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中古

グランドヒルズ飯能弐番館

総合評価：

3.0 アクセス数： 3625

お気に入り新着を受け取る更新日：2025/07/02

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。	データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。	新築時:0件中古:11件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。	2013年～: 14件
口コミ	メリット:2件デメリット:2件特徴:0件
偏差値ランキング	飯能市 60物件中の順位

グランドヒルズ飯能弐番館の物件概要

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交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。
西武秩父線／東飯能駅徒歩11分
西武秩父線／飯能駅徒歩18分
利用可能路線
『東飯能駅』　JR八高線　西武池袋線　西武秩父線　
『飯能駅』　西武池袋線　西武秩父線　
所在地(住所)
埼玉県飯能市青木75-3 周辺地図はこちら
構造
RC（鉄筋コンクリート）
階建て
5階建
築年月
1992年7月
総戸数
19戸
土地権利
所有権
用途地域
準住居地域
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分譲会社
施工会社
管理会社
専有面積

ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。
学区情報
飯能市小学校・中学校学区
備考
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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グランドヒルズ飯能弐番館の【中古】販売情報本日、2人がこの物件を閲覧しました。

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元金均等返済 i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
詳細につきましてはこちらをご参照ください。

グランドヒルズ飯能弐番館の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません

グランドヒルズ飯能弐番館の口コミ・評判

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【飯能駅に対する口コミ】ムーミンバレーパークが出来てから駅構内もリニューアルされ清潔で美しくなった。駅直結でスタバとミスド、pepeという駅ビル商業施設がある。池袋から特急だと40分くらいで、夜になっても駅ロータリーには飲食店があり歩きやすい。

飯能駅のデメリット（1件）

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2017年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿

口コミ項目			投稿内容
最寄り駅の充実度	4	メリット	【東飯能駅に対する口コミ】駅に直結して丸広があります。規模はかなり小さいですが、帰りにお買い物も可能です。改札口は2箇所あります。八高線も乗り入れています。秩父へ行く時に、特急が止まります。駅の真横に無料の駐輪場と有料の駐車場があります。

東飯能駅のデメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月飯能駅

たまこさん

13件投稿

総合評価：

4.1

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	4	メリット	特急や急行などすべての列車が停車します。
生活利便施設の充実	4	メリット	駅ビルで書店やアパレルなどショッピングを楽しめます。
飲食店の充実	4	メリット	駅ビルや駅周辺の商店街に飲食店が多くあります。
暮らし・子育て環境の充実	4	メリット	トイレが広くてきれいで便利です。バリアフリーに配慮されている駅です。
治安	4	メリット	駅前に交番があり、夜も比較的静かで安心感があります。
コストパフォーマンス	5	メリット	家賃相場は安めですが、店が多く利便性は高いです。

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・230文字）

2024年7月東飯能駅

Wakkyさん

13件投稿

総合評価：

4.8

口コミ項目			投稿内容
交通利便性	5	メリット	駅に着くまでの道中が整備されていて歩きやすい
生活利便施設の充実	4	メリット	駅構内にコンビニがあってとても助かっています
飲食店の充実	5	メリット	コンビニですませられてすごく便利で助かっています
暮らし・子育て環境の充実	5	メリット	駅構内にベビールームがあって赤ちゃんに優しい
治安	5	メリット	駅前に交番があってとてもあんしんしていられる
コストパフォーマンス	5	メリット	東京というだけあってやっぱり近くの土地は高いがバスがあるからモーマンタイ

デメリット(6件)

総合レビュー

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（残り7件・183文字）

2022年1月飯能駅

1件投稿

総合評価：

4.0

総合レビュー

【メリット】池袋駅行きの電車が約10分おきくらいに発車するので電車には困りません。
急行で約……

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（残り278文字）

2021年10月東飯能駅

1件投稿

総合評価：

3.0

総合レビュー

【メリット】東飯能駅は小さいけど八高線と西武秩父線が乗り入れている。歩けばいい話なのですが、飯能市内へ……

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（残り119文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

グランドヒルズ飯能弐番館の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

飯能市ランキング

位
(60物件中)

飯能市青木ランキング

位
(4物件中)

東飯能駅ランキング

位
(28物件中)

飯能駅の偏差値ランキング

偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

グランドヒルズ飯能弐番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

No	販売年月	販売終了年月	所在階	間取り	向き	特徴	専有面積	バルコニー面積	販売価格	坪単価	㎡単価	管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。㎡管理費	修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。㎡修繕積立金
1	2020年4月	2020年7月	3階	3DK	南	角部屋							ー
2	2020年2月	2020年4月	3階	3DK	南	角部屋							ー
3	2020年2月	2020年3月	3階	3DK	ー	ー							ー
4	2018年11月	2018年12月	3階	3K	南	リフォーム							ー
5	2016年10月	2016年11月	4階	3DK	南東	角部屋ルーフバルコニーリフォームリノベーション							ー
6	2016年6月	2016年10月	4階	3DK	南	角部屋ルーフバルコニーリフォームリノベーション							ー
7	2015年1月	2015年3月	4階	3DK	南	ルーフバルコニー							ー
8	2014年12月	2015年3月	1階	3DK	南	角部屋							ー
9	2014年10月	ー	1階	3DK	南東	ー							ー
10	2014年2月	ー	1階	3DK	南東	ー							ー
11	2013年7月	ー	1階	3DK	ー	ー							ー
平均			2階				52.9㎡	28.63㎡	627万円	＠40万円	＠12万円	12,042円 222円	10,875円 201円

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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

緑線＝飯能市青木の売買相場青線＝飯能市の売買相場東飯能駅の売買相場飯能駅の売買相場日経平均株価

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■飯能市青木の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -
■飯能市の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■東飯能駅の売買相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
  -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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販売価格×面積プロット

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平均販売価格×面積グラフ

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過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～300	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～500	0	0	0	2	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,000	0	0	0	0	3	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～1,500	0	0	0	0	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～300	0	0	0	0	0	0
～400	0	0	0	2	0	0
～500	0	0	0	4	0	0
～1,000	0	0	0	3	0	0
～1,500	0	0	0	2	0	0
～2,000	0	0	0	0	0	0
～2,500	0	0	0	0	0	0
～3,000	0	0	0	0	0	0
～3,500	0	0	0	0	0	0
～4,000	0	0	0	0	0	0
～4,500	0	0	0	0	0	0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
10,000～

グランドヒルズ飯能弐番館の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月	所在階	間取り	向き	専有面積
2024年9月	1階	3DK	ー	51.3
2022年11月	1階	3DK	南	48.35
2022年7月	1階	3DK	南	48.35
2021年12月	1階	3DK	ー	51.3
2020年3月	3階	3DK	ー	59.25
…残り9件
平均	1階

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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線＝グランドヒルズ飯能弐番館の賃料相場緑線＝飯能市青木の賃料相場青線＝飯能市の賃料相場東飯能駅の賃料相場飯能駅の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。

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■グランドヒルズ飯能弐番館の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
  -
- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -
  
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■飯能市青木の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■飯能市の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
  -%
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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■東飯能駅の賃料相場
- 前月比
  
  (2025年05月)
  
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- 前年比
  
  (2024年06月)
  
  -%
  
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項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価

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※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～1階 2階～2階 3階～3階 4階～4階 5階～5階

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賃料×面積プロット

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平均賃料×面積グラフ

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過去13年間の賃料内訳

期間切替：

価格×専有面積
価格×築年数
価格×間取り

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＼面積(㎡) 価格(万円)	～ 20	20 ～ 30	30 ～ 40	40 ～ 50	50 ～ 60	60 ～ 70	70 ～ 80	80 ～ 90	90 ～ 100	100 ～ 110	110 ～ 120	120 ～ 130	130 ～ 140	140 ～ 150	150 〜
～2.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	4	2	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～7.5	0	0	0	4	4	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～10	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

＼築年(年) 価格(万円)

＼間取り価格(万円)	1R/1K	1DK/1LDK	2K～2LDK	3K～3LDK	4K～4LDK	5K～
～2.5	0	0	0	0	0	0
～5	0	0	0	6	0	0
～7.5	0	0	0	8	0	0
～10	0	0	0	0	0	0
～12.5	0	0	0	0	0	0
～15	0	0	0	0	0	0
～17.5	0	0	0	0	0	0
～20	0	0	0	0	0	0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～

住み替え情報

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グランドヒルズ飯能弐番館の周辺地図

グランドヒルズ飯能弐番館の近くのマンションもご確認頂けます。

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※地図上の物件アイコンの位置と実際の物件の位置が異なっている場合があります。

周辺の中古マンション

中古

グランドヒルズ飯能壱番館

住所	埼玉県飯能市青木76番38号
最寄駅	JR八高線東飯能駅徒歩10分
築年月	1992年7月
階建	地上5階建地下1階
総戸数	54戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3840
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	1,524万円 72万円 22万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安リノベorリフォーム済み住協のリフォーム物件　グランドヒルズ飯能壱番館	980万円	64.5万円	50.22m²	3DK	1階	西	43万円割安
全件を表示する

中古

グランドヒルズ飯能参番館

住所	埼玉県飯能市青木75番5号
最寄駅	西武秩父線東飯能駅徒歩12分
築年月	1992年5月
階建	地上3階建
総戸数	11戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3387
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	974万円 46万円 14万円

中古

飯能スカイハイツＢ棟

住所	埼玉県飯能市中山382番1号
最寄駅	西武秩父線東飯能駅徒歩12分
築年月	1981年1月
階建	地上4階建
総戸数	56戸

口コミ数	2
偏差値	～50
アクセス数	3302
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	635万円 30万円 10万円

このマンションの【中古】販売情報		価格	坪単価	専有面積	間取り	所在階	向き	価格評価
	割安飯能スカイハイツ	780万円	31.8万円	80.96m²	3LDK	3階	南	438万円割安
全件を表示する

中古

ヴィラ飯能マンション

住所	埼玉県飯能市東町11番9号
最寄駅	西武秩父線東飯能駅徒歩2分
築年月	1981年4月
階建	地上5階建
総戸数	14戸

口コミ数	11
偏差値	ー
アクセス数	3155
推定相場価格 70㎡換算時坪単価㎡単価	635万円 30万円 10万円

中古

クリオ飯能壱番館

住所	埼玉県飯能市栄町2番12号
最寄駅	西武秩父線飯能駅徒歩9分
築年月	1989年3月
階建	地上4階建
総戸数	11戸

口コミ数	4
偏差値	～50
アクセス数	3285

その他の近隣の中古マンションを見る

周辺の賃貸物件

賃貸

フェリース飯能

住所	埼玉県飯能市双柳420番6号
交通	西武秩父線東飯能駅徒歩13分
築年数	1993年11月
階建て	地上2階建
総戸数	6戸

口コミ数	16
アクセス数	637

賃貸

セレーノ彩都II

住所	埼玉県飯能市青木94番1号
交通	JR八高線東飯能駅徒歩14分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	14

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレーノ彩都II 102	5.6万円 (3,000円)	無	無	49m²	2DK	1階	東
全件を表示する

賃貸

セレーノ彩都II

住所	埼玉県飯能市青木94番1号
交通	JR八高線東飯能駅徒歩14分
築年数	2001年4月
階建て	地上2階建
総戸数	8戸

口コミ数	0
アクセス数	21

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	セレーノ彩都II 102	5.6万円 (3,000円)	無	無	49m²	2DK	1階	東
全件を表示する

賃貸

リッツパークB

住所	埼玉県飯能市中居17番1号
交通	JR八高線東飯能駅徒歩14分
築年数	2014年4月
階建て	地上2階建
総戸数	12戸

口コミ数	0
アクセス数	22

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	新着リッツパークＢ 205	7.2万円 (2,000円)	1ヶ月	無	55.61m²	2LDK	2階	南
情報取得日:2025年07月11日
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賃貸

レオパレス武蔵ヶ丘

住所	埼玉県飯能市中山266番1号
交通	西武秩父線東飯能駅徒歩11分
築年数	2004年7月
階建て	地上2階建
総戸数	14戸

口コミ数	9
アクセス数	694

このマンションの【賃貸】物件情報		賃料(管理費)	敷金	礼金	専有面積	間取り	所在階	向き
	レオパレス武蔵ヶ丘 106	5.5万円 (5,000円)	無	1ヶ月	23.71m²	1K	1階	-
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新築

サンクレイドル飯能2

価格	3,988万円～4,638万円
所在地	埼玉県飯能市柳町442番1他（地番）
交通	西武池袋線「飯能」駅徒歩7分
階建	地上13階建
総戸数	76戸
専有面積	66.25㎡～78.32㎡
間取り	3LDK

スコア	4.3
投票数	0票
アクセス数	2006

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ポジション必須

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項目必須

最寄り駅の充実度
立地・治安・周辺環境
共用部・セキュリティ・外観
お部屋の仕様・設備
買い物・飲食店充実度
暮らし・防災・子育て

最寄駅の充実度必須

【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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メリット
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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
デメリット	デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ← 評価点数 → 良い
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メリット
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