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ニューウェルハイツ高輪を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

ニューウェルハイツ高輪

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 11128
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:114件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
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に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 39件
口コミ メリット:22件 デメリット:23件 特徴:9件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約289万円/坪 賃料:約11121円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.62％
偏差値ランキング

港区
1745物件中の順位

ニューウェルハイツ高輪の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    都営浅草線／高輪台駅 徒歩3分
    JR山手線／五反田駅 徒歩9分
    都営三田線／白金台駅 徒歩9分

  • 利用可能路線

    『高輪台駅』　都営浅草線　
    『五反田駅』　JR山手線　東急池上線　都営浅草線　
    『白金台駅』　東京メトロ南北線　都営三田線　

  • 所在地(住所)

    東京都港区白金台2丁目27-7 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下4階付7階建

  • 築年月

    1978年11月

  • 総戸数

    60戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    第一種住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    港区立白金小学校

  • 中学校区域

    港区立高松中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    港区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●エレベータ 地上３階地下４階、３階　斜面立地

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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  • 伊藤忠ハウジング株式会社
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  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
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ニューウェルハイツ高輪の口コミ・評判

2024年7月

heiwadou99さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 高輪台駅から徒歩３分と大変近い
銀座方面へのアクセスはとても便利
品川駅、五反田駅、白金台駅、共に徒歩圏内なので非常に便利
高輪台駅周辺にコンビニが複数件あり
飲食店も数件ある
徒歩圏内にスーパーもある
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット すぐ近くに桜の木は多数植栽された白金児童公園がある。
交番も近いので治安は良い。
桜田道から少し離れているので車でのアクセスが良い割に騒音はない。
大きな病院が徒歩圏内にある、ＮＴＴ関東病院、高輪病院、その他個人医院も多い。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 共用部きれいに維持されている。
監視カメラが設置されている
宅配ボックスあり。
集会室あり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 各部屋の形がユニークになっており変化にとんでいる。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 高輪台駅周辺にコンビニが複数件あり
飲食店も数件ある
徒歩圏内にスーパーもある
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 白金小学校に通学できる
高輪台駅との間に有名私立女学校がある。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2024年11月

nofさん

【購入検討者さん】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 高輪台駅から近いだけでなく白金台駅、少し歩くが品川駅や白金高輪駅も使える。

デメリット（1件）

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2023年8月

ぎょろちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 閑静な住宅街の中にあるヴィンテージマンションで、風情すらあります。住んでいる方も昔から住んでいらっしゃる穏やかな方が多い印象を受けます。

デメリット（1件）

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2023年7月

ぎょろちゃんさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 高輪台駅からフラットアプローチで小走り１分。目の前が公園で、白金小学区。子育てするには素晴らしいエリア。

デメリット（1件）

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年12月 五反田駅

ゆーさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット


JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン:

五反田駅はJR山手線、埼京線、湘南新宿ラインが利用できる重要な駅です。これにより、東京都心や埼玉、神奈川方面へのアクセスが便利です。
東急池上線・東急大井町線:

五反田駅は東急池上線と東急大井町線も利用できます。これらの路線は東急電鉄によって運営され、東京都内の各エリアへのアクセスが可能です。
東京モノレール:

五反田駅からは、羽田空港へのアクセスが便利な東京モノレールも利用できます。出張や旅行者にとって重要なアクセス手段となっています。
バス路線:

五反田駅周辺には多くのバス路線があり、都内のさまざまなエリアへのアクセスが可能です。バスは地元の利用者だけでなく、観光客にも便利な手段です。
高速道路:

五反田は首都高速道路にもアクセスがあり、車を利用するビジネスパーソンにとっても交通の要所となっています。
徒歩圏内の施設:

五反田駅周辺にはショッピングモールや飲食店、オフィスビルが集まっており、徒歩での移動も便利です。
五反田のこのような多様な交通手段と施設が集積することで、ビジネスや観光など、さまざまな目的での利用がしやすくなっています。
生活利便施設の充実
5 		メリット ショッピングモール:

五反田エリアには複数のショッピングモールがあり、様々なブランドや商品が揃っています。ショッピングモール内には飲食店やエンターテイメント施設も充実しています。
飲食店やカフェ:

五反田周辺には多彩な飲食店やカフェが点在しており、様々な料理を楽しむことができます。国際的な料理から伝統的な日本料理まで、幅広い選択肢があります。
医療機関:

病院やクリニックも多く、健康管理に関するサービスが利用できます。一般診療から専門的な治療まで、医療機関の提供するサービスは豊富です。
スーパーマーケット:

生活必需品や食料品を手に入れるためのスーパーマーケットも豊富に存在しています。地元の食材や輸入品など、多彩な商品が揃っています。
公園やレジャー施設:

五反田周辺には公園やレジャー施設があり、自然を楽しむことができます。散歩やジョギング、レクリエーション活動に適した場所もあります。
文化施設:

美術館や劇場などの文化施設もあり、アートやエンターテイメントに親しむことができます。
教育機関:

学校や塾、語学学校も存在し、教育に関する機関も充実しています。
飲食店の充実
5 		メリット 多様なジャンル:

五反田には和食、洋食、中華、韓国料理、イタリアン、フレンチなど多様なジャンルの飲食店があり、食のバリエーションが豊富です。
高級店からリーズナブルな店まで:

エリア内には高級なレストランから気軽に入れるリーズナブルな店まで、予算や好みに合わせて選べる店が揃っています。
新しいトレンドの発信地:

五反田は飲食業界の新しいトレンドが生まれることがあり、新しい試みや斬新なメニューが登場することが期待できます。
深夜営業が多い:

サラリーマンや夜遊び客向けに深夜まで営業している飲食店が多いため、仕事帰りや夜遊びの際にも利用しやすいです。
カフェ文化の拡大:

カフェも多く、ゆったりとした時間を過ごせるスポットが充実しています。仕事や友達との会話、ひとりでの読書など、さまざまな用途で利用できます。
観光客向けのレストラン:

観光地としても知られる五反田では、外国人向けのレストランも多く、異国の味覚を楽しむことができます。
飲み屋街:

飲み屋街も形成されており、居酒屋やバーが集まっています。飲み歩きが楽しいエリアとして知られています。
これらの要因が組み合わさり、五反田は飲食店が充実しており、多くの人々にとって魅力的なエリアとなっています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 教育機関:

五反田周辺には幼稚園や小中学校、高校などの教育機関が整備されています。通学しやすい環境が整っています。
公園や遊び場:

子供たちが遊べる公園や遊び場が豊富にあります。自然を感じながら遊べる場所も多いです。
医療機関の充実:

病院や小児科などの医療機関が多くあり、子供の健康管理がしやすい環境です。
施設やイベント:

地域には親子で楽しめる施設やイベントが充実しています。例えば、図書館や子供向けのイベントスペースがあります。
子育て支援施設:

子育てサポートセンターや親子カフェなどがあり、親同士の交流や情報交換がしやすいです。
交通の利便性:

東京都心へのアクセスが良く、外出先や遠出もしやすい環境です。
デメリット:
治安
5 		メリット 警察の存在:

品川区には警察署があり、治安維持に力を入れています。定期的なパトロールや犯罪防止活動が行われています。
商業エリアの盛況:

五反田は商業エリアとして賑わっており、夜遅くまで営業している店舗が多いことが治安に寄与しています。
明るい街灯や監視カメラ:

街路灯や監視カメラの設置が比較的行き届いており、夜間でも明るく安心して歩ける環境が整っています。
コストパフォーマンス
5 		メリット 交通アクセスの良さ:

五反田は交通の要所に位置しており、都心へのアクセスが非常に良いです。JR山手線や東急池上線、都営地下鉄浅草線などが通っています。
商業施設の豊富さ:

ショッピングモールや飲食店、カフェなどが集まる商業施設が多く、日常生活に便利な環境が整っています。
医療機関や学校の充実:

病院や教育機関が近くにあり、健康面や子育て環境にも適しています。
多様な住宅オプション:

マンションやアパート、一戸建てなど、多様な住宅オプションが揃っています。選択肢が豊富です。
繁華街の活気:

五反田は繁華街でもあり、ショッピングや飲食など楽しむ場所が豊富です。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・2400文字）

2022年8月 五反田駅

みどりさん

13件投稿
総合評価：3.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 山手線、池上線、浅草線の3本が通っており利便性がある。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅には小さめの駅ビルが2つあったり、駅周辺にはレストラン、カフェ、ドラッグストアなどが揃っている。
飲食店の充実
4 		メリット 駅周りには多くのレストランやカフェがあり、会社の休憩時間に使える場所が多い。焼肉屋も多く美味しい。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 川の周辺は散歩しやすい。保育園も駅周りにある程度ある。
治安
3 		メリット 駅周辺は夜も人通りはあり道も広いため治安は悪くない。
コストパフォーマンス
3 		メリット 電車も3本通っていたりバスもあるため利便性としては住みやすい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・257文字）

2018年7月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 一人暮らしに良い場所です。1kマンション等が駅近くに多くremyという駅直結の商業施設が夜……

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（残り194文字）

2018年7月 五反田駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 最寄駅には居酒屋などが沢山あるので、比較的若い層の人たちが住むのにオススメの駅です。

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（残り225文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ニューウェルハイツ高輪の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

港区ランキング

位
(1745物件中)

港区白金台ランキング

位
(83物件中)

高輪台駅ランキング

位
(188物件中)
五反田駅の偏差値ランキング / 白金台駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格3,316万円

推定相場坪単価289万円/坪

推定相場㎡単価88万円/㎡

想定賃料　　12.1　～　13.4万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：10,565円～11,678円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.62％
価格帯別判定 i

ニューウェルハイツ高輪の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 3,565 ～ 3,648万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 3,399 ～ 3,565万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 3,233 ～ 3,399万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 3,067 ～ 3,233万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,902 ～ 3,067万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

港区 1,255位 / 1,303物件中
港区白金台 58位 / 58物件中
高輪台駅 139位 / 146物件中
五反田駅 237位 / 295物件中
白金台駅 163位 / 165物件中

坪賃料ランキング

港区 1,142位 / 1,171物件中
港区白金台 40位 / 43物件中
高輪台駅 109位 / 113物件中
五反田駅 211位 / 252物件中
白金台駅 130位 / 134物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月16日終値) の日経平均株価は 39,663.40 円 となります。

何年後

予測価格：3,215～3,380万円

※中央値：3,298万円

予測坪単価：287万円/坪

予測㎡単価：87万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ニューウェルハイツ高輪の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年3月 2025年3月 2階 1DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
2 2024年11月 2025年1月 2階 1DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
3 2024年8月 2024年10月 2階 1DK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
4 2024年7月 2024年7月 1階 2DK 南西 ー ー
5 2024年4月 2024年6月 1階 2DK 南西 ー ー
6 2023年8月 2023年8月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
7 2023年7月 2023年8月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
8 2023年6月 2023年7月 4階 2LDK 南西 リフォーム ー
9 2023年5月 2023年9月 1階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2023年5月 2023年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
11 2023年4月 2023年4月 1階 2LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2023年4月 2023年8月 5階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
13 2023年4月 2023年4月 4階 2LDK 南西 ー ー
14 2023年2月 2023年2月 4階 2LDK 南西 ー ー
15 2023年2月 2023年9月 -1階 2LDK 南西 ー ー
16 2023年2月 2023年6月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
17 2023年1月 2023年8月 1階 1LDK 北 ー ー
18 2023年1月 2023年1月 -3階 2DK 北西 角部屋 ー
19 2022年12月 2023年1月 7階 2LDK 南西 リフォーム ー
20 2022年12月 2023年1月 4階 2LDK 南西 ー ー
21 2022年12月 2023年1月 -1階 2LDK 南西 ー ー
22 2022年11月 2022年12月 1階 1LDK 南西 ー ー
23 2022年10月 2023年1月 -3階 2LDK 西 角部屋 ー
24 2022年9月 2022年10月 4階 2LDK 南東 専用庭 ー
25 2022年8月 2022年9月 1階 1LDK 南西 ー ー
26 2022年7月 2022年9月 4階 2LDK 南西 ー ー
27 2022年7月 2022年7月 1階 2LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
28 2022年6月 2022年8月 -1階 2LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
29 2022年5月 2022年6月 1階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
30 2022年4月 2022年8月 4階 2LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
31 2022年4月 2022年5月 -1階 2LDK 南東 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
32 2022年4月 2022年6月 4階 2LDK 南西 ー ー
33 2022年3月 2022年4月 -1階 2LDK 南西 ー ー
34 2021年12月 2022年2月 6階 1LDK 南西 リフォーム ー
35 2021年4月 2021年4月 2階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
36 2020年12月 2021年2月 1階 2LDK 南東 角部屋
リフォーム		 ー
37 2019年9月 2019年9月 6階 1LDK 南西 ー ー
38 2019年7月 2019年8月 1階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2019年7月 2019年8月 -1階 2LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
40 2019年7月 2019年7月 -1階 2LDK 南東 ー ー
41 2019年4月 2019年9月 6階 1LDK 南西 ー ー
42 2019年4月 2019年7月 -1階 2LDK 南東 ー ー
43 2018年10月 2019年3月 6階 1LDK 南西 ー ー
44 2018年10月 2019年3月 2階 1LDK 南西 リフォーム ー
45 2017年9月 2017年11月 1階 1LDK 南西 ー ー
46 2017年9月 2017年9月 5階 1LDK 南 リノベーション ー
47 2017年8月 2017年9月 5階 1LDK 南西 リノベーション ー
48 2017年8月 2017年9月 1階 1LDK 南西 リノベーション ー
49 2017年8月 2017年9月 2階 1LDK 北西 角部屋
リフォーム		 ー
50 2017年6月 2017年6月 -1階 2LDK 南東 角部屋
専用庭		 ー
51 2017年6月 2017年6月 -3階 2LDK 南西 専用庭 ー
52 2017年6月 2017年7月 2階 2LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
53 2017年6月 2017年6月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
54 2017年5月 2017年7月 1階 1LDK 南西 ー ー
55 2017年4月 2017年4月 3階 2LDK 南 ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
56 2017年4月 2017年8月 2階 1LDK ー ー ー
57 2017年3月 2017年3月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
58 2017年3月 2017年4月 -3階 2LDK 南 ー ー
59 2017年3月 2017年3月 2階 2LDK 南西 角部屋
専用庭		 ー
60 2017年3月 2017年4月 1階 2LDK 南西 専用庭 ー
61 2017年3月 2017年6月 -3階 2LDK 南西 専用庭 ー
62 2017年3月 2017年3月 1階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
63 2017年3月 2017年3月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
64 2017年3月 2017年8月 1階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2017年3月 2017年3月 5階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
66 2017年3月 2017年4月 1階 1LDK 南西 リフォーム ー
67 2017年3月 2017年3月 5階 1LDK 南西 ー ー
68 2017年3月 2017年3月 1階 1LDK 南西 リノベーション ー
69 2017年2月 2017年4月 -2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
70 2017年2月 2017年5月 1階 2LDK 北東 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
71 2017年1月 2017年1月 -2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
72 2017年1月 2017年1月 -4階 2LDK 北東 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
73 2016年12月 2017年2月 3階 3LDK 西 リノベーション ー
74 2016年12月 2016年12月 -2階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
75 2016年12月 2017年4月 3階 2LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
76 2016年12月 2016年12月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
77 2016年12月 2017年6月 1階 3LDK 南西 ー ー
78 2016年11月 2016年12月 6階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
79 2016年11月 2016年12月 1階 1LDK 南 リノベーション ー
80 2016年11月 2016年12月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
81 2016年10月 2016年12月 -2階 2LDK 南西 ー ー
82 2016年9月 2016年12月 3階 2LDK 南西 リノベーション ー
83 2016年9月 2016年9月 1階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
84 2016年9月 2016年9月 1階 2LDK 北東 専用庭 ー
85 2016年9月 2016年10月 5階 1LDK 南西 リノベーション ー
86 2016年9月 2016年12月 1階 3LDK 西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
87 2016年9月 2016年12月 2階 2LDK 北西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
88 2016年8月 2016年11月 6階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
89 2016年7月 2016年8月 2階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
90 2016年7月 2016年10月 -1階 3LDK 西 ー ー
91 2016年7月 2016年9月 -2階 2LDK 南西 ー ー
92 2016年7月 2016年8月 5階 1LDK 南西 リフォーム ー
93 2016年6月 2016年12月 3階 3LDK 西 リノベーション ー
94 2016年5月 2016年5月 -4階 3LDK 南西 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
95 2016年5月 2016年6月 1階 3LDK ー リノベーション ー
96 2016年5月 2016年7月 1階 1LDK 南西 リフォーム ー
97 2016年4月 2016年5月 -2階 3LDK 南西 ー ー
98 2016年4月 2016年8月 5階 ー 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
99 2016年4月 2016年5月 2階 2LDK 北西 ー ー
100 2016年4月 2016年6月 -4階 3LDK ー ー ー
101 2016年3月 2016年3月 1階 1LDK 南西 リフォーム
リノベーション		 ー
102 2016年3月 2016年7月 -1階 3LDK 西 ー ー
103 2016年1月 2016年9月 1階 2LDK 北東 ー ー
104 2016年1月 2016年2月 5階 4LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
105 2015年12月 2016年2月 1階 4LDK 北西 ー ー
106 2015年12月 2016年2月 1階 3LDK ー 専用庭 ー
107 2015年12月 2016年10月 1階 3LDK 南西 専用庭
リノベーション		 ー
108 2015年10月 2015年11月 5階 1LDK 南西 リノベーション ー
109 2015年10月 2015年11月 1階 3LDK 南西 ー ー
110 2015年9月 2015年10月 1階 1LDK 南西 ー ー
111 2015年6月 2015年9月 1階 2LDK 南東 ー ー
112 2015年5月 2015年6月 1階 1LDK 南西 ー ー
113 2015年3月 2015年4月 1階 4LDK 北西 角部屋
ルーフバルコニー		 ー
114 2015年2月 2015年5月 1階 1LDK 南西 ー ー

…残り94件
平均 2階 53.17㎡ 7.45㎡ 4,357万円 ＠273万円 ＠83万円 12,654円
241円		 13,502円
253円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ニューウェルハイツ高輪の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ニューウェルハイツ高輪の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区白金台の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■港区の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去11年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 2 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 4 26 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 1 11 9 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 2 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ニューウェルハイツ高輪の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年7月 5階 3LDK 南西 81.07
2024年3月 5階 1LDK 南西 40.95
2024年3月 1階 1LDK 南西 40.95
2024年2月 5階 1LDK 南西 40.95
2024年2月 1階 1LDK 南西 40.95

…残り34件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ニューウェルハイツ高輪の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ニューウェルハイツ高輪の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■港区白金台の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

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  • ■港区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■五反田駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～5階 6階～6階 7階～7階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 2 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 6 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 10 2 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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ニューウェルハイツ高輪の周辺地図

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周辺の中古マンション

  • 中古

    ニューウェルハイツ第２高輪

    ニューウェルハイツ第２高輪の外観
    住所 東京都港区白金台2丁目27番6号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分
    築年月 1979年8月
    階建 地上4階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 8
    偏差値 ～50
    アクセス数 5086
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 8,872万円
    419万円
    127万円
  • 中古

    カインドステージ高輪台

    住所 東京都品川区東五反田4丁目5番1号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分
    築年月 2000年11月
    階建 地上12階建
    総戸数 35戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 10830
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 9,147万円
    432万円
    131万円
  • 中古

    白金台テラス

    住所 東京都港区白金台2丁目12番36号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩7分
    築年月 1977年11月
    階建 地上3階建
    総戸数 10戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5097
  • 中古

    藤和高輪台コープ

    住所 東京都品川区東五反田4丁目6番7号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分
    築年月 1979年8月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 25戸
    口コミ数 17
    偏差値 54
    アクセス数 10334
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,495万円
    354万円
    108万円
  • 中古

    ラデファンス高輪台

    住所 東京都品川区東五反田3丁目6番19号
    最寄駅 都営浅草線 高輪台駅 徒歩3分
    築年月 1995年11月
    階建 地上10階建
    総戸数 17戸
    口コミ数 4
    偏差値 54
    アクセス数 9560
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 7,982万円
    377万円
    115万円

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周辺の賃貸物件

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    シャトレーヌ白金台ヒルズ

    住所 東京都品川区東五反田4丁目3番34号
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分
    築年数 1981年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 8戸
    口コミ数 9
    アクセス数 426
  • 賃貸

    ブランシック白金台

    住所 東京都港区白金台2丁目26番14号
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩2分
    築年数 2008年2月
    階建て 地上10階建 地下2階
    総戸数 27戸
    口コミ数 17
    アクセス数 1715
  • 賃貸

    ハウス白金台

    ハウス白金台の外観
    住所 東京都港区白金台2丁目22番8号
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩4分
    築年数 2014年5月
    階建て 地上2階建
    口コミ数 0
    アクセス数 74
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハウス白金台 301
    アーバンハウス白金台 301     		19.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 45.17m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    アーバンハウス白金台

    アーバンハウス白金台の外観
    住所 東京都港区白金台2丁目
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩6分
    築年数 1994年2月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 7
    アクセス数 482
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    アーバンハウス白金台 301
    アーバンハウス白金台 301     		19.4万円
    (5,000円)    		 1ヶ月 1.2ヶ月 45.17m² 1LDK 3階 東
  • 賃貸

    エルスタンザ白金台

    住所 東京都港区白金台2丁目
    交通 都営浅草線 高輪台駅 徒歩5分
    築年数 2007年5月
    階建て 地上11階建
    総戸数 48戸
    口コミ数 24
    アクセス数 1195

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    ブランズシティ品川ルネキャナル

    ブランズシティ品川ルネキャナル
    価格 10,290万円～17,290万円
    所在地 東京都港区港南四丁目20-1他（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩14分 （港南口）
    階建 地上19階建
    総戸数 233戸
    専有面積 56.33㎡～74.87㎡
    間取り 1LDK＋S～3LDK
    スコア 4.6
    投票数 14票
    アクセス数 3022
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    リビオタワー品川

    リビオタワー品川
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南3丁目7-2（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上34階建
    総戸数 815戸
    専有面積 42.10㎡～103.39㎡
    間取り 第2期1次 1LDK～3LDK
    スコア 4.5
    投票数 24票
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    ブランズ白金台五丁目

    ブランズ白金台五丁目
    価格 29,900万円～49,900万円
    所在地 東京都港区白金台五丁目253-5（地番）
    交通 東京メトロ南北線 「白金台」駅 徒歩9分 （1番出口※利用可能時間:6:00～23:00）、徒歩10分（2番出口）
    階建 地上11階建
    総戸数 32戸
    専有面積 68.38㎡～111.76㎡
    間取り 2LDK～3LDK
    スコア 4.3
    投票数 3票
    アクセス数 2732
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    ブランズシティ品川テラス

    ブランズシティ品川テラス
    価格 未定
    所在地 東京都港区港南四丁目29番5（地番）
    交通 山手線 「品川」駅 徒歩13分 （港南口）
    階建 地上14階建
    総戸数 216戸
    専有面積 61.67㎡～80.57㎡
    間取り 2LDK～4LDK
    スコア 4.3
    投票数 2票
    アクセス数 655
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    パークコート青山高樹町ザタワー

    パークコート青山高樹町ザタワー
    価格 未定
    所在地 東京都港区南青山6丁目255番、256番1（地番）
    交通 東京メトロ千代田線 「表参道」駅 徒歩8分 （B1出口（6:00～22:00）利用）、徒歩9分（B3・A5出口利用）
    階建 地上21階 地下2階建
    総戸数 85戸
    専有面積 61.70㎡～70.43㎡
    間取り 第二期一次 2LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 2287

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