ライオンズマンション花小金井第２
総合評価 ：
| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:16件 |
| 口コミ | メリット:1件 デメリット:1件 特徴:0件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約129万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
小平市 |
ライオンズマンション花小金井第２の物件概要
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交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。西武新宿線／花小金井駅 徒歩16分
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利用可能路線
『花小金井駅』 西武新宿線
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所在地(住所)
東京都小平市花小金井7丁目3-15 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
6階建
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築年月
1987年1月
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総戸数
47戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 用途地域
工業地域
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
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小学校区域
小平第五小学校
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中学校区域
小平第三中学校
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ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 - 学区情報
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備考
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主な登録企業
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ライオンズマンション花小金井第２の【中古】販売情報 本日、1人がこの物件を閲覧しました。
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ライオンズマンション花小金井第２の【賃貸】物件情報
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ライオンズマンション花小金井第２の口コミ・評判
2020年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【花小金井駅に対する口コミ】急行の停車駅。上りは西武新宿、高田馬場方面に出やすい。下りは所沢、本川越方面に出やすい。駅前にスーパーがあり仕事帰りに利用しやすい。マクドナルドやすき家、弁当屋、ラーメン屋などもあり、気軽に利用できる。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2024年5月 花小金井駅
すざくさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | コージーコーナー、ビアードパパ、パン屋、雑貨屋などがある。駅前も飲食店などがあり、のどかだけど田舎過ぎない駅。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
3 |
メリット | 本屋、薬局、スーパー、飲食店など一通り揃ってはいるが 遊べるような施設はない。 治安はいいと思う。 |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | ジョナサン、ドトール、ラーメン屋、中華屋、ミスタードーナツ、マクドナルド、喫茶店、などが周りにあり、少し離れればジョリーパスタやコメダもある |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
4 |
メリット | 公園が多い。自然が多くてのどかなので治安はいい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 治安はいいと思う。あまり変な噂は聞かない。 夜も結構人通りが多い。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 平和で周りに公園なども多く、スーパーやコンビニなども沢山ある。 |
2023年5月 花小金井駅
まーくりーさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | そしてホームが一つなので乗り換えで階段を登ったりする手間がないことも一つのメリットです。 各停、準急、急行全て停車するのがいちばんのメリットです。 休める部屋もホーム内にあるので暑い日、荷物が多い日などに便利です。 バスやタクシーなどたくさんの車がすでに止まっているので待つことは早々ないと思います。 そんなに激混みするような駅でもないのでとても快適です。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 朝通学する際には時間がなくてて買えなかったご飯を駅内にあるパン屋で買うこともできればどちらの口から降りてもどちらにもコンビニがあることが長所です。 駅前はスーパーがあるのでそのまま買い物して帰れます。 最近できた300円ショプには韓国料理も置かれているのでぜひ韓国好きにはおすすめです！ |
| 飲食店の充実 |
5 |
メリット | cafeやパン屋さんが多くてとてもいいです！ 駅前にスーパーが二個もあるのでとても便利です。 魚屋さん、洋食屋さん、イタリア料理全て揃っています |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
5 |
メリット | 幼稚園や保育園hがここ最近でとても増えたし、そのおかげで家もたくさん増えたのでとても明るい街に変わったと思いまし。 送迎バスもトーマスだったりかわいいのでもっとたくさんかわいい街にばってほしい |
| 治安 |
5 |
メリット | 喫煙所も決まっているので、ルールを破る人もいないし、特にテーブルやベンチ、公園が多いので、お行儀悪く外で食べてり集まっていたりすることもないのでいいです |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | とても高すぎずやすすぎずいい環境だと思います。 |
2021年12月 花小金井駅
【メリット】 スーパー、カラオケ、銀行、花屋などが近くにあり、駅に行けばだいたいの用事が済むような便利な……
2020年3月 花小金井駅
【メリット】 駅周辺にはスーパー、ドラッグストアなどが数件あり生活用品の買い物に困ることはありません。ま……
ライオンズマンション花小金井第２の偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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小平市ランキング(284物件中) |
小平市花小金井ランキング(26物件中) |
花小金井駅ランキング(167物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,944万円
推定相場坪単価129万円/坪
推定相場㎡単価39万円/㎡
ライオンズマンション花小金井第２の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 2,090 ～ 2,139万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,993 ～ 2,090万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,896 ～ 1,993万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,798 ～ 1,896万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,701 ～ 1,798万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
ライオンズマンション花小金井第２の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 |
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費 |
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年3月 | 2025年5月 | 1階 | ー | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年3月 | 2025年5月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2025年3月 | 2025年4月 | 1階 | 2LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 4 | 2025年1月 | 2025年3月 | 5階 | 3DK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 5 | 2025年1月 | 2025年2月 | 1階 | 2SDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 6 | 2025年1月 | 2025年2月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 7 | 2024年12月 | 2025年5月 | 1階 | 2LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 8 | 2024年9月 | 2024年10月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 9 | 2024年9月 | 2024年12月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 専用庭 |
ー | |||||||
| 10 | 2021年9月 | 2021年10月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム リノベーション |
ー | |||||||
| 11 | 2020年5月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年5月 | 1階 | 3LDK | 南 | 角部屋 | ー | |||||||
| 13 | 2019年7月 | 2019年9月 | 2階 | 2LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 14 | 2019年1月 | 2019年2月 | 5階 | 1SDK | 西 | ルーフバルコニー | ー | |||||||
| 15 | 2015年3月 | 2015年3月 | 5階 | 1DK | 西 | ー | ー | |||||||
| 16 | 2014年12月 | 2014年12月 | 3階 | 3K | 南 | ー | ー | |||||||
| 平均 | 2階 | 56.75㎡ | 5.91㎡ | 1,918万円 | ＠111万円 | ＠34万円 | 10,781円 189円 |
19,569円 344円 |
販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■ライオンズマンション花小金井第２の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■小平市花小金井の売買相場
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(2024年06月)
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■小平市の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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■花小金井駅の売買相場
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(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去11年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
