チュリス川合２
総合評価 ：| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:14件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約64万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
静岡市葵区 |
チュリス川合２の物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。静岡鉄道静岡清水線／古庄駅 徒歩25分
静岡鉄道静岡清水線／新静岡駅 バス25分
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利用可能路線
『古庄駅』 静岡鉄道静岡清水線
『新静岡駅』 静岡鉄道静岡清水線
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所在地(住所)
静岡県静岡市葵区川合3丁目12-12 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
4階建
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築年月
1991年6月
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総戸数
21戸
- 土地権利
所有権
- 用途地域
第二種中高層住居専用地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 管理会社
- 専有面積
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小学校区域
静岡市立千代田東小学校
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中学校区域
静岡市立観山中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
チュリス川合２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ローンシミュレーター
チュリス川合２の【賃貸】物件情報
チュリス川合２の口コミ・評判
2021年11月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【新静岡駅に対する口コミ】静岡市市街地にほど近く、駅近のグルメも少しですがあります。主にスイーツを取り扱っているので、ご飯ものを食べたいならフードコート等に行くことをお勧めします。ドラッグストアも入っており、選り好みしなければ、大体のものが揃います。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年2月 新静岡駅
けいちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 食事できるとこたくさん。バスもタクシーも電車も乗れる |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | きれいひろい。清掃が行き届いていて汚くない |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 飲みもカフェもある。多種多様なバリエーションがある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | そこそこきれいなつくり。ゴミも少ない。治安も良い |
| 治安 |
5 |
メリット | 変な人は少ない。基本的に穏やかな人が多い |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とてもすごしやすい！非常に住みやすい街が多い |
2023年6月 新静岡駅
みんちゃんさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
4 |
メリット | 静岡鉄道はちょっとやそっとの大雨などでは止まりません。また、JRよりは混まないです。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 新静岡セノバ直結。服や化粧品、家電などのお店が充実しています。待ち合わせなどで時間を潰すのには困りません。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | 近くにはレストランや居酒屋などもあり、かなり便利です。ランチの価格は1,000円くらいのお店が多いです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 幼稚園から高校まで、近くにあります。少し歩くと駿府城公園という大きな公園があります。 |
| 治安 |
4 |
メリット | 昼間の治安はいいです。夜も酔っ払いがその辺で寝ているというような光景はあまり見かけません。 |
| コストパフォーマンス |
4 |
メリット | 飲食店も多く、買い物には困らないです。働いている方には住みやすいと思います。 |
2021年12月 新静岡駅
【メリット】 セノバと併設されてるので、雨に濡れる心配もなくセノバに行けます。
また、山手線み……
2021年10月 新静岡駅
【メリット】 ショッピングセンターに併設されているため、アクセス抜群となっている。
電車だけで……
チュリス川合２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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静岡市葵区ランキング(160物件中) |
静岡市葵区川合ランキング(2物件中) |
古庄駅ランキング(7物件中) |
推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。
部屋条件
推定適正価格1,508万円
推定相場坪単価64万円/坪
推定相場㎡単価20万円/㎡
チュリス川合２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,621 ～ 1,658万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,545 ～ 1,621万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,470 ～ 1,545万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,394 ～ 1,470万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,319 ～ 1,394万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
グラフ推移
適正価格と将来予測価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
将来予測価格
築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。
無料会員登録することで、算出したい住戸条件に合わせた高精度の将来価格が予測できます！
チュリス川合２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 2025年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2024年11月 | 2024年12月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年7月 | 2024年7月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年5月 | 2024年5月 | 2階 | 3LDK | 南東 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年8月 | 2024年1月 | 2階 | 3LDK | 南東 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2023年5月 | 2023年7月 | 2階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年4月 | 2023年5月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年11月 | 2023年1月 | 4階 | 4LDK | 南東 | 角部屋 | ー | |||||||
| 9 | 2017年12月 | 2018年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2016年6月 | 2016年7月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2016年1月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 12 | 2015年12月 | 2016年1月 | 1階 | 3LDK | 南東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 13 | 2015年11月 | 2015年12月 | 1階 | 3LDK | ー | ー | ー | |||||||
| 14 | 2015年4月 | 2015年9月 | 3階 | 3LDK | 南西 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 77.29㎡ | 20.73㎡ | 1,258万円 | ＠55万円 | ＠17万円 | 10,678円 138円 |
9,828円 127円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売出相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■チュリス川合２の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■静岡市葵区川合の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■静岡市葵区の売買相場
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(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■新静岡駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
