| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:3件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2022年～: 12件 |
| 口コミ | メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約69万円/坪
賃料:約5061円/坪
利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立 金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・ マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実 質利回り」といいます。:約8.80％ |
| 偏差値ランキング |
一宮市 |
藤和シティコープ神山２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。名鉄尾西線／名鉄一宮駅 徒歩12分
-
利用可能路線
『名鉄一宮駅』 JR東海道本線 名鉄名古屋本線 名鉄尾西線
-
所在地(住所)
愛知県一宮市神山2丁目11-13 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
9階建
-
築年月
1994年6月
-
総戸数
17戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
準工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
一宮市立神山小学校
-
中学校区域
一宮市立中部中学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
-
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
このマンションを売却したい
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主な登録企業
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50代 Aさま
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藤和シティコープ神山２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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ローンシミュレーター
藤和シティコープ神山２の【賃貸】物件情報
藤和シティコープ神山２の口コミ・評判
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】名鉄もJRもあるので乗り換えがしやすいです。待ち時間があるときは名鉄百貨店や駅ビルにテナントが入っているので暇を潰したり、仕事帰りに駅から出ることなく買い物が出来るから便利。本数も特急もそれなりにあるので待ち時間が少ないです |
|---|---|---|---|
2018年6月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 【尾張一宮駅・名鉄一宮駅に対する口コミ】名古屋駅まで12分なので、通勤通学がとても便利だと思います。駅は名鉄線とも共通なので、乗り換えもスムーズに出来るかと思います。名古屋方面へ急ぎのときは、電光掲示板を見てJR線と名鉄線で速く着くほうを使ったりもできます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年9月 尾張一宮駅
高さ限度緩和規定道路さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 全列車停車駅で尾西線，JR東海道本線への乗り換えが可能で，バス接続が一宮駅BTと一宮駅東口(岩倉駅，九日市場方面等)が有り，かなりの交通の結節点．また，JR東海道本線との競合区間であり，名古屋へはJRの方が優勢であるが，途中停車駅を多く設け，地域輸送に特化し本数もパターンダイヤで快速特急，特急，急行では6本/h有り便利． 上り始発はから0518発 500Eレ 快速急行 中部国際空港 行，日中でも2本/hの空港特急が有り，一日通して空港アクセスも便利． パターンダイヤの上り急行は，3番線に停車した列車の殆どが4番線の普通 須ヶ口 行と緩急接続を取る為，乗り換えの拠点ともなっている． 下りでは，2022年3月のダイヤ改正で朝，夜一部時間帯の急行を除き，岐阜終着から一宮終着と残した為，需要が高い事が分かる． |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | ・ASTY一宮(JR東海系列の名古屋ステーション開発経営) ・尾州ビレッジ(JR東海系列の名古屋ステーション開発経営) ・μPLAT一宮(名鉄系列経営) ・一宮七夕郵便局 ・ダイソー ・クリーニング店 ・カフェ ・iビル(一宮市公共施設ビル:一宮市中央図書館，一宮市市民活動支援センター，子ども子育て支援センター，一宮市社会福祉協議会，ホール，テラス，会議室等) ・いちのみや駅ナカプラザ(マイナンバー，パスポート発行) ・名鉄百貨店一宮本店(閉館済) →百貨店の冠を外し2025年度改装開店 etc...かなり充実しており，鉄道，バスを主軸に生活する者にとっては(特に学生等若年層，高齢者，免許不所持者)便利と考えられる． |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 生活利便施設にも記述の通り，充実しており，モスバーガー，PRONT，丸亀製麺，ドトールコーヒー，ロッテリア，CoCo壱番屋等低価格~中価格帯の手軽な飲食チェーン店が有り，お昼時間帯では丸亀製麺にサラリーマン等が集中，勉強や作業の為にドトールコーヒーに集中する等が多い． またチェーン店以外にも名鉄一宮駅中央改札口横のパスタとスイーツが絶品のカフェ等が有る． |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 基本的にBF化されており，フラットである所が多い．1Fでは，一宮駅BTから北第一自転車駐車場に向かうストロークにスロープ及び階段が有る． 子育てに関しては前述の通り，子ども子育て支援センターがiビルに有ると同時にその階のトイレは幼児専用便器やベビーシート等が充実．その他駅構内手洗いにもベビーシートやベビーシートチェア，子供サイズ変換座面等が充実している． |
| 治安 |
5 |
メリット | 東口には駅前交番が有り特に著しく治安が悪いという事は少ない．西口もキャバクラ等が有るが，特に著しく悪い事も無い． |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 土地や家賃等については，名古屋のベッドタウンで最速11分で着くだけあって，人気で競争率は比較的高い傾向に有る． 大きな幹線道路(国道22号の外側等)からすぐ離れると急に畑等が広がり，家賃や土地が安くなる傾向に有る． |
2024年8月 尾張一宮駅
まっくんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 昔と違いリニューアルしてターミナルも広く商業施設や飲食店も入って充実している。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 名鉄JRなど沿線が集まっていて都心にもアクセスしやすい |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | アーケードや駅周辺など再開発が進み新しい飲食店や施設も増えて活気が出てきている |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 周辺に新築賃貸物件やマンション 保育所などもあり若い世代や子育て世代も昔とくらべ暮らしやすい また高齢者に配慮し施設のバリアフリー化や利便性もかなり進んでいる |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺や市内全体でみると人も多く施設も充実していてあまり問題はない |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 値上がりは感じているが施設や運賃などはあまりかわらず現状維持で移動はマナカや切符でも購入しやすい |
2021年12月 尾張一宮駅
【メリット】 今現在かなりのお店が入っている
ので会社帰りに立ち寄れますね。
(百貨……
2021年10月 尾張一宮駅
【メリット】 名鉄一宮駅はJR東海道本線の尾張一宮駅と直結しています。電車が遅れている時や人身事故などで……
藤和シティコープ神山２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
|
一宮市ランキング(335物件中) |
一宮市神山ランキング(7物件中) |
名鉄一宮駅ランキング(283物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,731万円
推定相場坪単価69万円/坪
推定相場㎡単価21万円/㎡
藤和シティコープ神山２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,861 ～ 1,905万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,775 ～ 1,861万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,688 ～ 1,775万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,602 ～ 1,688万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,515 ～ 1,602万円 | 87.5～92.5％ |
坪単価ランキング
| 一宮市 | 104位 | / 251物件中 |
|---|---|---|
| 一宮市神山 | 4位 | / 6物件中 |
| 名鉄一宮駅 | 90位 | / 167物件中 |
坪賃料ランキング
| 一宮市 | 13位 | / 50物件中 |
|---|---|---|
| 一宮市神山 | 1位 | / 2物件中 |
| 名鉄一宮駅 | 13位 | / 37物件中 |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
藤和シティコープ神山２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年7月 | 販売中 | 2階 | 3LDK | 南 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 2 | 2024年6月 | 2024年8月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2024年3月 | 2024年4月 | 2階 | 3SLDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 80.81㎡ | 18.3㎡ | 1,703万円 | ＠70万円 | ＠22万円 | 12,200円 150円 |
17,080円 211円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
-
■藤和シティコープ神山２の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
-
-
前年比
(2024年06月)
-
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■一宮市神山の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
-%
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■一宮市の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■尾張一宮駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去2年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
藤和シティコープ神山２の賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025年1月 | 8階 | 3LDK | 南 | 78.35 | |||||||
| 2024年10月 | 8階 | 3LDK | 南 | 78.35 | |||||||
| 2024年7月 | 8階 | 3LDK | 南 | 78.35 | |||||||
| 2024年3月 | 8階 | 3LDK | 南 | 78.35 | |||||||
| 2023年12月 | 8階 | 3LDK | 南 | 78.35 | |||||||
…残り7件 |
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| 平均 | 8階 | ||||||||||
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■藤和シティコープ神山２の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■一宮市神山の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■一宮市の賃料相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■尾張一宮駅の賃料相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去4年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
