| マンション偏差値i物件概要データ等に基づき、分譲マンションの資産価値を評価した指標 となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。 |
データ有 |
|---|---|
| 販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を 把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。 |
新築時:0件 中古:26件 |
| 賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。 （非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月 に1回賃料履歴が追加される形となっています。 |
2020年～: 3件 |
| 口コミ | メリット:12件 デメリット:12件 特徴:3件 |
| 推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して います。マンションレビューにお いては、適正価格診断」と「将来価 格予測」のコンテンツの総称とな ります。 |
売買:約58万円/坪 |
| 偏差値ランキング |
生駒郡三郷町 |
王寺アーバンコンフォートの物件概要
概要修正依頼を送る-
交通
i
「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。近鉄生駒線／勢野北口駅 徒歩4分
近鉄田原本線／新王寺駅 徒歩12分
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利用可能路線
『勢野北口駅』 近鉄生駒線
『新王寺駅』 JR関西本線 JR和歌山線 近鉄生駒線 近鉄田原本線
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所在地(住所)
奈良県生駒郡三郷町勢野東5丁目8-8 周辺地図はこちら
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構造
RC（鉄筋コンクリート）
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階建て
地下1階付5階建
-
築年月
1990年9月
-
総戸数
58戸
- 管理方式
日勤
- 土地権利
所有権
- 分譲会社
- 施工会社
- 設計会社
- 管理会社
- 専有面積
- 敷地面積
- 建築面積
- 延床面積
- 駐車場数
- 建ぺい率
- 容積率
-
小学校区域
三郷町立三郷北小学校
-
ハザードマップ
この物件のハザードマップを見る
※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。 -
備考
-
※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
王寺アーバンコンフォートの【中古】販売情報
この物件の新着が出たら教えて
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この物件の「購入＋リノベ」でお得に住宅ローンを組んで住む
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※提携先の「リノベ不動産」より提案を受けられます。
- マンションレビューは「インターネット上で販売情報が公開されている物件」をほぼ全て確認できる日本唯一の不動産サイトです。他の不動産サイトを複数見ることなく、マンションレビュー を見るだけで、最新情報を把握でき、効率的な物件探しができます。
- ※掲載している物件情報は、物件広告ではなく、インターネット上で公開されている販売情報のため、お問い合わせ時点で紹介不可、販売終了・中止になっているケースもございます。
- ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
- 不動産会社様へ 【中古】販売情報を完全成果報酬にてリスクなく掲載できます。右記のお問い合わせフォームより、ぜひご相談ください。ご相談はこちら
この物件に近い、AIが選ぶ高資産価値・割安物件
ローンシミュレーター
王寺アーバンコンフォートの【賃貸】物件情報
王寺アーバンコンフォートの口コミ・評判
2016年1月
うろこぐもさん
【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 最寄りの王寺駅からは、約20分で大阪市内へいけるので、都市部への通勤にはとても便利です。 |
|---|---|---|---|
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立地・治安・ 周辺環境 |
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メリット | マンションの裏は畑なので、見晴らしはよく、静かです。 |
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共用部・ セキュリティ・外観 |
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メリット | 最近外壁工事をされたばかりです。管理人さん常駐で、いつも綺麗に清掃してくれています。 |
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お部屋の 仕様・設備 |
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メリット | 周辺は畑と住宅の為、日照は良好だと思います。 |
| 買い物・飲食店充実度 |
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メリット | 徒歩10分以内の所に地元スーパーヤオヒコがあります。王寺駅周辺には、西友もあります。 |
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暮らし・防災・ 子育て |
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メリット | 道路を跨いですぐの場所に公園があります。図書館も、広くて綺麗です。 |
デメリット（6件）
どのような方にお勧め
このマンションがこうなったら良いなと思う点
総合レビュー
2022年2月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット |
【王寺駅・新王寺駅に対する口コミ】駅と連結して西友があります。 中にはファッション、百均、パン屋酸などもあり生活に直結している規模のある駅です。 反対側には、居酒屋やミスタードーナツなどもあり充実しています。 大阪にでるのも、天王寺や難波まで一本で便利です。 |
|---|---|---|---|
2021年12月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【勢野北口駅に対する口コミ】無人駅ですが、快適に使用できています。改札機を通れば、座る事が出来ます。木造のベンチですが、かって暑い時も寒い時も、座り心地が良いです。改札口は、階段がありバリアフリーではないので、車椅子等の方は、別の入り口がありますので、そこのインターホンを押して、遠隔操作で駅員に開けてもらってくださいね。 |
|---|---|---|---|
2020年4月
| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
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最寄り駅の 充実度 |
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メリット | 【勢野北口駅に対する口コミ】住宅街の中にある駅で、周辺にはお店がほとんどなくこれといった特徴はありません。唯一スーパーは近くにあります。四方に電車がつながる王寺駅が近く、また、学生の利用者が多い隣の信貴山下駅に比べると閑静な駅なので、良い点と言えばそのくらいでしょうか。 |
|---|---|---|---|
近くの駅の口コミ・評判を見る
2023年4月 王寺駅
ゆうすけさん
13件投稿| 口コミ項目 | 投稿内容 | ||
| 交通利便性 |
5 |
メリット | 雪丸が可愛い。トイレも綺麗で様々な線が通っているため京都や奈良、大阪など色々な場所へいける。 |
|---|---|---|---|
| 生活利便施設の充実 |
5 |
メリット | 西友があって買い物などが捗る。下にもマクドなどあり、ランチを食べれる |
| 飲食店の充実 |
3 |
メリット | マクドナルドが美味しくて、豚肉のお店もおいしいです。 |
| 暮らし・子育て環境の充実 |
3 |
メリット | 子供に対しての保険が手厚く、育児がしやすい。 |
| 治安 |
5 |
メリット | 学生が多く、活き活きとしている。楽しい。 |
| コストパフォーマンス |
5 |
メリット | 田舎にしては利便性がとてもいいと思います。 |
2021年12月 王寺駅
【メリット】 駅降りてすぐに西友があり深夜1時まで営業しているので終電後も買い物ができる。駅降りてすぐの……
2020年3月 王寺駅
【メリット】 やはり近鉄王寺駅のメリットは、JR線にも乗り換えたり出来て奈良県どこでも繋がっていることで……
2019年6月 王寺駅
【メリット】 駅周辺には多数の商業施設があり、仕事帰りに立ち寄るには最適な飲食店がある。生駒線であれば、……
王寺アーバンコンフォートの偏差値
マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！
偏差値 |
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生駒郡三郷町ランキング(4物件中) |
生駒郡三郷町勢野東ランキング(1物件中) |
勢野北口駅ランキング(3物件中) |
適正価格診断
部屋条件
推定適正価格1,614万円
推定相場坪単価58万円/坪
推定相場㎡単価18万円/㎡
王寺アーバンコンフォートの上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。
- 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
- 割安2.5%以上安い価格帯
- 割高2.5%以上高い価格帯
※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合 60×0.3025=18.15坪
| 判定 | 販売価格帯 | 乖離率 |
|---|---|---|
| 割高ゾーン | 1,735 ～ 1,775万円 | 107.5～110.0％ |
| やや割高ゾーン | 1,654 ～ 1,735万円 | 102.5～107.5％ |
| 適正相場ゾーン | 1,573 ～ 1,654万円 | 97.5～102.5％ |
| 割安ゾーン | 1,493 ～ 1,573万円 | 92.5～97.5％ |
| 超割安ゾーン | 1,412 ～ 1,493万円 | 87.5～92.5％ |
マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。
適正価格について
マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。
※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
適正価格
過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。
王寺アーバンコンフォートの過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。
中古での販売履歴（価格推移）
※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。
| No | 販売年月 | 販売終了年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 特徴 | 専有面積 | バルコニー面積 | 販売価格 | 価格変更履歴 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。 ㎡管理費 | 修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。 ㎡修繕積立金 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 2 | 2025年5月 | 販売中 | 1階 | 3LDK | 西 | リフォーム | ー | |||||||
| 3 | 2024年9月 | 2024年10月 | 5階 | 3SLDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 4 | 2024年6月 | 2024年9月 | 3階 | 3LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 5 | 2023年12月 | 2024年1月 | 3階 | 4LDK | 南 | リフォーム | ー | |||||||
| 6 | 2023年12月 | 2023年12月 | 3階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 7 | 2023年3月 | 2023年8月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 8 | 2022年10月 | 2022年11月 | 3階 | 2SLDK | 東 | 専用庭 | ー | |||||||
| 9 | 2022年10月 | 2022年11月 | 1階 | 3LDK | 南 | 専用庭 リフォーム |
ー | |||||||
| 10 | 2022年6月 | 2022年8月 | 1階 | 2SLDK | 南 | 専用庭 | ー | |||||||
| 11 | 2020年6月 | 2020年6月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 12 | 2020年2月 | 2020年3月 | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 13 | 2019年12月 | 2020年2月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 14 | 2019年10月 | 2019年10月 | 5階 | 2LDK | 北西 | ー | ー | |||||||
| 15 | 2019年9月 | 2019年11月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 16 | 2019年7月 | 2019年9月 | 5階 | 2LDK | 西 | 角部屋 | ー | |||||||
| 17 | 2019年5月 | 2019年8月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 18 | 2019年3月 | 2019年5月 | 1階 | 3LDK | 西 | 専用庭 | ー | |||||||
| 19 | 2018年11月 | 2018年12月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 20 | 2018年5月 | 2018年7月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 21 | 2018年2月 | 2018年5月 | 3階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 22 | 2015年8月 | 2015年10月 | 2階 | 4LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 23 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 西 | ー | ー | |||||||
| 24 | 2013年11月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 25 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
| 26 | 2013年6月 | ー | 5階 | 3LDK | 南 | ー | ー | |||||||
…残り6件 |
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| 平均 | 2階 | 75.34㎡ | 12.71㎡ | 1,293万円 | ＠58万円 | ＠18万円 | 11,887円 161円 |
13,190円 179円 |
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販売履歴プロット図
※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。
周辺エリアの中古マンションの売買相場情報
※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■王寺アーバンコンフォートの売買相場
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前月比
(2025年05月)
-%
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前年比
(2024年06月)
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■生駒郡三郷町勢野東の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生駒郡三郷町の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■王寺駅の売買相場
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前月比
(2025年05月)
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(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合
販売価格×面積プロット
平均販売価格×面積グラフ
過去13年間の中古販売価格内訳
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- 平均坪単価：
王寺アーバンコンフォートの賃料履歴
賃料履歴（価格推移）
※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。
| 賃貸年月 | 所在階 | 間取り | 向き | 専有面積 | 賃料 | 坪単価 | ㎡単価 | 管理費 | 敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。 | 礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。 | 保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 4階 | 2SLDK | ー | 68.07 | |||||||
| 2021年3月 | 4階 | 2SLDK | ー | 68.07 | |||||||
| 2020年5月 | 4階 | 2SLDK | 西 | 68.07 | |||||||
| 平均 | 4階 |
賃料履歴プロット図
周辺エリアの賃料相場情報
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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■王寺アーバンコンフォートの賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生駒郡三郷町勢野東の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■生駒郡三郷町の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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■王寺駅の賃料相場
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前月比
(2025年05月)
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前年比
(2024年06月)
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項目別平均値
組み合わせ平均値
過去の賃料・専有面積・階数の割合
賃料×面積プロット
平均賃料×面積グラフ
過去6年間の賃料内訳
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- 平均坪単価：
