
6 2025年2月 2025年4月 6階 1LDK 西 ー ー
7 2025年1月 2025年1月 3階 1LDK 西 ー ー
8 2024年12月 2025年1月 3階 1LDK 西 ー ー
9 2024年9月 2024年11月 2階 1LDK 東 ー ー
10 2024年8月 2024年12月 7階 1LDK ー ー ー
11 2024年8月 2024年9月 7階 1LDK 西 ー ー
12 2024年7月 2024年8月 8階 1R 西 角部屋 ー
13 2024年6月 2024年6月 8階 1LDK 東 ー ー
14 2024年6月 2024年6月 3階 1LDK 西 ー ー
15 2024年5月 2024年6月 8階 1LDK 東 ー ー
16 2024年5月 2024年5月 8階 1LDK 東 ー ー
17 2024年5月 2024年8月 3階 1LDK 西 ー ー
18 2024年5月 2024年8月 3階 1LDK 西 ー ー
19 2024年5月 販売中 8階 1LDK 西 ー ー
20 2024年5月 2024年5月 5階 1LDK 西 ー ー
21 2024年5月 2024年5月 3階 1LDK 西 ー ー
22 2024年5月 2024年5月 4階 1LDK ー ー ー
23 2024年4月 2024年5月 5階 1LDK 東 角部屋 ー
24 2024年3月 2024年3月 2階 1LDK 東 ー ー
25 2023年11月 2023年12月 8階 1R 東 ー ー
26 2023年11月 2023年11月 3階 1LDK 西 ー ー
27 2023年11月 2023年11月 3階 1LDK 西 ー ー
28 2023年11月 2023年11月 3階 1LDK 西 ー ー
29 2023年11月 2023年11月 8階 1R 東 ー ー
30 2023年11月 2023年11月 3階 1LDK 西 ー ー
31 2023年11月 2023年11月 5階 1LDK 西 ー ー
32 2023年11月 2023年12月 8階 1LDK 西 ー ー
33 2023年8月 2023年8月 2階 1LDK ー ー ー
34 2023年6月 2023年7月 6階 1LDK 西 ー ー
35 2023年6月 2023年11月 8階 1LDK 西 ー ー
36 2023年4月 2023年5月 5階 1LDK ー ー ー
37 2023年4月 2023年4月 4階 1LDK 東 ー ー
38 2023年1月 2023年1月 2階 1LDK ー ー ー
39 2022年10月 2022年11月 5階 1LDK ー ー ー
40 2022年10月 2023年1月 4階 1LDK 西 ー ー
41 2022年9月 2022年10月 3階 1LDK 西 ー ー
42 2022年8月 2022年11月 6階 1LDK 西 ー ー
43 2022年8月 2022年9月 3階 1LDK 西 ー ー
44 2022年7月 2022年7月 5階 1LDK ー ー ー
45 2022年7月 2022年8月 8階 1LDK ー ー ー
46 2022年7月 2022年8月 2階 1LDK ー ー ー
47 2022年4月 2022年5月 5階 1LDK ー ー ー
48 2022年1月 2022年1月 5階 1LDK ー ー ー
49 2021年11月 2022年2月 5階 1LDK ー ー ー
50 2021年10月 2021年11月 5階 1LDK ー ー ー
51 2021年10月 2021年10月 5階 1LDK ー ー ー
52 2021年8月 2021年11月 3階 1LDK 西 ー ー
53 2020年8月 2020年8月 4階 1LDK 西 ー ー
54 2019年12月 2019年12月 7階 1LDK ー ー ー
55 2019年8月 2019年8月 8階 1LDK ー ー ー
56 2019年5月 2019年6月 5階 1LDK 南西 ー ー
57 2018年12月 2019年1月 5階 1LDK 南東 ー ー
58 2018年11月 2018年12月 4階 1LDK 西 ー ー
59 2018年11月 2018年11月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
60 2018年10月 2018年12月 3階 1LDK ー ー ー
61 2018年10月 2018年11月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
62 2018年5月 2018年5月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
63 2018年4月 2018年5月 2階 1LDK 西 リフォーム ー
64 2018年1月 2018年1月 7階 1LDK 南西 リフォーム ー
65 2017年11月 2018年1月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
66 2017年8月 2017年9月 8階 1LDK 東 ー ー
67 2017年5月 2017年5月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
68 2017年3月 2018年1月 7階 1LDK 南西 リフォーム ー
69 2016年12月 2017年5月 7階 1LDK 南西 ー ー
70 2016年11月 2016年11月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
71 2016年6月 2016年11月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
72 2015年12月 2016年1月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
73 2015年9月 2015年10月 7階 1LDK 西 ー ー
74 2015年8月 2015年10月 6階 1LDK 東 ー ー
75 2015年6月 2015年10月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
76 2015年6月 2015年6月 3階 1LDK 東 ー ー
77 2014年12月 2015年1月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
78 2014年10月 ー 5階 1LDK ー ー ー
79 2014年5月 ー 7階 1LDK 東 ー ー
80 2014年3月 ー 1階 1LDK 南東 ー ー
81 2013年12月 ー 5階 1LDK ー ー ー
82 2013年6月 ー 7階 1LDK 南西 ー ー
83 2013年6月 ー 8階 2DK ー ー ー
84 2013年6月 ー 7階 1LDK 南西 ー ー
85 2013年6月 ー 5階 1LDK 東 ー ー
86 2013年6月 ー 8階 1LDK ー ー ー
87 2013年6月 ー 5階 1LDK ー ー ー

…残り67件
平均 5階 49.01㎡ 8.04㎡ 604万円 ＠41万円 ＠13万円 14,802円
301円		 7,153円
146円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ コーストビューサントピアの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コーストビューサントピアの売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■洲本市小路谷の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■洲本市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■舞子駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～300 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 0 0 0 2 12 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 0 7 15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 37 11 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

コーストビューサントピアの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 2階 1LDK 南西 48.21
2023年11月 3階 1LDK ー 48.21
2018年10月 2階 1LDK ー 50
2018年4月 2階 1LDK 西 50
2016年5月 7階 1LDK 東 50

…残り5件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ コーストビューサントピアの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■コーストビューサントピアの賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■洲本市小路谷の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■洲本市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■舞子駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 3 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

買いたい

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コーストビューサントピアの周辺地図

コーストビューサントピアの近くのマンションもご確認頂けます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    コーストビューサントピアプリーザ

    コーストビューサントピアプリーザの外観
    住所 兵庫県洲本市小路谷1277番3号
    最寄駅 真浦バス停 徒歩5分
    築年月 1991年7月
    階建 地上9階建
    総戸数 146戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 18731
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    コースト・ビュー・サントピアプリーザ 503
    新着
    コースト・ビュー・サントピアプリーザ 503     		520万円 39.0万円 44.03m² 1LDK 5階 東 相応
    情報取得日:2025年07月13日
    コースト・ビュー・サントピアプリーザ 611
    新着
    コースト・ビュー・サントピアプリーザ 611     		580万円 46.7万円 41.03m² ワンルーム 6階 東 相応
    情報取得日:2025年07月13日
    コーストビューサントピアプリーザ
    コーストビューサントピアプリーザ     		890万円 61.0万円 48.21m² 1LDK 6階 南東 相応
  • 中古

    サントピアグランドハイツ

    住所 兵庫県洲本市小路谷1281番5号
    最寄駅 JR山陽本線 舞子駅 バス60分
    築年月 1982年5月
    階建 地上7階建
    口コミ数 1
    偏差値 ー
    アクセス数 986
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 719万円
    34万円
    11万円
  • 中古

    サントピアマリーナマンション

    サントピアマリーナマンションの外観
    住所 兵庫県洲本市小路谷1275番2号
    最寄駅 淡路交通バス 「小路谷」バス停 徒歩15分
    築年月 1976年4月
    階建 地上12階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 10836
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    サントピアマリーナマンションI 306
    新着
    サントピアマリーナマンションI 306     		450万円 30.7万円 48.32m² 1DK 3階 - 評価中
    情報取得日:2025年07月14日

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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