| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:17件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2024年～: 1件 |
| 口コミ | メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約97万円/坪
賃料:約4307円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約5.34％ |
| 偏差値ランキング |
名古屋市名東区 |
三旺マンション第二星ヶ丘の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名古屋市営地下鉄東山線／一社駅 徒歩9分
名古屋市営地下鉄東山線／星ヶ丘駅 徒歩11分
-
利用可能路線
『一社駅』 名古屋市営地下鉄東山線
『星ヶ丘駅』 名古屋市営地下鉄東山線
-
所在地(住所)
愛知県名古屋市名東区亀の井1丁目113 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
3階建
-
築年月
1984年11月
-
総戸数
12戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
名古屋市立名東小学校
-
中学校区域
名古屋市立神丘中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【三旺マンション第二星ヶ丘の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
「仲介」、「買取」、「賃貸」査定を同時にできてベストな選択を選ぶことができます。必ずお役立て頂けますので、ぜひご確認ください。
主な登録企業
三旺マンション第二星ヶ丘と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！
-
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三旺マンション第二星ヶ丘の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
三旺マンション第二星ヶ丘の【賃貸】物件情報
三旺マンション第二星ヶ丘の口コミ・評判
2020年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄地下鉄一社駅周辺にはイオン系スーパーや複数の金融機関、コンビニエンスストア、飲食店があります。市内主要駅にもアクセスが良いです。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 個人住宅も多く、閑静で品の良い住宅街の中にあります。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 赤みがかった、ブラウン系のタイルで覆われており、洒落た洋風建築の趣のある建物です。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | リビングサッシや窓にすりガラスが多用されており、プライバシーに配慮があります。柱はほぼみうけられません。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩圏で複数のチェーン系スーパーがあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 徒歩圏で私立・公立幼稚園があります。さまざまな医療機関も徒歩圏内です。 |
2021年9月
ぷりんさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 徒歩圏内に公園が何箇所かあり、子育てには良い環境だと思います。近くにスーパーもあるし、星ヶ丘三越も近いので、ちょっとしたお土産等買う際も便利でした。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2020年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【星ヶ丘駅に対する口コミ】駅に直結して三越があるので天候に左右されることなく移動ができて便利です。 改札の前にはコンビニもあるので通勤や通学の方には重宝します。 ATMもあるので、お金が必要な時もわざわざ銀行に行かずにお買い物ができます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 星ヶ丘駅
ホッジさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 市営地下鉄は東山線のメイン路線を使えます。また市営バスも充実しているので便利だと思います。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | すぐ近くに百貨店の三越があるので、買い物楽しくできると思います。星ヶ丘テラスもとても綺麗ですよ。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 星ヶ丘テラスを中心にいろいろなお店があります。また百貨店の中にも飲食店があります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | すぐ近くに動物植物園があるので、子供の教育には良いと思います。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思います。また落ち着いた雰囲気もあるので、子育てもしやすいと思います。塾も多いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 家賃も思ったほど高くないので、住みやすいのではないかなと思いました。新しいマンションも多いです。 |
2024年1月 一社駅
ねこさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 栄や名古屋ほど大都会駅ではないけど、一応東山線なので主要駅まで乗換なしで行けるのはありがたい。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 上社や本郷ほど何も無いわけではなく、駅近くには薬局や塾、コンビニなどがありよい。1駅先が星ヶ丘で三越があるため少し歩けばある程度施設には困らない。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 駅すぐにコメダ、少し歩いたところにマックがある。コンビニもあるため飲食はある程度できる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 塾が多い気がする。駅の線路のすぐ近くに公園もあり、子育てには困らないと思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅から出てすぐ大通りなので、そこまで怪しい人を見かけたという話はない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 駅の利便性も高く、でも大都会過ぎない割にはいいところだと思う。 |
2022年1月 一社駅
【メリット】 8年ほど住んでいましたが、とにかく静かで暮らしやすい街です。
やたら面白い人が集……
2020年12月 星ヶ丘駅
【メリット】 駅を降りてすぐに三越があったり、ボーリング場、星ヶ丘テラスなどがあるのでお買い物や食事など……
三旺マンション第二星ヶ丘の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
名古屋市名東区ランキング(533物件中) |
名古屋市名東区亀の井ランキング(34物件中) |
一社駅ランキング(197物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,780万円
推定相場坪単価97万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
三旺マンション第二星ヶ丘の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,989 ～ 3,058万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,850 ～ 2,989万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,711 ～ 2,850万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,572 ～ 2,711万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,433 ～ 2,572万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 名古屋市名東区 | 169位 | / 376物件中 |
|---|---|---|
| 名古屋市名東区亀の井 | 13位 | / 28物件中 |
| 一社駅 | 60位 | / 142物件中 |
| 星ヶ丘駅 | 73位 | / 154物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
三旺マンション第二星ヶ丘の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年1月 | 2025年2月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2024年8月 | 3階 | 2SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年4月 | 2024年5月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2024年4月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 5 | 2023年7月 | 2023年10月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2022年6月 | 2022年9月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2022年1月 | 2022年2月 | 3階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 8 | 2021年8月 | 2021年9月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2021年7月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2020年5月 | 2020年11月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2020年1月 | 2020年5月 | 3階 | 4LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 2SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2014年5月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年5月 | ー | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2014年3月 | ー | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 93.11㎡ | 9.2㎡ | 2,199万円 | ＠79万円 | ＠24万円 | 8,200円 88円 |
17,900円 192円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三旺マンション第二星ヶ丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■名古屋市名東区亀の井の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■名古屋市名東区の売買相場
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(2024年06月)
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■星ヶ丘駅の売買相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
三旺マンション第二星ヶ丘の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 3階 | 2SLDK | 南 | 93.14 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■三旺マンション第二星ヶ丘の賃料相場
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■名古屋市名東区亀の井の賃料相場
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■名古屋市名東区の賃料相場
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■星ヶ丘駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去1年間の賃料内訳
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