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中古

藤和ピュアリゾート湯川山

総合評価：

3.0 アクセス数： 5736

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/06/02

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口コミ	メリット:8件デメリット:8件特徴:1件

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藤和ピュアリゾート湯川山の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
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JR鹿児島本線／海老津駅徒歩120分
利用可能路線
『海老津駅』　JR鹿児島本線　
所在地(住所)
福岡県遠賀郡岡垣町波津1353 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
7階建
築年月
1990年3月
総戸数
24戸
土地権利
所有権
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分譲会社
管理会社
専有面積

小学校区域
岡垣町立内浦小学校
中学校区域
岡垣町立岡垣中学校
ハザードマップ
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※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
遠賀郡岡垣町小学校学区遠賀郡岡垣町中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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藤和ピュアリゾート湯川山の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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金利

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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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藤和ピュアリゾート湯川山の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

藤和ピュアリゾート湯川山の口コミ・評判

2018年4月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【海老津駅に対する口コミ】元々パン屋さんがあったのですが、最近パン屋さんがコンビニに変わったので、更に便利になりました。コンビニなのでATMもあり、助かります。その代わり、待合所の椅子の数が減ったので少し不便になりました。バスは一応ありますが、時間帯によっては一時間に一本の時もあるので不便に感じるときもありますが、朝晩は少し本数が増えるので、通勤通学には困らないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【海老津駅に対する口コミ】田舎でが準快速が止まるので便利。アクセスも良い博多にも小倉にも行けるのでいいんではないだろうか
立地・治安・周辺環境	2	メリット	【海老津駅に対する口コミ】バスが近くまで来るので遠くてもバスで行けば良いとてもいいと思う。田舎なだけあってみんなやさしい
買い物・飲食店充実度	2	メリット	【海老津駅に対する口コミ】ほぼ、ない。コンビニはあるが、飲食店はないかな。
暮らし・防災・子育て	3	メリット	【海老津駅に対する口コミ】駅の近くに保育園や幼稚園が集中してるのいいと思う

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年12月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【海老津駅に対する口コミ】場所が明確に書かれていて、初めて利用しましたが分かりやすかったです◎ 駅員さんの対応も優しくて、速やかに忘れ物を取りに行けました！駅がとても広い訳では無いので、迷うことも無く、移動で電車に遅れることがなくて素敵でした。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	3	メリット	【海老津駅に対する口コミ】駅の北側には、セブン‐イレブン岡垣海老津店とファミリーマート海老津駅前店がそれぞれ徒歩5分以内の場所にあるので、複数の中から好きなコンビニエンスストアを利用することができるということがメリットといえます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月海老津駅

yuuichiさん

13件投稿

総合評価：

5.0

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	博多、小倉まで行く際に快速が止まるので便利です。
生活利便施設の充実	5	メリット	駅構内にファミリーマートがあるので便利です。
飲食店の充実	5	メリット	海老津駅周辺にはちょこちょこと飲食店が増えてきています。
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	海老津駅近くには保育園、幼稚園があります。
治安	5	メリット	岡垣町自体がご老人が多いので治安は良い方だと思います。
コストパフォーマンス	5	メリット	海老津駅近くは土地代が多少上がるが岡垣町自体が他と比べて土地代が安いので新築を建てる方には良いと思う。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・266文字）

2024年2月海老津駅

ゆみさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	車両が多く混む時間帯も多くの人がおることができる
生活利便施設の充実	4	メリット	たくさんのお店があり何にも困らず生活できる
飲食店の充実	5	メリット	美味しいご飯屋さんがたくさんありいつも満足
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	学校や公園が近くに多くあるためあんしんできる
治安	5	メリット	変な人はいないしバイクの音もないからいい
コストパフォーマンス	3	メリット	駅チカにしてはとちだいはやすくてよかぅた

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・158文字）

2023年7月海老津駅

はさん

13件投稿

総合評価：

4.6

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	3	メリット	コンビニがある。時間帯によって快速が止まる
生活利便施設の充実	5	メリット	コンビ二。情報プラザがある。少し歩けばまたコンビニがある
飲食店の充実	5	メリット	バーや居酒屋が多い。少し歩けば民営の飲食店がある
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	幼稚園、保育園に関しては沢山あるので子育てには向いていると思う
治安	5	メリット	駅前には交番があって朝は警察官が見回りをしている
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃は周りと比べて安いと思う。土地も広い

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・172文字）

2018年7月海老津駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】福岡都市圏と北九州都市圏のどちらへも快速電車で40分ほどでアクセスできます。また，両都市圏……

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（残り166文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

藤和ピュアリゾート湯川山の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2019年7月	2019年7月	5階	1LDK	北	ー							ー
2	2017年1月	2017年1月	4階	2LDK	北	ー							ー
3	2016年12月	2017年2月	4階	1LDK	北	ー							ー
4	2016年6月	2016年11月	3階	1LDK	南	ー							ー
5	2016年3月	2016年8月	2階	2LDK	北	ー							ー
6	2016年2月	2016年8月	2階	2LDK	北	ー							ー
7	2015年12月	2016年3月	3階	1LDK	ー	ー							ー
8	2015年11月	2016年11月	4階	2LDK	ー	ー							ー
9	2015年2月	2015年6月	2階	2LDK	北	角部屋							ー
10	2013年6月	ー	4階	2LDK	ー	ー							ー
平均			3階				55.51㎡	10.3㎡	224万円	＠14万円	＠5万円	12,244円 222円	2,266円 41円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝遠賀郡岡垣町波津の売買相場青線＝遠賀郡岡垣町の売買相場海老津駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■遠賀郡岡垣町波津の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■遠賀郡岡垣町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■海老津駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	59.52～64.8㎡｜63.04㎡	183万円｜9万円/坪
3階～4階	38.39～59.92㎡｜52.76㎡	256万円｜16万円/坪
5階～5階	49.41～49.41㎡｜49.41㎡	150万円｜10万円/坪
6階～6階	データなし	データなし
7階～7階	データなし	データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	49.41～49.41㎡｜49.41㎡	155万円｜10万円/坪
東向き	データなし	データなし
西向き	データなし	データなし
北・北東・北西向き	38.39～64.8㎡｜56.07㎡	205万円｜12万円/坪

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	0	0	1	3	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	0	4	6	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

住み替え情報

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ポジション必須

購入検討者さん
居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）
不動産会社さん
その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）

項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
1	2	3	4	5

0 　／　0　／　0

メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
・体験談や状況に焦点を当てた投稿例：「深夜に音楽が聞こえてきた」、「壊れた設備が直ることはなかった」、「生活騒音で注意を受けたことがあった」、「管理状況に不満がある」等

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