アミング潮江プラスト
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:35件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 13件 |
口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:4件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約184万円/坪
賃料:約6418円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.18% |
偏差値ランキング |
尼崎市 |
アミング潮江プラストの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR福知山線/尼崎駅 徒歩3分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江1丁目4-2 周辺地図はこちら
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構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
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階建て
地下1階付22階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
158戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
近隣商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
潮小学校
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中学校区域
大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●エレベータ ●駅5分以内 ●スーパー5分以内 ●公園5分以内 ●スーパー「阪急オアシス」約50m ●公園「潮江東大寺公園」約200m ●病院「尼崎中央病院」約200m ●「COCOEあまがさき」約30m ●「潮江郵便局」約250m
詳細スペック
共用設備 |
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住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
アミング潮江プラストの【中古】販売情報 本日、8人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
アミング潮江プラストの【賃貸】物件情報
アミング潮江プラストの口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅周辺にはコンビニやスーパー等と様々な商業施設が整っており大変便利なところです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 商業施設や公共施設も充実していますので大変便利なところです。 |
共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | オートロック完備とあってセキュリティーにも安心が持てます。 |
お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 日当たりが良いので洗濯物には便利なところです。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | コンビニやスーパー等と商業施設には徒歩で5分以内に行けるので便利です。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 学校や病院等へは徒歩で10分以内の行けるので便利です。 |
2022年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】JRでは普通、快速、新快速が止まるため便利家賃相場が6万円であり、JRも近いためコスパが高い |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅の近くに尼崎キューズモールがあり、買い物もできるJR沿線のため治安がよく、子供をよく見かける |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】キューズモール内に飲食店がたくさんあり困ることはない |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅構内が改装されており、トイレなどがとてもきれい |
2021年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】駅前に商業施設キューズモールあまがさきがあり、ファッション、本屋、雑貨など何でも揃います。HEIWADO、阪神百貨店も入っているので生鮮品の買い物にも困りません。特急が止まる駅で大阪方面、神戸方面、新三田方面、北新地方面と路線も豊富です。 |
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2018年9月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【尼崎駅に対する口コミ】キューズモールとエディオンが駅に直結しており、雨の時でもぬれずに出かけられて助かっています。急行が止まり、神戸も大阪も20分以内でつきます。都心部へのアクセスは抜群です。商業施設のおかげで、夜も明るく人通りは多いです。 |
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近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年3月 尼崎駅
irupika0127さん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | 在来線全て止まるし神戸線京都線福知山線東西線などなど行く電車が多い ホームの中に本屋、うどん屋、カフェがあるから遅延や運休になった時友達と待ち合わせにもオッケー ガチャガチャがあるのが地味に嬉しい |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | キューズモールが直結 その隣の建物にはラウンドワンと市役所の支所?があって手続きがてらお買い物も遊んだりもできる 病院も近いので全部そこに集まりました!って感じ |
飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲み屋さんカフェ多め 最近スタバがキューズモールに出来てありがたい |
暮らし・子育て環境の充実 |
1 |
メリット | 公園が少しあるくらい 学校は歩いて15分ほどに小学校と中学高校あり |
治安 |
2 |
メリット | 朝は出勤通学の人が多くて人目も多い 駅前に交番もある(南北2つある) |
コストパフォーマンス |
3 |
メリット | スーパーもあるしキューズモールがあるので買い物に不自由はない 物価は安い |
2022年12月 尼崎駅
よーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
5 |
メリット | 快速が止まるし、大阪駅もすぐ! 神戸方面に向かうにも、大阪方面に向かうにも、とっても便利です。 |
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生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅直結で、何でもそろっちゃうくらいに便利です!スタバも無印も映画館もあります! |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | キューズモールがあるし、降りてすぐ王将もあるので不便はしないです。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 治安も良いし、買い物にも便利で、駅員さんが手伝ってくれるつもりで居てくれてたりするし、エスカレーターもあるので、不便しないと思います。 |
治安 |
5 |
メリット | 比較的静かで、買い物の便も良く、治安も良く、住み良いと思います。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大阪市内と言っても過言ではないくらいすぐなのに、家賃は下がるし、JR尼崎も都会なので、かなり住み良いと思います。 |
2021年10月 尼崎駅
【メリット】 都心部へすぐ行けるし、乗り換えがスムーズで様々な路線があり、活用しやすい。駅構内に本屋、お……
2021年10月 尼崎駅
【メリット】 新快速、快速、普通どれも停まるし、色んな線に乗り換えられる。大阪にも三宮にも行きやすい。降……
アミング潮江プラストの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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尼崎市ランキング(767物件中) |
尼崎市潮江ランキング(30物件中) |
尼崎駅ランキング(134物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,393万円
推定相場坪単価184万円/坪
推定相場㎡単価56万円/㎡
アミング潮江プラストの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 4,723 ~ 4,833万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,503 ~ 4,723万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 4,283 ~ 4,503万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 4,064 ~ 4,283万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,844 ~ 4,064万円 | 87.5~92.5% |
坪単価ランキング
尼崎市 | 80位 | / 594物件中 |
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尼崎市潮江 | 12位 | / 24物件中 |
尼崎駅 | 20位 | / 105物件中 |
坪賃料ランキング
尼崎市 | 89位 | / 229物件中 |
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尼崎市潮江 | 11位 | / 15物件中 |
尼崎駅 | 25位 | / 52物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
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アミング潮江プラストの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年4月 | 2024年8月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
2 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 3LDK | 西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
3 | 2023年11月 | 2024年1月 | 6階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 16階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
5 | 2022年3月 | 2022年3月 | 18階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
6 | 2021年8月 | 2021年8月 | 13階 | 3DK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2019年7月 | 2019年8月 | 6階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
8 | 2019年2月 | 2019年2月 | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
9 | 2018年10月 | 2018年10月 | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
10 | 2018年6月 | 2018年6月 | 15階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
11 | 2016年12月 | 2016年12月 | 10階 | 4SLDK | 西 | ー | ー | |||||||
12 | 2016年8月 | 2016年8月 | 22階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
13 | 2015年9月 | 2015年11月 | 10階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
14 | 2015年2月 | 2015年2月 | 4階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
15 | 2015年2月 | 2015年3月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
16 | 2014年12月 | 2015年1月 | 13階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
17 | 2014年11月 | ー | 13階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
18 | 2014年9月 | ー | 13階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
19 | 2014年4月 | ー | 21階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
20 | 2014年2月 | ー | 20階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
21 | 2014年2月 | ー | 19階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
22 | 2014年2月 | ー | 18階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
23 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年2月 | ー | 4階 | 3LDK | 東 | ー | ー | |||||||
25 | 2013年12月 | ー | 20階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
26 | 2013年10月 | ー | 19階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
27 | 2013年10月 | ー | 4階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
28 | 2013年7月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
29 | 2013年7月 | ー | 4階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
30 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
31 | 2013年6月 | ー | 9階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
32 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
33 | 2013年6月 | ー | 20階 | 3DK | 西 | ー | ー | |||||||
34 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
35 | 2013年6月 | ー | 4階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
…残り15件 |
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平均 | 11階 | 78.15㎡ | 11.98㎡ | 3,218万円 | @136万円 | @42万円 | 15,104円 192円 |
5,735円 73円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アミング潮江プラストの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市潮江の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■尼崎駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価:
アミング潮江プラストの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2024年5月 | 11階 | 3LDK | 西 | 73.84 | |||||||
2019年2月 | 20階 | 3LDK | 西 | 77.55 | |||||||
2017年7月 | 5階 | 3LDK | 西 | 75.1 | |||||||
2016年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | 73.84 | |||||||
2015年10月 | 20階 | 3LDK | 西 | 77.55 | |||||||
…残り8件 |
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平均 | 13階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■アミング潮江プラストの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市潮江の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: