クレスト藤沢の外観：JR東海道線、江ノ島電鉄線まで徒歩圏内の好立地♪♪
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クレスト藤沢のエントランス
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クレスト藤沢のエントランス：不在の際にも、便利な宅配ボックス設置☆
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クレスト藤沢のその他
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クレスト藤沢のその他
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クレスト藤沢のその他
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クレスト藤沢のその他
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クレスト藤沢のその他：JR藤沢駅まで徒歩5分でアクセス良好◎
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クレスト藤沢のその他：徒歩で1分以内には、オーケー藤沢店がありお買い物に便利な立地です◎
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2014年～: 18件 |
| 口コミ | メリット:17件 デメリット:17件 特徴:7件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約176万円/坪
賃料:約6444円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約4.41％ |
| 偏差値ランキング |
藤沢市 |
クレスト藤沢の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。江ノ島電鉄線／藤沢駅 徒歩4分
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利用可能路線
『藤沢駅』 JR湘南新宿ライン高海 JR東海道本線 小田急江ノ島線 江ノ島電鉄線
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所在地(住所)
神奈川県藤沢市南藤沢7-6 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
1983年1月
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総戸数
40戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
大道小学校
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中学校区域
村岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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各社からご提言頂いた販売予定価格は1千万近くも差があったり、買主へ向けての認知広告方法も全く異なりました。 中には取り敢えずリフォームを促す業者さんもいたりしました・・・
【続きを読む】 -
30代 Sさま
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Tさま
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30代 Hさま
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クレスト藤沢の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
クレスト藤沢の【賃貸】物件情報
クレスト藤沢の口コミ・評判
2022年8月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【藤沢駅に対する口コミ】JR東海道線・小田急線・江ノ島電鉄利用可能｡東海道線横浜まで18分・品川まで37分と便利です｡湘南快速ライン停車駅便です｡また、小田急線片瀬江ノ島まで6分、江ノ島電鉄江ノ島駅まで11分です｡北口、南口にタクシー乗り場、バスターミナルあります｡江ノ島、鎌倉など観光地のアクセスも良く、また、治安もいいので住みやすいです。家賃相場は都内より安いと思います｡土地の価格は地方都市としては高めです｡ |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】北口にさいかや、ビックカメラ、ルミネ、南口には小田急百貨店、OPAあります｡ スーパーマーケットはOKストア、イトーヨーカ堂、ライフなどあり買い物は便利です｡病院、診療所も多く、救急病院は市立病院があります｡駅周辺は綺麗で街灯も明るく治安は良いと思います｡昼間夜間共人は多いです｡北口、南口共交番あり｡ |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】カフェ、居酒屋は沢山ありリーズナブルな店舗が充実しています｡居酒屋は昼から飲めるお店多くもあります｡ パン屋は行列店複数あり、また、 フードトラック、お弁当店あります｡ 飲食は種類も豊富で食には困りません。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】駅にはエレベーター、エスカレーター、スロープ、手すり、ベビーカー、車椅子入れる多機能トイレ完備しています｡北口は地下道完備、南口に公衆トイレあり｡ 駅ロータリーに人工芝スペースや 公園も多くあり子育てに最適です｡ ロータリーではイベント開催あり｡ |
2021年2月
コルさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | JR藤沢、江ノ電藤沢、小田急藤沢。３つも電車が通っています。駅まで徒歩4分。小田急や、OPA、銀行、ルミネ、ビックカメラなどとても便利です。OKストアが数秒でいける。夜は明るい場所をとおって帰れます。帰る道をいろいろ選べるのでその時間帯で通りやすいところを通れます。夜も明るいので怖くないです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
奥田公園がすぐそば。大通りに面しているけど、車の音が気にならない。 藤沢の南藤沢は治安がよいです。南藤沢から駅方向へ向かうとたくさんの飲食店が立ち並んでます。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 築年数が結構いってますが、とてもきれいに管理されています。後付けのオートロックがあります。管理人さんがとってもやさしい。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
天井が高めです。配管もすべてリノベーションしたので快適です。 追い炊きもつけました。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット |
スーパー 50メートル。飲食店多数。必要なものはすぐに手に入ります。 駅に行けばなんでもかえます。100円ショップ（ダイソー）がOKの上にあります。チェーン店はじめ個人店もたくさん。いきつけのお店ができるかもです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット |
公園もすぐ近くで、保育園も何個か新設されました。 市役所も徒歩3分。マンション内は良い人が多いです。管理人さんがとても良い方。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2019年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【藤沢駅に対する口コミ】・最寄り駅北口周辺は家電量販店、スーパーなどが並び、買い物に困らない。南口は居酒屋や食べ物などグルメ関連が多い。 ・JRはとても混雑しているが横浜・川崎・品川など都心部へのアクセスは一本で行ける。小田急は始発で新宿まで行ける。 ・坂はほとんどなく、市役所までほぼ真っすぐ行ける。周辺は明るいので夜は怖くない。 |
|---|---|---|---|
2018年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東海道線の藤沢駅にあり、環境もいいところです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 市役所や病院もあって生活はとてもしやすい場所です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 白いマンションでとっても目を引いて印象的です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ファミリーでも生活に十分な広さと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | スーパーもありますし、飲食店、病院もあり生活しやすいです。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 近くに公園があってファミリーにはいいところです。 |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 藤沢駅
れいさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 小田急電鉄、江ノ島電鉄も乗り入れ、新宿から一本。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 小田急、オーパ、さいかや、ビックカメラ、オーケーストア、ドンキ、駅の隣の古いビルも魚屋がよい。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 良質なお店が多いと思う。うおつる、まんぼう丸等魚が安くておいしい。中華ならアスター、和食もよいお店がある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 湘南白百合、みその、良い私立校があり、鵠沼地域の雰囲気もよい。幼稚園保育園は車があった方がいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | ずいぶん綺麗になり安心して歩けるようになった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 海側は高く、北側は山梨県かと思うほど自然が多くのんびりとしている。どちらに住むかにより変わると思う。物価は安くも抑えられる。 |
2023年6月 藤沢駅
簾さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | JR、小田急、江ノ電の利用ができ、特急も含め殆どの電車が停車する。 朝は混雑するがグリーン車では着席可能。 現在リニューアル工事が予定されている。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | OPA、小田急百貨店などの大型店舗がいくつもあり、さらに周辺の商店街も活発なため、買い物の選択肢は多い。小田急百貨店には図書館も入っている。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店の種類は多く、高級な店からチープな店までバラエティに富んでいる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 市が力を入れているようで、子育て世代からの住みたい街ランキングは上位とのこと。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はどの方向も概ね治安は良い。昔の名残のある地域もあったが再開発でほぼなくなった。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃は手頃、人口が増えており駅前はマンション建築が盛ん。街とリゾート気分を同時に味わえるのが良い。 |
2021年11月 藤沢駅
【メリット】 駅ビルがあったり、周りにお店が立ち並んでいるのでとても賑やかな印象です。小田急線へもホーム……
2021年10月 藤沢駅
【メリット】 小田急との連絡改札口とJRと2つの改札があるため、両方の改札を利用するときに便利です。
クレスト藤沢の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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藤沢市ランキング(768物件中) |
藤沢市南藤沢ランキング(22物件中) |
藤沢駅ランキング(306物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格3,494万円
推定相場坪単価176万円/坪
推定相場㎡単価53万円/㎡
クレスト藤沢の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,756 ～ 3,843万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 3,581 ～ 3,756万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 3,406 ～ 3,581万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,232 ～ 3,406万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,057 ～ 3,232万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 藤沢市 | 260位 | / 574物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市南藤沢 | 13位 | / 17物件中 |
| 藤沢駅 | 135位 | / 244物件中 |
坪賃料ランキング
| 藤沢市 | 163位 | / 228物件中 |
|---|---|---|
| 藤沢市南藤沢 | 9位 | / 10物件中 |
| 藤沢駅 | 97位 | / 117物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
クレスト藤沢の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 販売中 | 3階 | 2SDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年4月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年8月 | 2023年8月 | 5階 | 2SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年8月 | 2023年8月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2023年2月 | 2023年5月 | 7階 | 1SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年8月 | 2022年8月 | 7階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2019年4月 | 2019年7月 | 7階 | 2LDK | 南西 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 8 | 2017年11月 | 2017年11月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年10月 | 2017年10月 | 7階 | 2LDK | 南 | リノベーション | ー | |||||||
| 10 | 2016年8月 | 2016年9月 | 7階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2016年6月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年3月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2016年1月 | 2016年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年11月 | 2016年1月 | 6階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 7階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 73.27㎡ | 7.68㎡ | 3,564万円 | ＠163万円 | ＠50万円 | 9,670円 130円 |
10,788円 145円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレスト藤沢の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■藤沢市南藤沢の売買相場
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■藤沢市の売買相場
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■藤沢駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
クレスト藤沢の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4階 | 2LDK | 西 | 55.2 | |||||||
| 2025年2月 | 4階 | 2LDK | 南 | 55.2 | |||||||
| 2024年5月 | 4階 | 2SLDK | 南 | 66.46 | |||||||
| 2023年5月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.32 | |||||||
| 2021年11月 | 8階 | 3LDK | 南 | 70.32 | |||||||
…残り13件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■クレスト藤沢の賃料相場
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■藤沢市南藤沢の賃料相場
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項目別平均値
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過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
