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日商岩井野江マンションを徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 城東区 > 中央 > 蒲生四丁目駅 > 日商岩井野江マンション

中古

日商岩井野江マンション

総合評価 ： 3.4 アクセス数 ： 12412
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日商岩井野江マンション　外観
  • 日商岩井野江マンションの外観
  • 日商岩井野江マンションの外観
  • 日商岩井野江マンションのその他：共用部分

※一部の画像は「売却専門店　『ラテの不動産売却』」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:88件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2016年～: 13件
口コミ メリット:8件 デメリット:8件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約117万円/坪 賃料:約5496円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.65％
偏差値ランキング

大阪市城東区
302物件中の順位

日商岩井野江マンションの物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    大阪メトロ長堀鶴見緑地線／蒲生四丁目駅 徒歩5分
    京阪本線／野江駅 徒歩8分

  • 利用可能路線

    『蒲生四丁目駅』　大阪メトロ長堀鶴見緑地線　大阪メトロ今里筋線　
    『野江駅』　京阪本線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市城東区中央3丁目3-12 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1979年11月

  • 総戸数

    214戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 小学校区域

    聖賢小学校

  • 中学校区域

    蒲生中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市城東区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●「関西スーパー」約200m ●「蒲生公園」約240m ●「東大阪病院」約260m

詳細スペック

共用施設
  • 駐輪場
  • バイク置場
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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日商岩井野江マンションの【中古】販売情報 本日、5人がこの物件を閲覧しました。

日商岩井野江マンション
日商岩井野江マンション
価格
2,680万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
141.2万円
専有面積
62.72m²
間取り
3LDK
所在階
1階
向き
南
マンション偏差値
56
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
販売情報を見る

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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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購入時諸費用とローン返済額を計算できます。
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金利
返済方法
  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

日商岩井野江マンションの【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

日商岩井野江マンションの口コミ・評判

2019年10月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		5 メリット 地下鉄蒲生4丁目からマンションまでの道沿いには商店があり、とても便利です。
立地・治安・
周辺環境 		4 メリット 城東区役所が目の前にあり、蒲生公園もすぐ近くです。国道一号線の音はあまり気になりません。
共用部・
セキュリティ・外観 		3 メリット 管理はとても行き届いているので古いけど満足です。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照は良いです。天井高は通常のマンション並みだと思います。
買い物・飲食店充実度 5 メリット 関西スーパー、上新電機がすぐそばにあり、ライフも徒歩圏内です。
暮らし・防災・
子育て 		4 メリット 成育小学校、蒲生中学校とも徒歩約5分、図書館は目の前にあります。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年11月

teke2sampleさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 生活必需品は殆ど徒歩圏内で調達が可能JR野江駅も開通し新大阪までの利便性がアップ

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年10月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【蒲生四丁目駅に対する口コミ】駅前が結構栄えているので便利です。
利用客も最寄駅の人がメインでそこまで混雑していません。
駅構内にりそな銀行のATMも設置しているのでとても助かります。
人がそんなにいない為か電車が時刻表より少し早めに到着して時刻表通りに出発する規則正しい駅です。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年6月 蒲生四丁目駅

ぼーどさん

13件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 心斎橋まで電車で15分、京橋まで歩いても15分。
生活利便施設の充実
5 		メリット スーパーが3軒とコンビニも銀行も区役所、警察署、図書館すべて徒歩でいける。
飲食店の充実
4 		メリット 豚吉(ラーメン屋)は24時間開いて、おやじすしは朝5時までやってるし、ロイホやガストに個人店の居酒屋、定食屋などお店も充実。
暮らし・子育て環境の充実
4 		メリット 駅の入り口多い…エレーベータあり。公園もいい距離感で点在してる。
治安
4 		メリット 城東警察署がある。1号線がちょうど直角にまがる珍しい場所。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性の割には安い家賃。飲食店も安い店多数
デメリット(6件)
総合レビュー
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駅口コミを全て見る
（残り7件・208文字）

2022年2月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 同じ大阪メトロの今里筋線に乗り換えることができます。また、地下から地上へ上がると大阪市内バ……

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（残り161文字）

2022年1月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 利用客が少ないため、基本的に空いているから座れる。
ホームと線路の間に安全ガード……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り151文字）

2019年2月 蒲生四丁目駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 まず駅から徒歩５分圏内に施設が充実しています。銀行と信用金庫は、三菱UFJ、りそな、ゆうち……

無料会員登録＆口コミ投稿で駅口コミを全て見る
（残り331文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

日商岩井野江マンションの偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市城東区ランキング

位
(302物件中)

大阪市城東区中央ランキング

位
(34物件中)

蒲生四丁目駅ランキング

位
(95物件中)
野江駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格1,941万円

推定相場坪単価117万円/坪

推定相場㎡単価36万円/㎡

想定賃料　　8.6　～　9.6万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,222円～5,771円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.65％
価格帯別判定 i

日商岩井野江マンションの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,087 ～ 2,136万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 1,990 ～ 2,087万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 1,893 ～ 1,990万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 1,796 ～ 1,893万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,699 ～ 1,796万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市城東区 206位 / 278物件中
大阪市城東区中央 26位 / 29物件中
蒲生四丁目駅 73位 / 85物件中
野江駅 73位 / 87物件中

坪賃料ランキング

大阪市城東区 111位 / 151物件中
大阪市城東区中央 19位 / 23物件中
蒲生四丁目駅 45位 / 53物件中
野江駅 43位 / 55物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：1,917～2,015万円

※中央値：1,966万円

予測坪単価：119万円/坪

予測㎡単価：36万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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日商岩井野江マンションの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 1階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
2 2025年3月 2025年3月 1階 3LDK 南 専用庭 ー
3 2025年2月 2025年5月 9階 4LDK 南 角部屋 ー
4 2024年7月 2024年7月 3階 3LDK 南 ー ー
5 2023年10月 2023年12月 10階 2LDK 東 ー ー
6 2023年4月 2023年6月 8階 2LDK 南 リフォーム ー
7 2023年1月 2023年2月 2階 2LDK 北西 リフォーム ー
8 2022年12月 2023年1月 8階 3LDK 南 ー ー
9 2022年12月 2022年12月 2階 1LDK 東 角部屋 ー
10 2022年11月 2022年11月 11階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
11 2022年4月 2022年4月 6階 2SLDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
12 2022年1月 2022年3月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2021年12月 2022年5月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
14 2021年12月 2022年3月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
15 2021年11月 2021年11月 6階 3LDK 南 ー ー
16 2021年10月 2021年11月 5階 3LDK 南 ー ー
17 2021年10月 2021年10月 1階 ー 南 専用庭
リフォーム
リノベーション		 ー
18 2021年7月 2021年8月 6階 ー 南 リノベーション ー
19 2021年5月 2021年5月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
20 2021年5月 2021年7月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
21 2021年5月 2021年6月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
22 2021年3月 2021年3月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
23 2021年3月 2021年4月 6階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
24 2021年3月 2021年4月 6階 3LDK 南 リフォーム ー
25 2021年2月 2021年6月 10階 2SLDK 南 リフォーム ー
26 2021年1月 2021年1月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭
リフォーム		 ー
27 2021年1月 2021年1月 6階 3LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
28 2021年1月 2021年2月 4階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
29 2020年11月 2021年1月 2階 3LDK 南 リフォーム ー
30 2020年10月 2020年10月 1階 4LDK 南 角部屋
専用庭		 ー
31 2020年10月 2020年10月 1階 4LDK 南 リフォーム ー
32 2020年10月 2020年11月 11階 3LDK 南 ー ー
33 2020年9月 2020年10月 2階 2SLDK 南 ー ー
34 2020年7月 2020年8月 6階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
35 2020年5月 2020年9月 11階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
36 2020年5月 2020年5月 2階 3LDK 南 リノベーション ー
37 2020年5月 2020年5月 11階 2LDK 東 ー ー
38 2020年4月 2020年5月 6階 3LDK 南 ー ー
39 2020年4月 2020年10月 1階 4LDK 南 専用庭
リフォーム		 ー
40 2020年2月 2020年2月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
41 2019年12月 2020年5月 11階 2LDK 東 角部屋
ルーフバルコニー
リフォーム		 ー
42 2019年12月 2019年12月 9階 3LDK 南 ー ー
43 2019年12月 2019年12月 9階 2LDK 南 リフォーム ー
44 2019年8月 2019年10月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2019年8月 2019年12月 9階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
46 2019年7月 2019年7月 6階 2LDK 西 ー ー
47 2019年7月 2019年7月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
48 2019年5月 2019年5月 10階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
49 2019年4月 2019年5月 2階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
50 2019年4月 2019年4月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
51 2019年4月 2019年5月 10階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
52 2019年3月 2019年3月 11階 3LDK 南西 角部屋
リフォーム
リノベーション		 ー
53 2019年2月 2019年3月 10階 3LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
54 2019年2月 2019年4月 11階 3LDK 南 角部屋 ー
55 2019年1月 2019年4月 9階 3LDK 南 ー ー
56 2019年1月 2019年2月 9階 3LDK 南 ー ー
57 2018年11月 2019年3月 6階 3DK 西 角部屋 ー
58 2018年11月 2018年12月 11階 3LDK 南 リフォーム ー
59 2018年10月 2018年11月 10階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
60 2018年10月 2018年11月 6階 3DK 西 ー ー
61 2018年10月 2018年10月 10階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
62 2018年8月 2018年11月 11階 2SLDK 南 角部屋
リフォーム		 ー
63 2018年7月 2018年10月 10階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
64 2018年7月 2018年8月 10階 1LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
65 2018年5月 2018年7月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
66 2018年5月 2018年9月 10階 3LDK 南 ー ー
67 2018年2月 2018年8月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
68 2018年2月 2018年9月 2階 3LDK 南 角部屋 ー
69 2017年12月 2018年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
70 2017年12月 2018年1月 9階 3LDK 南 ー ー
71 2017年11月 2017年11月 2階 2LDK 南 ー ー
72 2017年11月 2017年12月 10階 3LDK 南 ー ー
73 2017年10月 2017年11月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
74 2017年10月 2017年11月 9階 3LDK 南 ー ー
75 2017年9月 2017年10月 8階 3LDK 西 リフォーム ー
76 2017年7月 2017年10月 10階 3LDK 南 ー ー
77 2017年5月 2017年8月 8階 3LDK 西 ー ー
78 2017年3月 2017年6月 8階 3LDK 西 角部屋
リフォーム		 ー
79 2017年3月 2017年5月 10階 3LDK 南 ー ー
80 2017年2月 2017年3月 6階 4LDK 西 ー ー
81 2016年12月 2017年1月 10階 3LDK 南 リフォーム ー
82 2014年10月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
83 2014年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
84 2014年9月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
85 2014年8月 ー 11階 3LDK 南 ー ー
86 2014年5月 ー 4階 2LDK 西 ー ー
87 2013年6月 ー 7階 2LDK 東 ー ー
88 2013年6月 ー 7階 2LDK 東 ー ー

…残り68件
平均 6階 63.97㎡ 8.25㎡ 2,170万円 ＠113万円 ＠35万円 10,509円
163円		 5,228円
81円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 日商岩井野江マンションの売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日商岩井野江マンションの売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区中央の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■野江駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 56～79.52㎡｜68.57㎡ 2,263万円｜110万円/坪
4階～5階 56～62.72㎡｜60.72㎡ 1,954万円｜105万円/坪
6階～7階 56～79.52㎡｜61.57㎡ 2,106万円｜112万円/坪
8階～9階 56～79.52㎡｜61.82㎡ 2,116万円｜113万円/坪
10階～11階 56～71.68㎡｜63.43㎡ 2,195万円｜116万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 58.44～79.52㎡｜65.55㎡ 2,232万円｜113万円/坪
東向き 56～56㎡｜56㎡ 1,990万円｜117万円/坪
西向き 56～79.52㎡｜58.61㎡ 1,795万円｜100万円/坪
北・北東・北西向き 56～56㎡｜56㎡ 2,380万円｜140万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 3 1 1 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 10 10 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 12 26 6 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 5 8 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

日商岩井野江マンションの賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年1月 6階 3LDK 南 62.72
2022年12月 1階 3LDK 南 62.72
2021年6月 10階 3LDK ー 56
2021年4月 7階 3LDK ー 56
2021年4月 4階 2LDK 西 56

…残り8件
平均 5階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 日商岩井野江マンションの賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■日商岩井野江マンションの賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市城東区中央の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市城東区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■野江駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 59.44～62.72㎡｜62.06㎡ 93,000円｜4,952円/坪
4階～5階 56～62.72㎡｜57.34㎡ 89,400円｜5,160円/坪
6階～7階 56～62.72㎡｜59.36㎡ 89,000円｜4,938円/坪
8階～9階 データなし データなし
10階～11階 56～56㎡｜56㎡ 110,000円｜6,494円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 56～62.72㎡｜61.47㎡ 93,250円｜5,016円/坪
東向き データなし データなし
西向き 56～56㎡｜56㎡ 88,666円｜5,235円/坪
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去10年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 6 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 1 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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  • 中古

    ファステート蒲生公園アぺルザ

    住所 大阪府大阪市城東区中央3丁目2番8号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩3分
    築年月 2018年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 50戸
    口コミ数 0
    偏差値 ー
    アクセス数 918
  • 中古

    ベルアーバニティ城東中央

    住所 大阪府大阪市城東区中央3丁目2番1号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩6分
    築年月 1994年11月
    階建 地上7階建
    総戸数 23戸
    口コミ数 17
    偏差値 ～50
    アクセス数 4558
  • 中古

    蒲生コーポ

    蒲生コーポの外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西5丁目1番25号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年月 1973年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 220戸
    口コミ数 27
    偏差値 55
    アクセス数 11030
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,646万円
    125万円
    38万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    高資産価値・割安
    蒲生コーポ     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 261万円
    割安
    蒲生コーポ　中古マンション
    高資産価値・割安
    蒲生コーポ　中古マンション     		1,980万円 107.7万円 60.77m² 3LDK 4階 南 257万円
    割安
    ネット公開物件
    蒲生コーポ     		2,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    プレジデント城東

    プレジデント城東の外観
    住所 大阪府大阪市城東区今福西3丁目2番1号
    最寄駅 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩2分
    築年月 1975年8月
    階建 地上11階建
    総戸数 62戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 8607
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,435万円
    115万円
    35万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安 新着
    プレジデント城東306     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 132万円
    割安
    情報取得日:2025年06月23日
    プレジデント城東 中古マンション
    リノベorリフォーム済み
    プレジデント城東 中古マンション     		2,250万円 122.2万円 60.82m² 2LDK 10階 西 相応
    プレジデント城東
    リノベorリフォーム済み
    プレジデント城東     		2,499万円 119.1万円 69.36m² 3LDK 7階 西 相応
  • 中古

    プレシオ野江

    プレシオ野江の外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目8番7号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年月 1987年3月
    階建 地上9階建
    総戸数 70戸
    口コミ数 4
    偏差値 ～50
    アクセス数 6866
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    プレシオ野江
    割安
    プレシオ野江     		3,480万円 170.7万円 67.38m² 3LDK 9階 東 125万円
    割安

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    住所 大阪府大阪市城東区中央3丁目1番4号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 1987年3月
    階建て 地上5階建
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    口コミ数 0
    アクセス数 649
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (4,000円)    		 無 1ヶ月 40m² 1LDK 4階 北
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    (4,000円)    		 無 78,000円 45m² 2LDK 2階 北
    エクレーヌ橋本 エクレーヌ橋本 7.8万円
    (4,000円)    		 無 1ヶ月 41m² 2LDK 2階 西
    エクレーヌ橋本 エクレーヌ橋本 7.8万円
    (4,000円)    		 無 78,000円 50m² 2LDK 2階 西
  • 賃貸

    サンハイツ白井

    住所 大阪府大阪市城東区中央3丁目1番29号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 1986年5月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 4
    アクセス数 1595
  • 賃貸

    フロム城東

    フロム城東の外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目10番19号
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 1990年12月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 619
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フロム城東 フロム城東 12.2万円
    (9,000円)    		 無 250,000円 48.66m² 2LDK 8階 南
  • 賃貸

    フォレストグレイス城東中央II

    フォレストグレイス城東中央IIの外観
    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目
    交通 大阪メトロ長堀鶴見緑地線 蒲生四丁目駅 徒歩5分
    築年数 2018年2月
    階建て 地上11階建
    口コミ数 0
    アクセス数 109
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    フォレストグレイス城東中央II 503 フォレストグレイス城東中央II 503 7.45万円
    (8,500円)    		 無 100,000円 26.4m² 1K 5階 南
    フォレストグレイス城東中央II フォレストグレイス城東中央II 7.55万円
    (8,500円)    		 無 100,000円 26.4m² 1K 6階 南
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    LIVECASA城東中央

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    住所 大阪府大阪市城東区中央2丁目
    交通 京阪本線 野江駅 徒歩8分
    築年数 2021年9月
    階建て 地上10階建
    口コミ数 0
    アクセス数 62
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    LIVE CASA城東中央 303 LIVE CASA城東中央 303 7.1万円
    (7,000円)    		 無 71,000円 21.7m² 1K 3階 -
    LIVE CASA城東中央 603 LIVE CASA城東中央 603 7.2万円
    (7,000円)    		 無 1ヶ月 21.7m² 1K 6階 南
    LIVE CASA城東中央 1002 LIVE CASA城東中央 1002 7.3万円
    (7,000円)    		 無 73,000円 21.7m² 1K 10階 -

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    階建 地上15階建
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    シエリア京橋ウエスト
    価格 未定
    所在地 大阪府大阪市城東区新喜多1丁目102番1、3、4、5、107番5（ウエスト（定借棟））、103番、105番（イースト（所有権棟））（地番）
    交通 大阪環状線 「京橋」駅 徒歩3分
    階建 地上14階建（ウエスト（定借棟）） ／ 地上13階建（イースト（所有権棟））
    総戸数 116戸
    専有面積 36.51㎡～64.55㎡
    間取り 第2期 1LDK～3LDK ／ 第2期 1LDK～2LDK
    スコア 4.0
    投票数 0票
    アクセス数 2524

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

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スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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暮らし・防災・子育て必須

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地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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