ハイタウン石切Ｆ棟
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:3件 デメリット:3件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約38万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
東大阪市 |
ハイタウン石切Ｆ棟の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄奈良線／石切駅 徒歩5分
近鉄けいはんな線／新石切駅 徒歩23分
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利用可能路線
『石切駅』 近鉄奈良線
『新石切駅』 近鉄けいはんな線
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所在地(住所)
大阪府東大阪市上石切町2丁目17 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付6階建
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築年月
1982年4月
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総戸数
27戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第一種低層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
東大阪市立石切東小学校
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中学校区域
東大阪市立石切中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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ハイタウン石切Ｆ棟の【中古】販売情報
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ローンシミュレーター
ハイタウン石切Ｆ棟の【賃貸】物件情報
ハイタウン石切Ｆ棟の口コミ・評判
2018年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石切駅に対する口コミ】閑静な土地で、良い気のエネルギーを感じます。近くには大阪ではかなり有名な、でんぼの神様を祀っている石切神社があり、参拝道にはお菓子屋さん、占い屋さんがビッシリとひしめいています。この地は、占いのメッカとも呼ばれているそうです。少し歩くと、新石切駅もあります。 |
|---|---|---|---|
2025年6月
けさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | 立地は良いとは言えませんが、治安はとても良いです。最近新規の住人が増えてきて、よく分かりませんが、とても良いのは確かです。 |
|---|---|---|---|
デメリット（1件）
2022年1月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
|
最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【石切駅に対する口コミ】今回投稿させていただく石切駅は石切つるぎや神社の最寄り駅です。神社へ続く参道は商店が立ち並び賑わっています。大阪平野が一望でき最高の景色が楽しめそうです。大阪中心部からのアクセスも非常に良いため気軽に行く事が出来ます。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年4月 新石切駅
めいにむさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 駅前にタクシーバスがある 大阪にも奈良にもアクセス便利 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
4 |
メリット | 食料品 日用品など買い物できる場所が近くにある |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 少し歩けば人気うどん店やおしゃれなカフェなどもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 公園などは少ないが近くに有名な神社がある |
| 治安 |
4 |
メリット | 色々と店があるので明るい 道路も車が走っているので明るい |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 大規模なマンションがたくさん建っている 住人が利用できる公園などある |
2024年2月 石切駅
hunaさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 急行以下は止まるので、交通の便はいいです。難波や三ノ宮にも１本で行けるので、通勤には大変便利です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
2 |
メリット | 近くの参道商店街には、色んなものが売っていますし、飲食店も多いです。 |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | 居酒屋やイタリアンまで幅広いお店がちょこちょこあります。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 学校や公園がたくさんあるので、子育てにはいいと思います。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 東大阪ではありますが、山のふもとにあるからして、あまりごちゃごちゃしていなくて、落ち着いています。 |
| コストパフォーマンス |
3 |
メリット | 地価はそんなに高くないと思いますし、物価も普通だと思うので、不満はないです。 |
2023年6月 新石切駅
りりなさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 電車とバスがあるので電車が遅延してる時にバス乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 駅チカに万代、病院、銀行全てあるのでとても便利 |
| 飲食店の充実 |
4 |
メリット | 居酒屋もあるし今流行りの韓国料理屋もあるので呑みに行きやすいところ |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 皮膚科も小児科もたくさん近くにあるので通いやすい |
| 治安 |
4 |
メリット | いい方だとは思います。静かな時の方が多いと思う |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 駐車場が何よりも安いので家探しする時助かりました |
2022年2月 石切駅
【メリット】 生駒山のふもとにあり大阪の街が見渡せて、夜景がとてもきれい。額田駅と石切駅の間の開けたとこ……
ハイタウン石切Ｆ棟の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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東大阪市ランキング(335物件中) |
東大阪市上石切町ランキング(11物件中) |
石切駅ランキング(24物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格965万円
推定相場坪単価38万円/坪
推定相場㎡単価12万円/㎡
ハイタウン石切Ｆ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,037 ～ 1,061万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 989 ～ 1,037万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 940 ～ 989万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 892 ～ 940万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 844 ～ 892万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
ハイタウン石切Ｆ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2024年1月 | 2024年3月 | 5階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 2 | 2023年11月 | 2023年11月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2023年10月 | 2023年10月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2023年5月 | 2023年5月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 5 | 2023年4月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年2月 | 2023年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年1月 | 2023年4月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2022年6月 | 2023年1月 | 6階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2020年3月 | 2020年6月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 10 | 2019年9月 | 2019年12月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 11 | 2019年5月 | 2019年6月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 12 | 2019年3月 | 2019年4月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2018年12月 | 2019年1月 | 2階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2018年12月 | 2019年3月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 15 | 2018年5月 | 2018年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2017年10月 | 2018年1月 | 5階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 平均 | 3階 | 80.68㎡ | 14.82㎡ | 881万円 | ＠36万円 | ＠11万円 | 9,300円 114円 |
14,455円 179円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ハイタウン石切Ｆ棟の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■東大阪市上石切町の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■東大阪市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■石切駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去8年間の中古販売価格内訳
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