ビューパレー野田梅郷Ａの外観
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ビューパレー野田梅郷Ａの外観：3階建ての低層マンション！「運河」駅徒歩約14分！通勤・通学に便利です！
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ビューパレー野田梅郷Ａの外観：3階建の低層レジデンス！
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ビューパレー野田梅郷Ａのマンションのエントランス部分！
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ビューパレー野田梅郷Ａのその他
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ビューパレー野田梅郷Ａのその他
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ビューパレー野田梅郷Ａのその他
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ビューパレー野田梅郷Ａのその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
野田市 |
ビューパレー野田梅郷Ａの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東武野田線／運河駅 徒歩11分
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利用可能路線
『運河駅』 東武野田線
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所在地(住所)
千葉県野田市山崎2694 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
3階建
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築年月
1989年7月
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総戸数
55戸
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
野田市立山崎小学校
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中学校区域
野田市立南部中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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ビューパレー野田梅郷Ａの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ビューパレー野田梅郷Ａの【賃貸】物件情報
ビューパレー野田梅郷Ａの口コミ・評判
2019年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 運河駅からの帰路の途中にある利根運河の橋は、車道と歩道が隔離されているので安全です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 利根運河とその河川敷、運河水辺公園や運河台緑地など水と緑が豊かな環境です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | アーチ型のエントランスのデザインがお洒落です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 和室の押し入れに天袋があり、収納力が高いです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーマーケットのうおもんストアや、マルヤ野田山崎店があります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 第二野田中央幼稚園や、野田市立山崎第二学童保育所があります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【運河駅に対する口コミ】東京理科大学野田キャンパスの学生のための駅なので、学生さんはぜひこの駅を利用してください。キャンパスまで徒歩5分もないので非常に便利です。ここ最近で綺麗に整備されたので使いやすさもあります。またロータリーがあるのも便利です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【運河駅に対する口コミ】運河駅発の電車があり座れることもあります。大宮まで1本で行くことが出来、流山おおたかの森駅や春日部駅で乗り換えれば東京へのアクセスも出来ます。近隣は住宅街なので、夜道でも安全に帰れます。運河が駅の横を流れており、春には川沿いで花見が出来ます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【運河駅に対する口コミ】人の量が少ないのでごみごみしていない。近くにコンビニがあるので買い物にも便利。朝早くに電車に乗ると都心とは違ってあまり混んでいないので座ることができる。流れおおたかの森も近いので休みの日はよく行っていた。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 運河駅
糞喰い魚群さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 流山おおたかの森まで3駅で接続できる。運河以降が単線になるため、始発駅になることも多く、快速も停まる。川沿いにあるため、駅周辺は散歩コースに選ばれることもあり自然も多く、春になれば満開の桜が立ち並ぶ土手を眺めることができます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅前にある良心的な中華料理店である新華桜はボリュームも多く美味しいです。学生たちが集い、平日は夜遅くまで開いています。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 個人店としてデザートや惣菜肉を出す店がちらほらあります。静かに品質の高い買い物をしたい人には意外な穴場かもしれません。運河の自然と一体となった「ブラッスリーしんかわ」や、「松まる」などコスパの良い高級店もあり、知る人は贅沢な時間を過ごせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 流山市は子育てしやすい街として全国的にも有名です。補助金なども充実していると聞きます。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 年寄りばかりになる一方なので、治安は良くなっているとは感じます。理科大生もそこまで素行が悪い印象はありません。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 周辺と比較すれば物価は安いかもしれません。 |
2023年4月 運河駅
うさささん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 運河始発や運河終点の電車があって便利だと思う。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにはカラオケやスーパーなどたくさんのお店があって良い。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 飲食店の数は少なくないので選びがいがあると思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに学校はある。電車で少し行けばおおたかの森があるので出かけやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅内のトイレは鏡もあり、綺麗。治安の悪いような人はいなく、治安は良い方だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安い方だと思い、出かける際も電車ですぐに遊べる場所に行けるので利便性は良い |
2021年10月 運河駅
【メリット】 埼玉、千葉、東京まで比較的簡単にアクセスできる。駅には美味しい油そばがあり、学生、社会人共……
2019年10月 運河駅
【メリット】 ・柏駅や流山おおたかの森駅まで近く、都心までのアクセスも１時間かからない。
・数……
ビューパレー野田梅郷Ａの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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野田市ランキング(27物件中) |
野田市山崎ランキング(13物件中) |
運河駅ランキング(12物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,188万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
ビューパレー野田梅郷Ａの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,278 ～ 1,307万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,218 ～ 1,278万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,159 ～ 1,218万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,099 ～ 1,159万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,040 ～ 1,099万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ビューパレー野田梅郷Ａの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 2025年6月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2025年4月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2025年4月 | 2025年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年3月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2020年7月 | 2020年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2020年1月 | 2020年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年9月 | 2019年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年1月 | 2018年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年11月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 69.92㎡ | 7.51㎡ | 894万円 | ＠42万円 | ＠13万円 | 6,778円 96円 |
12,721円 181円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ビューパレー野田梅郷Ａの売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■野田市山崎の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■野田市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■運河駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 68.1～80.85㎡｜76.59㎡ | 1,050万円｜44万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 961万円｜47万円/坪 |
| 3階～3階 | 68.1～68.1㎡｜68.09㎡ | 788万円｜38万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.1～80.85㎡｜69.92㎡ | 894万円｜42万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去9年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
