行徳南スカイハイツB棟
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約121万円/坪 |
偏差値ランキング |
市川市 |
行徳南スカイハイツB棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ東西線/行徳駅 徒歩20分
幸二丁目バス停 徒歩3分
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利用可能路線
『行徳駅』 東京メトロ東西線
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所在地(住所)
千葉県市川市幸2丁目6-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
1981年8月
-
総戸数
287戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
幸小学校
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中学校区域
妙典中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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行徳南スカイハイツB棟の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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行徳南スカイハイツB棟の口コミ・評判
2018年5月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【行徳駅に対する口コミ】・日常生活に必要なことは駅前周辺で完結できる。 駅前にはスーパーや飲食店が充実しているので、日常生活で不便を感じることはありません。スーパーは西友、マルエツ、セレクションなどがありほとんどが徒歩圏内なので、品物によって安いスーパーをはしごするのもアリです。 また、西友は地上4階、地下1階まで食料品だけでなくいろいろなテナントが入っています。それ以外にも駅前にドンキホーテがあります。駅から15分ほど歩いた場所には大型のホームセンターやニトリもあり、日常生活に必要な買い物で困ることはほとんどありません。 ・電車のアクセスが良い 東京メトロ東西線が通っているので、一本で日本橋や大手町、中野まで出ることができます。また、逆方向に向かえば西船橋へ10分程度で着きます。西船橋でJRへの乗り換えれば秋葉原や新宿、千葉市や幕張方面へもアクセスしやすいです。 ・市役所の支所が近い 市川市役所駅がある本八幡は行徳から行きにくい場所です。ただ、行徳駅から5分程度の場所に市川市行徳支所があります。 法務局など特殊なものはありませんが、個人の方が通常行う行政手続き(住民票の取得、マイナンバーカードの手続きなど)は行徳で完結できます。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 行徳駅
アリアさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 改札からホームが近くて迷わない! 目の前にバスとタクシー乗り場がある!! |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りにゎ商業施設や飲食店がいっぱいあります! |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 商店街だったり近くに美味しい飲食店がいっぱいある! |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校や公園がたくさんあり、とても子育てのしやすい街です |
治安 |
5 |
メリット | 駅出たすぐのところに交番があります!!! |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | こんなに色々揃ってるなら価格もリーズナブルだと思います! |
2023年6月 行徳駅
chiさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東西線一本で東京駅に歩いていける大手町まで27分で行け、逆に西船橋で乗り換えると千葉方面へのアクセスも良いです。 そしてなんといってもディズニーリゾートに自転車で行けます! 駅から羽田空港へ直通バスの出ています。 車だと外環道を使えば埼玉方面へも近いです。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の周りは銀行や食べ物屋さんも充実していると思います。 総合病院に行くバスも出ています。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | ファミレスやおしゃれでありながらもリーズナブルなお店は多いとも思います。。 ラーメン屋さんも駅を出てすぐにあり、少し歩けば居酒屋や和食、洋食、中華レストランなど食べるところはたくさんあります。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 学校はたくさんあり、それぞれの学校の校庭も広く春には桜も咲きます。 |
治安 |
3 |
メリット | 街はきれいだし街灯もあるので暗くて寂しい道は少ないです。 居酒屋も普通のレストランの間に紛れてあるといった感じなので歓楽街とは違うと思います。。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 市役所や銀行、買い物も充実しているのでとても住みやすいと思います。 |
2022年2月 行徳駅
【メリット】 1.治安が比較的良い
2.東西線の使い勝手が良い。(都心に出やすい上に、船橋、幕……
2018年12月 行徳駅
【メリット】 ドンキホーテ、マルエツ、西友(文教堂、ケンタッキー併設)、マクドナルド、バーミヤン、オリジ……
行徳南スカイハイツB棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,296万円
推定相場坪単価121万円/坪
推定相場㎡単価37万円/㎡
行徳南スカイハイツB棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 2,469 ~ 2,526万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 2,354 ~ 2,469万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 2,239 ~ 2,354万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 2,124 ~ 2,239万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 2,009 ~ 2,124万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
行徳南スカイハイツB棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年10月 | 2024年10月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2024年10月 | 3階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2024年8月 | 2024年11月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2024年7月 | 2024年8月 | 2階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
6 | 2024年4月 | 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年3月 | 3階 | 2DK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
8 | 2023年10月 | 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2022年9月 | 2022年9月 | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2022年7月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年5月 | 2022年6月 | 6階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
12 | 2022年5月 | 2022年6月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
13 | 2022年4月 | 2022年4月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2022年3月 | 2022年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
15 | 2021年11月 | 2021年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
16 | 2021年11月 | 2021年12月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2021年8月 | 2021年8月 | 3階 | 3DK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
19 | 2018年11月 | 2018年11月 | 5階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
20 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2018年9月 | 2018年10月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2018年5月 | 2018年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
23 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
25 | 2017年10月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
26 | 2017年8月 | 2017年9月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
27 | 2017年6月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
28 | 2017年5月 | 2017年5月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2017年4月 | 2017年4月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
30 | 2017年4月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
31 | 2017年3月 | 2017年3月 | 5階 | 3LDK | 南西 | リノベーション | ー | |||||||
32 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
33 | 2016年7月 | 2016年8月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2015年9月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年2月 | ー | 1階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 3階 | 67.87㎡ | 13.11㎡ | 2,080万円 | @102万円 | @31万円 | 8,053円 118円 |
10,181円 150円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■行徳南スカイハイツB棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■市川市幸の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■市川市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■行徳駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- :
- 平均坪単価: