大拓メゾン野江
総合評価 ：
※一部の画像は「売却専門店 『ラテの不動産売却』」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 偏差値ランキング |
大阪市城東区 |
大拓メゾン野江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京阪本線／野江駅 徒歩2分
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利用可能路線
『野江駅』 京阪本線
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所在地(住所)
大阪府大阪市城東区成育2丁目11-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1996年8月
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総戸数
23戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大阪市立成育小学校
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中学校区域
大阪市立蒲生中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●エレベータ ●オートロック
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
大拓メゾン野江の【賃貸】物件情報
大拓メゾン野江の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩3分圏内で駅近で便利が良い。一駅で都心に行けアクセスも良い。終電でも帰宅の人が多いので危なくはない。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅から徒歩で3分圏内なので、車がなくても問題はない。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 掃除が行き届いている。外壁がグレーでシック。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 私の住居の大半の部屋は南向きです。玄関から家の中が一望できないようになっている。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩5分圏内に、大型スーパーがあり品揃えも十分です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 公立の小・中学校が近くにある。こじんまりした小さなマンションなので、住民同志に認識できていて、挨拶もできている。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2023年12月
Masakiさん
（性別不明） 【購入検討者さん】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 目の前に小学校があり、毎朝保護者や地域の人が見守りで立っており、安心。夜も灯りがありそこまで暗くなく、通勤の人か多くあるので危なく感じることもない。京阪野江とJR野江が近いので通勤にも便利。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【野江駅に対する口コミ】駅周辺に、スーパーマーケットや、住宅がたくさんあるので、駅に向かう為の、立地的には良いかと思います。 自転車だと、すぐに駅に着きますし、歩きだとしてもせいぜい10分もあれば、駅に着きますから、便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2018年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【野江駅に対する口コミ】京橋駅まで二駅なのでとても近いです。一本しか通っていないので迷うこともありません。中心部への乗り換えも、京橋か淀屋橋でできるので便利。京都まで乗り換えなくいけます。野江駅周辺も比較的安全なので、女性一人で歩いても平気です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 野江駅
ももさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園が多く、習い事の教室もたくさんあります。落ち着いている子供が多いと思います。子育てサロンも多いですし、安心して未就学児を育てられると思います。 |
|---|---|---|---|
2024年6月 野江駅
ひーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 京阪野江は、乗り換え等で利用される方も多い駅で徒歩5分でJR野江駅にアクセスできます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 近くに、スーパーやコンビニ・マンションなど、生活に的した場所です。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 小さいお店は、チラホラある感じです。軽食などには困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 小学校・中学校は近くにある為子育て世帯には、良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | とくに汚いかんじは、ありません。人も多いですがトラブルは少ないと思います。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーの数が少ない為、強豪がない為高めだと思います。 |
2021年8月 野江駅
【メリット】 最近、トイレが改装されて、キレイになりました。コロナ予防で手洗い石鹸のボトルもあります。ま……
2018年10月 野江駅
【メリット】 京橋駅に近く、商店街へは歩いていける。
また、近くに深夜まで営業しているスーパー……
大拓メゾン野江の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大阪市城東区ランキング(302物件中) |
大阪市城東区成育ランキング(16物件中) |
野江駅ランキング(96物件中) |
大拓メゾン野江の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年7月 | 2023年7月 | 5階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2023年1月 | 2023年4月 | 5階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 3 | 2020年12月 | 2021年4月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2020年12月 | 2021年1月 | 2階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2020年10月 | 2020年10月 | 2階 | 3LDK | 東 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2019年8月 | 2019年8月 | 7階 | 3LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年7月 | 2019年7月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年2月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2019年2月 | 2019年3月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 10 | 2019年2月 | 2019年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 11 | 2018年11月 | 2019年4月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2018年10月 | 2019年6月 | 3階 | 2LDK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年4月 | 2018年5月 | 3階 | 2LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2016年3月 | 2016年4月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2015年11月 | 2016年2月 | 3階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 69.88㎡ | 8.48㎡ | 2,785万円 | ＠132万円 | ＠40万円 | 12,042円 173円 |
13,980円 200円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大拓メゾン野江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■大阪市城東区成育の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■大阪市城東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■野江駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 75.23～78.24㎡｜76.23㎡ | 3,146万円｜136万円/坪 |
| 3階～4階 | 61.63～78.24㎡｜65.32㎡ | 2,512万円｜128万円/坪 |
| 5階～6階 | 78.24～78.24㎡｜78.23㎡ | 3,580万円｜151万円/坪 |
| 7階～7階 | 75.23～75.23㎡｜75.23㎡ | 2,580万円｜113万円/坪 |
| 8階～8階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 75.23～78.24㎡｜76.73㎡ | 2,780万円｜119万円/坪 |
| 東向き | 61.63～75.23㎡｜64.65㎡ | 2,658万円｜135万円/坪 |
| 西向き | 78.24～78.24㎡｜78.23㎡ | 2,906万円｜123万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
