エクセレント武蔵野公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:27件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
小金井市 |
エクセレント武蔵野公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武多摩川線／新小金井駅 徒歩11分
JR中央線(快速)／東小金井駅 徒歩17分
JR中央線(快速)／武蔵小金井駅 徒歩17分
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利用可能路線
『新小金井駅』 西武多摩川線
『東小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
『武蔵小金井駅』 JR中央本線 JR中央線(快速)
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所在地(住所)
東京都小金井市中町1丁目14 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
5階建
-
築年月
2002年2月
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総戸数
79戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
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小学校区域
南小学校
-
中学校区域
東中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●公園「武蔵野公園」約80m
詳細スペック
| 建物構造 |
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|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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-
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-
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-
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囲い込みをしない優良な業者様と出会えたため。
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-
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30代 Nさま
多数から見積もりが来て大変ではあったが、実際に当初の想定金額から高く売却ができたため満足しております。
エクセレント武蔵野公園の【中古】販売情報 本日、3人がこの物件を閲覧しました。
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エクセレント武蔵野公園の【賃貸】物件情報
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エクセレント武蔵野公園の口コミ・評判
2017年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】ジブリの会社があることで有名な東小金井駅。小金井公園という都立の大きな公園があり、中央線沿線とは思えない自然の多さで閑静な住宅街です。坂道もほぼなく、徒歩で移動できます。20分で新宿駅に出られ、通勤にも至便。吉祥寺や立川、国分寺といったお買い物スポットへも数駅で移動できます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【東小金井駅に対する口コミ】中央線なのでどこに行くにも便利。電車の本数が多い。終電が長い。隣の駅(武蔵小金井・武蔵境)に比べて圧倒的に人が少ないので駅の乗り降りが快適。車走るのも快適。小金井公園に行くのにも武蔵小金井からバスよりも東小金井からバスの方が空いてておすすめ。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 東小金井駅
ぽんさんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 中央線というだけで利便性があり、吉祥寺まだ3駅、本数は多い |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 最近病院は多くなった、スーパーも増えた、駅直結のノノワに最低限のショップはある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | スタバ、マックはある、人気町中華がある、ボリュームある定食屋がある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大学はたくさんある、私立の学校がある、駅前に公園がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 改札が明るい、駅前に交番がある、酔っ払いはいない、小さい改札は夜閉まっている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 隣駅の武蔵境、武蔵小金井に比べると家賃、土地価格とも低い |
2024年5月 武蔵小金井駅
らいとさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | ちゃんと駅員のひとが対応してくれるから困らない。始発もたまに来る。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店などが多いので立ち寄りやすい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とても充実している。マクドナルドなど定番の店もちゃんとある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 大きな公園が小金井市にはあるのである程度環境はいい。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 路上喫煙や路上飲酒などをする人も見かけないので治安はいい方かと。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 土地も広々としていて家賃も安いので便利。 |
2023年8月 武蔵小金井駅
どう豆さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 新宿まで25分程度で行けるため便利。 また平日朝の通勤時は東京駅で始発電車もいくつかあり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅近くにイトーヨーカドーやSOCORAなどの商業施設があり、買い物や病院関係などの施設が充実しており便利。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ラーメン店やファーストフード店だけでなく個人のお店も多い事がメリット。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 保育園、幼稚園の数が多く、周辺にはベンチなどの休憩スパースもいくつもある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅は汚れているとが少なく、トイレも綺麗に保たれている。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 都心に比べ物価は少し安く感じる事がメリット。 |
2020年1月 東小金井駅
【メリット】 新宿駅へ約20分で行けるのがいいところ。帰りも終電が東小金井の次が終点の一本が有るので比較……
エクセレント武蔵野公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小金井市ランキング(216物件中) |
小金井市中町ランキング(22物件中) |
新小金井駅ランキング(19物件中) |
エクセレント武蔵野公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2023年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年5月 | 2022年7月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2022年5月 | 2022年7月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2021年2月 | 2021年4月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 6 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 3LDK | 北東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年9月 | 2020年10月 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2020年5月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2019年10月 | 2019年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年8月 | 2019年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年6月 | 2019年6月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2018年11月 | 2019年1月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 2LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2017年5月 | 2017年10月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2016年7月 | 2016年8月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
| 16 | 2016年5月 | 2016年6月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2016年5月 | 2016年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 18 | 2016年4月 | 2016年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 19 | 2016年2月 | 2016年2月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 20 | 2016年1月 | 2016年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2015年5月 | 2015年7月 | 1階 | 2SLDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 22 | 2015年1月 | 2015年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2014年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2014年4月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2014年3月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2014年2月 | ー | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 27 | 2014年2月 | ー | 4階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 2階 | 82.82㎡ | 13.62㎡ | 3,691万円 | ＠149万円 | ＠46万円 | 16,100円 204円 |
18,510円 234円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント武蔵野公園の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■小金井市中町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■小金井市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東小金井駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 77.41～78.34㎡｜77.78㎡ | 3,224万円｜137万円/坪 |
| 2階～2階 | 68.21～84㎡｜76.51㎡ | 3,771万円｜163万円/坪 |
| 3階～3階 | 72～84.66㎡｜78.18㎡ | 3,538万円｜151万円/坪 |
| 4階～4階 | 75.6～110.29㎡｜98.28㎡ | 4,088万円｜139万円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 68.21～110.29㎡｜83.38㎡ | 3,718万円｜149万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 3,430万円｜145万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | 78.34～78.34㎡｜78.34㎡ | 3,580万円｜151万円/坪 |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エクセレント武蔵野公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2020年2月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |||||||
| 2019年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 75.6 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エクセレント武蔵野公園の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小金井市中町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■小金井市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■東小金井駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 138,000円｜6,034円/坪 |
| 5階～5階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 138,000円｜6,034円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
