サンマンション阿倍野プラウの外観
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サンマンション阿倍野プラウの外観：サンマンション阿倍野プラウ 外観
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サンマンション阿倍野プラウのエントランス：サンマンション阿倍野プラウ エントランス
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サンマンション阿倍野プラウのその他
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サンマンション阿倍野プラウのその他：サンマンション阿倍野プラウ その他共用部
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サンマンション阿倍野プラウのその他：サンマンション阿倍野プラウ ロビー
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サンマンション阿倍野プラウの周辺：【その他】あべのハルカスまで1590ｍ
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 16件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約167万円/坪
賃料:約9688円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.96％ |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
サンマンション阿倍野プラウの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。大阪メトロ御堂筋線／昭和町駅 徒歩2分
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利用可能路線
『昭和町駅』 大阪メトロ御堂筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区阪南町1丁目49-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付15階建
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築年月
1989年6月
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総戸数
55戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立苗代小学校
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中学校区域
大阪市立阿倍野中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
詳細スペック
| 共用設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【サンマンション阿倍野プラウの所有者様へ】
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主な登録企業
サンマンション阿倍野プラウと同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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スピーディ−な対応で、科学的な査定システム、正確な運営システムと報告、非常に満足しています。
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利益が出る内容で売却できました。
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比較検討でき、高く売ることができたため。
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様々な会社から連絡がきたが、それぞれの話を聞いて自分の中で安心してお任せ出来る不動産やさんに出会えたから。 ありがとうございました。
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50代 Hさま
最終的に高値売却することができました。ありがとうございます。
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40代 Yさま
仲介手数料の安い岩下不動産を紹介してもらえたから。
サンマンション阿倍野プラウの【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
サンマンション阿倍野プラウの【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
サンマンション阿倍野プラウの口コミ・評判
2020年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
①近くに大きいスーパー「ライフ」やスギ薬局、コンビニが有る。 ②主要駅の天王寺駅まで御堂筋線で3分で行ける。そのまま難波や梅田、新大阪まで乗り換えなし。 ③駅前は大きい交差点になっていて、幹線道路沿いは夜でも明るい。またこのマンションは大きい道路から近いので、明るい道で通勤通学できる。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
①昼も夜も都市部にしては静か。 ②マンションの西側、北側は住宅が広がる。工場などはない。 ③郵便局やスーパー、病院、ジム、飲食店がすぐ近くにある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
①エントランスは二重ロックである。鍵があれば駐輪場などからも入れる。 ②ゴミ捨て場の管理が非常に行き届いている。 ③管理人さんは朝から夜まで基本常駐してくれている。 ④駐輪場が屋内と屋外にある。駐車場も同様。広い。 ⑤監視カメラが各フロアとエレベータ内にある。 ⑥ペット可 ⑦管理人室からタクシーなど呼んでくれる。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
①天井は高い。身長180あっても余裕である。 ②周りに大きい建物はないので日光も問題なく当たる。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
①スーパーマーケットが歩いて2分のところにある。もう少し歩けばさらに大型スーパーや商店街がある。 ②駅近の交差点に100円ショップやカフェ、ケーキ屋、惣菜店、ドーナツ屋がある。スギ薬局も近い。 ③おいしいラーメン屋やたこ焼き屋、うどんそば屋がある。どれも歩いて5分とかからない。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
①市立小学校と幼稚園まで、大きい道路一本で10分ほどで行くことができる。小学校の評判は良く、人気校である。 ②市立中学校や府立高校も近い。高校に至ってはマンションと公園を挟んでほぼ隣に位置する。 ③公園が隣にある。子供たちも多く訪れる。 ④毎年4月の昭和の日には、昭和町、阪南町で大きなお祭りがある。とても賑やかになる。 ⑤近くに歯科医や耳鼻科、眼科がある。 |
2022年3月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】出口が4ヵ所あり使いやすいです。駅前は飲食店が充実しており、有名なハンバーグ店Bostonがあるため駅を降りると良い香りがします。主要な駅へのアクセスも良くコンビニや薬局とたくさんあります。使いやすい駅だとおもいます。 |
|---|---|---|---|
2019年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【昭和町駅に対する口コミ】昭和町の駅周辺は、大型スーパーのライフやドラッグストア、携帯電話ショップなど日常生活に便利なお店が揃っています。天王寺駅まで1駅、難波まで10分で行くことができます。平坦な道なので、自転車で移動するのも苦になりません。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 昭和町駅
うどんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 御堂筋線の昭和町駅と谷町線の文の里の2駅利用できます。昭和町の隣りは天王寺駅です。乗り換えはJR線、阪堺線、エアポートリムジン(伊丹・関空行き)等とにかく便利です。新大阪駅には乗り換え無しで行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 阪南町側は特にスーパーやドラッグストアが揃っていて便利です。チェーン店は少なく、長屋カフェがあります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 昭和町といえば老舗ハンバーグ店のボストンが有名です。ファーストフード系はミスドとモスがあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 大阪市屈指の文教地区です。 公立は教育大附属高校や府立工芸高校があります。私学は桃山学院が有名です。それに連なるように小中学校も多いです。保育園は駅から離れた園を含めて8校あります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 程よく栄えていて人目があるので、治安は良いと思います。文教地区なので歓楽街は無いです。普通に戸締まりをしていれば、安心して暮らせる地域だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 天王寺の隣りという立地の割には物価も割と家賃も手頃だと思います。 |
2022年1月 昭和町駅
【メリット】 毎日通勤で利用させていただいていますが、よい駅です。掃除が行き届いており、トイレも大変きれ……
2021年10月 昭和町駅
【メリット】 美味しい、おしゃれな飲食店が多くある所で、駅前にはスーパーやドラッグストアなど、一通りそろ……
2020年2月 昭和町駅
【メリット】 駅周辺には商店がたくさんあります。また自転車や徒歩で隣の駅である天王寺駅へ行けば、大きな商……
サンマンション阿倍野プラウの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市阿倍野区ランキング(284物件中) |
大阪市阿倍野区阪南町ランキング(34物件中) |
昭和町駅ランキング(83物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,087万円
推定相場坪単価167万円/坪
推定相場㎡単価51万円/㎡
サンマンション阿倍野プラウの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,394 ～ 4,496万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,189 ～ 4,394万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,985 ～ 4,189万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,781 ～ 3,985万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,576 ～ 3,781万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 大阪市阿倍野区 | 144位 | / 223物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区阪南町 | 18位 | / 24物件中 |
| 昭和町駅 | 44位 | / 64物件中 |
坪賃料ランキング
| 大阪市阿倍野区 | 19位 | / 110物件中 |
|---|---|---|
| 大阪市阿倍野区阪南町 | 1位 | / 7物件中 |
| 昭和町駅 | 3位 | / 31物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
サンマンション阿倍野プラウの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年6月 | 9階 | 3LDK | 北 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 2024年11月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 7階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2024年2月 | 2024年5月 | 9階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年2月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2023年10月 | 2023年12月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2023年5月 | 2023年12月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2023年3月 | 2023年5月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2022年3月 | 2022年6月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2019年12月 | 2020年1月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年9月 | 2019年9月 | 4階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2019年7月 | 2019年12月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年6月 | 2018年7月 | 3階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年1月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2017年12月 | 2018年1月 | 3階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 16 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 17 | 2016年2月 | 2016年12月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2015年11月 | 2016年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 96.37㎡ | 13.87㎡ | 4,014万円 | ＠140万円 | ＠43万円 | 14,213円 146円 |
16,995円 176円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンション阿倍野プラウの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区阪南町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の売買相場
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■昭和町駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
サンマンション阿倍野プラウの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 西 | 116.1 | |||||||
| 2025年3月 | 3階 | 3LDK | 南東 | 116 | |||||||
| 2023年11月 | 13階 | 3SLDK | 南 | 123 | |||||||
| 2017年10月 | 1階 | 2SLDK | ー | 93.26 | |||||||
| 2016年8月 | 3階 | 2LDK | 西 | 116.1 | |||||||
…残り11件 |
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| 平均 | 4階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■サンマンション阿倍野プラウの賃料相場
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(2025年05月)
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■大阪市阿倍野区阪南町の賃料相場
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(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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■昭和町駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
