エルシエロ大府太陽の館の外観：大府駅徒歩約14分で通勤・通学・おでかけに便利な立地です！
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エルシエロ大府太陽の館の外観：敷地内には緑が多く、一年を通じて自然を感じることができる環境です♪
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:41件 中古:20件 |
| 騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がり したかを表す数値のことです。不動産の価格は景気と連動する部分があり、 新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで資産価値を判断 することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になり ます。 |
データ有 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約84万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
大府市 |
エルシエロ大府太陽の館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。JR武豊線／大府駅 徒歩12分
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利用可能路線
『大府駅』 JR東海道本線 JR武豊線
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所在地(住所)
愛知県大府市朝日町5丁目28-1 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
8階建
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築年月
2003年1月
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総戸数
41戸
- 管理方式
巡回
- 主方位
南東
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
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小学校区域
大府市立大東小学校
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中学校区域
大府市立大府中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●ルーフバルコニー：あり ●専用庭：あり
詳細スペック
| 専有設備 |
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|---|
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【エルシエロ大府太陽の館の所有者様へ】
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主な登録企業
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50代 Aさま
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- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
エルシエロ大府太陽の館の【賃貸】物件情報
エルシエロ大府太陽の館の口コミ・評判
2019年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大府駅に対する口コミ】大府駅は、JR東海の東海道本線の駅で1日あたり、1万4千人の方が利用している駅となっています。駅周辺は、官庁や教育機関のほか企業などが集中しています。名古屋方面へ短時間でアクセス出来る立地は、非常に利便性が高いです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2024年9月
ごへいもちさん
（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 小学校がとても近く、通学にはとっても便利だと思います。道は広く人通りも多いです。信号も1つしかないため、こどもが就学した際には安心です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【大府駅に対する口コミ】名古屋までも近く、特別快速以外の電車が止まるので本数も多く利用しやすいです。また、駅を出てすぐにミスドがあったり、一階にはごはん屋さんがあるので駅での待ちあわせや、時間つぶし等に利用しやすいと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 大府駅
kokonaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 普通と快速と区間快速と新快速が止まること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 近くにファミマとミスタードーナツやカフェがある。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 近くにカフェがある。コンビニもあるが、少し行くのがめんどくさい。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | エレベーターがある、階段が急ではない、。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅に交番がある。駅員がしっかりしている。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 近くにスーパーマーケットがたくさんある。 |
2023年1月 大府駅
のすさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東海道本線と武豊線が乗り入れてるので単純に電車の本数が多く 東海道本線が止まった時も武豊線で名古屋から帰ってこれる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅から徒歩だとあまり便利施設は無いが 市で考えれば充実しています。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 東側出口にコンビニ、ミスド、飲み屋さん有 西側出口近くは、金曜日にキッチンカー3台くらいきます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 財政が豊かな市なので、街に公園は多いです。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はそれほど問題なく 駅周辺もシルバー人材が時々奇麗にしてくれています。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 名古屋の中心部とくらべれば格安で交通の便も良く 住みやすい土地だと思います。 |
2022年7月 大府駅
モスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 駅の規模の割には快速などが停まり、駅としての利便性は悪くない。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 駅目の前のコインパーキングが一定時間無料なのは助かる。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 改札すぐ下にミスタードーナツが一件ある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 名古屋まで数十分という立地の割に、緑が多く、住みやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅周辺はきれいに整備されており、若者がたむろしていたりということもほとんどない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 賃貸で暮らしているが、都市部に比べて家賃は安い。 |
2021年10月 大府駅
【メリット】 普段の生活だけなら十分な街。
駅前は特に何もない。
いや、なさ過ぎるぐ……
エルシエロ大府太陽の館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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大府市ランキング(88物件中) |
大府市朝日町ランキング(2物件中) |
大府駅ランキング(50物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,532万円
推定相場坪単価84万円/坪
推定相場㎡単価26万円/㎡
エルシエロ大府太陽の館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,722 ～ 2,785万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,595 ～ 2,722万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,469 ～ 2,595万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,342 ～ 2,469万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,215 ～ 2,342万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
新築時価格からの騰落率iマンションの新築分譲時から現在まで、価格がどれだけ値上がり・値下がりしたかを表す数値のことです。
不動産の価格は景気と連動する部分があり、新築分譲時の景気がそれぞれ違うため、一概に騰落率のみで
資産価値を判断することはできませんが、おおまかな資産価値をつかむ際には、参考になります。
新築時から現在における価格の騰落率の数値となります。騰落率は、おおまかなマンションの資産価値をつかむ際の参考になります。
新築時騰落率(築22年5カ月) |
大府市ランキング(21物件中) |
大府市朝日町ランキング(1物件中) |
大府駅ランキング(13物件中) |
エルシエロ大府太陽の館の新築分譲価格i新築時の販売価格のことです。
| 築年月 | 所在階 | 向き | 間取り | 専有面積 | バルコニー面積 | 新築時価格(万円) | 坪単価(万円) |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 新築時 （2003年1月） |
1階 | 南東 /北東 /北西 | |||||
| 2階 | 南東 | ||||||
| 3階 | 南東 | ||||||
| 4階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 | ||||||
| 5階 | 南東 /南西 /北西 | ||||||
| 6階 | 南東 /北東 /北西 | ||||||
| 8階 | 南東 /北東 |
エルシエロ大府太陽の館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年7月 | 2025年5月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年4月 | 2024年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年2月 | 2024年9月 | 3階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年10月 | 2023年11月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年4月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年3月 | 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2022年11月 | 2023年3月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年8月 | 2022年9月 | 8階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2021年2月 | 2021年2月 | 6階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年9月 | 2020年12月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年3月 | 2020年6月 | 6階 | 4LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年8月 | 2019年12月 | 1階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年9月 | 2018年9月 | 6階 | 4LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2016年4月 | 2016年4月 | 5階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 15 | 2016年1月 | 2016年4月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2015年7月 | 2015年9月 | 7階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2015年2月 | 2015年5月 | 5階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年11月 | ー | 8階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2013年8月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 20 | 2013年6月 | ー | 7階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 6階 | 99.73㎡ | 14.28㎡ | 2,625万円 | ＠88万円 | ＠27万円 | 6,900円 69円 |
14,600円 146円 |
販売履歴プロット図
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エルシエロ大府太陽の館の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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■大府市朝日町の売買相場
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前月比
(2025年04月)
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大府市の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
-%
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■大府駅の売買相場
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前月比
(2025年04月)
-%
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前年比
(2024年05月)
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～2階 | 96.32～96.32㎡｜96.32㎡ | 2,598万円｜89万円/坪 |
| 3階～4階 | 100.08～100.08㎡｜100.08㎡ | 2,195万円｜72万円/坪 |
| 5階～6階 | 96.25～100.08㎡｜99.44㎡ | 2,573万円｜85万円/坪 |
| 7階～7階 | 100.08～100.08㎡｜100.08㎡ | 2,247万円｜74万円/坪 |
| 8階～8階 | 100.08～100.8㎡｜100.18㎡ | 3,012万円｜99万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 96.25～100.8㎡｜99.69㎡ | 2,659万円｜88万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | データなし | データなし |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
