マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:25件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2017年~: 4件 |
口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約119万円/坪 |
偏差値ランキング |
千葉市花見川区 |
ガーデンプラザ新検見川6番館の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。京成千葉線/京成幕張駅 徒歩18分
JR中央・総武線/新検見川駅 徒歩18分
-
利用可能路線
『京成幕張駅』 JR中央・総武線 JR総武本線 京成千葉線
『新検見川駅』 JR中央・総武線 JR総武本線
-
所在地(住所)
千葉県千葉市花見川区瑞穂2丁目1-1 周辺地図はこちら
-
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
-
階建て
14階建
-
築年月
2000年2月
-
総戸数
117戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- バルコニー面積
- 間取り
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
瑞穂小学校
-
中学校区域
花園中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●オートロック ●宅配ロッカー ●「サミットストア花見川区役所前店」約240m ●「しらさぎ公園」約110m ●「いけだメディカルクリニック」約320m ●「セブンイレブン千葉瑞穂の杜店」約500m ●「花見川区役所前郵便局」約320m ●「花見川区役所」約200m
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
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ガーデンプラザ新検見川6番館の【中古】販売情報
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
ガーデンプラザ新検見川6番館の【賃貸】物件情報
ガーデンプラザ新検見川6番館の口コミ・評判
2020年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット |
【幕張駅・京成幕張駅に対する口コミ】駅周辺はコンビニ数軒、徒歩10分程度で総合スーパー、公園があり医療機関もある程度充実しており暮らしやすい。 路線バスで映画館、大型ショッピングモール、イベントホールへのアクセスも可能。夜間、客引き行為などもない。 |
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デメリット(1件)
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年8月 新検見川駅
トムさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 中央・総武線各駅停車が停車、電車本数が比較的多く出ています。また駅前からバス利用で、京葉線の検見川浜駅(バス乗車7分)や海浜幕張駅(バス乗車15分)にもアクセスできるので、大変便利です。駅北口・南口にバス乗り場、南口にタクシー乗り場が設置されています。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅前に大型スーパー(年中無休:24時間営業)があり、コンビニやスーパー、ドラッグストア、銀行やATM、郵便局、個人クリニックなどが、一通り駅前に揃っていますので、ほとんどのことは駅前で完結可能です。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | 餃子の王将さん、日高屋さん、松屋さんなどのチェーン店から、居酒屋さん、カフェ、ラーメン屋さんなどの個人店まで、各種ラインナップが充実していると思います。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅に多機能トイレ、エレベーターやエスカレーターが設置されています。駅前の西友には、ベビールームも設置されています。駅の近くに幼稚園や保育園、小学校や中学校があり、比較的小規模ではありますが、公園も多くあり、子育て世帯にはやさしい環境であると思います。 |
治安 |
4 |
メリット | 駅南口には交番があり、駅周辺はゴミも少なく、綺麗な印象です。人でごった返す程に人通りが多いわけではないため、酔っ払いが多いということもなく、全体的に静かで落ち着いた雰囲気であると思います。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 快速電車が停車しないため、近隣の稲毛駅と比較すると、家賃は安めです。住む場所によっては、京成線や京葉線も利用可能で、交通利便性の向上も期待でき、家賃とのコストパフォーマンスもよりいい状態になる可能性があります。駅前に一通りの施設や設備等は整っているため、比較的安めの家賃で不便さを感じることもなく、過ごせると思います。 |
2023年7月 幕張駅
みーさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
3 |
メリット | 千葉駅まで一本で行ける あまり混雑していない 改札が一つしかないのでわかりやすい |
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生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 駅にはニューデイズしかないが、逆に無駄な買い物をしなくて済むので節約になる 北口は開発中で、綺麗になっている |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | チェーン店ではない、個人店や珍しいお店がある。 下町の雰囲気があり、歩いていて楽しい。 美味しい料理屋や居酒屋が多く、値段もリーズナブル。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 病院や薬局が駅の近くにある。駅にはエレベーターが付いている。 |
治安 |
5 |
メリット | 良い。特に南口は、夜でも人通りがあるため、女性1人でも安心して歩ける。4年一人暮らしをしているが、怖い思いをしたことがない。変な人もほとんど見かけない。 |
コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 近隣の駅に比べると家賃は安い。駅近の物件も多い。住む場所も多くある。 |
2022年11月 新検見川駅
ねぼすけさん
13件投稿口コミ項目 | 投稿内容 | ||
交通利便性 |
4 |
メリット | バスターミナルが南口と北口にあるので、通勤ラッシュの時間帯は多くの人が利用している印象。電車の本数も通勤ラッシュの時間帯はわりと多い方だと思う。 |
---|---|---|---|
生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 大きな商業施設はないが食料品・日用品を買うスーパーやドラッグストアは駅の近くにもあり、病院も割と多いので、日常生活では困らないと思う。 |
飲食店の充実 |
4 |
メリット | どちらかと言えば、チェーン店よりも個人でやっている飲食店の方が多い印象だった。美味しいお店も結構あると思う。 |
暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 駅の近くにここ数年のうちに新設された保育園がある。子育て世代向けな環境がより整っていくと良い思う。学習塾なども駅の近くにいくつかある。 |
治安 |
5 |
メリット | 住宅街なので治安は良い方だと思う。大きな商業施設施設は無いが、その代わりに休日も人が少なく静かに過ごせるし、飲み屋も少ないので夜も比較的落ち着いている街だと思う。 |
コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 同じ路線の快速が止まるような駅と比べれば、少し家賃でも家賃を抑えることはできると思う。 |
2022年2月 新検見川駅
【メリット】 美味しいカレー屋があり、遠方から来る人も多いです。
また、少し距離はありますが海……
ガーデンプラザ新検見川6番館の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
|
千葉市花見川区ランキング(307物件中) |
千葉市花見川区瑞穂ランキング(14物件中) |
京成幕張駅ランキング(95物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,076万円
推定相場坪単価119万円/坪
推定相場㎡単価36万円/㎡
ガーデンプラザ新検見川6番館の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
---|---|---|
割高ゾーン | 4,382 ~ 4,484万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 4,178 ~ 4,382万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 3,974 ~ 4,178万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 3,770 ~ 3,974万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 3,566 ~ 3,770万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
ガーデンプラザ新検見川6番館の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2025年3月 | 2025年4月 | 14階 | 4SLDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
2 | 2025年3月 | 2025年4月 | 14階 | 4SLDK | 南西 | ルーフバルコニー リフォーム |
ー | |||||||
3 | 2024年11月 | 2025年1月 | 14階 | 4SLDK | 南西 | ー | ー | |||||||
4 | 2024年6月 | 2024年7月 | 7階 | 4LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
5 | 2024年4月 | 2024年4月 | 7階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 | ー | |||||||
6 | 2023年9月 | 2023年10月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
7 | 2023年9月 | 2023年10月 | 14階 | 4LDK | 南西 | 角部屋 ルーフバルコニー |
ー | |||||||
8 | 2023年8月 | 2023年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
9 | 2023年8月 | 2023年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
10 | 2023年5月 | 2023年8月 | 14階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
11 | 2023年5月 | 2023年9月 | 5階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
12 | 2023年2月 | 2023年2月 | 13階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
13 | 2022年1月 | 2022年2月 | 5階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
14 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 3LDK | 南東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
15 | 2020年12月 | 2021年3月 | 6階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
16 | 2020年12月 | 2021年2月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
17 | 2020年9月 | 2020年10月 | 13階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
18 | 2020年9月 | 2020年10月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
19 | 2020年8月 | 2020年9月 | 6階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
20 | 2020年5月 | 2020年5月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
21 | 2019年11月 | 2019年11月 | 4階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
22 | 2017年3月 | 2017年5月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
23 | 2016年8月 | 2016年12月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
24 | 2016年3月 | 2017年3月 | 10階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2016年1月 | 2016年7月 | 6階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
…残り5件 |
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平均 | 8階 | 93.9㎡ | 28.3㎡ | 2,956万円 | @103万円 | @32万円 | 13,308円 142円 |
9,249円 98円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ガーデンプラザ新検見川6番館の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区瑞穂の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幕張駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 価格|坪単価 |
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1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | 70.56~84.97㎡|83.25㎡ | 2,378万円|95万円/坪 |
7階~9階 | 113.49~113.49㎡|113.49㎡ | 3,380万円|98万円/坪 |
10階~12階 | 90.33~90.33㎡|90.33㎡ | 2,430万円|88万円/坪 |
13階~14階 | 90.33~113.49㎡|104.53㎡ | 3,749万円|118万円/坪 |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.56~113.49㎡|93.9㎡ | 2,956万円|103万円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去10年間の中古販売価格内訳
- :
- :
- 平均坪単価:
ガーデンプラザ新検見川6番館の賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
2017年10月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 70.56 | |||||||
2017年7月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 90.33 | |||||||
2017年6月 | 11階 | 3LDK | 南東 | 70.56 | |||||||
2017年4月 | 9階 | 3LDK | 南西 | 90.33 | |||||||
平均 | 10階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ガーデンプラザ新検見川6番館の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■千葉市花見川区瑞穂の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■千葉市花見川区の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■幕張駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
項目 | 専有面積(分布|平均) | 賃料|坪単価 |
---|---|---|
1階~3階 | データなし | データなし |
4階~6階 | データなし | データなし |
7階~9階 | 90.33~90.33㎡|90.33㎡ | 111,500円|4,081円/坪 |
10階~12階 | 70.56~70.56㎡|70.56㎡ | 107,500円|5,037円/坪 |
13階~14階 | データなし | データなし |
1R・1K・STUDIO等 | ||
1LDK・1SLDK等 | ||
2LDK・2SLDK等 | ||
3LDK・3SLDK等 | ||
4LDK・4SLDK等 | ||
5LDK・5SLDK以上 | ||
南・南東・南西向き | 70.56~90.33㎡|80.44㎡ | 109,500円|4,559円/坪 |
東向き | データなし | データなし |
西向き | データなし | データなし |
北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去9年間の賃料内訳
- :
- :
- 平均坪単価: