ライオンズマンション金沢十間町の外観：金沢城や近江町市場など金沢市の観光地が徒歩圏内の好立地です。
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ライオンズマンション金沢十間町のその他：高層階ならではの開放感と、美しい雪景色を一望。四季折々の景色を楽しめる贅沢な眺めです。
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:11件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 15件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約102万円/坪
賃料:約4998円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.93％ |
ライオンズマンション金沢十間町の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。北陸鉄道浅野川線／北鉄金沢駅 徒歩20分
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利用可能路線
『北鉄金沢駅』 IRいしかわ鉄道 JR北陸新幹線 北陸鉄道浅野川線
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所在地(住所)
石川県金沢市十間町61 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
11階建
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築年月
1988年10月
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総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 専有面積
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小学校区域
金沢市立中央小学校
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中学校区域
金沢市立小将町中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション金沢十間町の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション金沢十間町の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】きれいで清潔感があります。 入口はショップからも入れて駅へと繋がっているため強風時や豪雨時には助かります。 外から見るときれいな東口。観光地にも選ばれています。幾何学模様のガラスの天井、鼓門は初めて見る人にはとても心打たれる光景になると思う。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】石川県の中心部、金沢市の一番の主要駅です。 駅中にコンビニ、書店、パン屋や蕎麦屋、その他レストランなどが完備されているので小さな買い物でしたら駅内で完結します。 兼六園などの主要観光先へはバスで20分ほどでアクセス可能です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【金沢駅・北鉄金沢駅に対する口コミ】まず外観がとても素敵です。また徒歩でショッピングモールや居酒屋に行けます。バス、200円程度の料金で主要の観光場所に行けますし、趣があります。またバスに乗れば香林坊や片町といった主要エリアにも行くことができます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年7月 金沢駅
アーモンドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 建築家、白江龍三の設計した美しい駅で、出口に向かう際にはガラス張りの天井から光が差し込んでおり、まるで水中にいるかの様です。鼓門の迫力も圧倒的です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産屋さんが充実しており、ひゃくまんさんの大きな像がお出迎えしてくれます。お土産屋さんは、ワイナリーの様な高級感溢れる場所にあります。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | おすすめ場所は駅から徒歩圏内にある寿司屋です。11時開店のすし玉は、インバウンドというよりもしっかりとしたお寿司を食べたい方にもお勧めです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 新幹線は見易い位置にあるので、電車好きのお子さんにもおすすめのスポットです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安自体は良いと思います。観光客も多いですが、長期休暇以外では至って普通の駅です。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅周辺は地価が高いですが、少し離れれば、利便性の高いまま、誰でも借りることの出来る値段の団地などがあります。 |
2023年11月 金沢駅
やまさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新幹線も特急も在来線も乗れる大きな駅です。かなり便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにお土産屋さんがあったりご飯屋さんもたくさんあるので観光に便利です。病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 観光地なので飲食店はたくさんある。ファストフードもある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | バスもいろいろな方向のものがあるので、便利。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 飲屋街ではないので酔っ払いもいなく、きれい。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | この辺に住んでる人はあまりいないと思う。 |
2022年8月 金沢駅
はな。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅から各地へのバスの本数が豊富。駅の周辺には、多数のお店があるので降りても何も無い等となる事がなく困らない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | フォーラスというショッピングモールが駅前にあるし、駅中にもりんとというショッピングモールがある。お土産屋さんも充実しているので、観光に来た場合に駅周辺でお土産などは足りるのでとてもよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店はとても充実している。金沢らしいものが何でも食べられる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 駅までの公共交通機関は充実しているので、車が無くてもおそらく生活が不便ではない。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 石川県の中でも1番発展しているところになる分、警察官も交番も多数あり、常に見回っていたりするので安心だと思う。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 発展している所の割に家賃が安くて良い。需要がある分、物件なども豊富。 |
2022年5月 金沢駅
さかさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 金沢だけでなく石川県の中心となる主要ターミナルです。北陸新幹線の開通により東京とも2時間半でつながり、心理的な距離も短くなったように感じられます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | お土産店やスーパーマーケットのみならず、服飾店や雑貨店も多数あり、地元の老若男女の主要な買い物場所となっている。 フォーラス も隣接しており、買い物をするには非常に便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 先日のリニューアルにより、飲食店がさらに充実した。遠方からのお客さんのお食事にご案内することもあるが、地元の友人たちと食事する際にもよく利用する。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅に多機能トイレもあり、また駅ビルの中には病院なども入っているため、多くの人にとって使いやすい環境なのではないかと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 朝から晩まで比較的多くの人が利用するため、治安面で不安な点はほとんどない。深夜まで駅内のコンビニも開いているため、例えば送迎待ちの時間も店内で暇つぶし可能。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 金沢駅周辺は石川県の中心部分でもあるので、非常に住みやすい。バスやタクシーなどといった２次交通の面でも発達しており、不便は少ないと思う。 家賃相場は比較的高めだと思うが、利便性を考えれば許容範囲。 |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,049万円
推定相場坪単価102万円/坪
推定相場㎡単価31万円/㎡
ライオンズマンション金沢十間町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,202 ～ 2,254万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,100 ～ 2,202万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,998 ～ 2,100万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,895 ～ 1,998万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,793 ～ 1,895万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 金沢市 | 75位 | / 245物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市十間町 | 2位 | / 2物件中 |
| 北鉄金沢駅 | 59位 | / 156物件中 |
坪賃料ランキング
| 金沢市 | 74位 | / 178物件中 |
|---|---|---|
| 金沢市十間町 | 2位 | / 2物件中 |
| 北鉄金沢駅 | 60位 | / 122物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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ライオンズマンション金沢十間町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年2月 | 販売中 | 9階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年5月 | 販売中 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年11月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年2月 | 2023年3月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2020年8月 | 2020年8月 | 3階 | 2DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2020年3月 | 2020年3月 | 4階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2017年12月 | 2018年1月 | 9階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年4月 | 2017年7月 | 2階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年8月 | 3階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年3月 | 2016年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 61.45㎡ | 12.16㎡ | 1,474万円 | ＠78万円 | ＠24万円 | 12,518円 203円 |
13,245円 215円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション金沢十間町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市十間町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.9～48.83㎡｜46.86㎡ | 915万円｜64万円/坪 |
| 4階～5階 | 69.31～70㎡｜69.65㎡ | 1,980万円｜94万円/坪 |
| 6階～7階 | 69.99～69.99㎡｜69.98㎡ | 1,380万円｜65万円/坪 |
| 8階～9階 | 69.99～69.99㎡｜69.98㎡ | 1,630万円｜77万円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.9～70㎡｜61.45㎡ | 1,474万円｜77万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ライオンズマンション金沢十間町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 9階 | 3LDK | 南 | 69.99 | |||||||
| 2022年3月 | 8階 | 2LDK | ー | 73.67 | |||||||
| 2021年12月 | 3階 | 2DK | ー | 44.9 | |||||||
| 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 西 | 73.67 | |||||||
| 2021年7月 | 2階 | 2LDK | 南 | 45.43 | |||||||
…残り10件 |
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| 平均 | 6階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション金沢十間町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市十間町の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢市の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■金沢駅の賃料相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 44.9～45.43㎡｜45.25㎡ | 67,000円｜4,896円/坪 |
| 4階～5階 | 69.99～69.99㎡｜69.98㎡ | 95,000円｜4,487円/坪 |
| 6階～7階 | 69.99～73.67㎡｜72.44㎡ | 88,333円｜4,031円/坪 |
| 8階～9階 | 69.99～73.67㎡｜72.61㎡ | 96,428円｜4,395円/坪 |
| 10階～11階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 45.43～73.67㎡｜66.86㎡ | 89,272円｜4,443円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 73.67～73.67㎡｜73.67㎡ | 95,000円｜4,263円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
