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パークシティ市川Ｄ棟を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

パークシティ市川Ｄ棟

総合評価 ： 3.8 アクセス数 ： 9772
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パークシティ市川Ｄ棟の外観：D棟
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：D棟
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：「パークシティ市川」「市川駅」徒歩10分×複数線利用可能で、利便性に優れた住環境。9階の陽だまりハウスで新生活をお楽しみ下さい。
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：「マンションエンブレム」植栽もお手入れがしっかりとされており、美しい外観のポイントになっています。
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：「外観」緑に囲まれた外観部分の様子。訪れる人を明るい花々が暖かく迎えてくれる。そんな緑の空間が演出されております。
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：【外観】
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：【外観】
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：【外観】
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：ライフプランニングからローンまで、一貫してご説明させていただきます。お気軽にお問い合わせくださいませ。
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：敷地内には自然豊かなビオトープもあります。
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：敷地内にプールがありますよ！
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：現地に足をお運びいただいた際には、周辺散策などをお勧めいたします。
  • パークシティ市川Ｄ棟の外観：資料には掲載していない情報が、現地にはたくさんあります。是非一度、現地をご確認ください。
  • パークシティ市川Ｄ棟のエントランス：「エントランス」マンションのエントランスなど共有部分は、清掃が行き届いており、キレイな状態です。管理体制がしっかりしているからこそ。
  • パークシティ市川Ｄ棟のエントランス：「ロビー」ホテルエントランスのような静寂とした空間が存在しております。ご来客時の御待ち合わせ等にも重宝します。
  • パークシティ市川Ｄ棟のエントランス：「豊富な共有部の揃うマンション。」コンシェルジュサービス・各ラウンジ・キッズルーム等、共用施設が充実したマンションです。室内には、住まう方の「本当の快適」を追求した設備が揃っています。

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※一部の画像は「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:37件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2017年～: 10件
口コミ メリット:2件 デメリット:2件 特徴:0件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約240万円/坪 賃料:約8147円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約4.07％
偏差値ランキング

市川市
779物件中の順位

パークシティ市川Ｄ棟の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR中央・総武線／市川駅 徒歩12分

  • 利用可能路線

    『市川駅』　JR中央・総武線　JR総武本線　

  • 所在地(住所)

    千葉県市川市市川南3丁目12 周辺地図はこちら

  • 構造

    RC（鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    20階建

  • 築年月

    2002年3月

  • 総戸数

    174戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    市川小学校

  • 中学校区域

    大洲中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    市川市小学校・中学校学区

  • 備考

詳細スペック

建物構造
  • 二重床
  • 二重天井
  • アウトフレーム設計
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共用施設
共用設備
専有設備
管理詳細
天井高(cm)
リビング・ダイニング
和室
玄関
キッチン
廊下
洗面室
トイレ
ウォークイン
クローゼット
納戸
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

このマンションを売却したい

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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パークシティ市川Ｄ棟の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。

価格値下げ パークシティ市川Ｄ棟
パークシティ市川Ｄ棟

価格更新日:2025年07月12日

価格
5,580万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
245.1万円
専有面積
75.23m²
間取り
2LDK
所在階
9階
向き
東
マンション偏差値
61
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る
高資産価値・割安 パークシティ市川
パークシティ市川
価格
5,780万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
253.9万円
専有面積
75.23m²
間取り
2SLDK
所在階
9階
向き
東
マンション偏差値
66
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

1,013万円 割安

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
ローンシミュレーターを表示する
借入金額
万円
うちボーナス分借入額
0 万円
返済期間
金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

パークシティ市川Ｄ棟の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません

この物件を賃貸で貸したい

【パークシティ市川Ｄ棟の所有者様へ】

マンションレビュー では賃貸オーナー様に『管理手数料0円』の賃貸管理サービスをお勧めさせていただいております。これから物件を貸し出す予定の方、既に賃貸中の方は必ず詳細をご確認ください。

※提携先の「恵比寿不動産」より紹介を受けられます。

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パークシティ市川Ｄ棟の口コミ・評判

2018年9月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【市川駅に対する口コミ】駅と同一の建物内にJR東日本が経営するシャポーという商業施設があり、駅前にも大きな23時まで営業しているダイエーや大型のドラッグストア、飲食チェーン店もあるため、仕事が遅く終わった場合の買い物や食事にもほとんど困ることはありません。また、比較的駅前は開けているものの一歩通りを入ると住宅街で静かな環境ですので、女性の一人暮らしなども安心だと思います。
都心部まで、総武線の乗り換えなしで30分ほどで出られますのでアクセスも非常に良い立地です。
市川駅のデメリット（1件）
無料会員登録＆口コミ投稿
で物件の口コミを全て見る

2021年10月

【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 2件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 【市川駅に対する口コミ】都心にも千葉の観光地にもアクセスが良い。羽田空港にはリムジンバスもある。
また治安が良く飲食店にも困らない。
シャポーやダイエーがあるため、仕事の後でも食料品が買える。
薬局もスーパーも多く、多くの店舗から選べる。
ジムも駅近くに何店舗もある。
近くに江戸川があり、散歩もできる。
市川駅のデメリット（1件）
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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年8月 市川駅

ちこちゃんさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 最大のメリットは快速が止まること。東京まであっという間。そして横須賀線、内房線などと直結しているので、ちょっと他県へお出かけも簡単です。
生活利便施設の充実
5 		メリット 駅ビル(シャポー)があります。スーパーマーケット、成城石井、お惣菜店、ユニクロ、無印、レストラン、カフェ、コメダ、ドトール、カルディ、などなど、なんでもあって便利です。駅には市役所の出張所や図書館、歯医者、診療所、メガネや、マッサージ店、ジム、本屋、ソニプラもあります。とにかく便利。
飲食店の充実
5 		メリット 駅にスタバ、ドトール、コメダ、成城石井、コージーコーナー、サーティワン、パン屋あります。レストランも和洋中そろい、かなりあります。
駅周辺のビルには居酒屋やサイゼリヤ、ミスド、ケンタッキーなどあります。駅前にダイエーあります。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅にスロープはないがエレベーターはあります。幼稚園、保育園、学校は自治体としては普通だと思います。小中学校は給食無料です。
治安
4 		メリット 歓楽街ってほどの歓楽街はない。となりの本八幡や船橋，松戸のほうが賑わっていて酔っ払いが多く治安悪いと思う。駅前はそんなにごちゃごちゃしていない。南側は特に静か。
街の街頭がLEDに変わり、数も多いので夜も道はあかるい。
コストパフォーマンス
3 		メリット 南側は新しい戸建て住宅げ多く、北側は昔ながらの古い住宅地。北側はかなり土地が高く東京と変わらない。家賃しかり。北側も駅くら20〜30分離れると安くなり新しい戸建てが立ち始めている。自転車で10分くらいなのでさほど不便でもない。
市川は緑が多く住みやすい。物価は東京よりは安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・388文字）

2023年7月 市川駅

さらさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 駅も綺麗で、周りにはスタバやカフェ、カラオケや銀だこなどある程度発展されている
生活利便施設の充実
4 		メリット 駅の近くには多くの飲食店がある。学生なども多く使いやすい
飲食店の充実
4 		メリット 周りには、スタバ、マック、サイゼリア、カラオケ、などもありいつでも行けて便利
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 駅に多目的トイレもあり、ゆったりしてる駅なので子育てに向いている
治安
4 		メリット とても治安は良くて警察署も近くにあるので安心です
コストパフォーマンス
4 		メリット とても住みやすい！子供がいる家庭などには向いていると思う
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・197文字）

2022年2月 市川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 改札を出たらシャポーがあってそこにスタバ、サーティワン、飲食店、服屋など色々なものがあって……

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（残り173文字）

2021年10月 市川駅

1件投稿
総合評価：5.0
総合レビュー

【メリット】 駅中に成城石井やスターバックスなどスーパーや飲食店が数多く入っており、帰りに惣菜、弁当を買……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り111文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

パークシティ市川Ｄ棟の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

市川市ランキング

位
(779物件中)

市川市市川南ランキング

位
(31物件中)

市川駅ランキング

位
(135物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格5,589万円

推定相場坪単価240万円/坪

推定相場㎡単価73万円/㎡

想定賃料　　18.0　～　19.9万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：7,740円～8,555円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　4.07％
価格帯別判定 i

パークシティ市川Ｄ棟の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 6,008 ～ 6,148万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 5,729 ～ 6,008万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 5,449 ～ 5,729万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 5,170 ～ 5,449万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 4,890 ～ 5,170万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

市川市 97位 / 612物件中
市川市市川南 16位 / 27物件中
市川駅 38位 / 110物件中

坪賃料ランキング

市川市 75位 / 247物件中
市川市市川南 12位 / 18物件中
市川駅 27位 / 63物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年7月11日終値) の日経平均株価は 39,569.68 円 となります。

何年後

予測価格：5,464～5,744万円

※中央値：5,604万円

予測坪単価：241万円/坪

予測㎡単価：73万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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パークシティ市川Ｄ棟の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年4月 2025年6月 9階 2SLDK 東 ー ー
2 2025年3月 2025年4月 20階 1SLDK 東 ー ー
3 2024年6月 2024年9月 4階 3LDK 東 ー ー
4 2024年5月 2024年7月 8階 3LDK 東 ー ー
5 2024年3月 2024年4月 19階 2LDK 東 ー ー
6 2023年9月 2023年12月 8階 3LDK 東 ー ー
7 2023年9月 2024年2月 16階 3LDK 南東 リフォーム
リノベーション		 ー
8 2023年8月 2023年8月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
9 2023年7月 2023年10月 10階 3LDK 東 ー ー
10 2023年3月 2023年4月 20階 2LDK 南東 ー ー
11 2023年2月 2023年3月 20階 2LDK 南東 ー ー
12 2023年2月 2023年4月 2階 2LDK 南東 リフォーム ー
13 2022年10月 2022年11月 20階 2LDK 東 ー ー
14 2022年9月 2022年12月 3階 3LDK 南東 ー ー
15 2022年5月 2022年7月 3階 3LDK 南東 ー ー
16 2020年11月 2020年11月 9階 4LDK 南東 ー ー
17 2020年9月 2020年10月 2階 4LDK 南東 角部屋 ー
18 2020年1月 2020年6月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
19 2019年12月 2020年3月 13階 2SLDK 東 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2019年8月 2019年8月 6階 3LDK 東 リフォーム ー
21 2019年6月 2019年12月 7階 3LDK 南東 リフォーム ー
22 2019年3月 2019年4月 7階 3LDK 東 ー ー
23 2019年3月 2019年4月 6階 3LDK 東 ー ー
24 2019年1月 2019年1月 7階 3LDK 東 ー ー
25 2018年11月 2018年11月 7階 3LDK 東 ー ー
26 2018年10月 2018年10月 15階 3LDK 東 ー ー
27 2018年1月 2018年2月 15階 3LDK 東 角部屋 ー
28 2016年9月 2016年9月 10階 3LDK 東 ー ー
29 2016年3月 2016年5月 9階 2LDK 東 ー ー
30 2016年2月 2016年5月 14階 3LDK 南東 ー ー
31 2016年1月 2016年1月 14階 3LDK 南東 ー ー
32 2015年12月 2016年3月 14階 3LDK 南東 ー ー
33 2015年11月 2015年12月 8階 2LDK 南東 ー ー
34 2014年7月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
35 2014年5月 ー 9階 3LDK 東 ー ー
36 2014年4月 ー 4階 3LDK 南東 ー ー
37 2014年3月 ー 2階 1LDK 東 ー ー

…残り17件
平均 9階 82.28㎡ 14.5㎡ 5,135万円 ＠207万円 ＠63万円 14,752円
178円		 15,353円
185円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ パークシティ市川Ｄ棟の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ市川Ｄ棟の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市川市市川南の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去12年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 5 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

パークシティ市川Ｄ棟の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年3月 5階 3LDK 南東 82.53
2023年12月 10階 3LDK 東 82.22
2023年7月 19階 2LDK 南東 75.23
2023年6月 19階 2LDK 南東 75.23
2023年4月 2階 2LDK 南東 75.23

…残り5件
平均 11階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ パークシティ市川Ｄ棟の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■パークシティ市川Ｄ棟の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■市川市市川南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川市の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■市川駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

専有面積の分布と平均

平均価格と坪単価
※南向きには南東・南西、北向きには北東・北西を含みます。

組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～4階 5階～8階 9階～12階 13階～16階 17階～20階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去9年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
〜
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 3 2 1 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    パークシティ市川A棟

    住所 千葉県市川市市川南3丁目12番
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩9分
    築年月 2001年8月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 237戸
    口コミ数 25
    偏差値 64
    アクセス数 8296
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 5,547万円
    262万円
    80万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークシティ市川
    高資産価値・割安 価格値下げ
    パークシティ市川     		5,580万円 245.1万円 75.23m² 2SLDK 9階 東 1,213万円
    割安
    価格更新日:2025年07月08日
    パークシティ市川
    高資産価値・割安
    パークシティ市川     		5,780万円 253.9万円 75.23m² 2SLDK 9階 東 1,013万円
    割安
    ネット公開物件
    新着
    パークシティ市川Ａ棟     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月03日
  • 中古

    パークシティ市川

    パークシティ市川の外観
    住所 千葉県市川市市川南3丁目12番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩9分
    築年月 2002年4月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 815戸
    口コミ数 102
    偏差値 66
    アクセス数 45407
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,077万円
    287万円
    87万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークシティ市川Ｄ棟
    価格値下げ
    パークシティ市川Ｄ棟     		5,580万円 245.1万円 75.23m² 2LDK 9階 東 相応
    価格更新日:2025年07月12日
    パークシティ市川
    高資産価値・割安
    パークシティ市川     		5,780万円 253.9万円 75.23m² 2SLDK 9階 東 1,013万円
    割安
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    パークシティ市川     		6,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 920万円
    割安
    パークシティ市川　B棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークシティ市川　B棟     		8,598万円 323.4万円 87.87m² 3LDK 24階 北西 相応
    情報取得日:2025年07月08日
    パークシティ市川B棟
    リノベorリフォーム済み
    パークシティ市川B棟     		8,690万円 323.3万円 88.84m² 3LDK 22階 北西 相応
    ネット公開物件
    新着
    パークシティ市川Ａ棟     		10,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    情報取得日:2025年07月03日
    パークシティ市川B棟
    高資産価値・割安 新着
    パークシティ市川B棟     		14,400万円 320.0万円 148.74m² 3LDK 22階 南西 139万円
    割安
    情報取得日:2025年07月11日
  • 中古

    パークシティ市川Ｂ棟

    パークシティ市川Ｂ棟の外観
    住所 千葉県市川市市川南3丁目12番1号
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩12分
    築年月 2001年8月
    階建 地上24階建 地下1階
    総戸数 229戸
    口コミ数 10
    偏差値 62
    アクセス数 8314
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 6,394万円
    302万円
    92万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    パークシティ市川
    高資産価値・割安 価格値下げ
    パークシティ市川     		5,580万円 245.1万円 75.23m² 2SLDK 9階 東 1,213万円
    割安
    価格更新日:2025年07月08日
    パークシティ市川
    高資産価値・割安
    パークシティ市川     		5,780万円 253.9万円 75.23m² 2SLDK 9階 東 1,013万円
    割安
    パークシティ市川　B棟
    新着 リノベorリフォーム済み
    パークシティ市川　B棟     		8,598万円 323.4万円 87.87m² 3LDK 24階 北西 相応
    情報取得日:2025年07月08日
    パークシティ市川B棟
    リノベorリフォーム済み
    パークシティ市川B棟     		8,690万円 323.3万円 88.84m² 3LDK 22階 北西 相応
    パークシティ市川B棟
    高資産価値・割安 新着
    パークシティ市川B棟     		14,400万円 320.0万円 148.74m² 3LDK 22階 南西 139万円
    割安
    情報取得日:2025年07月11日
  • 中古

    サニーコート市川第２

    住所 千葉県市川市市川南3丁目8番18号
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩8分
    築年月 2005年7月
    階建 地上6階建 地下2階
    総戸数 32戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6805
  • 中古

    プリンスハイツ市川

    住所 千葉県市川市市川南4丁目9番20号
    最寄駅 JR中央・総武線 市川駅 徒歩10分
    築年月 1996年10月
    階建 地上8階建
    総戸数 92戸
    口コミ数 12
    偏差値 ～50
    アクセス数 12370
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 4,489万円
    212万円
    65万円

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  • 新築

    リーフシティ市川ザタワー

    リーフシティ市川ザタワー
    価格 3,800万円～19,000万円
    所在地 千葉県市川市市川南2丁目89番1他（地番）
    交通 総武本線 「市川」駅 徒歩7分
    階建 地上29階建
    総戸数 674戸
    専有面積 42.70㎡～129.69㎡
    間取り 2期10次 1LDK～4LDK
    スコア 4.5
    投票数 9票
    アクセス数 4396
  • 新築

    ザライオンズ妙典

    ザライオンズ妙典
    価格 7,150万円～11,900万円
    所在地 千葉県市川市富浜3丁目5番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩6分
    階建 地上7階建
    総戸数 37戸
    専有面積 66.43㎡～91.05㎡
    間取り 3LDK、4LDK
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3583
  • 新築

    アルファステイツ市川下総中山

    アルファステイツ市川下総中山
    価格 6,098万円～7,348万円
    所在地 千葉県市川市鬼高三丁目1204番1、1205番1、1212番1、1213番1（地番）
    交通 総武線 「下総中山」駅 徒歩11分
    階建 地上9階建
    総戸数 98戸
    専有面積 61.36㎡～81.76㎡
    間取り 【先着順】 2LDK、3LDK ／ 第3期8次 2LDK、2LDK＋S、3LDK、4LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
    スコア 4.1
    投票数 2票
    アクセス数 3173
  • 新築

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス

    エクセレントシティ市川妙典ザマークス
    価格 6,299万円～6,299万円
    所在地 千葉県市川市妙典2丁目703番1（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「妙典」駅 徒歩9分
    階建 地上6階建
    総戸数 71戸
    専有面積 56.80㎡～72.01㎡
    間取り 最終期 2LDK＋S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。 ／ 【先着順】 2LDK
    スコア 4.0
    投票数 1票
    アクセス数 3050
  • 新築

    シティインデックス行徳テラスコート

    シティインデックス行徳テラスコート
    価格 3,390万円～3,950万円
    所在地 千葉県市川市行徳駅前四丁目10（地番）
    交通 東京メトロ東西線 「行徳」駅 徒歩9分
    階建 地上4階建
    総戸数 34戸
    専有面積 32.93㎡～33.71㎡
    間取り 1LDK
    スコア 3.9
    投票数 0票
    アクセス数 1374

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最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

悪い ←  評価点数  → 良い
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メリット
デメリット

デメリットが浮かばない場合は、｢強いて挙げれば●●が気になる｣、｢もし、●●だったらもっと良くなる｣という点等を書き込みください。

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