グランドムール野江
総合評価 ：
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:9件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
グランドムール野江の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／野江駅 徒歩4分
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利用可能路線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区成育3丁目6-2 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1988年2月
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総戸数
22戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立成育小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
グランドムール野江と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
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グランドムール野江の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
グランドムール野江の【賃貸】物件情報
グランドムール野江の口コミ・評判
2019年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【野江駅に対する口コミ】東を南北に走る国道1号線沿いにはライフ、コーナンなどが、また北西の地下鉄野江内代駅近くには関西スーパーがあります。大阪の都心部に近いベッドタウンで一人暮らしの女性もたくさん住んでいます。治安面の不安も少ない住宅地が広がっています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 野江駅
ももさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ライフにマクドナルドがあり、お惣菜も美味しくて豊富。美味しいケーキ屋さんや、食べログ百名店のトンカツ屋さんの分店がある |
|---|---|---|---|
2024年7月 野江駅
ぼうずさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 大阪都心部も、京都都心部も行けるのでアクセスがとても良くて、近くにJR野江駅もあるので利便性が高いです。駅の近くにバス停もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅から徒歩圏内にライフなどのスーパーがあるので、日用品や食料品を買う場所には困りません。病院も複数あって小さなクリニックの他にも、東大阪病院という大きな病院があります。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに美味しいパン屋があるのが嬉しいです。あと珈琲館 緑という喫茶店がコーヒーが美味しくてリラックスできて落ち着くので、よく通っています。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 身体障害者対応エレベーターは2基あって、使いやすい多目的トイレもあります。駅構内も手すりやスロープが付いていてバリアフリー化されているので、とても利用しやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 特に治安の悪い話も聞いたことはありません。駅から少し離れていますが、交番も複数あります。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 少し離れた場所にある京橋中央商店街など安く買い物できる場所は多いので、コストパフォーマンスが良くてとても住みやすいです。家賃相場も高くありません。 |
2023年11月 野江駅
0183さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京橋から1駅！またおおさか東線JR野江駅へ徒歩3分程度なので新大阪駅や大阪駅へのアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅出口にコンビニあり、ケーキ、テイクアウトのから揚げ、衣料品や文房具店など等規模は小さいが様々なお店あり。 内科や耳鼻科などの病院もあり。また、小学校中学校が近く学習塾、習い事施設もある。城東区役所や図書館まで徒歩10分程度。 1号線（徒歩5分）に出れば、チェーン飲食店、スーパー、コンビニ、ホームセンターあり。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 昔から営業している飲食店もあれば、テイクアウト専門店、クレープやこだわりのカフェも開店している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 公立学校は小学校中学校とも近い。幼稚園は少し距離がある。駅近くに公園は少ない。有料自転車置き場も駅併設と近隣人沢山あるので、放置自転車等は見かけない。徒歩10分程度の距離にある城東区役所は公園、子育て施設や図書館も充実している。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 飲み屋街はないので、酔っ払いがうろついているなどもなく安心。昼間は学校近辺にパトロールのボランティアもいて安心。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 京橋から1駅の近さ、いざとなったら京橋から歩いても帰れます。派手な地域ではないので、しっかりと生活の場所を確保できる。 |
2021年8月 野江駅
【メリット】 最近、トイレが改装されて、キレイになりました。コロナ予防で手洗い石鹸のボトルもあります。ま……
グランドムール野江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市城東区ランキング(302物件中) |
大阪市城東区成育ランキング(16物件中) |
野江駅ランキング(96物件中) |
グランドムール野江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年12月 | 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 1LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 3 | 2018年10月 | 2019年1月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2016年9月 | 2016年10月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2016年3月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年5月 | 2015年8月 | 1階 | 3DK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 8 | 2014年12月 | 2015年6月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2014年11月 | ー | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 61.63㎡ | 14.74㎡ | 1,631万円 | ＠89万円 | ＠27万円 | 11,187円 171円 |
18,183円 295円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドムール野江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区成育の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野江駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 34.35～69.12㎡｜57.44㎡ | 1,559万円｜92万円/坪 |
| 3階～4階 | 59.91～68.01㎡｜63.96㎡ | 1,560万円｜81万円/坪 |
| 5階～6階 | 69.12～69.12㎡｜69.12㎡ | 2,200万円｜105万円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 34.35～69.12㎡｜61.63㎡ | 1,631万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
グランドムール野江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.12 | |||||||
| 2023年11月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.12 | |||||||
| 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 69.12 | |||||||
| 2020年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | 69.12 | |||||||
| 2015年5月 | 6階 | 3LDK | 南 | 59.9 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■グランドムール野江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区成育の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野江駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | データなし | データなし |
| 3階～4階 | 59.9～69.12㎡｜64.51㎡ | 94,000円｜4,824円/坪 |
| 5階～6階 | 56.6～69.12㎡｜62.53㎡ | 103,125円｜5,430円/坪 |
| 7階～7階 | データなし | データなし |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 56.6～69.12㎡｜63.19㎡ | 100,083円｜5,228円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
