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新松戸サンライトパストラル七番街を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

新松戸サンライトパストラル七番街

総合評価 ： 3.2 アクセス数 ： 11631
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  • 評判
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新松戸サンライトパストラル七番街の外観
  • 新松戸サンライトパストラル七番街の外観：＜外観＞新松戸駅から徒歩6分！
  • 新松戸サンライトパストラル七番街のエントランス：エントランス

※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:99件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 15件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約124万円/坪 賃料:約8452円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約8.19％
偏差値ランキング

松戸市
702物件中の順位

新松戸サンライトパストラル七番街の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    流鉄流山線／幸谷駅 徒歩6分

  • 利用可能路線

    『幸谷駅』　JR武蔵野線　JR常磐線　流鉄流山線　

  • 所在地(住所)

    千葉県松戸市新松戸3丁目2 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    8階建

  • 築年月

    1982年2月

  • 総戸数

    166戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    松戸市立新松戸南小学校

  • 中学校区域

    松戸市立小金中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    松戸市小学校・中学校学区

  • 備考

    ●スーパー「ダイエー（新松戸店）」約200m ●公園「さざんか公園」約350m

 

このマンションを売却したい

タカウル

新松戸サンライトパストラル七番街と同じエリアの物件を
タカウルで売却した方にこんな声をいただきました！

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新松戸サンライトパストラル七番街の【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

割安 サンライトパストラル七番街Ａ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

522万円 割安

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割安 サンライトパストラル七番街Ｂ棟
ネット公開物件
価格
2,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
3LDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

146万円 割安

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割安 サンライトパストラル七番街
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
4SLDK
所在階
向き
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

14万円 割安

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割安 価格値下げ サンライトパストラル七番街A棟
サンライトパストラル七番街A棟

リノベorリフォーム済み

価格更新日:2025年06月27日

価格
3,480万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.4万円
専有面積
86.23m²
間取り
4LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

7万円 割安

販売情報を見る
新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟
新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟

リノベorリフォーム済み

価格
3,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
137.2万円
専有面積
86.23m²
間取り
4LDK
所在階
14階
向き
南
マンション偏差値
53
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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借入金額
万円
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0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

新松戸サンライトパストラル七番街の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

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新松戸サンライトパストラル七番街の口コミ・評判

2020年4月

Mattoさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 快速は止まらないが常磐線各駅停車と武蔵野線の2線が使えるので利便性は悪くない。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 住宅街なので静か。隣のイオンの音は気にならない。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 年数の割には管理は行き届いている。監視カメラも見た限り多くついているようだ。
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 共用部分のドアや窓ガラスは2018年頃初めて交換された。
壁や床も厚く、周囲の音はしない。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 隣がイオンで便利。飲食店も小さい店は周辺にそこそこある。
最近ショッピングモールもできた。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 新松戸中央病院という大きな救急病院があります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2022年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		4 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】駅の改札を出ると右側にファミリーマートとマツモトキヨシなどがあり、改札から真っ直ぐ進むと、スーパーマーケットがあります。左側には、銀行や松屋、ラーメン屋などがあります。常磐線と武蔵野線が交わる駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2020年12月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 駅のホームまで徒歩10分ですごく近く感じます。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2018年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【新松戸駅・幸谷駅に対する口コミ】武蔵野線と常磐線が通っているため、都内近郊ならばどこへ行くのにもそれほど時間がかからず、乗り換えも比較的楽です。また、人口の多い街であるため、駅周辺は夜遅くでも人が多く安心です。駅周辺は飲食店も充実しています。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年8月 新松戸駅

谷川幸雄さん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 新松戸駅が比較的近くに位置していることから、非常時には両方の駅を利用できる。
生活利便施設の充実
3 		メリット 駅のすぐ近くにイオンフードスタイル新松戸店 があり、必要なものは大抵揃う。
飲食店の充実
4 		メリット イオンフードスタイル新松戸店などをはじめとした大型商業施設には様々なジャンルの飲食店が入居しており、飲食には困らない。駅前にもラーメン屋や居酒屋などがある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺には公園などが数多く立地しており、子育て環境は充実しているといえるだろう。流通経済大学のキャンパスもある。
治安
3 		メリット 流通経済大学のキャンパスが立地していることに伴い、風俗店などの立地が難しいため治安は比較的良好か。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京近郊では屈指の家賃の安さを誇っている。利便性もよい。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・268文字）

2023年6月 新松戸駅

Dreamlifter さん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 常磐線各駅停車、武蔵野線が乗り入れているので便利。
生活利便施設の充実
3 		メリット 多少の飲食店はあるので、困るほどではない。
飲食店の充実
4 		メリット 個人経営のお店ならある。こじんまりした雰囲気が非常に魅力的。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅周辺にも自然があり、静かな街なので子育てにはオススメ。
治安
5 		メリット そもそも繁華街とかではないので比較的治安面での心配は少ないだろう。
コストパフォーマンス
5 		メリット 東京、千葉、埼玉方面に勤め先がある人は一本で行ける上、家賃も手頃なので非常にコスパに優れる。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・253文字）

2023年1月 新松戸駅

あいうさん

13件投稿
総合評価：4.5
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 常磐線各駅停車が通っている。　
南浦和・府中本町方面のメロディーがいい。
生活利便施設の充実
5 		メリット 新松戸駅から歩いて10分で市民センターにつくこと。
飲食店の充実
4 		メリット 駅前にカフェがあってのんびりできること。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 治安もとても良く、繁華街もあるが、基本的な防犯対策をすればよい
治安
5 		メリット 駅前を避けた少し遠いところになると、治安はいい。
コストパフォーマンス
3 		メリット スタッフサービスがいいことやコストパフォーマンスが妥当であること。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・186文字）

2021年10月 新松戸駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 月1回仕事で東京からこちらに来ています。昔から変わらないです。駅の周りにはコンビニ、スーパ……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り178文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

新松戸サンライトパストラル七番街の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

松戸市ランキング

位
(702物件中)

松戸市新松戸ランキング

位
(71物件中)

幸谷駅ランキング

位
(133物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,770万円

推定相場坪単価124万円/坪

推定相場㎡単価38万円/㎡

想定賃料　　17.9　～　19.8万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：8,030円～8,875円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　8.19％
価格帯別判定 i

新松戸サンライトパストラル七番街の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,978 ～ 3,047万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,840 ～ 2,978万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,701 ～ 2,840万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,563 ～ 2,701万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 2,424 ～ 2,563万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

松戸市 212位 / 574物件中
松戸市新松戸 19位 / 63物件中
幸谷駅 34位 / 115物件中

坪賃料ランキング

松戸市 27位 / 265物件中
松戸市新松戸 1位 / 30物件中
幸谷駅 2位 / 51物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月1日終値) の日経平均株価は 39,986.33 円 となります。

何年後

予測価格：2,726～2,866万円

※中央値：2,796万円

予測坪単価：125万円/坪

予測㎡単価：38万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！

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新松戸サンライトパストラル七番街の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 2025年6月 14階 4LDK 南 リフォーム ー
2 2025年5月 販売中 7階 3SLDK 南 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 14階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
4 2025年2月 2025年3月 1階 4SLDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
5 2025年1月 販売中 6階 3LDK 南 リフォーム ー
6 2024年12月 2025年1月 3階 4LDK 南 ー ー
7 2024年12月 2025年3月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
8 2024年12月 2025年1月 14階 4LDK 南 ー ー
9 2024年12月 2024年12月 14階 4LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
10 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 南 ー ー
11 2024年4月 2024年7月 3階 3LDK 南 リフォーム ー
12 2024年2月 2025年2月 6階 3LDK 南 ー ー
13 2024年1月 2024年4月 3階 3DK 南 ー ー
14 2023年10月 2023年10月 3階 3SLDK 南 ー ー
15 2023年10月 2023年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
16 2023年9月 2023年10月 1階 4SLDK 南 角部屋
専用庭		 ー
17 2023年9月 2023年9月 1階 4LDK ー ー ー
18 2023年9月 2023年12月 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
19 2023年9月 2023年10月 1階 3LDK 南 ルーフバルコニー
専用庭
リフォーム		 ー
20 2023年9月 2023年9月 4階 3SLDK 南 ー ー
21 2023年8月 2023年9月 1階 4SLDK 南 専用庭 ー
22 2023年8月 2023年9月 1階 4LDK ー ー ー
23 2023年8月 2023年9月 1階 3LDK 南 ルーフバルコニー
専用庭
リフォーム		 ー
24 2023年6月 2023年12月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
25 2023年4月 2023年5月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
26 2023年4月 2023年5月 8階 4SLDK 南 リフォーム ー
27 2023年3月 2023年3月 1階 3SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
28 2023年2月 2023年4月 8階 4SLDK 南 リフォーム ー
29 2022年11月 2022年11月 8階 4LDK 南 リフォーム ー
30 2022年10月 2022年10月 8階 2LDK 南 ー ー
31 2022年9月 2022年10月 12階 3SLDK 南 ー ー
32 2022年8月 2022年11月 3階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
33 2022年7月 2022年9月 5階 4SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
34 2022年7月 2022年7月 12階 3SLDK 南 ー ー
35 2022年6月 2022年7月 8階 2LDK 南 ー ー
36 2022年6月 2022年7月 3階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
37 2022年5月 2022年5月 6階 2LDK 南 ー ー
38 2022年4月 2022年5月 8階 2SLDK 南 ー ー
39 2022年3月 2022年4月 5階 4SLDK 南 ー ー
40 2022年3月 2022年4月 3階 3SLDK 南 ー ー
41 2022年3月 2022年5月 1階 3SLDK 南 ー ー
42 2021年12月 2022年1月 9階 2LDK 南 ー ー
43 2021年12月 2022年1月 1階 3SLDK 南 ー ー
44 2021年11月 2021年12月 3階 3SLDK 南 ー ー
45 2021年11月 2022年2月 6階 2LDK 南 ー ー
46 2021年8月 2021年8月 3階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
47 2021年7月 2021年8月 1階 3SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
48 2021年7月 2021年7月 6階 2LDK 南 ー ー
49 2021年5月 2021年8月 6階 2LDK 南 ー ー
50 2021年4月 2021年4月 1階 3SLDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
51 2021年3月 2021年3月 6階 3LDK 南 ー ー
52 2020年11月 2020年12月 6階 3LDK 南 ー ー
53 2020年6月 2020年10月 6階 3LDK 南 ー ー
54 2020年6月 2020年6月 6階 3LDK 南 ー ー
55 2019年9月 2019年9月 7階 3LDK 南 リフォーム ー
56 2019年8月 2020年5月 4階 3SLDK 南 ー ー
57 2019年6月 2019年6月 3階 4LDK 南 リフォーム ー
58 2019年2月 2019年2月 3階 4SLDK 南 ー ー
59 2018年9月 2018年10月 6階 4SLDK ー ー ー
60 2018年7月 2018年9月 6階 4SLDK 南 角部屋 ー
61 2018年1月 2018年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
62 2018年1月 2018年1月 8階 4SLDK 南 ー ー
63 2018年1月 2018年1月 9階 2SLDK 南 ー ー
64 2017年12月 2018年2月 2階 4SLDK 南 ー ー
65 2017年12月 2018年1月 8階 4SLDK 南 ー ー
66 2017年11月 2017年12月 13階 3SLDK 南 ー ー
67 2017年11月 2018年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
68 2017年10月 2017年11月 5階 4SLDK 南 ー ー
69 2017年10月 2017年11月 9階 2SLDK 南 ー ー
70 2017年8月 2017年10月 7階 3SLDK 南西 ー ー
71 2017年8月 2017年10月 2階 4SLDK 南 ー ー
72 2017年8月 2017年10月 4階 3LDK 南 ー ー
73 2017年7月 2017年9月 6階 4SLDK 南西 リフォーム ー
74 2017年7月 2017年8月 13階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
75 2017年7月 2017年10月 9階 2SLDK 南 ー ー
76 2017年5月 2017年9月 5階 4SLDK 南 ー ー
77 2017年5月 2017年6月 6階 4SLDK 南 ー ー
78 2017年3月 2017年8月 7階 3SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
79 2016年12月 2016年12月 6階 4SLDK 南 ー ー
80 2016年12月 2016年12月 9階 2SLDK 南 リフォーム ー
81 2016年12月 2017年3月 13階 2SLDK 南 ー ー
82 2016年11月 2016年11月 7階 3SLDK 南西 ー ー
83 2016年6月 2016年9月 9階 2SLDK 南 ー ー
84 2016年4月 2016年7月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
85 2016年1月 2016年1月 11階 3SLDK 南 ー ー
86 2016年1月 2016年1月 3階 3SLDK ー ー ー
87 2015年10月 2015年11月 3階 3SLDK 南西 ー ー
88 2015年10月 2015年10月 3階 3SLDK 南西 ー ー
89 2015年6月 2015年7月 5階 2SLDK 南 ー ー
90 2014年6月 ー 6階 3SLDK 南 ー ー
91 2014年5月 ー 2階 3SLDK 南 ー ー
92 2014年4月 ー 7階 3LDK 南 ー ー
93 2014年4月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
94 2013年12月 ー 6階 3SLDK 南 ー ー
95 2013年10月 ー 2階 3SLDK 南 ー ー
96 2013年7月 ー 2階 3SLDK 南 ー ー
97 2013年6月 ー 2階 3LDK 南 ー ー
98 2013年6月 ー 6階 3SLDK 南 ー ー
99 2013年6月 ー 3階 3SLDK ー ー ー

…残り79件
平均 5階 79.67㎡ 11.46㎡ 2,327万円 ＠97万円 ＠30万円 12,688円
159円		 14,771円
184円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 新松戸サンライトパストラル七番街の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新松戸サンライトパストラル七番街の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■松戸市新松戸の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■松戸市の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■新松戸駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～2階 72.7～91.58㎡｜78.2㎡ 2,260万円｜96万円/坪
3階～4階 72.79～91.58㎡｜78.94㎡ 2,298万円｜96万円/坪
5階～6階 72.79～91.58㎡｜81.44㎡ 2,210万円｜90万円/坪
7階～7階 72.79～75.93㎡｜74.36㎡ 2,086万円｜93万円/坪
8階～8階 72.79～88.12㎡｜81.2㎡ 2,569万円｜104万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.7～91.58㎡｜79.38㎡ 2,339万円｜98万円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 27 9 1 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 13 11 3 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 17 5 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 8 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

新松戸サンライトパストラル七番街の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 11階 3SLDK 南 73.13
2020年4月 8階 2SLDK 南 72.79
2016年12月 6階 3SLDK 南 72.79
2016年8月 6階 3SLDK 南 72.79
2015年9月 8階 3LDK 南 72.79

…残り10件
平均 7階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 新松戸サンライトパストラル七番街の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■新松戸サンライトパストラル七番街の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■松戸市新松戸の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■松戸市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■新松戸駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～2階 72.79～72.79㎡｜72.79㎡ 91,500円｜4,156円/坪
3階～4階 データなし データなし
5階～6階 70.7～72.79㎡｜72.19㎡ 105,714円｜4,840円/坪
7階～7階 72.79～72.79㎡｜72.79㎡ 113,333円｜5,148円/坪
8階～8階 72.79～73.13㎡｜72.9㎡ 131,666円｜5,967円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 72.79～73.13㎡｜72.82㎡ 111,444円｜5,058円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～2階 3階～4階 5階～6階 7階～7階 8階～8階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 4 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 10 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟

    新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟の外観
    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目2番3号
    最寄駅 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩6分
    築年月 1982年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 104戸
    口コミ数 11
    偏差値 53
    アクセス数 4001
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    サンライトパストラル七番街Ａ棟     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 501万円
    割安
    サンライトパストラル七番街A棟
    割安 価格値下げ リノベorリフォーム済み
    サンライトパストラル七番街A棟     		3,480万円 133.4万円 86.23m² 4LDK 14階 南 7万円
    割安
    価格更新日:2025年06月27日
    新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟
    リノベorリフォーム済み
    新松戸サンライトパストラル七番街Ａ棟     		3,580万円 137.2万円 86.23m² 4LDK 14階 南 相応
  • 中古

    新松戸サンライトパストラル七番街Ｂ棟

    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目2番3号
    最寄駅 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩5分
    築年月 1982年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 270戸
    口コミ数 11
    偏差値 55
    アクセス数 3016
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,879万円
    136万円
    42万円
  • 中古

    新松戸アゼリアパークハウス

    新松戸アゼリアパークハウスの外観
    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目3番2号
    最寄駅 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩5分
    築年月 1983年2月
    階建 地上8階建 地下1階
    総戸数 290戸
    口コミ数 46
    偏差値 58
    アクセス数 7560
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,303万円
    156万円
    48万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新松戸アゼリアパークハウス
    高資産価値・割安 新着
    新松戸アゼリアパークハウス     		2,980万円 136.2万円 72.30m² 3LDK 2階 南 509万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    ネット公開物件
    高資産価値・割安 新着
    新松戸アゼリアパークハウスＡ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 9万円
    割安
    情報取得日:2025年06月24日
    新松戸アゼリアパークハウスB棟
    新着
    新松戸アゼリアパークハウスB棟     		3,580万円 163.6万円 72.30m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    新松戸アゼリアパークハウスＢ棟

    新松戸アゼリアパークハウスＢ棟の外観
    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目3番2号
    最寄駅 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩5分
    築年月 1983年2月
    階建 地上8階建
    総戸数 178戸
    口コミ数 11
    偏差値 57
    アクセス数 7157
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,155万円
    149万円
    46万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新松戸アゼリアパークハウス
    高資産価値・割安
    新松戸アゼリアパークハウス     		2,980万円 136.2万円 72.30m² 3LDK 2階 南 509万円
    割安
    新松戸アゼリアパークハウスB棟
    新着
    新松戸アゼリアパークハウスB棟     		3,580万円 163.6万円 72.30m² 3LDK 3階 南 相応
    情報取得日:2025年06月23日
  • 中古

    新松戸アゼリアパークハウスＡ棟

    新松戸アゼリアパークハウスＡ棟の外観
    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目3番2号
    最寄駅 流鉄流山線 幸谷駅 徒歩5分
    築年月 1983年2月
    階建 地上13階建 地下1階
    総戸数 178戸
    口コミ数 11
    偏差値 58
    アクセス数 6716
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,049万円
    144万円
    44万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    新松戸アゼリアパークハウス
    高資産価値・割安 新着
    新松戸アゼリアパークハウス     		2,980万円 136.2万円 72.30m² 3LDK 2階 南 509万円
    割安
    情報取得日:2025年06月30日
    ネット公開物件
    新着
    新松戸アゼリアパークハウスＡ棟     		3,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年06月24日

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    シャルム

    シャルムの外観
    住所 千葉県松戸市新松戸3丁目190番
    築年数 2021年9月
    階建て 地上3階建
    総戸数 9戸
    口コミ数 0
    アクセス数 21
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    シャルム シャルム 13.8万円
    (6,000円)    		 無 3ヶ月 56.67m² 2LDK 2階 -
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    ラブリー壱番館

    ラブリー壱番館の外観
    住所 千葉県松戸市新松戸4丁目88番3号
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩8分
    築年数 1997年8月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 726
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラブリー壱番館 ラブリー壱番館 10万円
    (5,000円)    		 100,000円 無 58m² 3DK 2階 南
  • 賃貸

    ダイヤモンドハイツ

    住所 千葉県松戸市新松戸4丁目41番
    交通 JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩3分
    築年数 1991年7月
    階建て 地上14階建
    総戸数 52戸
    口コミ数 14
    アクセス数 1544
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    リジエール

    住所 千葉県松戸市新松戸4丁目80番
    交通 JR常磐線 新松戸駅 徒歩6分
    築年数 2019年3月
    階建て 地上3階建
    口コミ数 2
    アクセス数 458
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    ベレオ・フジコート新松戸

    ベレオ・フジコート新松戸の外観
    住所 千葉県松戸市新松戸4丁目81番
    交通 JR武蔵野線 新松戸駅 徒歩5分
    築年数 2021年8月
    階建て 地上3階建
    総戸数 15戸
    口コミ数 0
    アクセス数 29
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ベレオ・フジコート新松戸 00103 ベレオ・フジコート新松戸 00103 7.6万円
    (6,000円)    		 無 1ヶ月 28.17m² 1K 1階 西

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    オハナ松戸ガーデニア

    オハナ松戸ガーデニア
    価格 3,500万円～6,200万円
    所在地 千葉県松戸市二十世紀が丘中松町79番2（地番）
    交通 常磐線 「松戸」駅 徒歩25分
    階建 地上10階建
    総戸数 144戸
    専有面積 62.98㎡～86.68㎡
    間取り 第1期 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
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    オーベル新松戸レジデンス

    オーベル新松戸レジデンス
    価格 4,300万円～5,400万円
    所在地 千葉県松戸市新松戸北二丁目15番4（地番）
    交通 常磐線（各駅停車） 「新松戸」駅 徒歩14分
    階建 地上6階建
    総戸数 94戸
    専有面積 68.97㎡～82.06㎡
    間取り 3LDK～4LDK
    スコア 4.1
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    プレシス南流山パークフロント

    プレシス南流山パークフロント
    価格 4,200万円～6,300万円
    所在地 千葉県松戸市新松戸7丁目185番、他（地番）
    交通 つくばエクスプレス 「南流山」駅 徒歩14分
    階建 地上7階建
    総戸数 110戸
    専有面積 56.99㎡～76.16㎡
    間取り 第1期1次 3LDK ／ 第2期 2LDK～4LDK
    スコア 4.0
    投票数 4票
    アクセス数 1523

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