エスセーナ南６条ルネス
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:15件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2013年～: 2件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約92万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
札幌市中央区 |
エスセーナ南６条ルネスの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市電／西線６条駅 徒歩6分
札幌市電／中央区役所前駅 徒歩13分
札幌市営地下鉄東西線／西１１丁目駅 徒歩15分
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利用可能路線
『西線６条駅』 札幌市電
『中央区役所前駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
『西１１丁目駅』 札幌市営地下鉄東西線 札幌市電
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所在地(住所)
北海道札幌市中央区南六条西12丁目761-3 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
12階建
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築年月
2000年10月
-
総戸数
34戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
資生館小学校
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中学校区域
中島中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
●オートロック ●バリアフリー
・床下収納（換気付き）・洗濯室
●「東光ストア西線6条店」約480m ●「七条公園」約150m ●「札幌中央病院」約610m ●「セブンイレブン南７条店」約250m ●「札幌南６条郵便局」約140m ●「サッポロドラッグストアー西線店」約540m
・まいばすけっと南５条店約240m ・セブンイレブン南6条店 約220m
・7条りんりん公園 約220m ・ツルハ南6条店 360m -
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
エスセーナ南６条ルネスの【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
エスセーナ南６条ルネスの【賃貸】物件情報
エスセーナ南６条ルネスの口コミ・評判
2017年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
札幌 すすきの駅まで徒歩15分程 最寄り駅は地下鉄西11丁目駅徒歩15分程 国道が近く車での移動も楽々 中心部近くなのでノルベサやその他の 飲食店もかなり充実 徒歩10分程で東急ストアもあり、生活にまったく不便もありません |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット |
区役所 徒歩5分 狸こうじ商店街 徒歩20分 すすきの繁華街徒歩15分 コンビニ徒歩10分圏内に3件 石山通すぐ目の前 公園もありお子さまも遊べます 啓明中学校の校区になります 郵便局も徒歩5分いないにあります |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット |
オートロック 管理人常駐 駐車場あり エレベーター 集会室もあります |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット |
バリアフリーで段差が少ない 床下倉庫が全部屋完備 床下冷蔵庫もあります 壁も厚く周囲の住人の音も気になりません |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 東急ストア 徒歩10分。近くにら～めん徹や 信玄 等の有名店もあります。弁当屋あじたろうも安くてよく利用してました。半田屋が近くにあり安いので学生の頃よく利用してました。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 啓明中学校、南校が近く、公立校であるものの学力はかなり高いといえました。中島公園、円山公園の盆祭もかなり大規模に行われと友人と行ってとても楽しかった覚えもあります。屋上から豊平川花火大会も見えました。 |
2021年12月
さくらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【スーパーなど】東光ストア西線６条店（徒歩５分）まいばすけっと南５条店（徒歩５分）まいばすけっと南6条西15丁目店（徒歩６分）丸昌（徒歩８分）【八百屋】畠山商店（徒歩７分）きいろい種（徒歩６分）【パン屋】しげぱん（徒歩４分）ブーランジュリー【徒歩６分）サンドリアン（徒歩９分）【コンビニ】徒歩５分以内に５軒（セブンイレブン２軒、ローソン１軒、セコマ２軒）ファミマ南6条西９丁目（徒歩６分）【ドラッグストア】ツルハ南6条店（徒歩５分）サツドラ西線店（徒歩６分）【ラーメン】徒歩５〜10分圏内に有名ラーメン店多数あり「凡の風」「一幻」「てつや」「信玄」「五丈原」「ラーメン木曜日」「つけ麺丼」【蕎麦屋】「磯きりそば」（徒歩1分）「そば処花蕎」（徒歩３分）【お弁当】ほっともっと南6条店（徒歩６分）まるべん（徒歩５分）あじ太郎（徒歩９分）【ケーキ】マリピエール（森彦）（徒歩６分）シャトレーゼ西線６条店（徒歩５分）【花屋】そらいろのたね（徒歩3分）和絋生花店（徒歩５分）【郵便局】南6条郵便局（徒歩２分）【銀行】道銀（徒歩４分） |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2021年6月
さくらさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | ワンフロア３軒のマンションなので全て角部屋です。うち、２軒はリビングが南向きで周辺は単身者用の５階建てのマンションなので６階以上ならリビングから藻岩山が臨めます。（１軒は北向きリビングなので向かいのアパマンションが見えます）全室に換気付きの床下収納があって、季節外の物など大量に収納できます。床下収納の効果か、上下フロアの音もお隣の音もほとんど感じたことがありません。お風呂などいたるところに窓があり、日当たりが良いこと、それから床材や室内ドア全体的にグレードの高い躯体を使っていることなど、とても住みやすいですが、一番良いのはランドリールームがあることです。洗濯機が別室にあると洗面所がすっきりするし、ランドリールームはパントリーとしても使えます。１階の共用部分に応接セットや目を引くインテリアがない分、管理費は他のマンションより安いと思います。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2017年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【西１１丁目駅・中央区役所前駅に対する口コミ】大通りや札幌駅まで歩いても夏なら30分ほどで行ける距離です。すすきので飲んで歩いて帰宅も可能です。病院が多いのでパーキングが多くあります。この近辺は坂がなく、ジョギングやウォーキングにも最適なエリアです。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年7月 西１１丁目駅
まるさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 出入口多くてどこからでも入れるし ホームが一緒なので迷わない |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 大通り付近なのでご飯屋さん多くていいと思うから |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 美味しいお店たくさんし 安いところもあるから便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 学校多くて最寄りとして使えるし 公園があるので子供にはいいと思うからです |
| 治安 |
5 |
メリット | 大通りなので明るいし人も車の 通りも多いので安心です |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 家賃は安いところもあるし少し歩けばスーパードラックストアはある |
2022年5月 西１１丁目駅
エスサンドさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | ・中心部に行くにしても郊外に行くにしてもこの周辺に住んでる住人にとってはかなり便利 ・数分に一本、電車が来るので発着時間を気にすることがない ・この駅に泊まる電車は、さほど混雑していないので乗りやすい |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | ・買い物施設や食事処、コンビニや病院などもありかなり便利 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ・居酒屋が多いのがいい！ ・吉野家やすき家、カレー店やカフェなどかなり充実していて、一人でも団体や家族連れでも楽しめる。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ・病院や託児所や保育園など充実している ・大通り公園など子供が楽しめる施設が多い |
| 治安 |
5 |
メリット | ・歓楽街は一切なく、近いところに交番が数か所あるので治安は抜群 ・大きな通りに面しているため、常に明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | ・中心部から少し離れているので家賃もそれほど高くない |
2021年8月 西１１丁目駅
【メリット】 停留所の目の前にセブンがあり、信号挟んで銀行が2つ、徒歩4分程で中央区役所があります。
2021年4月 西１１丁目駅
【メリット】 駅を出ると大通り公園があり、道路も広いのでとても開放感があります。近年は食べ物屋さんも増え……
エスセーナ南６条ルネスの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市中央区ランキング(1251物件中) |
札幌市中央区南六条西ランキング(41物件中) |
西線６条駅ランキング(35物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格2,322万円
推定相場坪単価92万円/坪
推定相場㎡単価28万円/㎡
エスセーナ南６条ルネスの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,496 ～ 2,554万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 2,380 ～ 2,496万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 2,264 ～ 2,380万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 2,148 ～ 2,264万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 2,032 ～ 2,148万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 札幌市中央区 | 634位 | / 992物件中 |
|---|---|---|
| 札幌市中央区南六条西 | 20位 | / 29物件中 |
| 西線６条駅 | 13位 | / 24物件中 |
| 中央区役所前駅 | 66位 | / 106物件中 |
| 西１１丁目駅 | 66位 | / 106物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
エスセーナ南６条ルネスの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年9月 | 2024年10月 | 1階 | 5LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 2 | 2024年8月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年5月 | 2024年5月 | 8階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2024年3月 | 2024年5月 | 1階 | 5LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2024年2月 | 2024年9月 | 8階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 6 | 2018年6月 | 2018年9月 | 12階 | 2LDK | ー | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 7 | 2018年1月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2017年3月 | 2017年5月 | 11階 | 3LDK | 北 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2017年3月 | 2017年6月 | 11階 | 3LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2016年2月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 12 | 2015年8月 | 2015年11月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年8月 | 1階 | ー | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2014年11月 | ー | 1階 | ー | 南 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2013年9月 | ー | 12階 | 2LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 平均 | 5階 | 103.46㎡ | 14.62㎡ | 2,495万円 | ＠82万円 | ＠25万円 | 7,126円 67円 |
21,831円 208円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■エスセーナ南６条ルネスの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区南六条西の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市中央区の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■西１１丁目駅の売買相場
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(2025年05月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去12年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
エスセーナ南６条ルネスの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2013年10月 | 12階 | 2LDK | 西 | 84.39 | |||||||
| 2013年9月 | 12階 | 2LDK | ー | 84.39 | |||||||
| 平均 | 12階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■札幌市中央区南六条西の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■札幌市中央区の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■西１１丁目駅の賃料相場
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去12年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
