| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:20件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 8件 |
| 口コミ | メリット:14件 デメリット:14件 特徴:6件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約99万円/坪
賃料:約5020円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約6.10％ |
| 偏差値ランキング |
仙台市太白区 |
ライオンズマンション長町南第２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。仙台市地下鉄南北線／長町南駅 徒歩8分
-
利用可能路線
『長町南駅』 仙台市地下鉄南北線
-
所在地(住所)
宮城県仙台市太白区泉崎1丁目7-50 周辺地図はこちら
-
構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
-
階建て
8階建
-
築年月
1989年8月
-
総戸数
28戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種住居地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
長町南小学校
-
中学校区域
富沢中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
●スーパー「ザ・モール仙台長町まで徒歩９分」約690m ●公園「泉崎２丁目公園まで徒歩５分」約370m ●「ララガーデン長町まで徒歩７分」約570m ●「太白区役所まで徒歩９分」約700m ●「ヤマザワ長町南店まで徒歩７分」約510m
このマンションを売却したい
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当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
ライオンズマンション長町南第２の【中古】販売情報
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- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
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ローンシミュレーター
ライオンズマンション長町南第２の【賃貸】物件情報
ライオンズマンション長町南第２の口コミ・評判
2019年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 駅から徒歩10分で、大通り沿いにあるため、夜の怖さは少なく、途中コンビニや薬局などの店舗もあるため帰宅途中の買い物が便利です。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
|
メリット | 公園が近く子育てにも便利です。大きな駅近くに商業施設があるので全ての買い物はここで済むので便利です。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | 居住人数が階ごとに4世帯と少ないのでエレベーター1機でも不便さは全くありませんでした。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 南側の部屋は日当たりはよく、大きな建物もないのでカーテンを開けっぱなしでも気にならず解放的でよかったです。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | 大型ショッピングセンターが近く大変便利です。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 病院、公園、小学校も近く子育てに便利です。 |
2023年9月
トシ412さん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 長町南駅あるいて８分。駅近い。住みやすいエリアです。 |
|---|---|---|---|
|
立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 治安は良いと思います。おおどうりにめんしてます。、 |
|
共用部・ セキュリティ・外観 |
|
メリット | エントランスがこじんまりしてます。エレベーターあります。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
|
メリット | 綺麗です。バリアフリーです。とにかく頑丈です。、 |
| 買い物・飲食店充実度 |
|
メリット | コンビニが近くにありべんりです。にくやもあります。 |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | マンションないのこみにけーしょんがとってもいいです。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長町南駅に対する口コミ】駅直結で大型ショッピングモールがあること。ほぼ駅直結で区役所に行けること。ここまで便利な駅はなかなかありません。大型ショッピングモールはしかもザ・モールとララガーデンと2店舗併設。ジムも飲食店も子供の保育施設もあるなんでもござれです。 |
|---|---|---|---|
2018年5月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【長町南駅に対する口コミ】駅とモールが直結しているため、買い物に困らない。駅周りは沢山のお店があり、かなり栄えています。仙台の南側なので暖かく、雪が降ることが少ないです。降ったとしてもほとんど積もらないのでとても住みよい場所だと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年1月 長町南駅
すんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出たところにバス停やタクシー乗り場もあり移動に便利。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | モールまで直通でなんでも揃う。買い物が楽しめるし、眼科などの病院もある。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲食店が多く1人でも入りやすい。 ザ・モールの3階にあるレストランが好きでよく利用している。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 子供が遊べる場所があって良い。 オムツ替えができる台もある。 |
| 治安 |
5 |
メリット | タクシーの乗り場のところのベンチがいい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | せいゆうスーパーが安くてよく利用している。 |
2022年10月 長町南駅
みりさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 仙台駅まで10分で行ける上、秋保や八木山などへのバスも走っており交通の便はとてもいいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ザ・モールやララガーデンがあり、また、太白区役所も近くにあるため生活しやすいです。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ザ・モールやララガーデンの中に沢山の飲食店があり、他にも「えとふぇ」という美味しいパン屋さんも近くにあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多くの保育園、幼稚園、小学校、中学校、高校があり、また、区役所もあるためとても暮らしやすいです。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 夜でもあまり暗くならない上に、近くに交番や警察署もあるため治安はいいと思います。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | とても生活しやすい環境が整っており、宮城に住むのであればまず検討するべきところだと思います。 |
2022年7月 長町南駅
かなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 長町モールと直結しているため、雨の日でも濡れずにそのまま地下鉄に乗れます。バスの本数も多いので便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 長町モールとララガーデン長町の中から、長町南駅に行けるのでとても便利です。大型のショッピングモールになっているので、飲食店だけでなく、ジムや保育園まで揃ってます。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ひな野というビュッフェレストランが近くにあります。身体にいい野菜中心のバイキングなので美食家にもオススメです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 駅の周辺にはたくさんの保育園があるので、通勤に長町南駅を使う人には便利です。小学校や中学校も近くにあります。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 日中は明るい雰囲気で活気に満ちています。特に土日の賑わいはすごいです。夜でも明るいので、夜道でも安心です。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 大型ショッピングセンターの長町モールがあるので、利便性は抜群です。クリニックも数多くあるので、通いやすいと思います。 |
2020年1月 長町南駅
【メリット】 長町南駅にはザ・モール仙台長町というショッピングモールと三井ショッピングパーク・ララガーデ……
ライオンズマンション長町南第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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仙台市太白区ランキング(279物件中) |
仙台市太白区泉崎ランキング(11物件中) |
長町南駅ランキング(72物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,119万円
推定相場坪単価99万円/坪
推定相場㎡単価30万円/㎡
ライオンズマンション長町南第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,278 ～ 2,331万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,172 ～ 2,278万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,066 ～ 2,172万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,960 ～ 2,066万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,854 ～ 1,960万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 仙台市太白区 | 118位 | / 226物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市太白区泉崎 | 5位 | / 7物件中 |
| 長町南駅 | 39位 | / 57物件中 |
坪賃料ランキング
| 仙台市太白区 | 56位 | / 116物件中 |
|---|---|---|
| 仙台市太白区泉崎 | 3位 | / 5物件中 |
| 長町南駅 | 20位 | / 30物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ライオンズマンション長町南第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年6月 | 販売中 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年7月 | 2025年4月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年3月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2023年9月 | 2024年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2022年10月 | 6階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2021年10月 | 2021年12月 | 3階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2021年7月 | 2021年8月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2021年5月 | 2021年7月 | 3階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年11月 | 2020年11月 | 6階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 10 | 2020年10月 | 2020年12月 | 6階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2020年4月 | 2020年5月 | 6階 | 3DK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2019年4月 | 2020年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2018年5月 | 2018年6月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2018年1月 | 2018年4月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2017年10月 | 2018年1月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 16 | 2017年7月 | 2017年10月 | 7階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2017年2月 | 2017年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2016年12月 | 2017年2月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 19 | 2016年9月 | 2016年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 4階 | 69.24㎡ | 11.76㎡ | 2,277万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 10,692円 154円 |
18,868円 272円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■ライオンズマンション長町南第２の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区泉崎の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長町南駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
ライオンズマンション長町南第２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2023年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | 71.64 | |||||||
| 2022年8月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.72 | |||||||
| 2022年3月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.72 | |||||||
| 2021年9月 | 8階 | 2LDK | 南 | 55.72 | |||||||
| 2017年2月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.7 | |||||||
…残り3件 |
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| 平均 | 5階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション長町南第２の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■仙台市太白区泉崎の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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■仙台市太白区の賃料相場
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■長町南駅の賃料相場
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前月比
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
