朝日プラザ聖天山公園
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年～: 10件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市阿倍野区 |
朝日プラザ聖天山公園の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪堺電軌阪堺線／北天下茶屋駅 徒歩6分
阪堺電軌上町線／松虫駅 徒歩7分
大阪メトロ堺筋線／天下茶屋駅 徒歩8分
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利用可能路線
『北天下茶屋駅』 阪堺電軌阪堺線
『松虫駅』 阪堺電軌上町線
『天下茶屋駅』 南海本線 南海高野線 大阪メトロ堺筋線
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所在地(住所)
大阪府大阪市阿倍野区松虫通3丁目1-24 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
-
築年月
1981年11月
-
総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
-
小学校区域
大阪市立丸山小学校
-
中学校区域
大阪市立松虫中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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【朝日プラザ聖天山公園の所有者様へ】
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主な登録企業
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朝日プラザ聖天山公園の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
朝日プラザ聖天山公園の【賃貸】物件情報
朝日プラザ聖天山公園の口コミ・評判
2022年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】南海線と地下鉄の乗り換えが雨に濡れずにできるところ家賃相場は分からないが乗り換えしやすいので一人暮らしにはいいかも |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】ミスタードーナツやマクドナルドがあるので時間を潰すのにいい天王寺側はまあまあふつうの治安ではないかと思う。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】マクドナルドと、ミスタードーナツ、 アンスリーが有るので便利 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】南海線と地下鉄の乗り換えがあるため、多少遠くの学校に行くことになっても使いやすいと思う |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】大きいスーパーや飲食店、商店街、クリニックなどが充実していて駅周辺だけで生活必需品がすべてそろいます。 下町という感じでスマートな景観ではありませんが、親しみがある駅ではないでしょうか。 駐車場や駐輪場が多いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【天下茶屋駅に対する口コミ】大きな駅です。改札を出るとパン屋、コンビニがすぐにあり、飲食店も多く困りません。 ATMも構内にあるし、駅隣のカナートに行けばUFJのATMもあります。カナートで買い物をして電車を利用する人も多いです。少し離れたところにダイコクドラッグもあります。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【天下茶屋駅に対する口コミ】南海本線とも、全ての電車が停車し、終点の難波駅迄行かなくても、この駅で、和歌山・関西空港方面へ乗り換えが出来ます。高架上の駅ですが、地下に降りて行き、Osaka Metro・堺筋線に乗り換えが可能で、便利です。ショッピングモールや商店街が有り、住み易い賑わいた街となってます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2025年4月 天下茶屋駅
えいとさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 飲食店が豊富で、ファミリー向けのお店も多数あり不便はない。サラリーマン向けの軽食店もあり、勤務後の食事には困らない。 |
|---|---|---|---|
2023年7月 天下茶屋駅
インコさん
12件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ホームがあまり混んでないので楽。地上に上がったらマクドナルドなどがあるので便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 周りにスーパーやマクドナルドがあるので自分は結構便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | マクドナルドがあるからとてもいい。自分はとても便利。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 近くに小学校などがあるからいいかもしれない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 家賃などは知らないが周りにスーパー、郵便局、小学校などがあるからまぁいいとおもう。 |
2022年11月 天下茶屋駅
ひなゆうの父さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 南海本線、高野線の両方の急行が止まり、かつ、地下鉄堺筋線の起点でもあるので、和歌山市方面、高野山方面に直通で、 堺筋線は阪急千里線、京都線も入っているので、阪急電車も使えます。大阪の中心地に近く、どこにもいくにも非常に便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に業務スーパー、デイリーカナートがあります。カナートは夜遅くまで営業しているので、仕事で遅くなっても買い物できます。駅に本屋さんも入っています。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅にマクドナルド、ミスタードーナツ、駅前にケンタッキーフライドチキンがあります。駅近隣にリーズナブルな居酒屋も多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 地元の小学校、中学校は知りませんが、交通の便がよいので、私立の学校に通う分には便利な駅です。帝塚山に通う子供たちをよく見かけます。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 西成区の中では、まだマシな方です。駅前には交番もありますし、明るく、人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は近隣に比べてもかなり安いです。安いスーパー、飲食店が多いので、生活費もかなり抑えられると思います。交通の便がよいので、どこに行くにも交通費が安上がりなのもポイントです。 |
2022年3月 天下茶屋駅
シャインマスカットさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 地下鉄堺筋線と南海高野線と本線とが1分でつながり、とても便利です。南海は全ての列車が止まります。JRへの乗り換えも1駅の新今宮で繋がっているし、御堂筋線への乗り換えも動物園前でほぼ1分で乗り換えできます。また、四ツ橋線の岸里駅には徒歩5分弱で着きますので、南海から難波でなく天下茶屋経由で四ツ橋に乗り換える方でたくさんの利用があります。 お店やスーパーも多く賑やかです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 目の前に深夜まで開いてるスーパーもあり、それを含めてスーパーが3店舗あります。飲食店も多く、銀行のATMなども駅やスーパー内に併設されており、一人暮らしの方にもとても便利と思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅前にお弁当屋さん、中華や牛丼屋さん、たこやき屋さんにファストフード、コーヒー専門店など色々あります。 商店街の中にお洒落なカフェもありますよ。少し歩くとファミレスもあります。 岸里との間のREVOは美味しくて行列です |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エスカレーターやエレベーターもあり、便利と思います |
| 治安 |
3 |
メリット | そんな悪くないと思いますが、駅の南側が安心かと思います。 また西側は国道もあり、明るく人通りも多いです。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安めではないでしょうか。駅からの方角で閑静なところや賑やかなところ、色々なので一概にはいえません |
朝日プラザ聖天山公園の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
大阪市阿倍野区ランキング(283物件中) |
大阪市阿倍野区松虫通ランキング(2物件中) |
北天下茶屋駅ランキング(6物件中) |
朝日プラザ聖天山公園の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年1月 | 2023年1月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2022年7月 | 2022年11月 | 2階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2021年2月 | 2021年4月 | 1階 | 2LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 4 | 2017年11月 | 2018年1月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2017年7月 | 2017年7月 | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2017年3月 | 2017年3月 | 3階 | 2LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年1月 | 2017年2月 | 3階 | 1SLDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2015年11月 | 2015年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2015年4月 | 2015年6月 | 1階 | 1LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2014年12月 | 2014年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2014年11月 | ー | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2013年11月 | ー | 1階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2013年8月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2013年6月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年6月 | ー | 1階 | 1LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 1階 | 56.4㎡ | 6.96㎡ | 1,112万円 | ＠64万円 | ＠20万円 | 12,730円 231円 |
8,585円 156円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■朝日プラザ聖天山公園の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■大阪市阿倍野区松虫通の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
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-
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■大阪市阿倍野区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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-
■天下茶屋駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 43.09～70.2㎡｜48.37㎡ | 810万円｜55万円/坪 |
| 2階～2階 | 75.6～75.6㎡｜75.59㎡ | 1,890万円｜82万円/坪 |
| 3階～3階 | 54.2～75.6㎡｜64.9㎡ | 1,402万円｜74万円/坪 |
| 4階～4階 | データなし | データなし |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.95～75.6㎡｜60.91㎡ | 1,238万円｜66万円/坪 |
| 東向き | 43.09～44.95㎡｜43.71㎡ | 726万円｜55万円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
朝日プラザ聖天山公園の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2017年12月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.95 | |||||||
| 2017年6月 | 1階 | 1LDK | 東 | 44.95 | |||||||
| 2017年6月 | 4階 | 3DK | 南東 | 52 | |||||||
| 2016年11月 | 4階 | 3DK | 南東 | 52 | |||||||
| 2016年5月 | 4階 | 3DK | 南東 | 52 | |||||||
…残り5件 |
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| 平均 | 2階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■朝日プラザ聖天山公園の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区松虫通の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市阿倍野区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■天下茶屋駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 44.95～45㎡｜44.95㎡ | 64,166円｜4,718円/坪 |
| 2階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～4階 | 52～52㎡｜52㎡ | 75,250円｜4,784円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 44.95～52㎡｜49.65㎡ | 71,000円｜4,722円/坪 |
| 東向き | 44.95～45㎡｜44.96㎡ | 65,000円｜4,779円/坪 |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去11年間の賃料内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
