モンレーブ新道東イーストタワー
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:12件 |
| 口コミ | メリット:4件 デメリット:4件 特徴:1件 |
| 偏差値ランキング |
札幌市東区 |
モンレーブ新道東イーストタワーの物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
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本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。札幌市営地下鉄東豊線／新道東駅 徒歩1分
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利用可能路線
『新道東駅』 札幌市営地下鉄東豊線
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所在地(住所)
北海道札幌市東区北三十三条東15丁目2-16 周辺地図はこちら
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構造
SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付14階建
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築年月
1999年11月
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総戸数
127戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ローンシミュレーター
モンレーブ新道東イーストタワーの【賃貸】物件情報
モンレーブ新道東イーストタワーの口コミ・評判
2022年9月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新道東駅に対する口コミ】人が多く集まるさっぽろや大通りなどが近いところ道もなだらかで家賃も特に高いといったものではない |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 【新道東駅に対する口コミ】駅の隣にスーパーがあり帰り道に買い物がしやすい駅周辺や大きな道路に面した場所では建物が多く明るく人通りが多い |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 【新道東駅に対する口コミ】近くにイオンがありそこに色々な飲食店が入っている |
|
暮らし・防災・ 子育て |
|
メリット | 【新道東駅に対する口コミ】施設や駅の多機能のトイレや学校や公園も多い |
デメリット（4件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年8月 新道東駅
なすんぺさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | あまり混んではいなく、とてもスムーズに乗れる。バス乗り場もある |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 近くにイオンがありなんでも揃っている、コンビニもおりてすぐのところにある |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くのイオンの中に多くの飲食店が入っていてとても便利 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 多目的トイレもあるしオムツ替えシートもある |
| 治安 |
4 |
メリット | 新道に沿った駅なのでとても道が広く明るい |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駅の近くにはマンションやアパートが多く住みやすい |
2024年3月 新道東駅
らんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 札幌駅まで乗り換えなしで10分ほどで行ける。丘珠空港までもタクシーで10分もかからず行ける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 駅からすぐのところにスーパー、コンビニがあるし、4分ほど歩くとイオンショッピングセンターもある。 また病院も多い。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | ひかりというパンと大福のお店がある。ハード系のパンはほとんどないが、惣菜パンの種類が多くおいしい。大福も有名で色々な種類がある。 もともとの値段もお手頃だが、夕方17時以降は2割引のセールをしておりさらにお得。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 認定保育園や小学校、中学校が近くにある。公園も小さいが結構ある。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 駅周辺に居酒屋などお酒を飲む場所が少ないため、酔っぱらいはあまり見かけない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 街中と比べ、家賃はそれほど高くない。駐車場があるところも多い。 |
2023年10月 新道東駅
kei9780さん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 本数が多いため電車を逃してもあまり待たなくて済むことや、札幌の中心部へも10分程度で行けること。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 降りてすぐの場所に商業施設やスーパーマーケットなどがあり充実している。 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 降りてすぐの場所にイオンがあるため飲食には困らないと思う。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 近くに学校が沢山あり、駅もエレベーターなどがあるため車椅子でも楽に利用できること。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 駅周辺は綺麗で、酔っ払いなどはほぼいない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても住みやすさのバランスが良く、住むのに適していると思う。 |
2023年1月 新道東駅
ティルラスさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 新道沿いの駅なので車の通りが多く、悪天候でタクシーを利用したいと思ったときでも拾いやすいです。また、近所にコインパーキングが豊富なため、パークアンドライドもしやすいです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 大型スーパー（イオン）が駅の近所にあるため、駅近くの大型病院（東徳洲会病院）へ通院して待ち時間があっても時間を持て余すことがありません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | イオンに行けば飲食店が豊富で、イオン以外にも個人経営の居酒屋もちらほらとあるので、老若男女問わず飲食店には困らないかと思います。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | ベッドタウンなので、学校は多いと思います。また、少し歩きますが東区体育館もあるので、屋内で運動できる場が設けられています。 |
| 治安 |
3 |
メリット | 幹線道路がいくつもある割にはゴミを見かけることがほぼありません。治安の良さを物語っている気がします。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 東区なので、駅の近くでも他地域の物件と比べても家賃相場が安めです。 |
モンレーブ新道東イーストタワーの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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札幌市東区ランキング(320物件中) |
札幌市東区北三十三条東ランキング(9物件中) |
新道東駅ランキング(44物件中) |
モンレーブ新道東イーストタワーの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2023年10月 | 2023年11月 | 2階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2022年9月 | 2022年9月 | 3階 | 4LDK | 南西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2020年6月 | 2020年12月 | 13階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2020年2月 | 2020年3月 | 13階 | 4LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2020年1月 | 2020年3月 | 6階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2019年1月 | 2019年2月 | 2階 | 4LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2017年10月 | 2017年11月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 8 | 2017年8月 | 2017年9月 | 8階 | 4LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 9 | 2016年1月 | 2016年4月 | 13階 | 4LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2016年1月 | 2016年3月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 11 | 2015年11月 | 2015年12月 | 5階 | 4LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年6月 | 2015年7月 | 8階 | 4LDK | 南東 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 平均 | 7階 | 96.32㎡ | 12.15㎡ | 2,614万円 | ＠90万円 | ＠28万円 | 6,608円 68円 |
11,700円 121円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■モンレーブ新道東イーストタワーの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■札幌市東区北三十三条東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■札幌市東区の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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■新道東駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～3階 | 93.21～95.4㎡｜94.67㎡ | 2,946万円｜103万円/坪 |
| 4階～6階 | 93.21～98.08㎡｜96.45㎡ | 2,380万円｜81万円/坪 |
| 7階～9階 | 98.08～98.08㎡｜98.08㎡ | 2,426万円｜81万円/坪 |
| 10階～12階 | データなし | データなし |
| 13階～14階 | 93.21～101.9㎡｜96.1㎡ | 2,703万円｜93万円/坪 |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | 93.21～98.08㎡｜96.57㎡ | 2,608万円｜89万円/坪 |
| 東向き | データなし | データなし |
| 西向き | 93.21～101.9㎡｜95.38㎡ | 2,734万円｜95万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
