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ダイナコートヒルズ折尾を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 福岡県 > 北九州市 > 八幡西区 > 折尾 > 折尾駅 > ダイナコートヒルズ折尾

中古

ダイナコートヒルズ折尾

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11083
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ダイナコートヒルズ折尾の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 276件
口コミ メリット:20件 デメリット:20件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約41万円/坪 賃料:約4786円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約14.13％
偏差値ランキング

北九州市八幡西区
232物件中の順位

ダイナコートヒルズ折尾の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR筑豊本線／折尾駅 徒歩10分

  • 利用可能路線

    『折尾駅』　JR鹿児島本線　JR筑豊本線　JR筑豊本線　

  • 所在地(住所)

    福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目9-10 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下2階付5階建

  • 築年月

    1992年3月

  • 総戸数

    91戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    北九州市立折尾西小学校

  • 中学校区域

    北九州市立則松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    北九州市八幡西区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ダイナコートヒルズ折尾の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

ダイナコートヒルズ折尾
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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割安 ダイナコートヒルズ折尾PR
ネット公開物件
価格
200万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
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67万円 割安

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割安 ダイナコートヒルズ折尾PR
ネット公開物件
価格
300万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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1万円 割安

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ダイナコートヒルズ折尾
ダイナコートヒルズ折尾
価格
350万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
59.3万円
専有面積
19.50m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
東
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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借入金額
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ダイナコートヒルズ折尾の【賃貸】物件情報

ダイナコートヒルズ折尾 321
ダイナコートヒルズ折尾 321
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.5m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
西
賃貸情報を見る
ダイナコートヒルズ折尾
ダイナコートヒルズ折尾
賃料(管理費)
3万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
16.92m²
間取り
1K
所在階
3階
向き
-
賃貸情報を見る
ダイナコートヒルズ折尾 203
ダイナコートヒルズ折尾 203
賃料(管理費)
3.2万円(-円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
22.5m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南東
賃貸情報を見る
新着 ダイナコートヒルズ折尾
ダイナコートヒルズ折尾

情報取得日:2025年07月22日

賃料(管理費)
3.5万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
19.5m²
間取り
1K
所在階
4階
向き
-
賃貸情報を見る
ダイナコートヒルズ折尾 419
ダイナコートヒルズ折尾 419
賃料(管理費)
3.6万円(-円)
敷金・礼金
無・1ヶ月
専有面積
24.9m²
間取り
ワンルーム
所在階
4階
向き
北
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

ダイナコートヒルズ折尾の口コミ・評判

2022年9月

ネロリさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 折尾駅に近く、とても便利です。
オートロックと、管理人さんが日中常駐のため、安心して住めます。
1かいにはコインランドリーと自販機もあり、ホテルのようです。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 近くにコンビニやほっともっと、サンリブがあり、ひとりくらしには向いています。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理人さんが昼間はいるのと、オートロックで安心に住めると思います。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット ９畳くらいの１Rで、クローゼットもあり、一人だといい感じの広さでした。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 近くに飲食店、スーパー、コンビニとあり便利です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 特に事件や、犯罪も聞かず住みやすいかと思います。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年1月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【折尾駅に対する口コミ】最近駅が改装され、とれも綺麗になっていって使いやすい。特にトイレがとても綺麗です。駅の中に東筑軒のかしわめし弁当がおいてあり、北九州では有名な弁当です。ここの弁当はとても美味しいので是非食べていただきたいです。
折尾駅のデメリット（1件）
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2019年1月

【不動産会社さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット JR鹿児島本線折尾駅まで徒歩5分と近く利用しやすいです。
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット スーパーやレンタルビデオなど徒歩圏内にあり便利です。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット オートロック付きマンションなので女性の方でも安心です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット エアコン有り、トイレとバス別、室内洗濯機置き場あります。
買い物・飲食店充実度 4 メリット スーパーはすぐそばにあり、歩いて行くことができます。
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 九州共立大学と九州女子大学が近くにあり通学も楽です。
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
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2018年11月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【折尾駅に対する口コミ】区間快速、特急、鈍行、なんでも停まるので使いやすいです。
駅も新築され、改札からホームまで行きやすくなったし、トイレもきれいで使いやすいです。駅周辺に食べるところや、スーパーがあり、買い物にも不自由しません。タクシーやバスも改札目の前に止まってくれるので探さずに済みます。
折尾駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年3月 折尾駅

ちょびさん

13件投稿
総合評価：3.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 鹿児島本線、筑豊線、日豊本線などの特急も停車するので便利が良い。駅舎も綺麗になり、移動もスムーズになったと思う。
生活利便施設の充実
3 		メリット 銀行などの施設は駅近くにいろいろある。商業施設は今後に期待。
飲食店の充実
3 		メリット 駅の中や駅近くにかしわめしの東筑軒があることくらい。閉店間際だとかしわめしが売り切れていて残念な思いをすることもあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 付近には私立、県立あわせて高校が複数ある。大学や併設の幼稚園などもあると思う。
治安
4 		メリット 駅近くには派出所、少し行けば折尾警察署もあるので治安は特別悪くはないと思う。
コストパフォーマンス
4 		メリット 博多までだと特急で30分くらい、小倉までも同じくらいで行けるので、便利ではあると思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・382文字）

2023年2月 折尾駅

折尾娘さん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 北九州市の主要駅の一つ。快速が止まり小倉や博多へもアクセスしやすい。駅前ロータリーが広く、送迎の車の一時停めができ便利が良い。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅周辺に大学があるため活気ある駅である。病院やスーパーなどは揃っているため生活しやすい。
飲食店の充実
5 		メリット 何といっても東筑軒のかしわめし、駅構内のうどん屋がおすすめ！
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅建物自体も新しくなり、子育て世代も利用しやすい。
治安
5 		メリット 駅構内は清掃が行き届いており清潔感がある。
コストパフォーマンス
5 		メリット 通勤通学はもちろん、プライベートでも利便性が良い駅・エリアである。家賃相場や物価も落ち着いている。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2022年2月 折尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札口に入る前の切符が売られているところが、かなり広きため、人と待ち合わせをしたいときに待……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り207文字）

2021年12月 折尾駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅が新しくなったので、とても綺麗です！駅の中にはコンビニやパン屋さんなどがあり、よく利用し……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り140文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ダイナコートヒルズ折尾の偏差値

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偏差値

北九州市八幡西区ランキング

位
(232物件中)

北九州市八幡西区折尾ランキング

位
(9物件中)

折尾駅ランキング

位
(41物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格258万円

推定相場坪単価41万円/坪

推定相場㎡単価13万円/㎡

想定賃料　　2.8　～　3.1万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：4,546円～5,025円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　14.13％
価格帯別判定 i

ダイナコートヒルズ折尾の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 277 ～ 283万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 264 ～ 277万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 251 ～ 264万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 238 ～ 251万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 225 ～ 238万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

北九州市八幡西区 180位 / 303物件中
北九州市八幡西区折尾 7位 / 9物件中
折尾駅 40位 / 57物件中

坪賃料ランキング

北九州市八幡西区 26位 / 125物件中
北九州市八幡西区折尾 2位 / 7物件中
折尾駅 8位 / 30物件中
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無料会員登録すると、ダイナコートヒルズ折尾の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月23日終値) の日経平均株価は 41,171.32 円 となります。

何年後

予測価格：249～262万円

※中央値：255万円

予測坪単価：41万円/坪

予測㎡単価：13万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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ダイナコートヒルズ折尾の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年7月 2025年7月 3階 1K 北 ー ー
2 2025年7月 販売中 2階 1K 北西 ー ー
3 2025年5月 2025年7月 2階 1K 北西 ー ー
4 2025年5月 2025年6月 1階 1K 北西 ー ー
5 2025年5月 2025年5月 2階 1K 北西 ー ー
6 2025年4月 2025年5月 1階 1K 南東 ー ー
7 2025年4月 2025年5月 3階 1K 南東 ー ー
8 2025年4月 2025年5月 1階 1K 北西 ー ー
9 2025年1月 2025年1月 3階 1K 北 ー ー
10 2024年12月 2025年1月 1階 1K 北西 ー ー
11 2024年11月 2024年11月 3階 2K 南 角部屋 ー
12 2024年11月 2024年11月 2階 1K 南東 ー ー
13 2024年9月 2024年12月 1階 1K 北西 ー ー
14 2024年7月 2024年8月 2階 1K 東 ー ー
15 2024年7月 2024年10月 3階 1K 北 ー ー
16 2024年6月 2024年9月 4階 1K 南東 ー ー
17 2024年4月 2024年4月 1階 1K 南東 ー ー
18 2024年1月 2024年3月 3階 1K 北 ー ー
19 2023年9月 2023年9月 4階 1K 南東 角部屋 ー
20 2023年8月 2023年9月 4階 1K 南東 角部屋 ー
21 2023年8月 2023年8月 4階 1R 北西 ー ー
22 2023年8月 2023年8月 4階 1K 南東 角部屋 ー
23 2023年7月 2023年8月 4階 1K 南東 ー ー
24 2023年3月 2023年4月 3階 1K 北西 ー ー
25 2023年2月 2023年3月 3階 1K 北西 ー ー
26 2022年8月 2022年10月 3階 1K 南東 ー ー
27 2022年6月 2022年6月 1階 1K 南東 ー ー
28 2022年6月 2022年6月 1階 1K 南東 ー ー
29 2022年4月 2022年5月 5階 1DK 南東 角部屋 ー
30 2021年7月 2021年8月 2階 1K 南東 ー ー
31 2021年4月 2021年5月 2階 1K 北西 ー ー
32 2020年11月 2020年11月 1階 1K 南東 ー ー
33 2020年5月 2020年5月 4階 1K 南東 ー ー
34 2020年4月 2020年5月 1階 2K 南 角部屋 ー
35 2020年3月 2020年5月 4階 1K 南東 ー ー
36 2020年3月 2020年9月 1階 1K 南東 ー ー
37 2020年2月 2020年3月 1階 2K 南 角部屋 ー
38 2020年2月 2020年4月 1階 1K 北 ー ー
39 2020年1月 2020年2月 2階 1K 南東 ー ー
40 2020年1月 2020年1月 1階 2K 南 角部屋 ー
41 2019年12月 2020年1月 2階 1K 東 ー ー
42 2019年10月 2019年10月 4階 1K ー ー ー
43 2019年9月 2019年10月 1階 1K 南東 ー ー
44 2019年9月 2019年10月 1階 2K 南 角部屋 ー
45 2019年8月 2019年8月 4階 1K ー ー ー
46 2019年7月 2019年7月 1階 2K 南東 角部屋 ー
47 2019年6月 2019年7月 3階 1K 南東 ー ー
48 2019年5月 2019年7月 2階 1K 北西 ー ー
49 2019年4月 2019年4月 1階 2K 南東 角部屋 ー
50 2019年4月 2019年4月 1階 2K 北西 ー ー
51 2019年3月 2019年3月 1階 1K 南東 ー ー
52 2019年2月 2019年3月 1階 1K 南東 ー ー
53 2019年1月 2019年3月 3階 1K 南東 ー ー
54 2018年12月 2018年12月 3階 1K 南東 ー ー
55 2018年12月 2018年12月 5階 1K 北西 ー ー
56 2018年12月 2018年12月 3階 1K 南東 ー ー
57 2018年12月 2018年12月 1階 1K 南 ー ー
58 2018年11月 2018年12月 5階 1K 北西 ー ー
59 2018年11月 2018年12月 4階 1K 南東 ー ー
60 2018年11月 2018年12月 3階 1K 南東 ー ー
61 2018年10月 2018年12月 1階 2K 南 ー ー
62 2018年9月 2018年9月 1階 2K 南 ー ー
63 2018年9月 2018年9月 1階 2K 南 ー ー
64 2018年8月 2018年8月 1階 1K 南東 ー ー
65 2018年8月 2018年8月 3階 1K 南東 ー ー
66 2018年1月 2018年4月 1階 1K 北 ー ー
67 2017年12月 2018年3月 5階 1K 北西 ー ー
68 2017年12月 2018年2月 3階 1K 西 ー ー
69 2017年11月 2017年11月 3階 1K 北西 ー ー
70 2017年11月 2017年11月 5階 1K 南東 角部屋 ー
71 2017年10月 2017年11月 3階 1K 北西 ー ー
72 2017年10月 2017年10月 3階 1K 南東 ー ー
73 2017年6月 2017年10月 3階 1K 北西 ー ー
74 2017年6月 2017年6月 5階 1K 南東 角部屋 ー
75 2017年4月 2017年5月 3階 1K 北西 ー ー
76 2016年10月 2017年5月 4階 1K ー ー ー
77 2016年7月 2016年12月 4階 1K ー ー ー
78 2016年2月 2016年2月 4階 1K 南東 ー ー
79 2015年12月 2016年4月 3階 1K 南東 ー ー
80 2015年11月 2016年1月 3階 1K 南東 ー ー
81 2015年11月 2016年2月 3階 1K 南 ー ー
82 2015年10月 2015年11月 3階 1K 南 ー ー
83 2015年8月 2015年11月 4階 1K 南東 ー ー
84 2014年8月 ー 3階 1K 南東 ー ー
85 2014年4月 ー 3階 1K 南東 ー ー
86 2014年4月 ー 3階 1K 西 ー ー
87 2013年6月 ー 2階 1K 南東 ー ー
88 2013年6月 ー 4階 1K ー ー ー

…残り68件
平均 2階 26.28㎡ 2.26㎡ 298万円 ＠40万円 ＠12万円 6,668円
251円		 3,839円
145円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売出相場情報

赤線 ＝ ダイナコートヒルズ折尾の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイナコートヒルズ折尾の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■北九州市八幡西区折尾の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■折尾駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～100 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～200 3 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～300 18 21 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～400 6 14 8 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～500 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
8,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ダイナコートヒルズ折尾の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 2階 1K 南東 21.4
2025年6月 4階 1K ー 19.5
2025年6月 3階 1K 北西 16.92
2025年6月 3階 1K 南 31.96
2025年6月 4階 1K 北 24.3

…残り271件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ダイナコートヒルズ折尾の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ダイナコートヒルズ折尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■北九州市八幡西区折尾の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■北九州市八幡西区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■折尾駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 97 124 42 10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 1 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ダイナコートヒルズ折尾の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    アーバンポート折尾学園都市

    アーバンポート折尾学園都市の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目2番20号
    最寄駅 JR筑豊本線 折尾駅 徒歩30分
    築年月 1991年9月
    階建 地上6階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 4
    偏差値 ー
    アクセス数 5466
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 698万円
    33万円
    10万円
  • 中古

    ロイヤルコート産業医大前

    ロイヤルコート産業医大前の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区千代ケ崎1丁目3番14号
    最寄駅 JR筑豊本線 本城駅 徒歩9分
    築年月 1994年3月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 20戸
    口コミ数 21
    偏差値 ー
    アクセス数 4859
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 889万円
    42万円
    13万円
  • 中古

    オリエンタル折尾

    オリエンタル折尾の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区中須2丁目9番10号
    最寄駅 JR筑豊本線 折尾駅 徒歩10分
    築年月 1992年11月
    階建 地上11階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 22
    偏差値 ー
    アクセス数 6717
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 910万円
    43万円
    14万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    オリエンタル折尾     		200万円台 無料会員登録でモザイクを消す 55万円
    割安
    情報取得日:2025年07月23日
  • 中古

    ダイナコート医生ヶ丘

    ダイナコート医生ヶ丘の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区医生ケ丘6番13号
    最寄駅 JR筑豊本線 折尾駅 徒歩25分
    築年月 1991年7月
    階建 地上4階建
    総戸数 19戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 4782
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ダイナコート医生ケ丘
    割安
    ダイナコート医生ケ丘     		300万円 40.8万円 24.30m² 1K 4階 南西 34万円
    割安
  • 中古

    エメラルドマンション陣原Ｄ棟

    住所 福岡県北九州市八幡西区陣原4丁目19番19号
    最寄駅 JR筑豊本線 本城駅 徒歩16分
    築年月 1980年7月
    階建 地上5階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 1261
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,355万円
    64万円
    20万円

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周辺の賃貸物件

  • 賃貸

    レオパレスせんだん

    レオパレスせんだんの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目8番41号
    交通 JR筑豊本線 折尾駅 徒歩11分
    築年数 2008年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1230
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    レオパレスせんだん
    レオパレスせんだん     		4.9万円
    (7,000円)    		 無 無 20.81m² 1K 1階 -
    レオパレスせんだん 208
    レオパレスせんだん 208     		5万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスせんだん 403
    レオパレスせんだん 403     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 4階 -
    レオパレスせんだん 205
    レオパレスせんだん 205     		5.1万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 2階 -
    レオパレスせんだん 406
    レオパレスせんだん 406     		5.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 20.81m² 1K 4階 -
  • 賃貸

    グラン山下

    グラン山下の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目2番23号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩3分
    築年数 1998年10月
    階建て 地上4階建
    総戸数 27戸
    口コミ数 9
    アクセス数 862
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    グラン山下
    グラン山下     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 22.93m² 1K 3階 -
    グラン山下
    グラン山下     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 24.15m² 1K 2階 南東
    グラン山下 201
    新着
    グラン山下 201     		3.6万円
    (4,000円)    		 無 無 26.4m² 1K 2階 南東
    情報取得日:2025年07月16日
  • 賃貸

    杣ハイツ

    住所 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目17番22号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩7分
    築年数 1978年3月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 2
    アクセス数 1180
  • 賃貸

    シャルム折尾

    シャルム折尾の外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区折尾3丁目1番29号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩4分
    築年数 1984年2月
    階建て 地上5階建
    総戸数 36戸
    口コミ数 2
    アクセス数 113
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム折尾
    シャルム折尾     		2.25万円
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    シャルム折尾
    シャルム折尾     		2.9万円
    (500円)    		 無 無 21m² ワンルーム 2階 -
    シャルム折尾
    新着
    シャルム折尾     		2.9万円
    (500円)    		 無 無 21m² 1K 5階 -
    情報取得日:2025年07月15日
  • 賃貸

    シック学園通り

    シック学園通りの外観
    住所 福岡県北九州市八幡西区折尾4丁目9番16号
    交通 JR鹿児島本線 折尾駅 徒歩6分
    築年数 1991年4月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 83
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シック学園通り
    シック学園通り     		3.2万円
    (-円)    		 無 無 23m² 1K 4階 西

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    交通 鹿児島本線 「黒崎」駅 徒歩4分
    階建 地上19階建
    総戸数 105戸
    専有面積 66.93㎡～87.20㎡
    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 4.3
    投票数 0票
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    グランドキャッスル穴生 ビアンカ
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    交通 筑豊電気鉄道 「穴生」駅 徒歩2分 （約95m）
    階建 地上14階建
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    専有面積 53.43㎡～79.17㎡
    間取り 1LDK、2LDK、3LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 3425
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    交通 「熊手通」バス停 徒歩1分（約5m、西鉄）
    階建 地上20階建
    総戸数 139戸
    専有面積 55.46㎡～82.42㎡
    間取り 第5期 2LDK、3LDK、4LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 2545

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