ネオカーサ西金山
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約80万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市中川区 |
ネオカーサ西金山の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尾頭橋駅 徒歩3分
名鉄名古屋本線／山王駅 徒歩13分
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利用可能路線
『尾頭橋駅』 JR東海道本線
『山王駅』 名鉄名古屋本線 名鉄常滑線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市中川区尾頭橋3丁目9-5 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1984年2月
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総戸数
28戸
- 管理方式
自主
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
八熊小学校
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中学校区域
山王中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●「ウシヒロ八熊店」約660m ●「西古渡公園」約140m ●「坂文種報徳會病院」約130m ●「金山総合駅」約1130m ●「ドン・キホーテパウ中川山王店」約370m ●「ファミリーマートばんたね病院店」約210m
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ネオカーサ西金山の【賃貸】物件情報
ネオカーサ西金山の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
最寄り駅まで徒歩２分の立地。 名古屋の２大主要駅である名古屋駅と金山駅の間にあり、それぞれ一駅(各1〜2分)という便利さ。 各停の駅なので、混み合うことはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
徒歩圏内にドン・キホーテ、ニトリ、スポーツデポ、ドラッグストア、コンビニ、商店街がある。 コインパーキングや月極め駐車場も多数あり。 最寄り駅はすぐだが、線路は高架なので踏切で待つことはない。 名古屋高速の入り口出口が近くにあり便利。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
監視カメラはエントランスとエレベーター内にあり。 エレベーターは１機だが、部屋数が29なので十分。混み合うことはない。 駐輪場は広い。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
南南西向きなので、日当たりは良い。 ベランダが２つある。 キッチンスペースが広い。 カメラ付きインターホン。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
徒歩圏内に、ドン・キホーテ、コンビニ、ドラッグストア、銀行数件、飲食店、カフェ、商店街(飲食店、ケーキ屋、和菓子屋、魚屋、花屋、古本屋など)がある。 飲食店は、和食屋多数、雑誌などにも載っているうどん屋、焼肉屋、インドカレー屋、うなぎ屋、中華料理屋、タイ料理屋、ステーキハウス、吉牛、ココイチなどあり。 スーパーは徒歩10分くらいのところにウシヒロ、ローソン100があり、15分くらい歩くとビッグエクスプレスがある。 イオンモール熱田までは車で５分ほど。電車で一駅金山駅まで行けば、無料シャトルバスもあり。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
小学校、中学校ともに徒歩10分ほど。 最寄り幼稚園は徒歩10分くらい、最寄り保育園は徒歩20分くらい。 徒歩２分のところに大学病院があり。 その他、内科、小児科のクリニックや耳鼻咽喉科、歯医者、接骨院なども近くにあり。 公園も大小様々多数あり。 秋には町内会のお祭り、子供の獅子舞練り歩きがあり、日帰り旅行もある。年末には忘年会もある。近くの公園ではお年寄りがグランドゴルフやラジオ体操、子供がフットベースの練習を定期的にやっている。 夏には中川区の大きな夏祭りが２日間に渡って行われ、パレードや芸能人のライブ、子供のダンス発表からカラオケ、たくさんの屋台など、盛大に行われる。 都会だが、昔からの人たちが中心となり若い家族も取り込んで、地域のイベントが色々と行われていてとてもよい雰囲気。 |
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尾頭橋駅に対する口コミ】名古屋駅方面、金山駅方面の真ん中ということで、アクセスが非常に良い。地元民が多く利用する駅となっている。その為利用客数は落ち着いている。周辺にドン・キホーテやニトリやカレー屋やJRAがある。駐輪場は無料。 |
|---|---|---|---|
2018年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【尾頭橋駅に対する口コミ】名古屋都市環状線にすぐ乗ることが可能で名古屋駅にも30分ほどでアクセス可能でとてもいいところです。 また、江川線沿いには大型店舗が多く、夜遅くまで営業している店も多いので車での移動には便利な場所です。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 山王駅
のりこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 名鉄のほか、JRや地下鉄も乗り入れており便利な場所です |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名古屋駅までも近いので便利な場所だと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。おいしい料理屋さんもあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公共交通機関を利用すれば愛知県一円どこにでも通学可能です。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 決してあぶなくて危険ではないけど、少し・・・。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京から引っ越ししてきたけれどそれほど変わらない。 |
2023年1月 山王駅
テムレイさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 名古屋駅のすぐ隣とあって移動にはとても便利な駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 名古屋駅から一つ離れただけですが静かな住宅街なので暮らしやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 名古屋駅に近いのでそこまでいけば商業施設が多くあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名古屋駅から少し離れているので比較的静かな住宅街と言えます。 |
| 治安 |
4 |
メリット | プロ野球の開催があった時は賑やかで人も多く怪しい人は少なかったです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の主要ターミナル駅に近いということもあって移動に便利な場所にあり、若い人や学生には大変楽しい環境だと言えます。 |
2021年10月 山王駅
【メリット】 名古屋駅、金山駅へは1駅で、とても便が良いです。駅を出てすぐすき家があり、夜でも明るいです……
2020年3月 尾頭橋駅
【メリット】 愛知県下最大のターミナル駅たる名古屋駅から1駅と、ロケーションは抜群に良い。また、下り方面……
ネオカーサ西金山の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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名古屋市中川区ランキング(273物件中) |
名古屋市中川区尾頭橋ランキング(26物件中) |
尾頭橋駅ランキング(62物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,484万円
推定相場坪単価80万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
ネオカーサ西金山の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,595 ～ 1,633万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,521 ～ 1,595万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,447 ～ 1,521万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,373 ～ 1,447万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,299 ～ 1,373万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市中川区 | 95位 | / 183物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市中川区尾頭橋 | 8位 | / 18物件中 |
| 尾頭橋駅 | 26位 | / 50物件中 |
| 山王駅 | 30位 | / 44物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ネオカーサ西金山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年4月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2021年2月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年12月 | 2021年2月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2020年9月 | 2020年10月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 7 | 2020年6月 | 2020年9月 | 3階 | 1LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2019年12月 | 2020年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年11月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年9月 | 2016年12月 | 1階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年7月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2016年5月 | 2016年7月 | 5階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 13 | 2016年4月 | 2016年9月 | 1階 | 2LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2015年12月 | 5階 | 2LDK | 南西 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 15 | 2015年6月 | 2015年7月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年5月 | 2015年6月 | 5階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 61.64㎡ | 22.94㎡ | 1,496万円 | ＠81万円 | ＠25万円 | 3,000円 48円 |
7,000円 113円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ネオカーサ西金山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中川区尾頭橋の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市中川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尾頭橋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
