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ヴィータローザ南砂町を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 東京都 > 江東区 > 北砂 > 南砂町駅 > ヴィータローザ南砂町

中古

ヴィータローザ南砂町

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 5032
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販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:41件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 45件
口コミ メリット:6件 デメリット:5件 特徴:2件

ヴィータローザ南砂町の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    東京メトロ東西線／南砂町駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『南砂町駅』　東京メトロ東西線　

  • 所在地(住所)

    東京都江東区北砂4丁目33-16 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    9階建

  • 築年月

    2005年12月

  • 総戸数

    24戸

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 施工会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    砂町小学校

  • 中学校区域

    第四砂町中学校

  • ハザードマップ

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    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    江東区小学校学区 江東区中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
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  • 50代 Sさま

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ヴィータローザ南砂町の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

現在、販売情報はございません 現在、販売情報はございません

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ヴィータローザ南砂町の【賃貸】物件情報

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ヴィータローザ南砂町の口コミ・評判

2020年8月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【南砂町駅に対する口コミ】南砂町駅から東京駅まで22分、新宿駅まで33分です。都心部までのアクセスが良く、どこに行くにも便利な地域です。再開発が進んでいる地域なので、街並みがキレイになってきました。大型の商業施設も2店舗あるので、生活で困ることがないです。イオン、ニトリ、ダイエー、ワイズディスカなどがあります。駅前の飲食店は少ないですが、イオン内に沢山あるので便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年5月

KOMATSUさん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 駅前に公園と薬局とサイゼリアとコンビニがある
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 公園が多くあり緑が多い。桜が綺麗な遊歩道もあり
買い物・飲食店充実度 4 メリット コンビニが徒歩5分以内に複数あって便利。砂町銀座も徒歩圏
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 裏が閑静な住宅街なので治安がよい。公園が多い。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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2019年3月

rayco165さん

【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 3 メリット 砂町銀座商店街が近く、食費がかなり抑えられました。一人暮らしにはお留守番ボックスが活躍しました。

デメリット（0件）

どのような方にお勧め

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総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2022年9月 南砂町駅

ヒロさん

13件投稿
総合評価：4.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 通勤時間の電車は本数が多く、3分に一本くらいあり安心。ビジネス街の日本橋あたりまでなら10分ほどと近いほう。
生活利便施設の充実
4 		メリット 商業施設スナモや100均、家電量販店が駅近にあり必要なものは全て揃う。
飲食店の充実
4 		メリット 大戸屋やフードコート常連のチェーンが商業施設スナモに入っている。木場方面に歩けば家系ラーメン賢斗などラーメン屋が豊富。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 道が広くベビーカーや自転車で歩きやすい。さほど起伏もなく平坦な道が続くのも案外便利。駐車場も広い。
治安
5 		メリット ファミリーがよく歩いており、みな穏やかな印象。柄の悪い人や車がいない治安の良い地域だと感じる。
コストパフォーマンス
3 		メリット ニトリやスナモがあるので非常に便利だと思う。駅徒歩15分離れれば狭くなく家賃も抑えめなバランスの取れた物件あり。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・260文字）

2022年9月 南砂町駅

やまさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 朝が混雑するだけあって、電車自体は次々と来ます。
たくさん駐められる駅の駐輪場があって、そこが1日一回100円と安く置いておけるので自転車で駅まで通う人が多いです。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅直結では無いですが、駅から約5分ほどのところにスナモという商業施設があるので、買い物はそこを利用できます。
2a出口からだとドラッグストアや100均、家電量販店も出てすぐのところにあります。
飲食店の充実
4 		メリット すく周辺の飲食店ですぐ思い当たるのはマック、牛丼屋、サイゼリアなどお手軽に食べれるお店です。
少し歩けばスナモの中にに飲食店はたくさん入っています。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 子育てはしやすい環境だと思います。
大きな公園がすごく多く、緑がたくさんある環境なのでファミリー層も多く、散歩している親子、虫取りを楽しむ子供たちもたくさん見かけます。
保育園もたくさんあり待機児童解消に力を入れてるイメージです。
治安
5 		メリット 治安は良いと思います。
駅の近くに歓楽街が無いため、酔っぱらいを見かける事も少ないですし、駅周辺の道路が汚いと感じる事もほとんど無いです。
コストパフォーマンス
4 		メリット 駅から徒歩で言えば10分以上離れれば、物件によっては家賃を抑えて住めるとこもあります。
通勤時は自転車を使ってる人がたくさんいるので、気にならない人は問題ないかと思います。
やはり、駅近くと商業施設の近くは高めです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・541文字）

2020年2月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 徒歩10分圏内にイオンとスナモ、2つの大型ショッピングセンターがある。イオンの隣にはラウン……

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（残り140文字）

2019年12月 南砂町駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 東西線にて大手町駅等の主要駅に直通でアクセスすることが可能です。駅周辺は閑静な空間に包まれ……

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（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴィータローザ南砂町の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

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No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2020年4月 2021年3月 5階 1K 南 ー ー
2 2019年10月 2019年12月 5階 1K 南 ー ー
3 2019年4月 2019年5月 5階 1K 南 ー ー
4 2019年4月 2019年4月 5階 1K 南 角部屋 ー
5 2019年2月 2019年3月 7階 1K 南 ー ー
6 2018年11月 2019年4月 3階 1K 南 ー ー
7 2018年9月 2019年4月 5階 1K 南 角部屋 ー
8 2018年8月 2018年9月 5階 1K 南 角部屋 ー
9 2018年7月 2018年8月 2階 1K 南 ー ー
10 2018年7月 2018年8月 8階 1K 南 ー ー
11 2018年5月 2018年6月 3階 1K 南 ー ー
12 2018年3月 2018年3月 5階 1K 南 ー ー
13 2018年1月 2018年3月 2階 1K 南 ー ー
14 2018年1月 2018年3月 8階 1K 南 ー ー
15 2017年12月 2018年3月 5階 1K 南 ー ー
16 2017年11月 2017年12月 3階 1K 南 ー ー
17 2017年9月 2017年10月 8階 1K 南 ー ー
18 2017年9月 2017年10月 2階 1K 南 ー ー
19 2017年9月 2017年11月 7階 1K 南 ー ー
20 2017年1月 2017年5月 9階 1K 南 角部屋 ー
21 2016年10月 2017年1月 9階 1K 南 角部屋 ー
22 2016年7月 2016年8月 4階 1K 南 ー ー
23 2016年4月 2016年4月 9階 1K 南西 角部屋 ー
24 2016年1月 2016年2月 9階 1K 南西 角部屋 ー
25 2016年1月 2016年7月 4階 1K 南 ー ー
26 2015年11月 2016年1月 9階 1K 南 角部屋 ー
27 2015年11月 2016年1月 4階 1K 南 ー ー
28 2015年11月 2015年12月 7階 1K 南 ー ー
29 2015年10月 2015年11月 7階 1K 南 ー ー
30 2015年9月 2015年10月 7階 1K 南 ー ー
31 2015年7月 2015年11月 4階 1K 南 ー ー
32 2015年6月 2015年11月 4階 1K 南 ー ー
33 2015年5月 2015年6月 4階 1K 南 ー ー
34 2015年5月 2015年10月 9階 1K 南西 角部屋 ー
35 2014年12月 2015年1月 7階 1K 南 ー ー
36 2014年12月 2014年12月 4階 1K 南 ー ー
37 2014年9月 ー 7階 1K 南 ー ー
38 2014年9月 ー 4階 1K 南 ー ー
39 2014年3月 ー 3階 1K 南西 ー ー
40 2013年9月 ー 3階 1K 南西 ー ー
41 2013年8月 ー 6階 1K 南 ー ー

…残り21件
平均 5階 25.07㎡ 3.12㎡ 1,638万円 ＠217万円 ＠66万円 11,010円
439円		 9,305円
371円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴィータローザ南砂町の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィータローザ南砂町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■江東区北砂の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■江東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■南砂町駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ 1,876万円｜247万円/坪
3階～4階 25.08～25.23㎡｜25.14㎡ 1,626万円｜214万円/坪
5階～6階 22.18～25.23㎡｜24.77㎡ 1,701万円｜227万円/坪
7階～8階 25.08～25.23㎡｜25.21㎡ 1,628万円｜213万円/坪
9階～9階 25.08～25.23㎡｜25.13㎡ 1,466万円｜193万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 22.18～25.23㎡｜25.07㎡ 1,638万円｜216万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 7 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 32 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴィータローザ南砂町の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年12月 2階 1K 南 25.08
2024年11月 9階 1K 南西 25.23
2024年8月 9階 1K 南 25.08
2024年7月 7階 1K 南 25.1
2024年7月 9階 1K 南西 25.08

…残り40件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴィータローザ南砂町の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴィータローザ南砂町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■江東区北砂の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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      -

  • ■江東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

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  • ■南砂町駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

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    • 前年比

      (2024年05月)

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項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 25.08～25.23㎡｜25.12㎡ 72,142円｜9,493円/坪
3階～4階 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ 74,450円｜9,814円/坪
5階～6階 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ 76,000円｜10,018円/坪
7階～8階 25.08～25.23㎡｜25.15㎡ 79,300円｜10,420円/坪
9階～9階 25.08～25.23㎡｜25.12㎡ 82,000円｜10,790円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 25.08～25.23㎡｜25.11㎡ 77,321円｜10,175円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き 25.08～25.08㎡｜25.08㎡ 80,000円｜10,545円/坪
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階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～8階 9階～9階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去11年間の賃料内訳

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～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 16 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 29 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
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    住所 東京都江東区南砂5丁目23番6号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩11分
    築年月 2007年8月
    階建 地上8階建
    総戸数 33戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5696
  • 中古

    クリーンハイム東砂

    住所 東京都江東区東砂4丁目2番2号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩12分
    築年月 1981年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 18戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
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    ラエテルノ大島ドゥーエ

    住所 東京都江東区北砂5丁目15番11号
    最寄駅 都営新宿線 大島駅 徒歩10分
    築年月 2009年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 31戸
    口コミ数 8
    偏差値 51
    アクセス数 9040
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,394万円
    302万円
    92万円
  • 中古

    パークウェル大島

    パークウェル大島の外観
    住所 東京都江東区北砂5丁目16番13号
    最寄駅 都営新宿線 大島駅 徒歩12分
    築年月 2007年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 37戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 6758
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,865万円
    277万円
    84万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    パークウェル大島PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 72万円
    割安
  • 中古

    ニューハイツ砂町

    住所 東京都江東区東砂7丁目17番22号
    最寄駅 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩16分
    築年月 1981年7月
    階建 地上7階建
    総戸数 26戸
    口コミ数 9
    偏差値 ～50
    アクセス数 4800
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円

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    住所 東京都江東区南砂5丁目15番8号
    交通 東京メトロ東西線 南砂町駅 徒歩11分
    築年数 2001年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 9
    アクセス数 714
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    神林ビル 神林ビル 7.7万円
    (5,000円)    		 77,000円 77,000円 23.27m² 1K 1階 東

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    価格 未定
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    階建 地上13階建
    総戸数 240戸
    専有面積 35.51㎡～100.50㎡
    間取り 第1期 1DK～4LDK
    スコア 4.1
    投票数 4票
    アクセス数 1324

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