ベルメゾン三島本町
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:18件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2019年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:7件 デメリット:7件 特徴:1件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約112万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
三島市 |
ベルメゾン三島本町の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。伊豆箱根鉄道駿豆線／三島広小路駅 徒歩3分
伊豆箱根鉄道駿豆線／三島駅 徒歩11分
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利用可能路線
『三島広小路駅』 伊豆箱根鉄道駿豆線
『三島駅』 JR東海道新幹線 JR東海道本線 伊豆箱根鉄道駿豆線
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所在地(住所)
静岡県三島市本町11-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
10階建
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築年月
2001年3月
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総戸数
39戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
三島市立西小学校
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中学校区域
三島市立南中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ベルメゾン三島本町の【賃貸】物件情報
ベルメゾン三島本町の口コミ・評判
2022年7月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】在来線と新幹線が同じ駅舎内にあるための乗り換えがしやすい東京に新幹線1本で行けるため利便性はとても高いと思う |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】キオスクの品揃えが充実していてとても使い勝手がいい駅構内も外も綺麗に清掃されている。トイレもきれいになっている |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】焼肉屋、パン屋、寿司屋、等様々な店が立ち並んでいる |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【三島駅に対する口コミ】短い階段でもエスカレーターが設置してあるため移動が楽 |
2022年4月
alohamehaさん
【購入検討者さん】 9件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | バリアフリーでスムーズなエントランスです |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【三島広小路駅に対する口コミ】単線で改札からホームが近いので、時間がなくても余裕をもって乗ることができる。コンビニも近くて、電車の待ち時間に利用することができる。味のある古めの駅であるが、駅名の看板が新しくなっており駅全体が綺麗に新しくなっていくことが期待できる。 |
|---|---|---|---|
2018年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【三島駅に対する口コミ】新幹線が停まる駅なので、都心に出る際の便が非常によい。 出張が多いので、新幹線駅が家から近距離にあるのは、非常に便利に感じる。今の会社に嫌気がさして辞める、となっても、最悪新幹線通勤で何とかなるという心の支えにもなっている。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年3月 三島駅
きむっちさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | とてもアクセス東海道新幹線が停車するのが大きな魅力です。たまにひかり号が停車するので、遠方に行く際に乗り換えしなくてもいい場合があります。１日に数本くらいですが、熱海から東側も乗り換えなしで移動できるのが便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 三島駅に自転車置き場も駐車場も駅で整備されています。しかも、北口と南口のどちらにもあります。自転車でアクセスしやすい人なら、最寄りの駅から移動するよりもコストを抑えられるのがいいです。荷物が多いときだと駐車場に止めて移動できるのも便利です。駅近くには居酒屋も多く、ホテルもあるので、宿泊もできます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | とにかく飲食店が多いです。特に南口に集まっています。南口に隣接しているお店もあれば、100mくらい離れた場所にはいくつもあって、選ぶのに迷うこともあるかもしれません。夜遅くまでオープンしているところも多く、時間を気にせずに過ごせます。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園、保育園や学校も多いです。駅近くに大学もあるので、徒歩圏内で通えるのもいいと思います。駅構内にはエレベーターやエスカレーターも設置されていて、歩くのが大変な環境のときに困りません。車いすでの移動も配慮されています。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅近辺は整備されていて、とてもきれいです。特に南口は大きく変わりました。交番が駅に設置されているので、駅近くで何か起こったとしてもそれほど心配なく過ごせます。街灯も多く、夜の時間帯になっても「暗い」と感じることはないように思います。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | コスパはいいと思います。三島駅周辺はそれほど家賃も高くありません。1人暮らしだったら、だいたい６万円／月くらいです。マイカーがあればタクシーを使う必要もなく、時間の短縮にもつながります。自転車もしくは車があれば、かなり住みやすい街なのは間違いありません。 |
2023年9月 三島駅
三島駅さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 改札までが近くて電車の本数が多い。快速が止まる。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | コンビニがあるから、なんでも買えてすごく便利。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | スターバックスコーヒーがある。 後、魚がしがある。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
2 |
メリット | 多目的トイレがあるのと、ベビーカーが入れる広さ。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅前に交番がある。歓楽街がある。 昼と夜の明るさがあまり変わらない。 |
| コストパフォーマンス |
2 |
メリット | 近くになんでもあるから何も物ではあまり困らない。 |
2023年8月 三島駅
はにゃさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 伊豆箱根鉄道（通称：いずっぱこ）とＪＲ・新幹線をつなぐ駅。立ち食いのそばうどん屋があったりワンマン運転のローカル電車やラッピング電車もあり、利用するには楽しい駅です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | JRや新幹線にすぐ乗れるので、利便性は良いと思います。駐車場・駐輪場などもそろっているが、閑静な生活環境です。 |
| 飲食店の充実 |
2 |
メリット | 駅構内の立ち食いソバ、パン屋・新幹線側にドトール位です。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 閑静な生活環境で、周辺にはスーパー小中高校と大学もあり、成長しても生活しやすい環境だと思います。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 閑静な住宅地が多い＆道路も整備されているところが多いです。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 都心まで新幹線通勤している人も多くなり、地価は静岡の中でも高めだと思う。 |
2021年11月 三島駅
【メリット】 新幹線が通っていることと、ホームにコンビニがあってすごく便利。南口の駅周辺にはカフェなども……
ベルメゾン三島本町の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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三島市ランキング(46物件中) |
三島市本町ランキング(5物件中) |
三島広小路駅ランキング(16物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,894万円
推定相場坪単価112万円/坪
推定相場㎡単価34万円/㎡
ベルメゾン三島本町の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 3,111 ～ 3,183万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,966 ～ 3,111万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,822 ～ 2,966万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,677 ～ 2,822万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,532 ～ 2,677万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ベルメゾン三島本町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年10月 | 2024年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年10月 | 9階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年1月 | 2024年8月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 4 | 2023年3月 | 2023年11月 | 9階 | 3SLDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2022年3月 | 2022年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年4月 | 2019年5月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 7 | 2019年3月 | 2019年4月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 8 | 2019年1月 | 2019年2月 | 3階 | 3LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2018年11月 | 2018年12月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2018年2月 | 2018年5月 | 5階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2017年7月 | 2017年8月 | 10階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 12 | 2016年9月 | 2016年12月 | 2階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2015年12月 | 2016年1月 | 10階 | 2LDK | ー | 角部屋 | ー | |||||||
| 14 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2015年12月 | 2016年2月 | 9階 | 2LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 8階 | 2LDK | 北東 | ー | ー | |||||||
| 17 | 2013年8月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2013年6月 | ー | 8階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 71.59㎡ | 13.92㎡ | 2,288万円 | ＠105万円 | ＠32万円 | 14,250円 195円 |
7,268円 99円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルメゾン三島本町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■三島市本町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三島市の売買相場
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(2024年06月)
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■三島駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ベルメゾン三島本町の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年4月 | 1階 | 2LDK | 東 | 52.22 | |||||||
| 2019年4月 | 8階 | 2LDK | 東 | 55.22 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ベルメゾン三島本町の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■三島市本町の賃料相場
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(2024年06月)
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■三島市の賃料相場
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■三島駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去7年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
