勝田台マンション
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:36件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 14件 |
口コミ | メリット:28件 デメリット:28件 特徴:11件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約82万円/坪
賃料:約4047円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.93% |
偏差値ランキング |
八千代市 |
勝田台マンションの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成本線/勝田台駅 徒歩6分
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利用可能路線
『勝田台駅』 京成本線 東葉高速鉄道
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所在地(住所)
千葉県八千代市勝田台7丁目27-5 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付7階建
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築年月
1973年5月
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総戸数
82戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
八千代市立勝田台小学校
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中学校区域
八千代市立勝田台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●「ヨークマート」約350m ●「ウェルシア」約100m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
勝田台マンションの【賃貸】物件情報
勝田台マンションの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】京成勝田台と直結していて、乗り換えしやすい。 タクシー乗り場のロータリーや、バス乗り場も駅を出てすぐ目の前なので移動が楽。 東葉勝田台は始発駅なので座席を確保しやすい。都内への移動速度も速い。 京成勝田台も特急が停まるので便利。食品・生活雑貨などの物価が特に高いということはない。 スーパーも数件あるので使い分けできるとおもう。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】駅前にスーパーやケンタッキー・ミスドのようなお店やコンビニはじめ、小型店が軒を連ねていて買い物には困らない。 少し離れるが商店街を抜ければ、交番がある。様々な年代の人が利用している雰囲気。人の往来も多いので治安など危険に感じるようなことは特にない。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】ファストフード(ミスド・ケンタッキー)や、チェーン店・個人の飲食店や居酒屋がたくさんあるので選びやすいとおもう。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】少し歩くが、商店街を抜けると市民ホールがある。 イベントや習い事の教室などに使用されている様子で利用者等、広く市民が交流している。 近くには幼稚園や高校生等もあり、学習塾も多く見かける。 |
2022年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】京成の勝田台駅まで歩けば広いバスターミナルとタクシー乗り場があります。 西船橋から東西線直通もあるので、都内に行くのに不便しません。バスが結構な本数通っていて、バスで10〜15分圏内の土地なら結構安いです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】飲食店多くあり、大きな主要道路が近いので、道路沿いに色々な店が充実してます。 反対側にもスーパーやTSUTAYAがあります。京成線の方まで行けば、交番あります。近いです。 酔っぱらい、見たことありません。 大きな道路が近いため、街灯も問題ありません。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】パンケーキが美味しいことで有名な高倉町珈琲があります。 チェーン店のファミレスや回転寿司も充実しています。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【勝田台駅・東葉勝田台駅に対する口コミ】多機能トイレ、オムツ替えシートあります。 |
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅までの距離や駅前の賑わいは及第点をクリアしていると思う。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 下見した範囲では騒音が激しい地域という感じではなかった。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 目立って良い部分はないが、逆にここがダメだというところもない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 見学した限りでは日当たりは悪くなかったです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニがあるので普通に生活するのに困ることはないはず。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 地図でしか見ていないが病院は付近にあるようです。 |
2019年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅周辺には飲食店の他にスーパーやコンビニ等色々あるのでとても便利です。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺は綺麗に整備されており治安も良いので安心してせいかつすることができます。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 外観が綺麗でエントランスのデザインも良いのでこの点は満足しています。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日中は陽射しが差し込んで来るのでしっかりと洗濯物を干すことができます。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 周辺にはスーパーやコンビニがけっこうあるので気軽に日用品を購入することができます。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 周辺には総合病院の他に耳鼻科や歯科等があるので体の調子が悪くなっても心配することはないです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 勝田台駅
しょうさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 京成本線の停車駅で、東葉高速線の東葉勝田台駅が隣接しています。 |
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生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に「みずき通り商店街」があり毎日賑わっています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅から徒歩数分くらい歩くと、地元で有名なラーメン屋『どてちんⅢ』があります。麺もっちりで美味です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 閑静な住宅街が広がり、少し歩けば田畑が広がり、のどかな田園風景を満喫できます。 |
治安 |
3 |
メリット | オートロックなどセキュリティ対策が十分な物件があるので安全対策がされている住居を選べます。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 京成本線に加え、東葉高速鉄道の駅も隣接しているので、2路線を使えるメリットがあります。 |
2023年12月 勝田台駅
折井 翠さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | エレベーターがわかりやすい位置にあったり、駅員さんがとても親切に対応してくれます |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くにバス停や、病院、コンビニなど色々なお店があってとても便利です |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店や、コンビニが沢山あるのが便利です! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校とか比較的近くにあるし、 駅の多目的トイレはオストメイトの方のための所があったり、赤ちゃんのための台があるのがいいところです! |
治安 |
5 |
メリット | 事故とかも少なくて治安もいい方だと思います |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅、バス停、学校、スーパー、薬局沢山の便利な施設があって住みやすいです |
2023年1月 勝田台駅
タカキューさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 京成線と東葉高速線の二路線が使えるので、交通の便は非常に良いです。また東葉勝田台駅は、東葉高速線の始発駅なので、朝はほぼ確実に座れます。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅周囲にはスーパーもコンビニもあるので、生活するには不便はありません。また村上の方やユーカリが丘には大きな商業施設もあるので、買い物も楽しめると思います。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅周辺にはラーメン屋や居酒屋も多数あり、飲食するには困らない環境だと思います。また村上の方にちょっと足を延ばすと、ピーターパンという美味しいパン屋さんもあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅近くに勝田台幼稚園、勝田台小学校があります。朝は、駅近くの交差点の交通量は多いのですが、保護者の方が見守られているので、安心です。また小学校近くには大きな公園もあるので、子育てするには申し分はないでしょう。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅周囲は飲み屋さんがありますが、酔っ払いが多いと感じたことはありません。また駅周辺の街灯も多いので、暗い駅ではないでしょう。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 子育て世代、一人暮らし、老後でも住みやすい住環境だと思います。二路線使える割には、家賃も飛びぬけて高くはありません。 |
2022年1月 勝田台駅
【メリット】 この駅の1番の魅力は始発駅であること。大手町まで快速で1時間以上かかりますが、朝の激混みの……
勝田台マンションの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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八千代市ランキング(288物件中) |
八千代市勝田台ランキング(19物件中) |
勝田台駅ランキング(119物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,733万円
推定相場坪単価82万円/坪
推定相場㎡単価25万円/㎡
勝田台マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,863 ~ 1,906万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,776 ~ 1,863万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,689 ~ 1,776万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,603 ~ 1,689万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,516 ~ 1,603万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
八千代市 | 107位 | / 169物件中 |
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八千代市勝田台 | 7位 | / 15物件中 |
勝田台駅 | 34位 | / 73物件中 |
坪賃料ランキング
八千代市 | 61位 | / 74物件中 |
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八千代市勝田台 | 10位 | / 11物件中 |
勝田台駅 | 22位 | / 27物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
勝田台マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年3月 | 2024年8月 | 4階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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2 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
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3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
4 | 2023年10月 | 2024年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2024年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
6 | 2023年6月 | 2023年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
7 | 2023年5月 | 2023年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
9 | 2023年1月 | 2023年1月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
10 | 2022年11月 | 2022年12月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
11 | 2022年9月 | 2022年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
12 | 2022年2月 | 2022年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2021年3月 | 2021年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
14 | 2021年2月 | 2021年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
16 | 2020年12月 | 2021年3月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
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17 | 2020年7月 | 2020年9月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
18 | 2020年7月 | 2020年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年1月 | 2020年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
20 | 2019年10月 | 2019年12月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年8月 | 2019年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
22 | 2019年7月 | 2020年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2019年6月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
24 | 2019年6月 | 2019年9月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
25 | 2019年3月 | 2019年5月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
26 | 2017年12月 | 2018年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2017年6月 | 2017年9月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
28 | 2016年9月 | 2016年11月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
29 | 2016年3月 | 2016年9月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
30 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
31 | 2015年11月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
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32 | 2015年7月 | 2015年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
33 | 2015年2月 | 2015年3月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年2月 | 2015年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年12月 | 2015年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年11月 | ー | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り16件 |
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平均 | 2階 | 69.17㎡ | 8.14㎡ | 1,329万円 | @65万円 | @20万円 | 8,530円 123円 |
18,502円 267円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■勝田台マンションの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■八千代市勝田台の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八千代市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■勝田台駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
勝田台マンションの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年3月 | 6階 | 3LDK | ー | 73.13 | |||||||
2022年2月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.13 | |||||||
2021年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 73.13 | |||||||
2017年7月 | 4階 | 3LDK | 南 | 77.9 | |||||||
2017年7月 | 4階 | 3LDK | ー | 69.8 | |||||||
…残り9件 |
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平均 | 5階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■勝田台マンションの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八千代市勝田台の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■八千代市の賃料相場
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■勝田台駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: