グランドメゾン大府花咲台３番館
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:13件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大府市 |
グランドメゾン大府花咲台３番館の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武豊線／大府駅 徒歩18分
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利用可能路線
『大府駅』 JR東海道本線 JR武豊線
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所在地(住所)
愛知県大府市柊山町1丁目112 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付8階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
124戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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グランドメゾン大府花咲台３番館の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
グランドメゾン大府花咲台３番館の【賃貸】物件情報
グランドメゾン大府花咲台３番館の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大府駅に対する口コミ】武豊線と東海道線があり名古屋方面や三河方面に知多半島に向かうときに非常に便利です。出入口は西側と東側にあり、西側は有料ではありませんが駐車場が沢山あるので車で駅まで来て電車を利用する方に適しているのではないかと思います。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大府駅に対する口コミ】駅併設にタニタ食堂と提携している。KURUTOおおぶというお店がある。新快速まで止まるし、名古屋までは20分程、刈谷駅も2駅でいける。名古屋方面も三河方面にも行きやすい。朝は混み合うが隙間が全くないわけではない。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大府駅
kokonaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通と快速と区間快速と新快速が止まること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにファミマとミスタードーナツやカフェがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェがある。コンビニもあるが、少し行くのがめんどくさい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある、階段が急ではない、。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番がある。駅員がしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーマーケットがたくさんある。 |
2024年2月 大府駅
どんくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | JRの武豊線とJRの東海道本線が乗り入れているので、武豊線の利用や本線の利用どちらも便利なメリットがあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅自体は市街地中心部に近く、商業施設や飲食店、コンビニ、スーパーなどが集まっており大変便利なエリアです。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 日本料理店や居酒屋、ファーストフード店など様々なジャンルのお店が集まっているのがメリットです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園、保育園、学校などの教育施設も充実しており、ファミリー世帯にとっては暮らしやすいエリアです。駅は上りエスカレーターやエレベーターが完備されています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は、人通りも多く交通量も多いので安心して駅周辺や駅を利用出来ます。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃や地価が高い反面、交通面や商業施設、交通関係など利便性が良く暮らしに困らないメリットがあります。 |
2023年10月 大府駅
ことさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 快速が停車し、名古屋まで快速で20分程度で行けるところ。 武豊線の接続駅であり、遅延した際も接続時間が設けられるところ。 セントレア空港に行く際にも金山駅に快速で1本で行け、乗り換えもしやすいところ。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
1 |
メリット | レンタカー会社があるため、車が必要な人には利用しやすい。 |
| 飲食店の充実 |
1 |
メリット | 大府市で人気のあるパティスリーミミが移転して、駅近で買いに行ける。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 西出口にはスロープがあり、ベビーカーや車椅子でも利用しやすい。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅に交番があるので夜でも安全面は安心できる。 街灯も多く周囲は明るく感じる。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家族向けのマンションが多く建てられており、子育て世代には住みやすい場所。 |
2022年2月 大府駅
【メリット】 名古屋のベットタウンと呼ばれる大府市にある大府駅は15分程度で名古屋駅まで行けます。また三……
グランドメゾン大府花咲台３番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大府市ランキング(88物件中) |
大府市柊山町ランキング(7物件中) |
大府駅ランキング(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,086万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
グランドメゾン大府花咲台３番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,243 ～ 2,295万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,139 ～ 2,243万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,034 ～ 2,139万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,930 ～ 2,034万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,826 ～ 1,930万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
グランドメゾン大府花咲台３番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年2月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年12月 | 2024年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年6月 | 2016年11月 | 8階 | 4LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年2月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2016年1月 | 3階 | 3LDK | 南 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 6 | 2015年8月 | 2015年8月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年6月 | 2015年6月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2015年4月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2015年1月 | 2015年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2014年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2014年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年12月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年7月 | ー | 8階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 83.98㎡ | 12.26㎡ | 2,236万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 9,744円 112円 |
14,477円 166円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドメゾン大府花咲台３番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大府市柊山町の売買相場
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(2025年05月)
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■大府市の売買相場
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■大府駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
