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ヴェルジュパレス今里を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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HOME > 中古マンション > 大阪府 > 大阪市 > 生野区 > 中川 > 今里駅 > ヴェルジュパレス今里

中古

ヴェルジュパレス今里

総合評価 ： 3.1 アクセス数 ： 11231
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  • 基本情報
  • 評判
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ヴェルジュパレス今里　外観
  • ヴェルジュパレス今里の外観：【外観】平成5年8月築地上15階建て4階部分
  • ヴェルジュパレス今里のその他：【エレベーター】マンションにはエレベーターが2基あり、出入りが重なる時間も安心です。
  • ヴェルジュパレス今里のその他：【マンション入り口】綺麗に保たれたマンション入り口防犯安心のオートロック付きマンションです
  • ヴェルジュパレス今里のその他：【マンション名】ヴェルジュパレス今里
  • ヴェルジュパレス今里のその他：【宅配ボックス】忙しい時や留守の時に便利な宅配ボックス設置のマンションです
  • ヴェルジュパレス今里のその他：【現地からの眺望】バルコニーから見た眺めになります。

※一部の画像は「サンキューホーム」「LIFULL HOME'S」より提供を受けております。
※稀に別マンションの画像が表示されてしまうケースがございます。

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マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標
となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:99件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2014年～: 27件
口コミ メリット:9件 デメリット:9件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約128万円/坪 賃料:約6378円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約5.99％
偏差値ランキング

大阪市生野区
41物件中の順位

ヴェルジュパレス今里の物件概要

概要修正依頼を送る
  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    近鉄難波線／今里駅 徒歩11分
    大阪メトロ今里筋線／今里駅 徒歩11分

  • 利用可能路線

    『今里駅』　近鉄難波線　近鉄大阪線　
    『今里駅』　大阪メトロ千日前線　大阪メトロ今里筋線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区中川3丁目3-11 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    15階建

  • 築年月

    1993年8月

  • 総戸数

    194戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準工業地域

  • 無料会員登録でモザイクを消す
  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 敷地面積

  • 建築面積

  • 延床面積

  • 駐車場数

  • 建ぺい率

  • 容積率

  • 小学校区域

    大池小学校

  • 中学校区域

    大阪市立大池中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

    ●オートロック

詳細スペック

共用設備
  • オートロック
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
詳しくはこちら
 

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主な登録企業

  • 東京建物不動産販売株式会社
  • 伊藤忠ハウジング株式会社
  • ナイス株式会社
  • 株式会社ウィル
  • 株式会社タカラレーベンリアルネット
  • 株式会社プリスティンホームジャパン
  • リニュアル仲介株式会社
  • 株式会社ライフアドバンス
  • 株式会社三好不動産
  • 殖産ベスト株式会社
  • 株式会社ホームリンク
  • オークラヤ住宅株式会社
  • 朝日土地建物株式会社

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ヴェルジュパレス今里の【中古】販売情報

ヴェルジュパレス今里
ヴェルジュパレス今里

リノベorリフォーム済み

価格
2,280万円
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
133.6万円
専有面積
56.40m²
間取り
3LDK
所在階
4階
向き
南
マンション偏差値
51
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
相応
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  • ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
  • 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら

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金利
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  • i 毎月の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
  • i 元金（借入金）の返済額が一定のローン返済方法です。
    詳細につきましてはこちらをご参照ください。
 

ヴェルジュパレス今里の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

ヴェルジュパレス今里の口コミ・評判

2020年5月

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット オリジン弁当(徒歩1分).ラーメン屋(徒歩1分).スーパー(徒歩1分)
地下鉄難波まで最寄駅より電車で10分。
ファミマが沢山ある。
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 虫がほとんど発生しない。
小学校が徒歩5分。
内科病院まで徒歩1分。
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 監視カメラ多数完備。
管理人が常駐。
駐車場.駐輪場完備。
来客用駐車スペースあり。
お部屋の
仕様・設備 		3 メリット 日照り良し。
ベランダスペースが広い。
天井高い。
買い物・飲食店充実度 5 メリット スーパーが近くにある(徒歩10分)
物価は安い。
暮らし・防災・
子育て 		3 メリット 小学校まで徒歩3分。
中学校まで徒歩15分。
マンション内のコミュニケーションは頻繁にあり。

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2025年6月

りおすんさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
立地・治安・
周辺環境 		3 メリット 近鉄今里駅は10分ほどで行くことが出来る。目の前にコンビニや歩いていける距離にスーパーやドラッグストアがあるのも良い。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2021年3月

わんころさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
買い物・飲食店充実度 5 メリット 徒歩圏内に、コンビニ数件・ドラッグストア・スーパーがあるため生活は非常に便利。自転車があると商店街等にも行けるので、新鮮な魚も購入できる。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2019年2月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		2 メリット 【今里駅に対する口コミ】駅周辺には商店が多く、買い物に便利です。
夜間でも比較的明るいので、仕事が遅くなっても路地などに入らなければ安心です。
道は基本的に平坦な所ばかりなので、お年寄りや小さなお子様を連れての移動の負担が少ないです。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年4月 今里駅

TOMOKIさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 今里筋線と千日前線が交差しているので東西南北に行きやすい
生活利便施設の充実
5 		メリット 飲食店や病院など多様な施設があり大変便利である
飲食店の充実
5 		メリット 多くのチェーン店がある一方で個人店も増えている
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 小学校や保育園が充実しており子育てによい
治安
5 		メリット 駅や道路も綺麗に整備されていると感じる。
コストパフォーマンス
5 		メリット 土地の価格は安定していると思う、交通の便が良いから
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・160文字）

2022年8月 今里駅

みんみんさん

12件投稿
総合評価：1.6
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
1 		メリット 電車の撮影が撮りやすいらしく撮り鉄さんをよく見かける。
撮り鉄さんが沢山いるのはメリットではないけれど。。
生活利便施設の充実
1 		メリット 駅前に商店街あり。
安い果物屋さんがあるのでオススメ。
飲食店の充実
3 		メリット 色んなジャンルの飲食店は比較的あるほう。
鳴門屋があります。
暮らし・子育て環境の充実
1 		メリット エレベーターがある。
電車が見やすいので電車好きの子はうれしいかも。
治安
1 		メリット 思い付かない。。明るさはある。
人が少なくはないのでその点は安心点なのかも。
コストパフォーマンス
3 		メリット 物価は比較的安いと思う。下町で人情がある町。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・223文字）

2019年12月 今里駅

1件投稿
総合評価：4.0
総合レビュー

【メリット】 電車のほかに多方面へのバスも出ており、いずれも本数は多いし最終便の時間も遅いです。

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（残り137文字）

2019年1月 今里駅

1件投稿
総合評価：3.0
総合レビュー

【メリット】 駅周辺には大型のスーパーマーケットがある他、大阪市東成区の区役所や多数の銀行支店があり非常……

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（残り115文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

ヴェルジュパレス今里の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市生野区ランキング

位
(41物件中)

大阪市生野区中川ランキング

位
(3物件中)

今里駅ランキング

位
(38物件中)
今里駅の偏差値ランキング
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格2,163万円

推定相場坪単価128万円/坪

推定相場㎡単価39万円/㎡

想定賃料　　10.2　～　11.3万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：6,059円～6,697円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　5.99％
価格帯別判定 i

ヴェルジュパレス今里の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 2,326 ～ 2,380万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 2,217 ～ 2,326万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 2,109 ～ 2,217万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 2,001 ～ 2,109万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 1,893 ～ 2,001万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市生野区 15位 / 43物件中
大阪市生野区中川 1位 / 3物件中
今里駅 21位 / 36物件中
今里駅 32位 / 42物件中

坪賃料ランキング

大阪市生野区 8位 / 27物件中
大阪市生野区中川 1位 / 3物件中
今里駅 10位 / 22物件中
今里駅 18位 / 26物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月30日終値) の日経平均株価は 40,487.39 円 となります。

何年後

予測価格：2,139～2,249万円

※中央値：2,194万円

予測坪単価：130万円/坪

予測㎡単価：40万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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ヴェルジュパレス今里の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年5月 販売中 4階 3LDK 南 リフォーム ー
2 2025年1月 2025年3月 13階 2LDK 南西 リフォーム ー
3 2024年12月 2024年12月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
4 2024年11月 2024年12月 7階 2LDK 南 リフォーム ー
5 2024年11月 2025年4月 4階 3LDK 南 ー ー
6 2024年9月 2024年10月 12階 3DK 西 ー ー
7 2024年9月 2024年11月 12階 3LDK 南 ー ー
8 2024年8月 2024年8月 13階 3DK 南 ー ー
9 2024年8月 2024年11月 7階 2LDK 南 ー ー
10 2024年7月 2024年10月 13階 3LDK 南 ー ー
11 2024年7月 2024年8月 9階 3LDK 南西 リフォーム ー
12 2024年6月 2024年8月 14階 2LDK 南 リフォーム ー
13 2024年5月 2024年9月 4階 3LDK 南 ー ー
14 2024年4月 2024年6月 7階 3LDK 南 ー ー
15 2024年2月 2024年8月 4階 3LDK 南 ー ー
16 2024年1月 2024年4月 13階 3LDK 南西 リフォーム ー
17 2023年12月 2024年1月 4階 3LDK 南西 ー ー
18 2023年12月 2023年12月 4階 3LDK 南西 ー ー
19 2023年8月 2023年10月 4階 3LDK 南 ー ー
20 2023年6月 2023年8月 4階 3LDK 南 ー ー
21 2023年4月 2024年3月 12階 3LDK 西 ー ー
22 2023年4月 2023年12月 12階 2LDK 西 ー ー
23 2023年3月 2023年6月 4階 3LDK 南西 リフォーム ー
24 2023年3月 2023年6月 13階 3LDK 南西 ー ー
25 2023年2月 2023年3月 15階 3LDK 南 角部屋 ー
26 2023年2月 2023年3月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
27 2023年2月 2023年2月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
28 2023年2月 2023年2月 14階 3LDK 南 角部屋 ー
29 2023年1月 2023年3月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
30 2022年12月 2023年1月 4階 3LDK 南 ー ー
31 2022年12月 2023年3月 13階 3LDK 南西 ー ー
32 2022年10月 2022年11月 4階 2LDK 南西 ー ー
33 2022年7月 2022年12月 5階 3DK 南 リフォーム ー
34 2022年7月 2022年10月 6階 3LDK 南西 リフォーム ー
35 2022年7月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
36 2022年6月 2022年7月 11階 3LDK 南 ー ー
37 2022年5月 2022年5月 4階 3LDK 南西 ー ー
38 2022年5月 2022年5月 6階 2LDK 南 リフォーム
リノベーション		 ー
39 2022年3月 2022年3月 4階 3LDK 南西 ー ー
40 2022年2月 2022年6月 7階 2LDK 南西 ー ー
41 2021年10月 2021年11月 8階 3LDK 南 ー ー
42 2021年10月 2021年10月 13階 3LDK 南西 ー ー
43 2021年8月 2021年9月 3階 2LDK 南西 リフォーム ー
44 2021年5月 2021年5月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
45 2021年5月 2021年6月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
46 2020年11月 2021年1月 11階 3LDK 南 ー ー
47 2020年11月 2020年12月 11階 3LDK 南 ー ー
48 2020年11月 2021年1月 4階 3LDK 南 リフォーム ー
49 2020年7月 2020年7月 13階 3LDK 南 角部屋 ー
50 2020年5月 2020年7月 15階 3LDK 南西 リフォーム ー
51 2020年3月 2020年7月 4階 3LDK 南西 ー ー
52 2020年3月 2020年5月 15階 3LDK 南西 リフォーム ー
53 2020年3月 2020年4月 3階 4LDK 南西 角部屋
リフォーム		 ー
54 2019年12月 2020年1月 12階 3DK 南西 リフォーム ー
55 2019年12月 2019年12月 12階 2LDK 南 ー ー
56 2019年8月 2019年12月 12階 3DK 南西 リフォーム ー
57 2019年8月 2019年9月 2階 2LDK 南東 角部屋 ー
58 2019年7月 2019年7月 15階 3LDK 南西 ー ー
59 2019年6月 2019年10月 8階 3LDK 南 リフォーム ー
60 2019年6月 2019年6月 8階 3LDK 南 ー ー
61 2019年6月 2019年6月 12階 3DK 南西 リフォーム ー
62 2019年6月 2019年6月 12階 2LDK 南 ー ー
63 2019年5月 2019年7月 11階 1LDK 南西 ー ー
64 2019年5月 2019年6月 12階 2LDK 南 ー ー
65 2019年4月 2019年6月 8階 3LDK 南 ー ー
66 2019年3月 2019年4月 6階 ー 南西 リフォーム ー
67 2018年12月 2019年3月 12階 3DK 南西 リフォーム ー
68 2018年12月 2019年8月 12階 3DK 南西 リフォーム ー
69 2018年11月 2019年6月 12階 2LDK 南 ー ー
70 2018年9月 2018年9月 6階 3DK 南西 リフォーム ー
71 2018年8月 2018年10月 5階 3LDK 南 リフォーム ー
72 2018年8月 2018年8月 3階 3DK 南西 リフォーム ー
73 2018年7月 2018年7月 5階 3LDK 南 ー ー
74 2018年6月 2018年8月 6階 3DK 南 リフォーム ー
75 2018年6月 2018年6月 10階 3LDK 南西 リフォーム ー
76 2018年5月 2018年7月 3階 3LDK 南西 リフォーム ー
77 2018年2月 2018年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
78 2018年1月 2018年4月 14階 3LDK 南西 ー ー
79 2017年12月 2017年12月 10階 3LDK 南西 ー ー
80 2017年10月 2017年11月 10階 3LDK 南西 ー ー
81 2017年1月 2017年2月 9階 3LDK 南西 ー ー
82 2016年6月 2016年6月 8階 3LDK 南西 ー ー
83 2016年3月 2016年4月 8階 3LDK 南 ー ー
84 2015年7月 2015年7月 4階 4LDK 南西 角部屋 ー
85 2015年5月 2015年8月 12階 2LDK 南 ー ー
86 2015年3月 2015年3月 12階 2LDK 南 ー ー
87 2015年1月 2015年1月 2階 3LDK 南西 ー ー
88 2014年9月 ー 15階 3LDK 東 ー ー
89 2014年9月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
90 2014年9月 ー 13階 3LDK 東 ー ー
91 2014年6月 ー 14階 2LDK 南西 ー ー
92 2014年2月 ー 14階 3LDK 西 ー ー
93 2014年2月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
94 2014年2月 ー 13階 3LDK 北 ー ー
95 2014年1月 ー 14階 3LDK 南西 ー ー
96 2013年6月 ー 13階 3LDK ー ー ー
97 2013年6月 ー 12階 3LDK 南西 ー ー
98 2013年6月 ー 7階 3LDK 西 ー ー
99 2013年6月 ー 6階 3LDK 南東 ー ー

…残り79件
平均 9階 57.03㎡ 11.11㎡ 1,810万円 ＠106万円 ＠32万円 3,467円
60円		 10,208円
179円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ ヴェルジュパレス今里の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■ヴェルジュパレス今里の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市生野区中川の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■今里駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 52.64～71.78㎡｜59.74㎡ 1,754万円｜98万円/坪
4階～6階 52.62～71.78㎡｜56.4㎡ 1,899万円｜112万円/坪
7階～9階 52.62～56.4㎡｜55.45㎡ 1,802万円｜107万円/坪
10階～12階 51.7～70.41㎡｜56.68㎡ 1,775万円｜104万円/坪
13階～15階 55.46～69.75㎡｜58.29㎡ 1,766万円｜100万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 51.7～71.78㎡｜57.19㎡ 1,830万円｜106万円/坪
東向き 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ 1,430万円｜83万円/坪
西向き 52.62～56.4㎡｜54.51㎡ 1,784万円｜108万円/坪
北・北東・北西向き 56.4～56.4㎡｜56.4㎡ 1,380万円｜80万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 23 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 44 3 3 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 19 5 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

ヴェルジュパレス今里の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

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賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2024年2月 6階 3DK 南西 52.6
2024年2月 6階 3DK 南西 52.64
2024年1月 6階 3DK 南西 52.64
2023年1月 2階 3DK ー 56.4
2023年1月 2階 3LDK 南西 55.46

…残り22件
平均 4階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ ヴェルジュパレス今里の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
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  • ■ヴェルジュパレス今里の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -

      -

  • ■大阪市生野区中川の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

  • ■今里駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年05月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年06月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 52.64～56.4㎡｜55.46㎡ 85,000円｜5,071円/坪
4階～6階 52.6～93.54㎡｜69.48㎡ 100,857円｜5,031円/坪
7階～9階 52.64～71.78㎡｜59.64㎡ 84,666円｜4,780円/坪
10階～12階 55.46～55.46㎡｜55.46㎡ 80,500円｜4,799円/坪
13階～15階 データなし データなし
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 52.6～93.54㎡｜62.24㎡ 93,052円｜5,081円/坪
東向き データなし データなし
西向き データなし データなし
北・北東・北西向き データなし データなし
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～6階 7階～9階 10階～12階 13階～15階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 13 0 2 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 5 0 3 0 4 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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周辺の中古マンション

  • 中古

    朝日プラザ今里第2

    住所 大阪府大阪市生野区新今里3丁目1番4号
    最寄駅 大阪メトロ今里筋線 今里駅 徒歩9分
    築年月 1982年3月
    階建 地上11階建
    総戸数 60戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 5222
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
  • 中古

    ライオンズマンション今里

    ライオンズマンション今里の外観
    住所 大阪府大阪市生野区中川2丁目1番3号
    最寄駅 近鉄大阪線 今里駅 徒歩9分
    築年月 1987年2月
    階建 地上13階建
    総戸数 95戸
    口コミ数 2
    偏差値 ～50
    アクセス数 7637
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,244万円
    106万円
    33万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ライオンズマンション今里
    ライオンズマンション今里     		1,898万円 124.3万円 50.45m² 2DK 3階 東 相応
  • 中古

    クローバーハイツ今里

    クローバーハイツ今里の外観
    住所 大阪府大阪市生野区中川1丁目2番21号
    最寄駅 近鉄難波線 今里駅 徒歩8分
    築年月 1981年3月
    階建 地上10階建
    総戸数 56戸
    口コミ数 19
    偏差値 ～50
    アクセス数 5365
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    クローバーハイツ今里     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 62万円
    割安
    クローバーハイツ今里
    割安
    クローバーハイツ今里     		1,750万円 95.6万円 60.50m² 2LDK 3階 東 124万円
    割安
    クローバーハイツ今里
    割安 リノベorリフォーム済み
    クローバーハイツ今里     		1,880万円 102.7万円 60.50m² 3LDK 6階 東 66万円
    割安
  • 中古

    シャルマンコーポ今里

    シャルマンコーポ今里の外観
    住所 大阪府大阪市生野区新今里1丁目7番1号
    最寄駅 近鉄難波線 今里駅 徒歩6分
    築年月 1977年9月
    階建 地上12階建
    総戸数 77戸
    口コミ数 6
    偏差値 ～50
    アクセス数 6324
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,138万円
    101万円
    31万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    シャルマンコーポ今里PR     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 329万円
    割安
    ネット公開物件
    シャルマンコーポ今里     		1,000万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    シャルマンコーポ今里
    リノベorリフォーム済み
    シャルマンコーポ今里     		1,980万円 109.1万円 59.95m² 2LDK 8階 南 相応
  • 中古

    リブコート新今里

    住所 大阪府大阪市生野区新今里5丁目2番15号
    最寄駅 近鉄難波線 今里駅 徒歩5分
    築年月 1996年12月
    階建 地上11階建
    総戸数 21戸
    口コミ数 6
    偏差値 51
    アクセス数 4379
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円

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    コージーコート

    住所 大阪府大阪市生野区中川3丁目5番14号
    交通 近鉄大阪線 今里駅 徒歩15分
    築年数 2008年1月
    階建て 地上2階建
    総戸数 6戸
    口コミ数 31
    アクセス数 2549
  • 賃貸

    セレッソプラーサ中川

    セレッソプラーサ中川の外観
    住所 大阪府大阪市生野区中川3丁目6番11号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩14分
    築年数 1998年1月
    階建て 地上4階建
    口コミ数 0
    アクセス数 58
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
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    (5,000円)    		 無 無 53m² 1LDK 3階 南
  • 賃貸

    アーバン北田

    住所 大阪府大阪市生野区新今里3丁目3番5号
    交通 近鉄大阪線 今里駅 徒歩5分
    築年数 1989年1月
    階建て 地上9階建
    口コミ数 9
    アクセス数 501
  • 賃貸

    ファステート大阪ベースシティ

    ファステート大阪ベースシティの外観
    住所 大阪府大阪市生野区新今里1丁目75番1号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩7分
    築年数 2023年2月
    階建て 地上9階建
    総戸数 32戸
    口コミ数 0
    アクセス数 87
    このマンションの【賃貸】物件情報 賃料(管理費) 敷金 礼金 専有面積 間取り 所在階 向き
    ファステート大阪ベースシティ ファステート大阪ベースシティ 7.5万円
    (10,000円)    		 無 85,000円 29.43m² 1DK 9階 北
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    グランパシフィック今里II

    住所 大阪府大阪市生野区中川1丁目3番6号
    交通 近鉄難波線 今里駅 徒歩7分
    築年数 2008年12月
    階建て 地上6階建
    口コミ数 2
    アクセス数 895

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【具体的な施設名・沿線名・駅名もご記載ください】
最寄り駅周辺の商業施設・飲食店の充実度や、主要駅・都心部までのアクセス・電車の混雑状況、駅までの距離・アプローチ(坂や歩道の有無・商店街を通って帰れる・夜道の怖さ)等

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立地・治安・周辺環境必須

【具体的な公園名・道路名・会社名等もご記載ください】
街並の良さ(閑静な住宅街・商店、工場等が混在する地域等)、治安（駅からの道のりが大通りか街灯の少ない通りか等）、公園の近く、川沿い・海沿い、幹線通り沿い、線路・踏切沿い、騒音の有無、公共施設の充実度・距離、隣接地の状況（隣に音の出る工場がある、隣地との間隔が近い等）、昼夜での違い、四季（特に夏と冬）での違い、虫の発生、自治会の活動等

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共用部・セキュリティ・外観必須

外観・エントランスのデザイン性、周辺街区との一体感、管理状況（清掃の程度、フロントサービスの有無）、セキュリティー（監視カメラ、有人管理、Ｗオートロック等）、共用施設の種類・数（宅配ＢＯＸ、駐車場、駐輪場、エレベーターの数、トランクルーム、ゲストルーム、集会室、内廊下 or 外廊下等）、事務所、店舗の混在状況、環境への配慮（バリアフリー、省エネ対策、緑化）、ペット飼育可否等

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お部屋の仕様・設備必須

「壁が薄い」という投稿は、実際に壁の厚さを測って証明することができないため、ご遠慮いただいております。
「隣の部屋から音が聞こえることがある」という記載は投稿可能です。

日照の状況、天井高、サッシュの高さ、柱・梁の有無、室内設備の性能・新しさ、室内の段差（バリアフリーか）、スラブ厚、戸境壁厚　等

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買い物・飲食店充実度必須

【具体的な店舗名もご記載ください】
スーパー・コンビニ・ドラッグストア・商店街・ショッピングモールまでの距離・充実度、物価の高さ、八百屋・魚屋・肉屋など専門店が周囲にあるか、おすすめの美味しい飲食店・カフェ・ベーカリー・お弁当屋があるか、本屋・アパレル・雑貨屋など買い物を楽しめる場所があるか

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デメリット

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暮らし・防災・子育て必須

【具体的な病院名・施設名・災害時避難場所・学校名・お祭り名等もご記載ください】
地域の防災対策、行政・福祉サービスの充実度、公共施設の有無、診療所・病院・救急病院の有無・評判、子育てに関する情報（学校・保育園・幼稚園までの距離・評判・空き状況や近所の公園の有無）、マンション内のコミュニケーション、お祭りや地域のイベント、等

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・人に対する言及例：「マナーの悪い住人しかいない」、「周辺住民の民度が低い」、「大家が口うるさい」、「管理員の愛想が悪い」等
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