メゾンドール明石東二見
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:37件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年~: 13件 |
口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約56万円/坪 |
偏差値ランキング |
明石市 |
メゾンドール明石東二見の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。山陽電鉄本線/東二見駅 徒歩7分
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利用可能路線
『東二見駅』 山陽電鉄本線
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所在地(住所)
兵庫県明石市二見町東二見515-1 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
11階建
-
築年月
1993年2月
-
総戸数
145戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
明石市立二見西小学校
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中学校区域
明石市立二見中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
メゾンドール明石東二見の【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
メゾンドール明石東二見の【賃貸】物件情報
メゾンドール明石東二見の口コミ・評判
2021年4月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【東二見駅に対する口コミ】こちらの駅は実家の最寄りの駅なのですが、直通電車が止まるので便利な駅だと思います。三宮駅や姫路駅にも30分から40分ほどで着くことができます。東二見駅にはエレベーターも付いていてバリアフリーにも対応されています。駅員さんも常駐されているので安心して使えます。駅の近くにはスーパーやおいしい明石焼きのお店もあるので近くに来た際はぜひ寄ってみてください。 |
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2024年9月
かなさん
【その他(マンション好き・マンションに詳しい人等)】 2件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東二見駅まで徒歩圏内、少し歩くが土山駅へもアクセス可で便利。 |
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デメリット(1件)
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 東二見駅
あおのーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 明石駅まで特急で1駅という立地が良い。 改札からエレベーターがすぐなので比較的子連れも楽にホームと改札を行き来できる。 北側は降りて目の前にバス停とタクシー乗り場があるが、南側はない。 最寄りコンビニまで少し歩く。 |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 1駅西側にいったところの西二見駅には大型スーパーがあるので皆そこに行っている。 車や自転車だとすぐいけるのでそこまで不便は感じない。 少し大きめの病院が近くにあるので体調を崩した時には便利だと感じている。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くに商店街があり、B級グルメの明石焼きを食べることができる。 夜は地元の居酒屋で飲んでいる人がたくさんいる。 比較的商店街は廃れておらず、活気付いている方だと思う。 肉屋や魚屋など、リーズナブルで美味しいお店もある。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そもそも明石市が全国的に子育てで有名な街。 東二見駅の南側を進むと海があるが、その近くに市民が無料で入れる遊び場がある。 絵本がたくさんあったり、室内なので雨と気にせず遊べる。 駐車場も広いので、地元民は気軽にいく。 |
治安 |
3 |
メリット | ひったくり、空き巣などはあまり聞かない。 田舎の街なので、一部ヤンキーのような学生を見かけるが所詮学生なので、まだまだ可愛く見える。 主要道路沿いに交番があり、かなりの時間、交番前に立って違反等がないか見ている。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 総合的に見ると元々の地元民が住みたがる街だと思う。 ただ外部から来た人にも優しい街。 明石市の子育ての恩恵が受けれる点はいいところ。 人工島に大手企業の工場がいくつかあるので、そこに勤めている人などにはかなりオススメできる。 |
2023年9月 東二見駅
みかんさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 山陽電車の特急列車が停まる駅なので明石や三ノ宮、姫路などへ行くのに便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院やスーパー、コンビニなど生活に必要な店や施設は駅周辺に一通りそろっています。 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋は何軒か駅周辺にあるので会社帰りに便利です。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 二見幼稚園、二見小学校、一城小児科が近くにあるので子育てに便利です。 |
治安 |
3 |
メリット | 駅周辺に歓楽街はないので酔っぱらいなどはおらず治安は良い方だと思います。 |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 特急列車が停まる駅にしては土地は安い方だと思います。 |
2022年10月 東二見駅
ンヌンヌさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 特急が止まる 本数もそこそこあるので動きやすい |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 惣菜屋や肉屋、スーパーなどは駅近にあるので便利 |
飲食店の充実 |
3 |
メリット | 喫茶店や明石焼の有名なお店や飲み屋は近くにある |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 小学校は近くに3校あるので便利 幼稚園や中学校、高校も近くにあるので不便さは全く無い |
治安 |
5 |
メリット | 飲み屋もあるし学生も多いがうるさいとかは今まで感じたことない |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 明石の中では特急止まる駅の近くなのにそこまで高くない |
2021年10月 東二見駅
【メリット】 特急がとまります。
明石から東二見まで8分ととても早いです。
エレベー……
メゾンドール明石東二見の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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明石市ランキング(525物件中) |
明石市二見町東二見ランキング(15物件中) |
東二見駅ランキング(29物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,192万円
推定相場坪単価56万円/坪
推定相場㎡単価17万円/㎡
メゾンドール明石東二見の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 1,281 ~ 1,311万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 1,222 ~ 1,281万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 1,162 ~ 1,222万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 1,102 ~ 1,162万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 1,043 ~ 1,102万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
メゾンドール明石東二見の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2025年2月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
2 | 2024年11月 | 2025年4月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
5 | 2024年8月 | 2024年8月 | 1階 | 3LDK | 南西 | 専用庭 | ー | |||||||
6 | 2024年8月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
7 | 2024年2月 | 2024年8月 | 9階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
8 | 2023年10月 | 2023年10月 | 7階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
10 | 2023年3月 | 2023年3月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2022年12月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2022年11月 | 2022年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年6月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年9月 | 2021年10月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
15 | 2021年5月 | 2021年5月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
16 | 2019年2月 | 2019年3月 | 2階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
17 | 2019年1月 | 2019年2月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2018年10月 | 2019年1月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
19 | 2018年8月 | 2018年9月 | 8階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
20 | 2018年1月 | 2018年1月 | 10階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
21 | 2017年12月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年6月 | 2016年6月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年4月 | 2016年5月 | 4階 | 3LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
25 | 2016年2月 | 2016年4月 | 4階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
26 | 2015年12月 | 2016年1月 | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2015年8月 | 2015年10月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
28 | 2015年8月 | 2015年9月 | 11階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
29 | 2015年7月 | 2015年7月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2015年4月 | 2015年5月 | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
31 | 2014年2月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年8月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年7月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2013年6月 | ー | 2階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
37 | 2013年6月 | ー | 10階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り17件 |
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平均 | 6階 | 67.5㎡ | 9.82㎡ | 948万円 | @47万円 | @15万円 | 6,546円 97円 |
6,794円 101円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール明石東二見の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市二見町東二見の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東二見駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
メゾンドール明石東二見の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2022年3月 | 9階 | 3LDK | 南 | 64.55 | |||||||
2022年2月 | 9階 | 3LDK | 南 | 64.55 | |||||||
2020年11月 | 8階 | 3LDK | ー | 64.55 | |||||||
2020年5月 | 7階 | 3LDK | 南 | 64.55 | |||||||
2019年1月 | 8階 | 3LDK | ー | 64.55 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■メゾンドール明石東二見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■明石市二見町東二見の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■明石市の賃料相場
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(2025年05月)
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■東二見駅の賃料相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: