| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 6件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:2件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約109万円/坪
賃料:約7098円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約7.86％ |
| 偏差値ランキング |
横浜市神奈川区 |
神大寺ガーデンハウスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。横浜市営地下鉄ブルーライン／片倉町駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『片倉町駅』 横浜市営地下鉄ブルーライン
-
所在地(住所)
神奈川県横浜市神奈川区神大寺3丁目22-1 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
1988年3月
-
総戸数
21戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
中丸小学校
-
中学校区域
六角橋中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●「ユーコープ」約510m ●「神大寺中央公園」約40m ●「横浜病院」約300m ●「西松屋」約510m ●「ＴＳＵＴＡＹＡ」約370m
詳細スペック
| 共用設備 |
|
|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【神大寺ガーデンハウスの所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
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-
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神大寺ガーデンハウスの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
神大寺ガーデンハウスの【賃貸】物件情報
この物件を賃貸で貸したい
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神大寺ガーデンハウスの口コミ・評判
2013年5月
guregoriさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄りの駅となるのは横浜市営地下鉄ブルーラインの片倉町駅です。 歩いて約12分ほどの距離。 途中でバスを利用すれば、東横線東白楽駅へも行けます。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | とても静かな住宅街にあるだけでなく、神大寺中央公園という大きな公園に隣接しており、四季折々の自然を楽しめる理想的な環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
築24年経過しているとは思えないスタイリッシュで綺麗な外観です。 エントランスもいつも掃除が行き届いていて綺麗です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
公園が隣なのでリビングの窓の外は溢れる緑です。 そして西に目をやれば綺麗な住宅街と青い空が見渡せます。 4LDKのほぼ正方形で広々としたキッチンスペースが気持ちいいです。 洗面室も広く、キッチンと廊下へ出入りができるので便利です。 もちろん部屋割りもいいので使いやすく快適に生活できます。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
周りは緑豊かな閑静な住宅街なのであまりお店はないです。 が、駅までいけばある程度のお店があるのでそんなに困ることはないです。 あとブルーラインまでいけばお店が出てくるのである程度は買い物できます。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット |
幼稚園、中丸小学校が近いので子供たちが通学するにはとてもいいと思います。 何より季節感じることができる公園で遊ぶことができるので、のびのび遊び学べると思います。 トンボやバッタを追いかけている子供を見ていると癒されます。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
総合レビュー
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 最近は徒歩5分程度の場所に、まいばすけっとや、ローソン、セブン、ファミマがあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 片倉町駅
akさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅まで7分の距離感の人気のベッドタウンです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐローソンや丸亀製麺があります。 少し歩けばユーコープやデポなどの小売店もあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 少し歩けば居酒屋やファミレス、ラーメン屋などたくさんあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに小学校や中学校があり、広い公園もあります。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 平和ボケするほど事件らしい事件を聞きません。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近くにスーパーや飲食店など多数あり、暮らしやすいです。 |
2022年11月 片倉町駅
もこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 横浜駅までとても近いため、便利です。 地下鉄のため、終電も結構あります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅の周りにはコンビニが多いです。ドラッグストアもあるため、便利です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅の近くに丸亀製麺があるため、すごく助かっています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園もありますし、学校も多くあります。駅にはエレベーターもあります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ファミリー向けのマンションや一戸建てが多いため、治安はいい方です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 横浜駅も近く、新横浜駅も近いため新幹線がとても楽です。 |
2022年10月 片倉町駅
はるはるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 横浜駅や新横浜駅に近いため、交通の利便性はかなり高い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 住宅街。スーパー、銀行、ガソリンスタンド、病院、美容院、飲食店、塾など駅周辺で解決する。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | すき家、ファミリーレストラン、ラーメン屋、丸亀製麺など充実している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校、学習塾、公園などかなり多く充実している。セントラルスポーツクラブがあるせいか、運動能力の高い子どもが多い。 |
| 治安 |
5 |
メリット | パチンコ店などがない、歓楽街がないので治安はいい方 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすい 住環境はかなり整っているように感じる |
2018年9月 片倉町駅
【メリット】 地下鉄でも路面バスでも横浜駅へ出られます。雨や雪の日の道路情報等で判断し選択できる強みがあ……
神大寺ガーデンハウスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
横浜市神奈川区ランキング(797物件中) |
横浜市神奈川区神大寺ランキング(43物件中) |
片倉町駅ランキング(151物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,523万円
推定相場坪単価109万円/坪
推定相場㎡単価33万円/㎡
神大寺ガーデンハウスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,712 ～ 2,775万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,586 ～ 2,712万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,460 ～ 2,586万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,334 ～ 2,460万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,207 ～ 2,334万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 横浜市神奈川区 | 504位 | / 587物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神大寺 | 15位 | / 26物件中 |
| 片倉町駅 | 50位 | / 86物件中 |
坪賃料ランキング
| 横浜市神奈川区 | 309位 | / 375物件中 |
|---|---|---|
| 横浜市神奈川区神大寺 | 5位 | / 8物件中 |
| 片倉町駅 | 21位 | / 32物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
神大寺ガーデンハウスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 販売中 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年9月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年9月 | 2024年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年3月 | 2024年11月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2024年3月 | 2024年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年9月 | 2024年3月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年6月 | 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2023年3月 | 2023年4月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2021年10月 | 2021年11月 | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2021年9月 | 2023年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2021年9月 | 2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2021年6月 | 2021年9月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2020年3月 | 2020年6月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年1月 | 2017年2月 | 1階 | 2SDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 16 | 2016年10月 | 2017年2月 | 1階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2015年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2015年8月 | 2015年8月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年9月 | ー | 1階 | 2SDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2014年4月 | ー | 3階 | 2SDK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2014年4月 | ー | 1階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年8月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 5階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 3階 | 74.5㎡ | 6.44㎡ | 2,554万円 | ＠114万円 | ＠35万円 | 16,871円 224円 |
16,863円 222円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神大寺ガーデンハウスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区神大寺の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■片倉町駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
神大寺ガーデンハウスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 1階 | 2DK | 南 | 44.57 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 2SDK | 南 | 58.23 | |||||||
| 2014年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 58.23 | |||||||
| 2014年7月 | 3階 | 3DK | 南 | 58.23 | |||||||
| 2014年3月 | 1階 | 3DK | 南 | 58.23 | |||||||
…残り1件 |
|||||||||||
| 平均 | 1階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神大寺ガーデンハウスの賃料相場
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■横浜市神奈川区神大寺の賃料相場
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(2024年06月)
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■横浜市神奈川区の賃料相場
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■片倉町駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
