マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:45件 中古:10件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2015年~: 16件 |
騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
口コミ | メリット:19件 デメリット:19件 特徴:9件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約162万円/坪
賃料:約6539円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.85% |
偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
ライオンズガーデン一社の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線/一社駅 徒歩7分
-
利用可能路線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区一社1丁目17 周辺地図はこちら
-
構造
RC(鉄筋コンクリート)
-
階建て
6階建
-
築年月
2002年9月
-
総戸数
46戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立名東小学校
-
中学校区域
名古屋市立神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●ルーフバルコニー:あり ●専用庭:あり
詳細スペック
共用施設 |
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共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
ライオンズガーデン一社の【賃貸】物件情報
ライオンズガーデン一社の口コミ・評判
2019年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 最寄り駅、地下鉄一社駅に徒歩で10分以内で到着できます。一社駅周辺はスーパーやコンビニ、ファーストフード店が複数あり便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | マンション東側は静かな住宅街、公園に接しています。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | ブラウン系のタイル張りの外観で非常にオシャレです。エントランスも複数あり、ピロティ部分も広いです。駐車場も広く面積がとってあります。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 建築後、年月はやや経っていますが、劣化や老朽化は感じません。設備も機能的なものがそなわっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 徒歩圏で2件の食品スーパーがあります。洒落たカフェなどの飲食店も周囲には多いです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
色々な科を標榜している医療施設が徒歩圏内で複数あります。 徒歩圏で幼稚園複数や保育園があります。 |
2022年5月
masatomoさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 名古屋の文教地区。一社にも星ヶ丘にも近い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 公園に隣接しており緑もあるので居住には最高。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット |
築20年になるが古さを感じないしゃれたデザインがGood! ベランダの鏡面ガラスもおしゃれ |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南面のリビングが明るく快適。お風呂のテレビも何気に便利 |
買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 個人経営の美味しい店が近くにいくつもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 文教地区で公園も隣にあり 子育てには最高です |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年1月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【一社駅に対する口コミ】駅を降りて直ぐの場所にドラッグストアがあり買い物がすぐできる。また周辺にガフェがたくさんあり、待ち合わせにも適している。 名古屋駅まで22分、中心街の栄駅まで17分と近く、また乗り換えもないのでアクセスが非常に良い。 駅周辺の道路も明かるいので、夜でも怖さは感じない。 |
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2014年2月
こっちゃんさん
【居住者・所有者さん(元居住者・元所有者さんを含む)】 15件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄駅周辺でショッピングなど生活に必要な用事は全て出来て便利です。 |
---|---|---|---|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 通学圏内に有名私学の小中学校があり、子育て世代にお勧めの立地。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | タイル張りで年数経過での劣化が目立ちにくい。落ち着いた外観で世代を選ばない。 |
お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 玄関アプローチからリビングまでゆとりのある間取りである。採光も良く風とうしも良い。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏内に何でもそろうお店があり便利。夜遅くまで開いているスーパーなどもある。 |
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 有名私立の小中学校が通学圏内にあるので、お受験対策にも良い立地である。 |
デメリット(6件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 一社駅
minさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 東山線は栄や名古屋駅まで一本で行けるのでとても便利です。一社は星ヶ丘駅から一駅で買い物にも便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の周りにコンビニがいくつかあり、ドラッグストアや耳鼻科、眼科、内科、小児科も改札を出てすぐです。歩いて2分くらいに24時間営業のスーパーもあり便利です。バス乗り場も併設されています。 近くに小さいカフェは多いです。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 周りに飲食店は多いです。改札を出てすぐにコメダ珈琲とモスバーガーがあります。少し歩くと、お米工房というお米屋さんがあり、そこで買えるおにぎり弁当が美味しいです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 住宅街ということもあり、幼稚園や学校も多いです。一社駅を利用する高校も2校あります。駅から歩いて5分くらい坂を登ったところにあります。広くは無いですが、ボールを蹴ったりもできる広さで日常には十分です。 |
治安 |
5 |
メリット | 周りは閑静な住宅街です。治安はとても良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 小さいお子さんがいる家族の方にはとても住みやすいと思います。出勤もさかえまでいっぽんで便利です。家賃は少し高めかと思いますが、利便性や治安を考えるとちょうど良いと思います。 |
2023年9月 一社駅
ユリケさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 名古屋駅、栄駅に乗り換え無しで行けるので便利です。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 診療所が何軒かあるので、いざという時助かると思います。 |
飲食店の充実 |
2 |
メリット | 美味しいダイニングバーがありますが、メリットはこれくらいですね。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 塾が充実しているので、勉強できる環境は整っていると思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 駅周辺も落ち着いていて、環境はとても良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋駅、栄駅に行きやすいので、家賃相場より高くても住みたいと思います。 |
2021年10月 一社駅
【メリット】 毎日多くの人が通勤通学する駅。治安も良く、駅周辺は夜でも店や街頭等の明かりにより充分明るい……
2019年1月 一社駅
【メリット】 駅徒歩5分圏内にスーパーや薬局、病院、ファストフード店があり、日常生活を送るには便利である……
ライオンズガーデン一社の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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名古屋市名東区ランキング(533物件中) |
名古屋市名東区一社ランキング(30物件中) |
一社駅ランキング(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,643万円
推定相場坪単価162万円/坪
推定相場㎡単価49万円/㎡
ライオンズガーデン一社の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,991 ~ 5,107万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,759 ~ 4,991万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,527 ~ 4,759万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,295 ~ 4,527万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 4,063 ~ 4,295万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
名古屋市名東区 | 57位 | / 376物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区一社 | 8位 | / 20物件中 |
一社駅 | 25位 | / 142物件中 |
坪賃料ランキング
名古屋市名東区 | 35位 | / 157物件中 |
---|---|---|
名古屋市名東区一社 | 6位 | / 11物件中 |
一社駅 | 16位 | / 60物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年10カ月) |
名古屋市名東区ランキング(76物件中) |
名古屋市名東区一社ランキング(8物件中) |
一社駅ランキング(27物件中) |
ライオンズガーデン一社の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
---|---|---|---|---|---|---|---|
新築時 (2002年9月) |
1階 | 東 | |||||
1階 | 東 | ||||||
2階 | 南 /西 /北 | ||||||
2階 | 東 | ||||||
3階 | 東 /西 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 東 | ||||||
4階 | 南 | ||||||
4階 | 東 /西 | ||||||
5階 | 東 /北 /西 |
ライオンズガーデン一社の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
1 | 2025年6月 | 販売中 | 1階 | 1LDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
3 | 2024年6月 | 2024年10月 | 3階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年3月 | 2024年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
5 | 2022年6月 | 2022年7月 | 1階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
6 | 2022年3月 | 2022年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2022年2月 | 2022年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年12月 | 2022年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
9 | 2016年12月 | 2016年12月 | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
10 | 2014年12月 | 2015年2月 | 4階 | 4LDK | 東 | ー | ー | |||||||
平均 | 2階 | 82.24㎡ | 14.75㎡ | 3,602万円 | @146万円 | @45万円 | 14,210円 172円 |
9,597円 116円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズガーデン一社の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区一社の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■名古屋市名東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■一社駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
ライオンズガーデン一社の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2024年11月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.92 | |||||||
2024年10月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.92 | |||||||
2024年4月 | 4階 | 3LDK | 南 | 82.92 | |||||||
2021年10月 | 4階 | 4LDK | 南 | 90.07 | |||||||
2021年9月 | 4階 | 4LDK | 南 | 90.07 | |||||||
…残り11件 |
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平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズガーデン一社の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市名東区一社の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市名東区の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■一社駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去10年間の賃料内訳
- :
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- 平均坪単価: