宝マンション堤起
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:33件 中古:25件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約90万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
名古屋市南区 |
宝マンション堤起の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄常滑線／大同町駅 徒歩13分
名鉄築港線／大江駅 徒歩15分
「港東橋」バス停 徒歩5分
-
利用可能路線
『大同町駅』 名鉄常滑線
『大江駅』 名鉄常滑線 名鉄築港線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市南区堤起町1丁目39 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
11階建
-
築年月
2001年3月
-
総戸数
33戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
名古屋市立宝南小学校
-
中学校区域
名古屋市立南光中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●専用庭：あり
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【宝マンション堤起の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
宝マンション堤起と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
50代 Aさま
複数の不動産屋さんから見積もりを頂戴しましたが、その中で対応の良かった会社に依頼しました。 直接コンタクトをするより簡単で助かりました。
宝マンション堤起の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
この物件の販売情報が出たら教えて
「このマンションの販売情報が欲しい」、「このマンションに近い物件の販売情報が欲しい」などご希望がございましたら無料物件リクエストで、優秀なエージェントから物件情報を受け取れます。
※提携先の「TERASS Offer」のエージェントより紹介を受けられます。
「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
「中古購入＋リノベの事例」、「金利が安くなる物件とリフォームのセットローン」、「予算」、「成功ノウハウ」を多数公開。「好立地の中古マンション、戸建てを購入してリノベ」をお考えの方はご確認ください。
※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
宝マンション堤起の【賃貸】物件情報
宝マンション堤起の口コミ・評判
2021年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【大同町駅に対する口コミ】ファミリーマートが駅に入っているのでベンリです。近くにパーキングがいくつかあるので車を止めておくことも可能です。駅付近にはアオキスーパーや当り屋などのお店があります。この駅は大同大学大同高等学校の最寄り駅でもあります。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 大同町駅
2児のパパさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 高校、大学があるため学生が多く、活気がある。 |
|---|---|---|---|
2023年5月 大江駅
三菱自工へさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 大江駅は、名古屋駅まで16分と便利な駅ですが、名鉄築港線への乗り換え駅なので朝夕の利用客が多い駅です。神宮方面行きは、5時42分が始発で終電が23時45分であり、常滑方面行きは5時21分の始発から0時9分の終電まで150本を超える列車が運行されています。大江駅は、三菱系列や東レ系列などの大企業の工場の従業員が多く利用する名鉄築港線の乗り換え駅なので、神宮方面行き・常滑方面行き共に急行と準急が停車する駅です。大江駅は、駅に東を南北に走る県道55線沿いに神宮15神宮東門から鳴尾車庫駅のバス停がすぐ目の前にあり、ロータリーにタクシー乗り場があります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大江駅周辺には、デリカスイトアピタ名古屋南店やアオキスーパーなどの買い物施設が複数あり、アピタの周りにはビバホーム名古屋南店やしまむらなどもあります。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大江駅周辺には、鳥貴族大江店や日本料理店鯛本家など数多くの飲食店があり、人気店南陽亭の流れを汲む焼肉炎神や揚げきしめん一八などの人気店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 大江駅周辺には、大江幼稚園や社会福祉法人大成福祉会大生幼稚園など幼稚園・保育園が複数あり、名古屋市立大生小学校や名古屋市立中学校など教育機関が充実しています。大江駅は、新しく駅舎が整備された際に車椅子対応エレベーターや車椅子対応トイレが完備され、身体障害者や小さな子供連れの方も使いやすい駅となっています。 |
| 治安 |
2 |
メリット | 大江駅周辺は、国道55号線沿なので街灯も多く夜間でも明るく、車だけでなく人の通りが多いので比較的治安が良い駅です。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 大江駅周辺の賃貸物件の相場は、ワンルームが4万6000円前後とされ、2DKが6万3000円前後と比較的低く設定されています。 |
2022年5月 大江駅
イソップさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 急行が止まる駅で、金山まで10分以内で行けます。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 病院や飲み屋がある。道路向かいにコンビニがある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 鳥貴族がある。インドカレーの店や、中華の店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 住宅街なので学校や幼稚園や保育園は近所にある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 南区は治安が良くないと思われがちだが住宅街なので落ち着いている |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 名古屋市内だが、建て売りや駐車場の料金は安いと思う |
2022年1月 大江駅
【メリット】 大江駅は名古屋市南区から知多半島などもふくめて中堅規模の駅となっています。この辺りは工場が……
宝マンション堤起の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市南区ランキング(227物件中) |
名古屋市南区堤起町ランキング(2物件中) |
大同町駅ランキング(10物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,258万円
推定相場坪単価90万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
宝マンション堤起の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,427 ～ 2,484万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,315 ～ 2,427万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,202 ～ 2,315万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,089 ～ 2,202万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,976 ～ 2,089万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築24年4カ月) |
名古屋市南区ランキング(31物件中) |
名古屋市南区堤起町ランキング(1物件中) |
大同町駅ランキング(1物件中) |
宝マンション堤起の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2001年3月） |
2階 | 南 /北 /西 | |||||
| 3階 | 南 /北 /西 | ||||||
| 4階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 8階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 8階 | 南 | ||||||
| 9階 | 南 | ||||||
| 10階 | 南 /北 /東 | ||||||
| 11階 | 南 | ||||||
| 11階 | 南 /北 /西 |
宝マンション堤起の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年3月 | 2024年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年3月 | 2024年3月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2023年11月 | 2023年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年11月 | 2023年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年11月 | 2023年11月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年11月 | 2023年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2023年9月 | 2023年12月 | 11階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 9 | 2023年9月 | 2023年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 10 | 2023年6月 | 2023年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2023年4月 | 2023年5月 | 1階 | 4LDK | 南 | 専用庭 リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2023年1月 | 2023年5月 | 11階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 14 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 15 | 2021年8月 | 2021年8月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 16 | 2020年11月 | 2020年11月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 17 | 2020年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 18 | 2020年6月 | 2020年6月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 19 | 2020年4月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 20 | 2020年3月 | 2020年9月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 21 | 2020年3月 | 2020年5月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 22 | 2019年12月 | 2020年3月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 23 | 2019年10月 | 2020年10月 | 1階 | 4LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 24 | 2019年9月 | 2020年2月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 25 | 2018年6月 | 2018年9月 | 2階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
…残り5件 |
||||||||||||||
| 平均 | 5階 | 82.21㎡ | 19.63㎡ | 1,968万円 | ＠80万円 | ＠24万円 | 7,123円 86円 |
13,941円 169円 |
||||||
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■宝マンション堤起の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
-
-
-
■名古屋市南区堤起町の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■名古屋市南区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
-
■大江駅の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-%
-
-
項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
- ：
- ：
- 平均坪単価：
