大手町一番ビル
マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:63件 |
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 (非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く)どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年~: 19件 |
口コミ | メリット:24件 デメリット:24件 特徴:5件 |
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約78万円/坪 |
偏差値ランキング |
広島市中区 |
大手町一番ビルの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正(2022年9月1日施行)に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。広電宮島線/紙屋町西駅 徒歩1分
アストラムライン/県庁前駅 徒歩4分
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利用可能路線
『紙屋町西駅』 広電宮島線 広電己斐線 広電江波線 広電都心線
『県庁前駅』 アストラムライン
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所在地(住所)
広島県広島市中区大手町1丁目1-26 周辺地図はこちら
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構造
RC(鉄筋コンクリート)
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階建て
12階建
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築年月
1980年2月
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総戸数
94戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
商業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
袋町
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中学校区域
国泰寺
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
大手町一番ビルの【中古】販売情報
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この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
大手町一番ビルの【賃貸】物件情報
大手町一番ビルの口コミ・評判
2022年6月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【紙屋町西駅に対する口コミ】 広電市内線と広電宇品線が分岐する地点のすぐそばにあり、隣接する「紙屋町東」電停とともに広電各路線の主要な結節点である。通勤通学時間帯以外も1時間に5本以上通っており混みあってなければほぼ確実に乗車可能。市内各社の路線バスも補完するように運行されており、利便性では群を抜いている。 また、電停の真下は地下街「シャレオ」が形成されており、徒歩でも付近を広範囲にわたって行き来することができる。 100円ショップなど意外と安価で買い物ができる店舗はあるので、利便性は高い。特に「本通り」の食器類を販売する店舗で思わぬ掘り出し物も見つかったりということもあるので、是非。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【紙屋町西駅に対する口コミ】 電停のある紙屋町は、前述の地下街「シャレオ」の他、デパート、家電量販店、アーケード街などがあり、まず買い物に困ることはない。また、地下を通っていけば少し離れた位置にある行政機関、総合病院にもアクセスすることができ、市内の数ある繁華街の中でも利便性は群を抜いている。 電灯はいたるところに設置されており昼夜問わず明るい印象。また、「紙屋町西」からは結構離れているが「新天地交番」やその周辺の交番配属の警官が巡回に回っている。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【紙屋町西駅に対する口コミ】 地下街「シャレオ」、デパート「広島そごう」のレストラン街(広島センター街含む)、アーケード街の「広島本通り商店街」やその付近に集中しており、うどん屋、ラーメン屋、ファストフード店、カフェ・喫茶店、イタリアン、居酒屋などジャンルも店舗数も中心市街地ならではのスケールである。かなり広範囲にわたる分布である。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【紙屋町西駅に対する口コミ】 公衆トイレは地上にもいくつかあり、地下街「シャレオ」にも広範囲に分布している。中には多機能トイレが併設されているのでどの世代でも利用できるようになっている。 |
2024年8月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】中心部にあり非常に便利な所が良いことだと思います。色々なお店があり、個人的には良いと思っています。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】大きな市民病院があり非常に助かっています。治安は比較的良いと個人的には思っています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】おしゃれなカフェがたくさんあり、美味しいです。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】公園が広い所が良いと思います。数も多い。 |
2024年2月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】県庁前駅は地下街のシャレオと繋がっています。シャレオと繋がっている改札口ともうひとつ入り口2があります。服も食品も家具も綺麗で最新の商品ばかりです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】目の前は百貨店、周りはビジネス街、アパレル、商店街、病院なので便利です。酔っ払いや勧誘を見た事はありませんし、普通の治安だと思います。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】和食・中華・イタリアン・スイーツ店など飲食店が数多くあります。 |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】映画館やショッピング、おでかけをするにはいい場所です。 |
2023年10月
口コミ項目 | 投稿内容 | ||
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】アストラムラインの県庁前は市街と言われるところにあたるが快速等はなく一駅ずつ停車するためとても便利です!オフィスもたくさんある所なのでこの近くが職場の人にはとても便利でいいと思いますし住みやすいです。 |
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】駅を降りるとSOGOがあるため帰り際に買い物をするのにとても便利です!また、レンタサイクルもあるため駅を降りてからも少し距離があるところは行く際はとても便利です!人も賑わい、街灯も多いため治安は悪くないです。昼も夜も賑わっています。 |
買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】駅を降りるとカフェや洋食屋、少し歩けば居酒屋もあるためよく利用します。サンマルクカフェでは仕事をしている人なども見かけるため1人でも入りやすいです! |
暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 【県庁前駅に対する口コミ】家電屋や100均などもあるため暮らす分には申し分ありませんし徒歩圏内に何でもあるためすぐに買い出しに行けてしまいます! |
近くの駅の口コミ・評判を見る
2022年2月 紙屋町西駅
【メリット】 雨が降っている日もシャレオという地下街から濡れずにホームに行くことができるのがメリットだと……
2022年1月 紙屋町西駅
【メリット】 目の前には、そごう広島店があり、隣接にはパセーラ、地下にはシャレオというショッピング施設が……
2021年12月 県庁前駅
【メリット】 市内中心部かつ広島県庁の前ということもあり、毎日多くの方が利用されています。
特……
2021年10月 県庁前駅
【メリット】 県庁前駅は地下にあり、シャレオという商業複合施設に繋がっている。このシャレオの中にはスタバ……
大手町一番ビルの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら!
偏差値 |
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広島市中区ランキング(469物件中) |
広島市中区大手町ランキング(28物件中) |
紙屋町西駅ランキング(3物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格516万円
推定相場坪単価78万円/坪
推定相場㎡単価24万円/㎡
大手町一番ビルの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、1㎡=0.3025坪にて計算しております。
例:60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
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割高ゾーン | 555 ~ 568万円 | 107.5~110.0% |
やや割高ゾーン | 529 ~ 555万円 | 102.5~107.5% |
適正相場ゾーン | 504 ~ 529万円 | 97.5~102.5% |
割安ゾーン | 478 ~ 504万円 | 92.5~97.5% |
超割安ゾーン | 452 ~ 478万円 | 87.5~92.5% |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI(人工知能)が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます!
大手町一番ビルの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴(価格推移)
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め(売却活動自体を中止)」の可能性もございます。
No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
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1 | 2024年12月 | 2024年12月 | 10階 | 1R | 北西 | ー | ー | |||||||
2 | 2024年9月 | 2025年5月 | 3階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
3 | 2024年2月 | 2024年2月 | 10階 | 1LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
4 | 2024年1月 | 2024年11月 | 12階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
5 | 2023年9月 | 2023年9月 | 10階 | 1K | 南 | ー | ー | |||||||
6 | 2023年8月 | 2023年9月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
7 | 2021年4月 | 2021年10月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
8 | 2021年3月 | 2021年3月 | 4階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
9 | 2021年3月 | 2021年4月 | 4階 | 1R | 北 | リフォーム | ー | |||||||
10 | 2019年11月 | 2019年12月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
11 | 2019年4月 | 2019年5月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
12 | 2019年4月 | 2019年4月 | 7階 | 1R | ー | ー | ー | |||||||
13 | 2018年8月 | 2018年9月 | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
14 | 2017年11月 | 2017年12月 | 12階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
15 | 2017年11月 | 2018年3月 | 11階 | 1K | ー | ー | ー | |||||||
16 | 2017年2月 | 2017年2月 | 5階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
17 | 2016年1月 | 2016年2月 | 12階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
18 | 2015年6月 | 2015年7月 | 12階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
19 | 2015年6月 | 2015年7月 | 10階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
20 | 2015年6月 | 2015年7月 | 3階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
21 | 2015年1月 | 2015年2月 | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
22 | 2015年1月 | 2015年2月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
23 | 2015年1月 | 2015年2月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
24 | 2014年12月 | 2015年3月 | 3階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
25 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
26 | 2014年12月 | 2014年12月 | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
27 | 2014年12月 | 2014年12月 | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
28 | 2014年12月 | 2015年3月 | 10階 | 1R | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
29 | 2014年12月 | 2014年12月 | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
30 | 2014年12月 | 2015年1月 | 12階 | 1R | 南 | リフォーム | ー | |||||||
31 | 2014年12月 | ー | 12階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
32 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
33 | 2014年11月 | ー | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
34 | 2014年11月 | ー | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
35 | 2014年11月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
36 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
37 | 2014年10月 | ー | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
38 | 2014年10月 | ー | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
39 | 2014年10月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
40 | 2014年9月 | ー | 4階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
41 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
42 | 2014年9月 | ー | 8階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
43 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
44 | 2014年9月 | ー | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
45 | 2014年9月 | ー | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
46 | 2014年9月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
47 | 2014年9月 | ー | 4階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
48 | 2014年9月 | ー | 4階 | ー | 北西 | ー | ー | |||||||
49 | 2014年9月 | ー | 3階 | ー | 南西 | ー | ー | |||||||
50 | 2014年9月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
51 | 2014年9月 | ー | 10階 | 1R | 南西 | ー | ー | |||||||
52 | 2014年5月 | ー | 5階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
53 | 2014年4月 | ー | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
54 | 2014年3月 | ー | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
55 | 2014年3月 | ー | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
56 | 2014年3月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
57 | 2014年2月 | ー | 8階 | 1R | 南東 | ー | ー | |||||||
58 | 2014年2月 | ー | 7階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
59 | 2014年2月 | ー | 6階 | 1R | 北 | ー | ー | |||||||
60 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
61 | 2014年2月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
62 | 2013年9月 | ー | 11階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
63 | 2013年6月 | ー | 3階 | 1R | 南 | ー | ー | |||||||
…残り43件 |
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平均 | 6階 | 29.75㎡ | 2.59㎡ | 578万円 | @67万円 | @21万円 | 16,398円 602円 |
6,622円 242円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、*のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大手町一番ビルの売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■広島市中区大手町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■広島市中区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■県庁前駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
- :
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- 平均坪単価:
大手町一番ビルの賃料履歴
賃料履歴(価格推移)
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
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2023年4月 | 11階 | 1K | 南 | 24.36 | |||||||
2023年2月 | 10階 | 1K | 南 | 22.59 | |||||||
2022年12月 | 11階 | 1K | 南 | 24.36 | |||||||
2022年4月 | 8階 | 1LDK | 南西 | 49.36 | |||||||
2021年8月 | 4階 | ワンルーム | ー | 24.36 | |||||||
…残り14件 |
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平均 | 8階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■大手町一番ビルの賃料相場
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■広島市中区大手町の賃料相場
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前年比
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■広島市中区の賃料相場
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■県庁前駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去13年間の賃料内訳
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- 平均坪単価: