長岡天神ハイツ８棟の外観
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長岡天神ハイツ８棟の外観
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長岡天神ハイツ８棟の外観
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長岡天神ハイツ８棟の外観
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長岡天神ハイツ８棟のその他
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長岡天神ハイツ８棟のその他
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長岡天神ハイツ８棟のその他
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長岡天神ハイツ８棟のその他
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:4件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 偏差値ランキング |
長岡京市 |
長岡天神ハイツ８棟の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。阪急京都本線／長岡天神駅 徒歩7分
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利用可能路線
『長岡天神駅』 阪急京都本線
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所在地(住所)
京都府長岡京市八条が丘1丁目4 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
5階建
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築年月
1970年7月
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総戸数
20戸
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 専有面積
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小学校区域
長岡京市立長岡第六小学校
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中学校区域
長岡京市立長岡中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
【長岡天神ハイツ８棟の所有者様へ】
当マンションの所有者の方は、必ず、下記のリンクをご確認ください。仲介手数料最大無料で売却できるため、売却時の手取り金額を最大化できます。
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主な登録企業
長岡天神ハイツ８棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
長岡天神ハイツ８棟の【賃貸】物件情報
- ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
長岡天神ハイツ８棟の口コミ・評判
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【長岡天神駅に対する口コミ】駅降りてすぐに飲食店やカラオケ、パン屋さんやドラッグストアなどあり、駅の近くでなんでも揃います。また、JR長岡京駅の方に歩いても10分から15分ほどで行けるのでとても便利です。スーパーも歩けばいくつかあり、イズミヤもあるので買い物には困らないと思います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年10月 長岡天神駅
NORIXXさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車での移動は特急が止まるので、京都方面（終点河原町駅へは）15分位で着き、大阪駅へは35分位で到着 するのでとても利便性が良い。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 買い物施設は西友やイズミヤや平和堂など、たくさんの買い物施設があるので便利である。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅の近くにはマクドナルドやすき家やココ壱番屋など、飲食できる場所が多いので良い。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 子供の数が減少しているが、幼稚園、保育園がもう少しあれば子育て世代の方は助かると思う。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 駅の周辺も掃除されており綺麗になっている。治安も駅から近くに交番があり安全である。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は駅の近くはやや高めだが、少しだけ離れた地域は平均的な値段である。 |
2022年10月 長岡天神駅
ぺるーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 各種快速、特急から準急、普通とたくさんの電車の停車駅になっています。5分に一度はいずれかの種別の電車が来ます。 通勤時間帯を過ぎるとなかなか座りやすいです。 徒歩10分くらいかかりますがJR長岡京駅もあり便利です。 駅前にはタクシー乗り場もあります。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 徒歩圏内に西友、イズミヤ、万代、リバティとスーパーが4軒あります。 うち西友とイズミヤの2軒は服屋が入っていたり百均が入っていたりと駅周辺でほとんどものはそろうと思います。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 駅を出てすぐ、マクドナルド・ドトール・すき家・希望軒・松のやなど食べ物屋さんが沢山あります。市役所に続く方の道に行けばCoCo壱や王将なども。色んなお店があるので食事に困りません。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校も保育園も沢山あります。 駅から少し離れますが、向ヶ丘支援学校もあり、それに伴い放課後等デイサービスの事業所、障害福祉施設などもそこそこあります。駅のトイレは現在改装中で綺麗になるかと思われます。 エレベーターやスロープも完備されているので、座位保持型の車椅子の方などもお出かけ利用されているのを見かけます。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 大きい駅なので、遅い時間に利用しても、誰もいない…ということはありません。ただ、22時を過ぎると、駅前の飲食店が閉まり始めるので少し暗くなりますが、気になるほどでは無いです。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 万代や少し遠いですが業務スーパーなどお安めのお店もあるので上手く使えたらいいと思います。 駅前が充実しているので住むのには便利だと思います。 |
2022年2月 長岡天神駅
【メリット】 繁華街のど真ん中に位置しているので降車後の飲食や帰宅時の買い物は十分できる立地。特におしゃ……
2019年9月 長岡天神駅
【メリット】 駅近くに21時まで営業のスーパーがある。
また、ドラッグストアや100円ショップ……
長岡天神ハイツ８棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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長岡京市ランキング(90物件中) |
長岡京市八条が丘ランキング(19物件中) |
長岡天神駅ランキング(94物件中) |
長岡天神ハイツ８棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年2月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2020年10月 | 2020年10月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2019年12月 | 2019年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2019年7月 | 2019年11月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 66.87㎡ | 6.75㎡ | 1,435万円 | ＠71万円 | ＠22万円 | 5,625円 84円 |
10,375円 155円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長岡天神ハイツ８棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市八条が丘の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■長岡天神駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去7年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
長岡天神ハイツ８棟の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.07 | |||||||
| 2024年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | 65.07 | |||||||
| 2020年12月 | 5階 | 2LDK | 南 | 65 | |||||||
| 平均 | 3階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■長岡天神ハイツ８棟の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市八条が丘の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡京市の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■長岡天神駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去5年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
