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デリード＆サンヴェール桂川東を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 京都府 > 京都市 > 右京区 > 梅津南広町 > 西京極駅 > デリード＆サンヴェール桂川東

中古

デリード＆サンヴェール桂川東

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 10908
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デリード＆サンヴェール桂川東の外観
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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:94件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 228件
口コミ メリット:8件 デメリット:6件 特徴:1件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約112万円/坪 賃料:約6238円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.69％
偏差値ランキング

京都市右京区
222物件中の順位

デリード＆サンヴェール桂川東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    阪急京都本線／西京極駅 徒歩17分
    京都市営地下鉄東西線／太秦天神川駅 徒歩19分

  • 利用可能路線

    『西京極駅』　阪急京都本線　
    『太秦天神川駅』　京都市営地下鉄東西線　

  • 所在地(住所)

    京都府京都市右京区梅津南広町47-1 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    地下1階付14階建

  • 築年月

    1992年8月

  • 総戸数

    158戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    梅津小学校

  • 中学校区域

    梅津中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    京都市右京区小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
  • 宅配ボックス
  • 防犯カメラ
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社
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デリード＆サンヴェール桂川東の【中古】販売情報 本日、2人がこの物件を閲覧しました。

割安 デリード＆サンヴェール桂川東
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

213万円 割安

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割安 デリード＆サンヴェール桂川東
ネット公開物件
価格
800万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1K
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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118万円 割安

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デリード＆サンヴェール桂川東
ネット公開物件
価格
3,000万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
2LDK
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
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相応
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借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

デリード＆サンヴェール桂川東の【賃貸】物件情報

デリード＆サンヴェール桂川東
デリード＆サンヴェール桂川東
賃料(管理費)
4.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.6m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
デ・リード＆サンヴェール桂川東 211
デ・リード＆サンヴェール桂川東 211
賃料(管理費)
4.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
デ・リード＆サンヴェール桂川東
デ・リード＆サンヴェール桂川東
賃料(管理費)
4.5万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
25.9m²
間取り
1K
所在階
2階
向き
南
賃貸情報を見る
デリード＆サンヴェール桂川東
デリード＆サンヴェール桂川東
賃料(管理費)
4.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
28.6m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
デ・リード＆サンヴェール桂川東 709
デ・リード＆サンヴェール桂川東 709
賃料(管理費)
4.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
27m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分
阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分
賃料(管理費)
4.7万円(10,000円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.61m²
間取り
1K
所在階
7階
向き
南
賃貸情報を見る
デリード＆サンヴェール桂川東
デリード＆サンヴェール桂川東
賃料(管理費)
5万円(4,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
26.64m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
東
賃貸情報を見る
デリード＆サンヴェール桂川東
デリード＆サンヴェール桂川東
賃料(管理費)
5万円(4,300円)
敷金・礼金
無・無
専有面積
24m²
間取り
1K
所在階
6階
向き
南
賃貸情報を見る
デ・リード＆サンヴェール桂川東 509
デ・リード＆サンヴェール桂川東 509
賃料(管理費)
5.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
27m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
デリード＆サンヴェール桂川東
デリード＆サンヴェール桂川東
賃料(管理費)
5.2万円(6,000円)
敷金・礼金
無・50,000円
専有面積
26.61m²
間取り
1K
所在階
5階
向き
南
賃貸情報を見る
デ・リード＆サンヴェール桂川東 804
デ・リード＆サンヴェール桂川東 804
賃料(管理費)
9.7万円(8,000円)
敷金・礼金
無・100,000円
専有面積
53.63m²
間取り
2LDK
所在階
8階
向き
南
賃貸情報を見る
  • ※物件によっては、別のマンションの情報がこちらに表示されてしまうケースが稀にございます。
 
 

デリード＆サンヴェール桂川東の口コミ・評判

2020年1月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット すぐ下にライフとSeriaがあり。
付近の四条沿いのバス本数は非常に多く。
片側のみ歩道あり。
立地・治安・
周辺環境 		2 メリット 非常に静か。
目の前に公園あり。
スーパー充実している。
共用部・
セキュリティ・外観 		4 メリット 築年数で年代感出ているが、きれいに掃除されている。
監視カメラあり。
宅配ボックス駐車駐輪そろっている。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 天井高く窓二つあり、日照・換気良し。
壁は厚いので騒音ほぼなし。
買い物・飲食店充実度 3 メリット 徒歩五分以内スーパー三件以上あり、
肉屋・薬局あり。
暮らし・防災・
子育て 		2 メリット 保育園あり。大きな公園あり。
バスで数分間移動すれば病院がたくさんある。

デメリット（4件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2020年1月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【西京極駅に対する口コミ】西京極駅は住宅街にある駅のため、朝と夕方の通勤時間帯を除けば、比較的静かで利用しやすいです。駅周辺には商店街があり美味しい飲食店もあります。京都河原町駅まで電車で約10分とアクセスもよく買い物にも便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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で物件の口コミを全て見る

2017年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 11件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【太秦天神川駅に対する口コミ】始発駅のため座席に座れる確率が高いです。京都学園大の近くなので、学生さんにはとても便利だと思います。また、地下鉄を出て真上にバスターミナルと嵐電太秦天神川駅があるので、乗り継ぎも楽です。繁華街へのアクセスも地下鉄で数駅なのでかなり近くて便利です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

近くの駅の口コミ・評判を見る

2024年7月 西京極駅

ぷるさん

13件投稿
総合評価：2.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 京都河原町まで4駅、大阪梅田までは約40分です。特急・準特急が止まりませんが、大阪方面へ行く際は隣駅の桂駅で特急に乗り換えることができます。
生活利便施設の充実
2 		メリット 駅付近にコンビニが２つあるので最低限のものなら買うことができる。
飲食店の充実
1 		メリット 駅の真横にお蕎麦屋さんが一軒のみあります。
暮らし・子育て環境の充実
2 		メリット 近くに競技場や体育館などが集まった総合運動公園があります。駅にはエレベーターが設置され、幅の広い改札もあるのでベビーカーでも利用しやすいです。
治安
2 		メリット 近くに飲食店がないので、酔っ払いが多いということはありません。周囲に大学が多いので学生が利用する機会が多い駅です。
コストパフォーマンス
4 		メリット 大阪や河原町方面へのアクセスが良く、家賃も比較的安いので住みやすいです。
デメリット(6件)
総合レビュー
無料会員登録＆口コミ投稿で
駅口コミを全て見る
（残り7件・275文字）

2021年10月 西京極駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 河原町に10分以内で移動できる。西京極周辺はまだ土地の値段も比較的まだ安い方なので住みやす……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り114文字）

2020年1月 西京極駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 西京極総合運動公園や学校法人光華女子大学の最寄り駅で、野球やサッカーなどのイベントがあれば……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り107文字）

2019年10月 西京極駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 京都市西京極総合運動公園や京都アクアリーナ（プール・アイススケート施設）と直結しており、ス……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り138文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

デリード＆サンヴェール桂川東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

京都市右京区ランキング

位
(222物件中)

京都市右京区梅津南広町ランキング

位
(8物件中)

西京極駅ランキング

位
(89物件中)
太秦天神川駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格980万円

推定相場坪単価112万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　5.1　～　5.7万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,926円～6,550円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.69％
価格帯別判定 i

デリード＆サンヴェール桂川東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 1,053 ～ 1,078万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,004 ～ 1,053万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 955 ～ 1,004万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 906 ～ 955万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 857 ～ 906万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

京都市右京区 126位 / 193物件中
京都市右京区梅津南広町 5位 / 7物件中
西京極駅 61位 / 81物件中
太秦天神川駅 25位 / 39物件中

坪賃料ランキング

京都市右京区 67位 / 125物件中
京都市右京区梅津南広町 2位 / 6物件中
西京極駅 38位 / 61物件中
太秦天神川駅 17位 / 29物件中
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無料会員登録すると、デリード＆サンヴェール桂川東の部屋条件を変更し、適正価格診断ができます！

マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：952～1,001万円

※中央値：976万円

予測坪単価：112万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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デリード＆サンヴェール桂川東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 5階 1K 南 ー ー
2 2025年6月 販売中 13階 2LDK 南 角部屋 ー
3 2025年1月 2025年1月 7階 1K 南 ー ー
4 2024年11月 2025年4月 13階 2LDK 南 ー ー
5 2024年4月 2025年1月 7階 1K 南 ー ー
6 2024年3月 2024年4月 7階 1K 南 ー ー
7 2024年1月 2024年3月 7階 1K 南 ー ー
8 2023年12月 2024年1月 7階 1K 南 ー ー
9 2023年11月 2023年12月 4階 1K 南 ー ー
10 2023年10月 2023年12月 6階 1K 東 ー ー
11 2023年10月 2024年4月 6階 1K 東 ー ー
12 2023年9月 2023年9月 6階 1K 西 ー ー
13 2023年9月 2023年9月 3階 1K 南 ー ー
14 2023年9月 2023年10月 3階 1K 南 ー ー
15 2023年6月 2023年9月 6階 1K 東 角部屋 ー
16 2023年6月 2023年9月 3階 1K 南 ー ー
17 2023年4月 2023年4月 6階 1K 東 ー ー
18 2023年4月 2023年4月 6階 1K 東 ー ー
19 2023年4月 2023年4月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
20 2023年4月 2023年9月 1階 1K 西 ー ー
21 2023年3月 2023年5月 13階 2LDK 南 ー ー
22 2023年3月 2023年3月 6階 1K 東 角部屋 ー
23 2023年3月 2023年5月 3階 1K 南 ー ー
24 2022年12月 2022年12月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
25 2022年11月 2022年11月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
26 2022年7月 2022年7月 13階 2LDK 南 角部屋 ー
27 2022年5月 2023年2月 6階 1K 東 ー ー
28 2022年4月 2022年4月 7階 1K 南 ー ー
29 2021年5月 2021年5月 11階 2LDK 南 リフォーム ー
30 2021年5月 2021年5月 11階 2DK 南 リフォーム ー
31 2021年4月 2021年4月 10階 2LDK 南 角部屋 ー
32 2021年4月 2021年4月 12階 1LDK 南 ー ー
33 2020年9月 2020年9月 3階 1K 南 ー ー
34 2019年12月 2019年12月 13階 2LDK 南 ー ー
35 2019年6月 2019年6月 2階 1K 東 ルーフバルコニー ー
36 2019年1月 2019年1月 11階 2K 南 ー ー
37 2018年12月 2019年3月 12階 3LDK 南 リフォーム ー
38 2018年12月 2019年4月 6階 2K 南 ー ー
39 2018年12月 2019年3月 11階 1LDK 東 ー ー
40 2018年3月 2018年6月 3階 1K 南 ー ー
41 2018年3月 2018年7月 7階 1DK 南 角部屋 ー
42 2018年3月 2018年3月 2階 1K 南 ルーフバルコニー ー
43 2018年2月 2018年3月 3階 1K 南 ー ー
44 2018年2月 2018年4月 2階 1K 南 ー ー
45 2018年1月 2018年2月 3階 1K 南 ー ー
46 2018年1月 2018年2月 3階 1LDK 南 ー ー
47 2018年1月 2018年6月 2階 2LDK 南西 ー ー
48 2018年1月 2018年1月 13階 1LDK 東 ー ー
49 2017年12月 2018年1月 8階 1LDK 東 ー ー
50 2017年12月 2018年1月 7階 1DK 南 ー ー
51 2017年12月 2018年1月 2階 1K 南 ー ー
52 2017年11月 2018年1月 13階 2LDK 南 ー ー
53 2017年9月 2017年9月 3階 1K 南 ー ー
54 2017年9月 2017年11月 7階 1K 南 ー ー
55 2017年7月 2017年12月 2階 2LDK 南西 ー ー
56 2017年6月 2018年3月 2階 1K 南 ルーフバルコニー ー
57 2017年6月 2017年11月 13階 2LDK 南 ー ー
58 2017年6月 2017年8月 8階 1LDK 東 ー ー
59 2017年2月 2017年2月 12階 3LDK 東 ー ー
60 2017年1月 2017年1月 2階 1K 東 ー ー
61 2016年12月 2017年2月 2階 1K 南 ー ー
62 2016年11月 2016年12月 5階 1K 東 ー ー
63 2016年9月 2016年11月 7階 1R 東 ー ー
64 2016年7月 2016年12月 2階 1K 東 ー ー
65 2016年6月 2016年6月 2階 1K 南 ー ー
66 2016年5月 2016年6月 12階 2LDK 南 ー ー
67 2016年5月 2016年11月 5階 1K 東 ー ー
68 2016年5月 2016年7月 10階 1LDK 南 角部屋 ー
69 2016年5月 2016年7月 10階 1LDK 南 角部屋 ー
70 2016年2月 2016年2月 8階 1LDK 東 ー ー
71 2015年12月 2016年2月 2階 1K 南 ー ー
72 2015年12月 2016年4月 2階 1K 南 ー ー
73 2015年12月 2016年2月 8階 1DK 東 ー ー
74 2015年11月 2016年6月 2階 1K 東 ー ー
75 2015年6月 2015年11月 2階 1K 南 ー ー
76 2015年6月 2015年11月 2階 1K 南 ー ー
77 2015年3月 2015年4月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
78 2015年2月 2015年3月 12階 2LDK 南 角部屋 ー
79 2015年1月 2015年2月 2階 1K 南 ー ー
80 2014年12月 2015年5月 2階 1K 南 ー ー
81 2014年12月 2015年2月 2階 1K 南 ー ー
82 2014年12月 2015年11月 2階 1K 東 ー ー
83 2014年9月 ー 4階 1R 南 ー ー
84 2014年9月 ー 2階 1K 南 ー ー
85 2014年9月 ー 2階 1K 南 ー ー
86 2014年9月 ー 2階 1K 東 ー ー
87 2014年9月 ー 11階 1DK 東 ー ー
88 2014年2月 ー 2階 1K 南 ー ー
89 2014年2月 ー 2階 1K 南 ー ー
90 2014年2月 ー 2階 1K 南東 ー ー
91 2014年2月 ー 2階 1K 南 ー ー
92 2013年11月 ー 4階 1K 南 ー ー
93 2013年6月 ー 2階 1K 東 ー ー
94 2013年6月 ー 2階 1K 南 ー ー

…残り74件
平均 6階 37.43㎡ 11.22㎡ 1,199万円 ＠106万円 ＠32万円 5,884円
159円		 2,396円
62円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ デリード＆サンヴェール桂川東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■デリード＆サンヴェール桂川東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市右京区梅津南広町の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西京極駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 19.05～40.95㎡｜25.63㎡ 786万円｜102万円/坪
4階～6階 19.05～33.67㎡｜22.92㎡ 763万円｜112万円/坪
7階～9階 21.95～40.95㎡｜30.95㎡ 967万円｜103万円/坪
10階～12階 33.67～71.15㎡｜56.92㎡ 1,714万円｜101万円/坪
13階～14階 40.95～91.96㎡｜83.61㎡ 2,936万円｜115万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 21.95～91.96㎡｜41.19㎡ 1,315万円｜103万円/坪
東向き 19.05～65.97㎡｜28.45㎡ 916万円｜111万円/坪
西向き 21.95～25.95㎡｜23.95㎡ 835万円｜115万円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 5 55 4 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 1 9 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 4 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 1 0 4 1 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 2 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

デリード＆サンヴェール桂川東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年6月 8階 2LDK 南 53.63
2025年6月 7階 1K 南 28.6
2025年6月 2階 1K 南 28.6
2025年6月 7階 1K 南 26.61
2025年6月 2階 1K 南 25.9

…残り223件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ デリード＆サンヴェール桂川東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■デリード＆サンヴェール桂川東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■京都市右京区梅津南広町の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■京都市右京区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■西京極駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 19.05～33.68㎡｜27.01㎡ 46,970円｜5,806円/坪
4階～6階 19.05～33.68㎡｜25.79㎡ 45,895円｜5,952円/坪
7階～9階 19.05～53.63㎡｜31.21㎡ 50,803円｜5,444円/坪
10階～12階 53.63～53.63㎡｜53.63㎡ 73,396円｜4,524円/坪
13階～14階 17.96～17.96㎡｜17.96㎡ 39,000円｜7,178円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 17.96～53.63㎡｜28.14㎡ 48,625円｜5,798円/坪
東向き 19.05～40.95㎡｜23.21㎡ 41,186円｜6,000円/坪
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～14階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去13年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 14 129 21 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 1 40 14 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    デリードサンヴェール桂川東

    デリードサンヴェール桂川東の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町47番1号
    最寄駅 阪急京都本線 西京極駅 徒歩17分
    築年月 1992年10月
    階建 地上14階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 6
    偏差値 ー
    アクセス数 1473
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,159万円
    102万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    デリード＆サンヴェール桂川東     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 65万円
    割安
    ネット公開物件
    デリード＆サンヴェール桂川東     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    アスヴェル京都外大前

    アスヴェル京都外大前の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町28番2号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分
    築年月 2007年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 62戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 7042
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 3,620万円
    171万円
    52万円
  • 中古

    四条グランドハイツＢ棟

    四条グランドハイツＢ棟の外観
    住所 京都府京都市右京区西院西貝川町30番2号
    最寄駅 京福電鉄嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩13分
    築年月 1974年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 39戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 4683
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,117万円
    100万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    四条グランドハイツB棟
    リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツB棟     		1,720万円 115.0万円 49.41m² 1LDK 5階 南 相応
    ネット公開物件
    四条グランドハイツＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    四條グランドハイツ

    四條グランドハイツの外観
    住所 京都府京都市右京区西院西貝川町30番
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩13分
    築年月 1973年12月
    階建 地上11階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 0
    偏差値 ～50
    アクセス数 82
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,096万円
    99万円
    30万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    四条グランドハイツＡ棟
    割安 リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツＡ棟     		720万円 95.4万円 24.94m² ワンルーム 9階 北 4万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    四条グランドハイツA棟PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 214万円
    割安
    ネット公開物件
    四条グランドハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    四条グランドハイツA棟
    リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツA棟     		1,380万円 111.5万円 40.90m² 1LDK 8階 南 相応
    四条グランドハイツB棟
    リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツB棟     		1,720万円 115.0万円 49.41m² 1LDK 5階 南 相応
    ネット公開物件
    四条グランドハイツＢ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    四条グランドハイツＡ棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツＡ棟     		1,980万円 105.9万円 61.76m² 2LDK 10階 西 相応
    情報取得日:2025年06月18日
  • 中古

    四条グランドハイツＡ棟

    四条グランドハイツＡ棟の外観
    住所 京都府京都市右京区西院西貝川町30番1号
    最寄駅 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩10分
    築年月 1973年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 120戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 8323
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    四条グランドハイツＡ棟
    リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツＡ棟     		720万円 95.4万円 24.94m² ワンルーム 9階 北 相応
    ネット公開物件
    四条グランドハイツＡ棟     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    四条グランドハイツA棟
    リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツA棟     		1,380万円 111.5万円 40.90m² 1LDK 8階 南 相応
    四条グランドハイツＡ棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    四条グランドハイツＡ棟     		1,980万円 105.9万円 61.76m² 2LDK 10階 西 相応
    情報取得日:2025年06月18日

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    De’lead&Sunvert桂川東

    De’lead&Sunvert桂川東の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町47番1号
    交通 京福電鉄嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩18分
    築年数 1992年8月
    階建て 地上14階建 地下1階
    総戸数 158戸
    口コミ数 0
    アクセス数 123
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｄｅ’Ｌｅａｄ＆Ｓｕｎｖｅｒｔ　桂川東 211 Ｄｅ’Ｌｅａｄ＆Ｓｕｎｖｅｒｔ　桂川東 211 4.5万円
    (10,000円)    		 無 無 26.61m² 1K 2階 南
    De’lead＆Sunvert桂川東 De’lead＆Sunvert桂川東 4.5万円
    (10,000円)    		 無 無 28.6m² 1K 2階 南
    De’lead＆Sunvert桂川東 De’lead＆Sunvert桂川東 4.7万円
    (10,000円)    		 無 無 28.6m² 1K 7階 南
    De’lead＆Sunvert桂川東 De’lead＆Sunvert桂川東 5万円
    (4,300円)    		 無 無 24m² 1K 6階 南
    Ｄｅ’Ｌｅａｄ＆Ｓｕｎｖｅｒｔ　桂川東 602 Ｄｅ’Ｌｅａｄ＆Ｓｕｎｖｅｒｔ　桂川東 602 5万円
    (4,300円)    		 無 無 26.64m² 1K 6階 南
    Ｄｅ’Ｌｅａｄ＆Ｓｕｎｖｅｒｔ　桂川東 509 Ｄｅ’Ｌｅａｄ＆Ｓｕｎｖｅｒｔ　桂川東 509 5.2万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 26.61m² 1K 5階 南
    De’lead＆Sunvert桂川東 De’lead＆Sunvert桂川東 5.2万円
    (6,000円)    		 無 50,000円 28.6m² 1K 5階 南
    Ｄｅ’Ｌｅａｄ＆Ｓｕｎｖｅｒｔ　桂川東 804 Ｄｅ’Ｌｅａｄ＆Ｓｕｎｖｅｒｔ　桂川東 804 9.7万円
    (8,000円)    		 無 100,000円 53.63m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    エスパシオ梅津

    エスパシオ梅津の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町6番1号
    交通 京都市営地下鉄東西線 太秦天神川駅 徒歩14分
    築年数 2015年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 16戸
    口コミ数 2
    アクセス数 1144
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    エスパシオ梅津 01-A エスパシオ梅津 01-A 5.6万円
    (2,000円)    		 1ヶ月 無 25.69m² 1K 1階 西
  • 賃貸

    STABLE梅津

    STABLE梅津の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町34番
    交通 京福電鉄嵐山本線 嵐電天神川駅 徒歩14分
    築年数 2002年7月
    階建て 地上4階建
    総戸数 13戸
    口コミ数 0
    アクセス数 592
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    Ｓｔａｂｌｅ梅津 403 Ｓｔａｂｌｅ梅津 403 5万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 22.68m² 1K 4階 西
    Stable梅津 Stable梅津 5万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 26m² 1K 4階 東
    Stable梅津 Stable梅津 5万円
    (3,500円)    		 無 2ヶ月 20m² 1K 3階 西
  • 賃貸

    ラフィーネ南広

    ラフィーネ南広の外観
    住所 京都府京都市右京区梅津南広町87番1号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
    築年数 2006年1月
    階建て 地上4階建
    総戸数 44戸
    口コミ数 0
    アクセス数 527
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ラフィーネ南広 307 ラフィーネ南広 307 6.1万円
    (3,000円)    		 無 1ヶ月 35.09m² ワンルーム 3階 南
  • 賃貸

    ロイヤルシティー松本

    ロイヤルシティー松本の外観
    住所 京都府京都市右京区西京極午塚町12番2号
    交通 阪急京都本線 西京極駅 徒歩15分
    築年数 1988年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 16
    アクセス数 690
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ロイヤルシティ松本 205 ロイヤルシティ松本 205 3.4万円
    (-円)    		 無 50,000円 18.5m² 1K 2階 東
    ロイヤルシティ松本 307 ロイヤルシティ松本 307 3.4万円
    (-円)    		 無 50,000円 18.5m² 1K 3階 東

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    ジオ京都西院

    ジオ京都西院
    価格 4,238万円～7,618万円
    所在地 京都府京都市右京区西院久保田町6番4（地番）
    交通 阪急京都本線 「西院」駅 徒歩14分
    階建 地上11階建
    総戸数 279戸
    専有面積 58.80㎡～83.02㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 第1期4次 3LDK
    スコア 4.3
    投票数 1票
    アクセス数 2308
  • 新築

    ハイムスイート京都太秦天神川

    ハイムスイート京都太秦天神川
    価格 3,998万円～7,898万円
    所在地 京都府京都市右京区太秦荒木町8番（一部）、18番2（一部）、太秦小手角町1番（一部）（地番）
    交通 京都市営地下鉄東西線 「太秦天神川」駅 徒歩11分
    階建 地上5階建
    総戸数 183戸
    専有面積 65.45㎡～86.59㎡
    間取り 【先着順】 2LDK～4LDK ／ 2LDK～4LDK
    スコア 4.2
    投票数 0票
    アクセス数 1770

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