ニューベル豊玉
総合評価 ：
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
|---|---|
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 13件 |
| 口コミ | メリット:13件 デメリット:12件 特徴:6件 |
ニューベル豊玉の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武豊島線／練馬駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『練馬駅』 西武池袋線 西武有楽町線 西武豊島線 都営大江戸線
-
所在地(住所)
東京都練馬区豊玉中2丁目28-15 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年4月
-
総戸数
24戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
準住居地域
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
豊玉南小学校
-
中学校区域
豊玉中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
ニューベル豊玉と同じエリアの物件を
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期待通り複数社とコンタクトできた。
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業者の方に丁寧に対応いただいたため
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複数社に金額をだしてもらうことができた
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ニューベル豊玉の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ニューベル豊玉の口コミ・評判
2024年7月
monkey3rdさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
練馬駅からは環七を挟まなければならないがそれでも徒歩15分 高円寺・中野・野方まではバス、または自転車でOK 独身男性にはとても便利な立地 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 幹線道路沿いでうるさいが、コンビニは近い。 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | オートロックがないためめんどくさくない。酔っ払っていてもOK. |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
部屋によってはリフォームかかっており家賃の割にずいぶん安い おしゃれ暮らしを追求するにはいい感じ 鉄筋最強 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット |
スーパーなどはあまりなかったが、 今現在は近所に西友が出来ているらしく、そう考えればすごく立地がいいと感じる 住んでいた頃はそこが弱点だった 真横はビックカメラ・コジマなので細々したものも買える 自転車で練馬区のプールも行ける。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 前日の通りマンションに容易に侵入できる点は困りもの。また近所に公園などがあまりなく、子育てにはあまり向いていない。 |
デメリット（5件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年8月
monkey3rdさん
（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 14件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 充実しています。練馬駅はアクセスが最高です。渋谷新宿池袋行き放題。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット |
自転車があれば高円寺 野方までいける。 高円寺住まいを自慢できる |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 誰でも自由に出入りできます。掃除などはそこそこしっかりしています。 |
|
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット |
値段の割に使いやすく中もきれいでした。おそらく個人で割安に改装している様子。 防音もしっかりしており、横の音なども問題ありませんでした。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニくらいしかないので無駄遣いしなくていいですね。横にコジマがありました。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 独身でしたのであまりわかりませんが、杉並学院とかは近いかも。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【練馬駅に対する口コミ】＊緑豊かな田舎街 （ちょっとサイクリングしたら埼玉まで行ける（１時間ほど）） ＊アクセスは割と良い （西武線なら池袋まで１５分以内で行けますし、乗り換えなしで渋谷、新宿、横浜までも行けます） ＊賃料相場が安くコスパが良い （便利ですが、家賃はそれほど高くはない） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 練馬駅
キースさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 他線への乗換が有り、池袋へのアクセスが速くて便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 飲食店が非常に多くあります。町中華、ラーメン屋さん、ファーストフード店、コンビニもかなり多くあります。病院の数も多いです。駅チカに銀行が何店か有り便利です。美容室も沢山あります。区役所も駅から近いです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店は充実しています。ファーストフード、チェーン店が多くあります。町中華、お寿司屋さん、パン屋さん。多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 家族で生活するには良い環境だと思います。広い公園が有り、遊んでいる家族を良く見掛けます。緑も多いです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 最近、悪く成っていると聞きますがこの土地柄が理由では無いと思います。都内では良い方だと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 詳しい事は分かりませんが都内では安い方だと理解しています。 |
2022年7月 練馬駅
swmgjさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 実際有楽町線や東急東横線、副都心線などが通っているためあらゆる駅に１本でいくことができる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅とSEIYUが直結しており、夜遅くまであいているため食料品などの買い物には困らない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | チェーン店などが駅の周りにはたくさんある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園や、外で遊ばせるところも多くあるので子育てもしやすい環境にあるとおもう。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 夜遅くても空いているお店などがあるため明かりは意外とあり、安全だとは思う |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | オートロック、宅配BOXなど自分の求めていた条件を満たしても75000円ほどで住めるのはいい |
2022年4月 練馬駅
ぽんぽこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 新宿、渋谷、池袋に1本で行ける。特に池袋までは10分以内。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 区役所が駅近にあり、大きめのスーパーの数が非常に多い。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋が充実している。最近はテイクアウト系の店も多い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 区の施設や公園があり、学習塾なども多い。警察の見回りもよく見かける。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 家族で暮らしている人たちも多く、穏やかな印象。警察の見回りもよく見かける。駅から離れると23区感はない。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 交通の利便性を考えると家賃は安い。オーケーや業務スーパーなどもあり、選べば物価も安め。 |
2021年10月 練馬駅
【メリット】 大江戸線や有楽町線なども利用出来て、準急も止まる。豊島園始発の電車は確実に座れる混み具合で……
ニューベル豊玉の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2019年8月 | 2019年9月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2019年6月 | 2019年8月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2019年5月 | 2019年10月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2019年3月 | 2019年3月 | 4階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年2月 | 2019年2月 | 5階 | 1LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年11月 | 2017年12月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2017年10月 | 5階 | 1LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2016年4月 | 2016年5月 | 5階 | 2DK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2016年1月 | 2016年2月 | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年10月 | 2015年11月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年6月 | 2015年11月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年4月 | 2015年5月 | 3階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2014年12月 | 2015年3月 | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2014年9月 | ー | 5階 | 2DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2013年12月 | ー | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 22 | 2013年11月 | ー | 5階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 6階 | 2DK | ー | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年10月 | ー | 3階 | 1LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年10月 | ー | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年7月 | ー | 5階 | 2DK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
||||||||||||||
| 平均 | 4階 | 39.24㎡ | 5.13㎡ | 1,763万円 | ＠150万円 | ＠46万円 | 9,237円 237円 |
10,974円 281円 |
||||||
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■練馬区豊玉中の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
-%
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-
前年比
(2024年05月)
-%
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■練馬区の売買相場
-
前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
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■練馬駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 37.2～40.27㎡｜39.28㎡ | 1,813万円｜153万円/坪 |
| 5階～6階 | 37.03～40.27㎡｜39.22㎡ | 1,748万円｜148万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 37.03～40.27㎡｜39.28㎡ | 1,756万円｜148万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
ニューベル豊玉の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 3階 | 2DK | 南西 | 40.27 | |||||||
| 2024年3月 | 3階 | 1LDK | 南西 | 40.27 | |||||||
| 2022年9月 | 5階 | 2DK | 南西 | 37.2 | |||||||
| 2022年8月 | 3階 | 1DK | ー | 36.08 | |||||||
| 2022年6月 | 3階 | 1DK | 南 | 35.64 | |||||||
…残り8件 |
|||||||||||
| 平均 | 3階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ニューベル豊玉の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区豊玉中の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■練馬駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 40.27～40.27㎡｜40.27㎡ | 84,000円｜6,896円/坪 |
| 3階～4階 | 35.64～40.27㎡｜39.29㎡ | 88,222円｜7,456円/坪 |
| 5階～6階 | 36.71～40.27㎡｜38.06㎡ | 93,333円｜8,129円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 35.64～40.27㎡｜39.33㎡ | 88,583円｜7,473円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
