ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィング
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:7件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
川崎市宮前区 |
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東急田園都市線／鷺沼駅 徒歩11分
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利用可能路線
『鷺沼駅』 東急田園都市線
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所在地(住所)
神奈川県川崎市宮前区有馬8丁目19-18 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下2階付3階建
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築年月
2003年2月
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総戸数
42戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
川崎市立西有馬小学校
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中学校区域
川崎市立有馬中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
詳細スペック
| 建物構造 |
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| 無料会員登録でモザイクを消す | |||||||||||||||||||
| 共用施設 |
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| 共用設備 |
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| 専有設備 |
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| 天井高(cm) |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングの口コミ・評判
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【鷺沼駅に対する口コミ】急行が停車します。渋谷まで急行で20分、各駅停車でも30分弱で行けるので都心に出やすいです。駅にはショッピングモールがあり、飲食店もたくさんあります。バスの本数も多いです。武蔵小杉やセンター北にもバス一本で行けます。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年10月 鷺沼駅
えりし。さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まるだけでなく各駅の待ち合わせがあるところがメリットだと思います。 都内（渋谷まで30分以内）にいきやすいところや乗り継ぎがあるので１本で幅広く移動できるところもいいと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | バス乗り場の前に飲食店があるのでテイクアウトをして帰るときに時間を合わせて買いやすい。 タクシーの待機が比較的多いので並んでいてもすぐに乗れる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | チェーン店が比較的揃っていて、駅からも近いため立ち寄りやすい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに塾や習い事の施設がたくさんあるので迎えにいきやすかったり人どおりも多いので子供だけでも安心していけるように思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 比較的駅周辺は人通りも多くゴミが少ないように思います。 街灯が少し暗く感じますが、スーパーが近くにあるのことと、時間も遅くまでやっているので子供の習い事で遅くなってしまったりした時の防犯に良さそうに感じました。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 急行駅で比較的都内にも出やすい中で家賃が安いように思います。 駅から少し離れてもバスの本数がかなりあるのであまり不便には感じないです。 |
2022年8月 鷺沼駅
ちいさんぽさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まり、再開発が行われるので、これから地価が上がりそう。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くに必要なものが揃っているので、とても便利です。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | リーズナブルなお店が多く、家族連れで入りやすいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅周辺に保育園が多く、公園も充実しています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ファミリー層が多いので、落ち着いていてよいです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 渋谷と横浜に近いわりに安いので良いと思います。 |
2020年4月 鷺沼駅
【メリット】 ・住宅街のため治安が良い
・急行が停車する
・都心まで30分圏内(例：……
2020年4月 鷺沼駅
【メリット】 急行で渋谷まで20分程度と都心へのアクセスは良いです。駅前にはフレルさぎ沼という4階建ての……
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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川崎市宮前区ランキング(866物件中) |
川崎市宮前区有馬ランキング(106物件中) |
鷺沼駅ランキング(420物件中) |
ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2020年12月 | 2020年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2016年12月 | 2016年12月 | 3階 | 3SLDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2016年8月 | 2016年10月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2016年2月 | 2016年3月 | 2階 | 3LDK | ー | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2015年11月 | 2015年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2015年5月 | 2015年8月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2015年3月 | 2015年4月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 84.7㎡ | 21.58㎡ | 4,394万円 | ＠172万円 | ＠52万円 | 13,957円 164円 |
12,031円 142円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション鷺沼フォレストヒルズサウスウィングの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市宮前区有馬の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■川崎市宮前区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■鷺沼駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | データなし | データなし |
| 2階～2階 | 78.41～85.75㎡｜84.52㎡ | 4,380万円｜171万円/坪 |
| 3階～3階 | 85.75～85.75㎡｜85.75㎡ | 4,480万円｜172万円/坪 |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 4階～3階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 78.41～85.75㎡｜84.52㎡ | 4,396万円｜172万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
