朝日プラザ鴨川２

価格: 400万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1R

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 219万円割安

価格: 400万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1R

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 12万円割安

価格: 400万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1R

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 25万円割安

価格: 500万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1R

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 3万円割安

価格: 550万円

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。: 127.1万円

専有面積: 14.30m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 東

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

販売情報を見る

朝日プラザ鴨川２

価格: 500万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1R

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

朝日プラザ鴨川２

価格: 500万円台

坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、 床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を 算出した金額のことです。

専有面積

間取り: 1R

所在階

向き

マンション偏差値: ~50

価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。 利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。: 相応

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※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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元利均等返済 i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
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朝日プラザ鴨川２の【賃貸】物件情報

朝日プラザ鴨川II 116

賃料(管理費): 2.8万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・無

専有面積: 14.3m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 東

賃料(管理費): 2.8万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・無

専有面積: 14m²

間取り: ワンルーム

所在階: 1階

向き: 東

賃料(管理費): 3.1万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・無

専有面積: 17m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 西

朝日プラザ鴨川II 401

賃料(管理費): 3.1万円(-円)

敷金・礼金: 50,000円・無

専有面積: 14.3m²

間取り: ワンルーム

所在階: 4階

向き: 西

賃料(管理費): 3.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 18.01m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 西

朝日プラザ鴨川II 301

賃料(管理費): 3.4万円(7,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 14.3m²

間取り: ワンルーム

所在階: 3階

向き: 西

京都市営烏丸線九条駅徒歩9分

賃料(管理費): 3.5万円(5,000円)

敷金・礼金: 無・無

専有面積: 14.3m²

間取り: ワンルーム

所在階: 2階

向き: 東

※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。

朝日プラザ鴨川２の口コミ・評判

2014年7月

marino18さん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	アクセスは、京都駅まで徒歩１０分、地下鉄九条駅まで徒歩７分、京阪東福寺まで徒歩８分なので、通学や通勤にも便利です。近くにコンビニやスーパーもあり、買い物も便利です。
立地・治安・周辺環境	3	メリット	南区東九条は過去には治安の悪い地区として有名だったみたいですが、今ではそんなことはなく、若い女性の住人もいます。昔の悪評のおかげで家賃がなお安いのでしょう。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	外観は割と綺麗で、入り口にはオートロックがあり、管理人も住んでいます。エレベーター１つ。ペットは禁止。駐車場と駐輪場があります。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	約６畳のワンルームで狭いですが、家賃が安いので仕方ないです。ユニットバスです。約２畳ほどのベランダがあり、洗濯物が干せます。分譲マンションなので部屋ごとに違うかもしれませんが、私の部屋には空調が完備されていました。隣近所の音はほとんど聞こえませんので、こちらの音も聞こえてないはずです。
買い物・飲食店充実度	4	メリット	徒歩３分ほどでコンビニ、１００均ローソン、スーパー（大黒屋）があり、買い物には困りません。京都駅近くにいけば、レストラン、居酒屋、AEON MALLもありますので、自転車があれば便利です。
暮らし・防災・子育て	無評価	メリット	幼稚園、小学校、図書館、公園は徒歩５分の場所にあります。元々１人暮らし用マンションですので関係ないかもしれませんが…。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2023年11月

vさん

（性別不明）【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	最寄駅は東福寺であるが、京都駅も徒歩10分程度。京都駅は駅ビル、商業施設、デパート、地下街と充実しており非常に便利。新幹線、新快速で近郊都市へ、関西国際空港へもはるかでダイレクトアクセス。
立地・治安・周辺環境	4	メリット	大通りから多少奥まった立地のため比較的静か。
共用部・セキュリティ・外観	3	メリット	入り口は２階層吹き抜けで立派な構え。低層４階までの部分は、一部東向き、西向き住戸が共用廊下の両側に配置されており、雨でも通路が濡れないのはメリット。
お部屋の仕様・設備	3	メリット	周辺に高い建物がないので、どの部屋でも比較的日当たりは良いと思われる。RC造で構造はしっかりしている。
買い物・飲食店充実度	3	メリット	京都駅まで出ればなんでもある。そこまでいかないところでは、コンビニ、ファミレスなどはある。
暮らし・防災・子育て	2	メリット	防災、避難所も近くにないが、マンション自体がRC造で強固

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年9月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	2	メリット	【京都駅に対する口コミ】複数の路線が通っており、バスの乗り換えもできる公共交通機関は豊富なので外に出向いて行く人には便利だと思う
立地・治安・周辺環境	4	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅内に服、雑貨、化粧品、飲食など様々な店が入っている中央口がいちばん治安がよく、夜は飲み終わりのサラリーマンが多い
買い物・飲食店充実度	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅内に数十種の飲食店があり、スタバやドトールなどのカフェもある
暮らし・防災・子育て	2	メリット	【京都駅に対する口コミ】駅のトイレは広く綺麗で、エレベーターもあるため移動しやすい

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明）【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	5	メリット	【京都駅に対する口コミ】以前修学旅行の際にお世話になった電車です。私のお友達や、クラスメイトも言っていたのですが、車内がとても綺麗で居心地がとてもよかったです。いつか家族も行きたいと言っていたので、また乗れることを楽しみにしています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年6月京都駅

Brassicaさん

13件投稿

総合評価：

4.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	地下鉄、新幹線、近鉄が止まること、そしてJRも複数の沿線があること。タクシー乗り場や複数のバス会社のバスがある、周辺ホテルへのシャトルバス乗り場も豊富であること
生活利便施設の充実	5	メリット	日常的な買い物のみならず、特別な日の買い物もできる。
飲食店の充実	5	メリット	多種多様な飲食店が豊富であるため店探しに困らない。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	公園があることと、多機能トイレが充実していること。
治安	5	メリット	常に街灯はついており、どこを歩いても明るい。
コストパフォーマンス	4	メリット	利便性はすごく納得している。売る際は買った時よりも高い値段で売れる。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2023年10月京都駅

あおい、さん

12件投稿

総合評価：

4.3

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	複数路線利用でき、快速も止まる、広いのでそんなに混雑はしてないです。改札までの距離もそんなに遠くないですしバス乗り場もあり、タクシー乗り場もあります。
生活利便施設の充実	5	メリット	京都駅直結でISETANもあり、ミスタードーナツもあり、劇場もあったり色々な商業施設がいっぱいあります。
飲食店の充実	5	メリット	京都駅の中にいろいろなレストランがある通りがあっていつも行列ができています。ISETANの最上階にもレストランといろいろなラーメン屋が集った場所もあります。
暮らし・子育て環境の充実	3	メリット	京都のメイン駅なので学校もありますし保育園もあります。
治安	5	メリット	京都駅の周りはよく行きますが治安悪いと思ったことがありません。
コストパフォーマンス	3	メリット	京都駅は交通の面で便利なので住みやすいとは思います。

デメリット(5件)

総合レビュー

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（残り6件・144文字）

2023年9月京都駅

サツキさん

13件投稿

総合評価：

3.5

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	どの観光地にも、バス、電車どちらでも行きやすいのでぴったりです！新快速で大阪へも30分かからずに行けます！
生活利便施設の充実	4	メリット	地下にはトレンドを取り入れたショップもありますし、伊勢丹もあるので、1日ショッピングを楽しめます
飲食店の充実	4	メリット	駅周辺には、飲食店が充実しています！おしゃれなランチから、スピーディーに食べれるものまで揃ってます
暮らし・子育て環境の充実	2	メリット	八条口の方へ行けば、公園や小学校などもあります！
治安	3	メリット	駅周辺は清掃もしっかりされており、気持ちよく過ごせます！
コストパフォーマンス	3	メリット	周りになんでもあるので、暮らしやすさはとてもあります！

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・323文字）

2023年1月京都駅

オバンでやんすさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	広い駅構内にはたくさんのお土産屋さんが点在しており、国際的な観光名所だけあって日本感漂う映像がスクリーンに写し出されいます。駅前には大きなバス、タクシーのターミナルがあり何処へ行くにも便利。地下鉄の駅もあります。
生活利便施設の充実	4	メリット	百貨店、ショッピング街、が点在しておりますので買えないものはないです。
飲食店の充実	5	メリット	駅の地下におりればたくさんあります。上にも周辺にもあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	観光地ですので、多機能トイレ、スロープなど充実
治安	4	メリット	観光地なので治安はよいです。人もたくさんいるので安心。ごみなども少ない
コストパフォーマンス	4	メリット	バスでの移動を網羅すると何処へ行くにも便利そう。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・244文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザ鴨川２の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

偏差値

東福寺駅ランキング

位
(16物件中)

九条駅の偏差値ランキング / 京都駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格485万円

推定相場坪単価115万円/坪

推定相場㎡単価35万円/㎡

想定賃料　　2.8　～　3.1万円　（坪賃料：6,656円～7,357円）

表面利回り　7.32％

価格帯別判定

判定	販売価格帯	乖離率
割高ゾーン	522 ～ 534万円	107.5～110.0％
やや割高ゾーン	498 ～ 522万円	102.5～107.5％
適正相場ゾーン	473 ～ 498万円	97.5～102.5％
割安ゾーン	449 ～ 473万円	92.5～97.5％
超割安ゾーン	425 ～ 449万円	87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市南区	78位	/ 134物件中
京都市南区東九条北松ノ木町	1位	/ 1物件中
東福寺駅	4位	/ 15物件中
九条駅	14位	/ 17物件中
京都駅	66位	/ 78物件中

坪賃料ランキング

京都市南区	48位	/ 106物件中
京都市南区東九条北松ノ木町	1位	/ 1物件中
東福寺駅	3位	/ 11物件中
九条駅	11位	/ 16物件中
京都駅	49位	/ 69物件中

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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円となります。

何年後

予測価格：479～504万円

※中央値：491万円

予測坪単価：117万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線＝ご入力いただいた株価シミュレーション緑線＝株価 60,226.19 円 (50％アップ) シミュレーション青線＝株価現状維持シミュレーション株価 20,075.40 円 (50％ダウン) シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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朝日プラザ鴨川２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

販売履歴の抽出条件を設定

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2025年6月	販売中	5階	1R	東	角部屋							ー
2	2025年5月	販売中	3階	1R	西	ー							ー
3	2025年5月	販売中	4階	1R	東	ー							ー
4	2025年4月	販売中	2階	1R	南	ー							ー
5	2025年3月	販売中	3階	1R	西	ー							ー
6	2025年2月	販売中	2階	1R	東	ー							ー
7	2025年1月	2025年2月	2階	1R	西	ー							ー
8	2024年12月	2025年1月	5階	1R	東	角部屋							ー
9	2024年11月	2025年1月	3階	1R	西	ー							ー
10	2024年10月	2025年1月	2階	1R	南	ー							ー
11	2024年9月	2024年9月	5階	1R	東	ー							ー
12	2024年8月	2024年10月	2階	1R	東	ー							ー
13	2024年6月	2024年8月	3階	1R	東	ー							ー
14	2024年6月	2024年6月	5階	1R	東	角部屋							ー
15	2024年5月	2024年10月	2階	1R	南	ー							ー
16	2024年5月	2024年5月	2階	1R	南	ー							ー
17	2024年3月	2024年6月	4階	1R	東	ー							ー
18	2024年3月	2024年6月	5階	1R	東	角部屋							ー
19	2024年1月	2024年3月	3階	1R	西	角部屋							ー
20	2023年12月	2025年1月	2階	1R	西	ー							ー
21	2023年12月	2023年12月	2階	1R	東	ー							ー
22	2023年12月	2023年12月	1階	1R	東	ー							ー
23	2023年11月	2024年11月	1階	1R	東	ー							ー
24	2023年10月	2024年8月	2階	1R	東	ー							ー
25	2023年9月	2023年10月	1階	1R	東	ー							ー
26	2023年7月	2023年8月	5階	1R	東	ー							ー
27	2023年7月	2023年9月	1階	1R	西	ー							ー
28	2023年4月	2023年4月	2階	1R	東	ー							ー
29	2023年4月	2023年5月	5階	1R	ー	ー							ー
30	2022年11月	2022年12月	5階	1R	東	ー							ー
31	2022年10月	2022年10月	5階	1R	東	ー							ー
32	2022年8月	2023年1月	3階	1R	西	ー							ー
33	2022年6月	2022年12月	2階	1R	東	ー							ー
34	2022年4月	2022年5月	4階	1R	東	ー							ー
35	2022年4月	2022年5月	2階	1R	東	ー							ー
36	2022年4月	2022年7月	4階	1R	東	ー							ー
37	2022年4月	2022年4月	4階	1R	東	ー							ー
38	2022年2月	2022年4月	3階	1R	西	角部屋							ー
39	2021年12月	2022年3月	4階	1R	東	ー							ー
40	2021年10月	2022年4月	2階	1R	東	ー							ー
41	2021年8月	2021年8月	5階	1R	東	ー							ー
42	2021年4月	2021年8月	2階	1R	東	ー							ー
43	2021年3月	2021年4月	7階	1R	東	角部屋リフォーム							ー
44	2021年3月	2021年4月	7階	1DK	ー	ー							ー
45	2020年11月	2021年1月	7階	1DK	ー	ー							ー
46	2020年10月	2020年10月	2階	1R	東	ー							ー
47	2020年10月	2020年10月	7階	1DK	東	角部屋							ー
48	2020年9月	2020年9月	4階	1R	西	ー							ー
49	2020年9月	2020年9月	4階	1R	西	ー							ー
50	2020年8月	2020年8月	4階	1R	西	ー							ー
51	2020年8月	2020年8月	4階	1R	西	ー							ー
52	2020年8月	2020年10月	7階	1DK	東	角部屋							ー
53	2020年7月	2020年8月	4階	1R	西	ー							ー
54	2020年7月	2020年7月	2階	1R	西	ー							ー
55	2020年6月	2020年9月	7階	1DK	ー	ー							ー
56	2020年6月	2020年7月	5階	1R	東	角部屋							ー
57	2020年6月	2020年8月	7階	1DK	東	ー							ー
58	2020年3月	2020年5月	7階	1DK	東	ー							ー
59	2020年3月	2020年9月	2階	1R	東	ー							ー
60	2020年3月	2020年3月	1階	1R	東	ー							ー
61	2020年2月	2020年3月	3階	1R	東	ー							ー
62	2020年1月	2020年4月	1階	1R	東	ー							ー
63	2020年1月	2020年2月	2階	STUDIO	西	ー							ー
64	2019年12月	2020年9月	7階	1DK	ー	ー							ー
65	2019年12月	2020年2月	2階	1R	東	ー							ー
66	2019年10月	2020年2月	1階	1R	東	ー							ー
67	2019年10月	2019年11月	1階	1R	東	ー							ー
68	2019年9月	2019年9月	6階	1R	西	ー							ー
69	2019年9月	2019年11月	2階	1R	西	ー							ー
70	2019年8月	2020年6月	7階	1DK	東	ー							ー
71	2019年8月	2019年12月	5階	1R	東	ー							ー
72	2019年6月	2020年1月	2階	STUDIO	西	ー							ー
73	2019年6月	2020年2月	7階	1DK	東	ー							ー
74	2019年5月	2019年7月	6階	1R	西	ー							ー
75	2019年3月	2019年4月	2階	1R	西	ー							ー
76	2019年3月	2019年3月	4階	1DK	東	ー							ー
77	2019年3月	2019年3月	2階	1R	西	ー							ー
78	2019年2月	2019年3月	5階	1R	東	ー							ー
79	2018年12月	2019年2月	7階	1R	東	角部屋							ー
80	2018年12月	2019年1月	2階	1R	南	角部屋							ー
81	2018年12月	2019年1月	7階	1R	東	ー							ー
82	2018年12月	2018年12月	4階	1R	西	ー							ー
83	2018年11月	2019年1月	6階	1R	東	角部屋							ー
84	2018年9月	2018年11月	4階	1DK	東	ー							ー
85	2018年7月	2018年7月	6階	1R	東	角部屋							ー
86	2018年6月	2018年7月	7階	1R	東	角部屋							ー
87	2018年5月	2018年5月	7階	1DK	東	ー							ー
88	2018年3月	2018年6月	4階	1DK	東	ー							ー
89	2017年12月	2017年12月	1階	1R	東	ー							ー
90	2017年10月	2017年11月	3階	1R	東	ー							ー
91	2017年10月	2017年10月	3階	1R	東	ー							ー
92	2017年10月	2017年10月	1階	1R	東	ー							ー
93	2017年10月	2018年2月	7階	1R	東	ー							ー
94	2017年9月	2017年10月	1階	1R	西	ー							ー
95	2017年9月	2017年11月	4階	1R	東	ー							ー
96	2017年9月	2017年11月	4階	1R	東	ー							ー
97	2017年9月	2017年11月	4階	1DK	東	ー							ー
98	2017年7月	2017年10月	7階	1R	東	ー							ー
99	2017年7月	2017年7月	1階	1R	東	ー							ー
100	2017年6月	2017年7月	4階	1R	東	ー							ー
101	2017年6月	2017年7月	4階	1R	東	ー							ー
102	2017年6月	2017年7月	1階	1R	西	ー							ー
103	2017年3月	2017年3月	1階	1R	ー	ー							ー
104	2017年3月	2017年5月	4階	1DK	東	ー							ー
105	2017年1月	2017年4月	7階	1R	東	ー							ー
106	2016年12月	2016年12月	6階	1R	東	ー							ー
107	2016年3月	2016年3月	1階	1R	西	角部屋							ー
108	2016年2月	2016年6月	2階	1R	東	ー							ー
109	2015年11月	2015年12月	2階	1R	東	ー							ー
110	2015年10月	2015年11月	1階	1R	東	ー							ー
111	2015年9月	2015年10月	4階	1R	東	ー							ー
112	2015年7月	2015年9月	4階	1R	西	リフォーム							ー
113	2015年7月	2015年7月	2階	1R	東	ー							ー
114	2015年5月	2015年8月	2階	1R	東	ー							ー
115	2014年12月	2015年1月	1階	1R	東	ー							ー
116	2014年12月	2015年10月	1階	1R	東	ー							ー
117	2014年12月	2014年12月	1階	1R	東	ー							ー
118	2014年12月	2015年1月	1階	1R	東	ー							ー
119	2014年8月	ー	1階	1R	東	ー							ー
120	2014年7月	ー	1階	1R	東	ー							ー
…残り100件
平均			3階				16.01㎡	5.45㎡	498万円	＠104万円	＠32万円	5,863円 365円	5,168円 323円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線＝朝日プラザ鴨川２の売買相場緑線＝京都市南区東九条北松ノ木町の売買相場青線＝京都市南区の売買相場京都駅の売買相場東福寺駅の売買相場九条駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■朝日プラザ鴨川２の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■京都市南区東九条北松ノ木町の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -
■京都市南区の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■京都駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	価格｜坪単価
1階～2階	13.26～16.36㎡｜14.38㎡	441万円｜102万円/坪
3階～4階	13.26～20.05㎡｜16.15㎡	504万円｜104万円/坪
5階～5階	14.3～18.01㎡｜16.01㎡	484万円｜101万円/坪
6階～6階	14.3～14.3㎡｜14.3㎡	472万円｜109万円/坪
7階～7階	20.05～21.45㎡｜20.82㎡	667万円｜106万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	14.3～14.3㎡｜14.3㎡	576万円｜133万円/坪
東向き	13.26～21.45㎡｜16.46㎡	502万円｜101万円/坪
西向き	13.26～16.36㎡｜14.47㎡	452万円｜104万円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 ～
～500	63	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	29	28	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～500	63	0	0	0	0	0
～1,000	41	16	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～

朝日プラザ鴨川２の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2025年6月	3階	ワンルーム	西	18.01
2025年6月	3階	ワンルーム	西	14.3
2025年5月	1階	ワンルーム	西	14.3
2025年5月	1階	ワンルーム	西	16
2025年5月	3階	ワンルーム	西	14.3
…残り132件
平均	2階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝朝日プラザ鴨川２の賃料相場緑線＝京都市南区東九条北松ノ木町の賃料相場青線＝京都市南区の賃料相場京都駅の賃料相場東福寺駅の賃料相場九条駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

■朝日プラザ鴨川２の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -
  
  -
■京都市南区東九条北松ノ木町の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■京都市南区の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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■京都駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年04月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年05月)
  
  -%
  
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項目別平均値

項目	専有面積（分布｜平均）	賃料｜坪単価
1階～2階	14～16.2㎡｜14.69㎡	28,940円｜6,529円/坪
3階～4階	13.26～18.1㎡｜15.1㎡	31,084円｜6,825円/坪
5階～5階	14.3～18.01㎡｜14.67㎡	32,600円｜7,399円/坪
6階～6階	14.3～14.3㎡｜14.3㎡	33,000円｜7,629円/坪
7階～7階	14.3～21.45㎡｜17.15㎡	38,058円｜7,433円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き	20.05～20.05㎡｜20.05㎡	34,000円｜5,606円/坪
東向き	14～21.45㎡｜15.42㎡	32,431円｜6,955円/坪
西向き	13.26～18.1㎡｜15.1㎡	30,246円｜6,653円/坪
北・北東・北西向き	データなし	データなし

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組み合わせ平均値

階数

間取り

向き

専有面積（分布｜平均）

賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階

賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り