| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
神戸市東灘区 |
セントラルハイツ岡本パート２の物件概要
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交通
i
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販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／甲南山手駅 徒歩6分
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利用可能路線
『甲南山手駅』 JR東海道本線
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所在地(住所)
兵庫県神戸市東灘区森北町5丁目8-11 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1983年9月
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総戸数
8戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
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小学校区域
本山第三小学校
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中学校区域
本山中学校
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ハザードマップ
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備考
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セントラルハイツ岡本パート２の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。
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セントラルハイツ岡本パート２の【賃貸】物件情報
セントラルハイツ岡本パート２の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【甲南山手駅に対する口コミ】山の手の非常に閑静な住宅街にある事で、駅及び周辺は清潔に保たれ治安がいいです。夜中でも安心して周辺を歩けます。また、駅周辺にはオシャレなカフェや人気のラーメン店、コンビニ等があるので、グルメも楽しめます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 甲南山手駅
ももえきさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | ・上り（大阪）方面への利便性について 甲南山手駅は普通電車のみ停まります。 大阪駅までの所要時間は普通電車で24分です。 一駅上り方面に行くと、「芦屋駅」があります。 芦屋駅は新快速、快速が停まり、大変便利です。 芦屋駅で新快速に乗り換える場合 所要時間は17分（乗車時間：15分、乗り換え待ち時間：2分）です。 芦屋駅で快速に乗り換える場合 所要時間は20分（乗車時間：18分、乗り換え待ち時間：2分）です。 普通電車と新快速・快速は接続していることが多く、 乗り換えの待ち時間が短いので便利です。 ・下り（三ノ宮）方面への利便性について 三ノ宮駅までの間に、新快速に乗り換えることができる駅がないため 普通電車（所要時間は14分）で行きます。 快速電車（乗換駅：住吉駅）への乗り換えは、 接続していないのでかえって遅くなってしまい、現実的ではありません。 ・混雑状況について 朝夕のラッシュ時以外は利用者は少ないです。 ストレスなく利用できます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 「セルバ甲南山手」というショッピングセンターが徒歩3分のところにあります。 セルバ甲南山手の中には以下の有名店舗等が入っており、買い物に大変便利です。 ・関西スーパー（スーパーマーケット） →営業時間 9:30～21:50と、遅くまで営業しています。 ・アルカ（ドラッグストア） ・しまむら（洋服） ・ABCマート（靴） ・眼鏡市場（メガネ） ・100円ショップ |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | ・「セルバ甲南山手」というショッピングセンターの地下1階にある「本手打 湯川」という うどん屋さんがおいしいです。 かけうどん・そばは550円とお安いです。 親子丼780円もおいしいです。 ・駅前のスペースに焼き芋屋さんの屋台が来ることがあり、 いい匂いにつられ購入されている方を見かけます。 ・駅から西に徒歩5分強のところにある「珈琲館 尾賀」は元阪神タイガースの監督の 星野仙一さんが常連だったことで有名です。 阪神ファンが集う、雰囲気のいいお店です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | ・お手洗いが新設され（2023年頃）、とてもきれいです。 個室内に着替えるための「チェンジングボード」も設置されています。 （確認できているのは女性用お手洗いのみです） 広い多機能トイレもあります。 ・車椅子をご利用のお客様への対応が親切です。 ・南側の「森公園」は春は桜がきれいに咲いています。 |
| 治安 |
4 |
メリット | ・甲南山手駅は住宅地にあるため、比較的治安が良いと感じます。 観光客の方はほぼいらっしゃらず、地元の人が利用するのんびりとした雰囲気の駅です。 ・現在、北側駅前広場のリニューアル改装工事が行われているため、よりきれいになる予定です。 日よけの屋根のある休憩用ベンチのスペースや、シンボルツリーとしてソメイヨシノが植えられます。 ロータリーも整備され、送迎の乗用車の流れもよりよくなり、より安心安全になることに期待しています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・大阪、三ノ宮という関西では大きい街の間に位置するため、両方に行きやすく、 住宅地として人気のある地域です。 しかし甲南山手駅は普通電車のみ停まるため、隣の芦屋駅（新快速、快速も停まる駅）付近より 家賃が安いのがメリットです。 |
2022年7月 甲南山手駅
Rさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 改札からホームが近く、利便性がよい。また、お手洗いもきれいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前にショッピングセンターや、コンビニがあり便利。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 有名なケーキ屋さんが徒歩圏内にある。土日は行列だが… |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがあり、ベビーカーでも安心。公園も多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 酔っ払いは少なく、夜も静かです。 駅もきれいなので安心です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 比較的品の良い地域のため、住みやすいです。 |
2021年11月 甲南山手駅
【メリット】 いつもトイレは清潔で綺麗です。あと、駅周辺もボランティアさんの清掃もあるせいか、ゴミか、ほ……
2021年10月 甲南山手駅
【メリット】 神戸市内東端の駅になります。
近くには、スーパー銭湯の森温泉がありとても便利だと……
セントラルハイツ岡本パート２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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神戸市東灘区ランキング(1103物件中) |
神戸市東灘区森北町ランキング(35物件中) |
甲南山手駅ランキング(158物件中) |
セントラルハイツ岡本パート２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2014年12月 | 2015年4月 | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 79.44㎡ | 22.75㎡ | 2,253万円 | ＠94万円 | ＠29万円 | 11,905円 151円 |
10,000円 126円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■神戸市東灘区森北町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■神戸市東灘区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■甲南山手駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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