シティコープ茗荷谷
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約325万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
文京区 |
シティコープ茗荷谷の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。東京メトロ丸ノ内線／茗荷谷駅 徒歩3分
-
利用可能路線
『茗荷谷駅』 東京メトロ丸ノ内線
-
所在地(住所)
東京都文京区小日向1丁目26-5 周辺地図はこちら
-
構造
RC（鉄筋コンクリート）
-
階建て
4階建
-
築年月
1982年2月
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総戸数
23戸
- 管理方式
巡回
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
-
小学校区域
小日向台町小学校
-
中学校区域
茗台中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業
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シティコープ茗荷谷の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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シティコープ茗荷谷の口コミ・評判
2017年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 東京駅まで、丸ノ内線で乗り換えなし11分。池袋までは2駅5分。交通の便が非常に良い。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 周辺に工場や倉庫などはなく静か。区役所は、隣の後楽園駅に直結している。徒歩圏内に図書館が2ヶ所ある。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | レンガ張りで流行に左右されない外観。ゴミ捨て場は、24時間いつでも利用できる。館内は清掃が行き届いていて清潔感がある。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 角部屋はバルコニーが2面ある。メインバルコニーには、照明がついている。屋上で洗濯が干せるのは便利。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 駅前には、三徳、マルエツプチ、しまむら、１００円ショップがあり。飲食店も、ファストフードからイタリアンレストランなど春日通り沿いに豊富。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 筑波、跡見、お茶の水など名門私立校がある。総合病院は、2駅となりのお茶の水に多い。図書館は、21時まで利用できる。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2021年10月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【茗荷谷駅に対する口コミ】国立大学をはじめ学校が多く、治安のいい町です。駅の目の前が春日通りなので、夜でも真っ暗になることはありません。 駅前にスーパー、セリア、ダイソー、コンビニも多くあり便利です。 飲食店はガスト、サイゼ、マック、松屋、なか卯、五右衛門、王将、日高屋などが近く、少し離れるとお洒落なカフェも色々、探すのも楽しめます。 池袋まで2駅、東京、銀座も10分ちょっとと便利な路線です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年10月
tokyokumamaさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄り駅の茗荷谷駅ビルにはセリア、歯医者、内科等があり、駅前にはスーパーが2店、ドラッグストアも2店あります。茗荷谷駅からマンションまでの一本道には教会、お洒落な雑貨屋、お洒落なフランス料理屋、花屋等が建ち並び、スナックと居酒屋が一件ずつあるものの全体的にお洒落な雰囲気。その一本道を抜けると、拓大の茗荷谷キャンパスの東門で、緑が多く、本当に閑静です。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2020年2月
みままさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
|
メリット | 駅から近い一階がスナックだが、反対側の場合は全く音は聞こえない |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年12月 茗荷谷駅
やさん
2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
3 |
メリット | 丸ノ内線のみしか通ってないが後楽園と池袋から乗り換えで24区は大体不自由なくいける。 |
|---|---|---|---|
2024年5月 茗荷谷駅
ひなのさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 東京駅から11分と非常にアクセスの良い駅である |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 学生の多い街なので治安も良く、街も整備されている |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 大学が近くにあるため、飲食店やカフェには困らない |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 文京地区としても有名な街なので、窪町小学校は中学受験をする子供も多い |
| 治安 |
5 |
メリット | 教育機関が密集している地域なので比較的治安が良い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 東京駅まで11分と高アクセスであり、教育環境も良い |
2024年3月 茗荷谷駅
みょうが大好きさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 丸ノ内線は遅延しにくい。東京まで15分。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 必要最低限なものは揃っているという印象がある。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 美味しい店がある。ラーメン屋、焼肉屋、フレンチなど。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 教育機関が充実し、広めの公園もあり子育てしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はよく、街もきれい。常識的な人が多くトラブルも少ない。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 住みやすいので高くてもしかたないと考えている |
2022年1月 茗荷谷駅
【メリット】 数駅で東京駅と池袋駅に行けて移動に便利。静かな街で公園や緑もそれなりにあって生活しやすい。……
シティコープ茗荷谷の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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文京区ランキング(1354物件中) |
文京区小日向ランキング(26物件中) |
茗荷谷駅ランキング(284物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格4,125万円
推定相場坪単価325万円/坪
推定相場㎡単価99万円/㎡
シティコープ茗荷谷の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 4,434 ～ 4,538万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 4,228 ～ 4,434万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 4,022 ～ 4,228万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 3,816 ～ 4,022万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 3,609 ～ 3,816万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
シティコープ茗荷谷の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年5月 | 2024年6月 | 2階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2024年1月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 3 | 2022年9月 | 2022年9月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 4 | 2022年9月 | 2022年10月 | 1階 | 1LDK | 東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2022年9月 | 2023年2月 | 3階 | 1LDK | 東 | 角部屋 リノベーション |
ー | |||||||
| 6 | 2022年7月 | 2022年7月 | 3階 | 1LDK | 東 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2020年8月 | 2020年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2020年4月 | 2020年6月 | 3階 | 2DK | 東 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年8月 | 2階 | 2DK | 東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2020年2月 | 2020年3月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 11 | 2019年12月 | 2020年2月 | 3階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年4月 | 2015年6月 | 2階 | 2DK | 東 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2014年12月 | 2015年4月 | 2階 | 2DK | 西 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 14 | 2014年9月 | ー | 4階 | 2LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2014年9月 | ー | 2階 | 2DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年9月 | ー | 1階 | 1R | 西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 41.82㎡ | 6.22㎡ | 3,345万円 | ＠263万円 | ＠80万円 | 16,514円 387円 |
10,027円 235円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■シティコープ茗荷谷の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-
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-
-
■文京区小日向の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■文京区の売買相場
-
前月比
(2025年05月)
-%
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-
前年比
(2024年06月)
-%
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■茗荷谷駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
-%
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項目別平均値
| 項目 | 専有面積（分布｜平均） | 価格｜坪単価 |
|---|---|---|
| 1階～1階 | 33.85～39㎡｜37.28㎡ | 2,830万円｜246万円/坪 |
| 2階～2階 | 38.54～43.67㎡｜42.2㎡ | 3,388万円｜264万円/坪 |
| 3階～3階 | 43.67～45.32㎡｜44.66㎡ | 3,747万円｜278万円/坪 |
| 4階～4階 | 38.54～38.54㎡｜38.54㎡ | 2,580万円｜221万円/坪 |
| 5階～4階 | データなし | データなし |
| 1R・1K・STUDIO等 | ||
| 1LDK・1SLDK等 | ||
| 2LDK・2SLDK等 | ||
| 3LDK・3SLDK等 | ||
| 4LDK・4SLDK等 | ||
| 5LDK・5SLDK以上 | ||
| 南・南東・南西向き | データなし | データなし |
| 東向き | 39～45.32㎡｜43.3㎡ | 3,690万円｜282万円/坪 |
| 西向き | 33.85～38.54㎡｜37.36㎡ | 2,310万円｜203万円/坪 |
| 北・北東・北西向き | データなし | データなし |
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- ：
- 平均坪単価：
