ルゼフィール潮江
総合評価 ：| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 43件 |
|---|---|
| 口コミ | メリット:15件 デメリット:15件 特徴:6件 |
| 平均賃料相場 | 120,518円 |
| 平均坪単価 | ＠6,706円 |
| 平均m²単価 | ＠2,029円 |
| 上位専有面積 | 64m²：9件 55m²：8件 76.1m²：6件 |
| 上位間取り | 3LDK：20件 1LDK：15件 3DK：5件 |
ルゼフィール潮江の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR東海道本線／尼崎駅 徒歩3分
阪神本線／杭瀬駅 徒歩25分
JR東西線／加島駅 徒歩29分
阪神本線／大物駅 徒歩30分
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利用可能路線
『尼崎駅』 JR東海道本線 JR東西線 JR福知山線
『杭瀬駅』 阪神本線
『加島駅』 JR東西線
『大物駅』 阪神本線 阪神なんば線
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所在地(住所)
兵庫県尼崎市潮江1丁目6-7 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
14階建
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築年月
2000年3月
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総戸数
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小学校区域
尼崎市立潮小学校
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中学校区域
尼崎市立大成中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ルゼフィール潮江の口コミ・評判
2016年9月
まゆらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から近く通勤・通学にすごく便利。ショッピングモールも近くにあるので買い物にも不自由しません。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅のすぐそばに交番があるので安全です。ショッピングモールのキューズモール尼崎が近いので買い物や映画鑑賞などにも便利。周辺に阪急オアシスなどのスーパーやローソンなどのコンビニも数件あるので買い物に便利です。近くに小児科や総合病院、公園もあるので環境は抜群です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | ７棟が一つになっているので外観はとてもキレイで建物の中心には小さな公園があります。駐車場も別料金ですが完備されているし、自転車置き場がとても豊富です。管理事務所、集会所もあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | バリアフリーで天井も高く広々と使えると思います。ベランダも広いので洗濯物を干したりちょっとした物置なども置けます。上下階の騒音も特に気になりません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
雑貨や洋服を買うならキューズモールでほぼ事足ります。スーパーも阪急オアシスやマルハチもあり、価格などを比較して購入しています。スギ薬局やジャパンなどのドラッグストアなども近くにあるのでとても便利です。駅に隣接したエディオンもあります。 飲食店や安い居酒屋なども近くに多いです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 潮小学校、大成中学校があり、子供たちも穏やかです。幼稚園もはま幼稚園、駅の反対側に梅花幼稚園があり通わせるのに便利です。小児科やクリニックモール、総合病院も近くにあります。公民館や公園も近くにあります。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年5月
かえるこさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅にとても近くで便利です。ゴミもいつでも捨てれたのがよかったです。 |
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デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
みゆさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 駅や商業施設から近いのに敷地内には小さい公園もあり、静かです。こどもの習い事などもほぼ徒歩圏内に一通り揃っています。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR尼崎駅徒歩5分です。神戸線、京都線、宝塚線、東西線が使えます。尼崎駅から大阪駅は快速で5分、三ノ宮駅へは新快速で15分、京都駅は新快速で40分です。関西でも屈指の利便性の高い駅と感じます。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 駅前に大型ショッピングモールがあり、スーパー、阪神百貨店（小規模ですが）、ユニクロ、GU、無印良品、東急ハンズ、書店、100均、シネマコンプレックスと大概のものが揃っています。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 駅前エリアの割には、敷地に余裕があって棟の間隔は広くゆったりとした雰囲気です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングは南向きで日当たり良好です。壁が厚いのか、隣家の生活音に悩まされることもほとんどありません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 大型ショッピングモールが徒歩5分のところにあるためかなり便利です。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩5分圏内大きな総合病院が複数あるため、安心です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 杭瀬駅
ピコリンさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 普通列車が停車する駅です。 普通なので、ほぼ座れます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅の改札を出て一階にはスーパーがあるのは便利。歯医者や少し歩けば各種病院はある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 駅下や近くに飲食店はある。 リーズナブルではある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 保育園は、駅から3分の所にあるがなかなか入れないのが現状。 駅からすぐの所に公園がある。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 昼間は、治安が良い方だと思う。 駅周辺は街灯がある。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | それなりの家賃相場だと思う。 駅近くに大きなマンションは少ない。 |
2022年2月 尼崎駅
【メリット】 駅の周りが比較的栄えている(目の前にキューズモール、その他飲食店、コンビニ3軒、娯楽施設)……
2022年2月 加島駅
【メリット】 改札からホームまでの距離が短いので、少し時間がギリギリになってしまっても間に合います。自転……
2021年10月 尼崎駅
【メリット】 JR尼崎駅からだと、大阪にも近いだけでなく、神戸も近いため通勤やお出かけ問わず大変便利。J……
ルゼフィール潮江の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年11月 | 14階 | 3DK | 南西 | 65 | |||||||
| 2024年8月 | 3階 | 3LDK | 南西 | 75 | |||||||
| 2024年7月 | 13階 | 1LDK | 南西 | 54 | |||||||
| 2023年9月 | 5階 | 1LDK | 南 | 54 | |||||||
| 2023年8月 | 8階 | 1LDK | 南 | 54 | |||||||
…残り38件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■尼崎市潮江の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尼崎駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 賃料｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 55～76㎡｜68.03㎡ | 118,900円｜5,785円/坪 |
| 4階～6階 | 54～76.1㎡｜62.72㎡ | 114,918円｜6,071円/坪 |
| 7階～9階 | 54～75㎡｜59.66㎡ | 113,366円｜6,290円/坪 |
| 10階～12階 | 54～76.1㎡｜65.14㎡ | 121,666円｜6,220円/坪 |
| 13階～14階 | 54～76.1㎡｜69.68㎡ | 136,285円｜6,500円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 54～76.1㎡｜64.93㎡ | 119,600円｜6,113円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
