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朝日プラザプロシード桃谷東を徹底評価｜中古・売却・賃貸｜マンションレビュー
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中古

朝日プラザプロシード桃谷東

総合評価 ： 3.0 アクセス数 ： 6789
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となります。独自のロジックの計算式を組み、点数化しています。

データ有
販売価格履歴iそのマンションの過去の取引金額の履歴です。過去の販売価格の推移を
把握することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。		 新築時:0件
中古:104件
賃料履歴i過去に貸出された部屋の賃料の履歴です。募集賃料事例が掲載されています。
（非公開に成約した情報等の募集賃料事例を除く）どれくらいの期間募集して
いるかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料で募集されている場合でも、6か月
に1回賃料履歴が追加される形となっています。		 2013年～: 156件
口コミ メリット:7件 デメリット:7件 特徴:3件
推定相場iAIが不動産の相場価格を算出して
います。マンションレビューにお
いては、適正価格診断」と「将来価
格予測」のコンテンツの総称とな
ります。		 売買:約110万円/坪 賃料:約5716円/坪 利回りi物件価格に対してどの程度の家賃収入が得られるか
という収益性を表す値のことです。管理費・修繕積立
金などを含まない表面的な利益を「表面利回り」とい
い、家賃収入から、管理費・修繕積立金・固定資産税等・
マンション管理にかかる経費支出を引いた利益を「実
質利回り」といいます。:約6.23％
偏差値ランキング

大阪市生野区
41物件中の順位

朝日プラザプロシード桃谷東の物件概要

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  • 交通 i 「不動産の表示に関する公正競争規約」改正（2022年9月1日施行）に伴い、
    本サイトの交通情報が不動産広告サイトの情報と異なる場合もございます。
    本ページは棟情報を掲載しているライブラリー情報となり、
    販売中・賃貸募集中物件を紹介する広告情報ではございませんのでご了承くださいませ。

    JR大阪環状線／桃谷駅 徒歩20分

  • 利用可能路線

    『桃谷駅』　JR大阪環状線　

  • 所在地(住所)

    大阪府大阪市生野区勝山南4丁目3-23 周辺地図はこちら

  • 構造

    SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）

  • 階建て

    11階建

  • 築年月

    1991年5月

  • 総戸数

    100戸

  • 管理方式

    日勤

  • 土地権利

    所有権

  • 用途地域

    準住居地域

    商業地域

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  • 分譲会社

  • 施工会社

  • 設計会社

  • 管理会社

  • 専有面積

  • 小学校区域

    大阪市立舎利寺小学校

  • 中学校区域

    大阪市立生野中学校

  • ハザードマップ

    この物件のハザードマップを見る
    ※国土交通省「ハザードマップポータルサイト」を別画面で開きます。

  • 学区情報

    大阪市生野区小学校・中学校学区

  • 備考

  • ※物件概要、詳細スペック、物件画像は、新築時の資料等をもとに記載しているため、情報の正確性は保証できません。
    住戸によって仕様が異なる場合がございます。物件の購入、賃貸の際は、必ず不動産会社に各物件の概要をご確認ください。
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朝日プラザプロシード桃谷東の【中古】販売情報 本日、6人がこの物件を閲覧しました。

割安 朝日プラザプロシード桃谷東
ネット公開物件
価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
算出した金額のことです。
専有面積
間取り
1R
所在階
向き
マンション偏差値
~50
価格評価 i 「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。
利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。

99万円 割安

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割安 朝日プラザプロシード桃谷東
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坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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94万円 割安

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割安 朝日プラザプロシード桃谷東
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価格
500万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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154万円 割安

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朝日プラザプロシード桃谷東PR
ネット公開物件
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600万円台
坪単価i不動産価格を床面積の坪数で割って、
床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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朝日プラザプロシード桃谷東
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600万円台
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床面積1坪（約3.3㎡）あたりの単価を
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  • ※「価格評価」の割安表示は、過去の販売履歴の坪単価、向き、階数等の要素から、マンションレビューのAIが推定した各マンションの現在相場と比較した評価となり、物件価値や相場を保証するものではありません。利用規約に記載の通り、参考情報としてご確認ください。
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朝日プラザプロシード桃谷東の【賃貸】物件情報

現在、賃貸情報はございません 現在、賃貸情報はございません
 
 

朝日プラザプロシード桃谷東の口コミ・評判

2023年4月

ちょこぱいさん

（性別不明） 【居住者・所有者さん（元居住者・元所有者さんを含む）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 駅からは少し離れてますが自転車など乗れば10分もかからず到着できる距離であり、大通りに面してるのでバス停も近くに多々あり交通の便はそれほど不便に感じないです
立地・治安・
周辺環境 		5 メリット 5分以内の距離に消防署、警察署、大きな病院数件、市役所や土日もやっている郵便局、税務署までお国の機関もなんでも揃ってるので頻繁に用事がなくても必要な時に家のそばにあるのにとても便利です
大きな公園も近くに２・3個あり年配の方から子供さんまで過ごしやすい環境です
共用部・
セキュリティ・外観 		5 メリット 管理人さんも常駐でオートロックでよく管理されているのでとても安心です
エレベーターもあり、マンションの駐輪場も屋根付き、防犯カメラ付きなので安心です
また、マンションにコインランドリーが付いているので単身者、初期費用を抑えられる面が気に入ってます
お部屋の
仕様・設備 		4 メリット 防音対策がされているので横の部屋の音など聞こえづらく夜に電話なども気兼ねなくできます
買い物・飲食店充実度 5 メリット 玉出に一般的なスーパー、業務スーパー、コンビニと用途に合わせて選べるほど多種のスーパーが自転車で5分以内の距離にありとても便利です
暮らし・防災・
子育て 		5 メリット 上記でも記載したように、5分以内の距離に大きな公園２・3個あったり警察署もあるので治安はかなり安心できます

デメリット（6件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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2017年11月

（性別不明） 【その他（マンション好き・マンションに詳しい人等）】 15件投稿
口コミ項目 投稿内容
最寄り駅の
充実度 		3 メリット 【桃谷駅に対する口コミ】駅の周辺は都会の中にある下町といった感じで、住宅地が広がっている。
JR環状線上にある駅なので、繁華街や主要ターミナル駅へも出かけやすい立地が良い。
住宅地なので静かではあるが、夜でもそこそこ明るいので怖いと思うことはない。

デメリット（1件）

どのような方にお勧め

このマンションがこうなったら良いなと思う点

総合レビュー

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近くの駅の口コミ・評判を見る

2023年5月 桃谷駅

YKさん

13件投稿
総合評価：4.1
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
3 		メリット 大阪方面であれば、5分以内に何本も電車がくるので、その点は便利。
生活利便施設の充実
5 		メリット 近くに商店街があり、スーパー万代もある。ドラッグストアも何軒もあって大変便利。
飲食店の充実
4 		メリット 大体のジャンルのお店がある。チェーンのお店もあり、バリエーション豊か。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 大きな病院がいくつかあり、公園も保育園も多い。
治安
5 		メリット 駅も綺麗で天王寺警察署も近い。街の所得も高いので、街の雰囲気もおだやか。
コストパフォーマンス
3 		メリット 単身世帯の場合、駅前であれば梅田や天王寺にもすぐ出やすく、家賃も手頃。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・237文字）

2023年2月 桃谷駅

ザワりょうさん

13件投稿
総合評価：3.8
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
4 		メリット 大阪主要の駅である天王寺や梅田まで乗り換えなしで行けること。
生活利便施設の充実
4 		メリット 学生利用の多い駅のため、治安も安定している。
飲食店の充実
2 		メリット 駅前にマクドナルドやお弁当屋、パン屋があるため軽食や昼食に不便はしない。
暮らし・子育て環境の充実
3 		メリット 学校はとても多い。特に大阪でも偏差値の高い私立中学高校が集まっているため、治安も安定している。
治安
5 		メリット 居酒屋がない分、歓楽街もなく昼夜通して治安は良い。
コストパフォーマンス
5 		メリット 大阪の主要駅までの近さや治安を鑑みると、家賃はとても安いと思う。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・335文字）

2022年9月 桃谷駅

イチカさん

13件投稿
総合評価：5.0
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 駅を降りてすぐにタクシー乗り場があります。
また、オンデマンドバスのバス停も近くにあり電車とバスを利用する人は便利だと思います。
生活利便施設の充実
5 		メリット 改札が2箇所あります。
北側から出ると100円ショップや万代などがあります。
南側から出るとセブンイレブンやお弁当屋さん、スタバが改札出てすぐにあります。
少し歩くと桃谷商店街に繋がっています。
飲食店の充実
5 		メリット セブンイレブンや、スターバックスが改札出てすぐにあります。
また、少し行くとがんこやマクドナルド、コメダ珈琲にミスタードーナツ、牛丼屋さんなど多数あります。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット スタバを利用中にお手洗いに行きたくなったとき改札で与えると駅内のトイレを利用させていただけます。
子どものおむつも変えれるので助かります。
治安
5 		メリット 近くに交番はないですが、24時間空いているマクドナルドやコンビニがあるので何かあった時はそこに駆け込むことができると思います。
コストパフォーマンス
5 		メリット 利便性は雨の日など買い物をするにはアーケードがあったり近場にお店や銀行のATMが集まっているので便利だと思います。
デメリット(6件)
総合レビュー
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（残り7件・487文字）

2022年4月 桃谷駅

小人19さん

12件投稿
総合評価：4.3
口コミ項目 投稿内容
交通利便性
5 		メリット 環状線なので本数が多い。隣の鶴橋で近鉄線、5駅先の京橋で京阪線に乗り換え可能。大阪まで20分、天王寺まで5分は便利。
生活利便施設の充実
4 		メリット スーパーが一つ、コンビニが二つ、スタバ、王将、パン屋など充実。
大小の病院が密集。大阪警察病院が模様。
飲食店の充実
5 		メリット チェーン店はスタバ、王将、ミスド、マクド、松屋、なか卯、がんこ、コメダがある。
商店街があるので個人店も充実。
有名なパン屋の鳴門屋がある。
暮らし・子育て環境の充実
5 		メリット 西側は大阪屈指の人気を誇る五条小学校区。そのため子供に関わる施設はおそらく大阪で一番充実。
病院も多い。
治安
4 		メリット 駅の西側以外は大阪では最高の治安。これ以上は無いと言い切れる。
コストパフォーマンス
3 		メリット 西側は高級エリアの為、坪単価が高い。真法院町は住居エリアとしては西日本最高値。
デメリット(5件)
総合レビュー
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（残り6件・177文字）

※口コミは、ユーザーの投稿時点における主観的な評価・ご意見・ご感想です。
口コミの内容につきまして、真偽の保証は致しかねますので、あらかじめご了承ください。

朝日プラザプロシード桃谷東の偏差値

マンション偏差値は、分譲マンションの資産価値の評価指標となります。詳細説明はこちら！

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偏差値

大阪市生野区ランキング

位
(41物件中)

大阪市生野区勝山南ランキング

位
(3物件中)

桃谷駅ランキング

位
(79物件中)
偏差値算出の項目数は上記チャートの4項目ではございません。上記チャートは、偏差値を算出する各項目を大まかに4つのカテゴリにまとめたものとなります。

推定適正価格・将来予測価格i1~30年後までの物件価格動向が予測できます。「将来の日経平均株価」や「販売価格の履歴」などのデータを元に、AIが将来価格を推定しています。

※下記はランダムな部屋条件が表示されております。現在購入検討中の物件やご所有物件の専有面積や階数等の部屋条件をご入力ください。

部屋条件

専有面積

階数

方位

角部屋かどうか

バルコニー面積

ルーフバルコニーの有無i下の階の屋根スペースを使って作られたバルコニーのことです。特徴としては、屋根がないこと、ベランダやバルコニーと比較して面積が広いことが挙げられます。

専用庭の有無

リフォーム実施有無

推定適正価格

推定適正価格565万円

推定相場坪単価110万円/坪

推定相場㎡単価34万円/㎡

想定賃料　　2.7　～　3.0万円　 （坪賃料i不動産の賃料を床面積の坪数で割って、1坪（約3.3㎡）あたりの単価を算出した金額のことです。：5,430円～6,002円）
表面利回りi「年間家賃収入÷物件価格（税込）」で計算した利益率となります。管理費修繕費、固定資産税などの損失を含まない、表面的な利益のことをいいます。　6.23％
価格帯別判定 i

朝日プラザプロシード桃谷東の上記条件の部屋の適正だと思われる基準価格です。ご購入を検討している物件の価格は、下記のように判断することができます。

  • 適正基準価格の上下2.5%の価格帯
  • 割安2.5%以上安い価格帯
  • 割高2.5%以上高い価格帯

※坪単価は、１㎡=0.3025坪にて計算しております。
例：60平米の場合　60×0.3025=18.15坪
判定 販売価格帯 乖離率
割高ゾーン 607 ～ 621万円 107.5～110.0％
やや割高ゾーン 579 ～ 607万円 102.5～107.5％
適正相場ゾーン 551 ～ 579万円 97.5～102.5％
割安ゾーン 522 ～ 551万円 92.5～97.5％
超割安ゾーン 494 ～ 522万円 87.5～92.5％

坪単価ランキング

大阪市生野区 25位 / 43物件中
大阪市生野区勝山南 2位 / 3物件中
桃谷駅 62位 / 66物件中

坪賃料ランキング

大阪市生野区 15位 / 28物件中
大阪市生野区勝山南 2位 / 3物件中
桃谷駅 38位 / 40物件中
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マンションレビューの自動査定価格は、過去の販売履歴等に基づき、AI（人工知能）が、推定売買相場価格を算出しております。
そのため、各部屋の個別要素は考慮しきれておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございますので、予めご了承ください。

将来予測価格

不動産価格は景況の影響を受けます。景況を表す指標として、日経平均株価を採用しておりますので、想定する将来価格をご選択ください。購入時に将来の売却価格の推定ができると、資産価値の高い物件を選ぶことができ、将来の住みかえの計画をスムーズに実行できることにつながります。

日経平均株価の将来価格

※現在 (2025年6月27日終値) の日経平均株価は 40,150.79 円 となります。

何年後

予測価格：558～587万円

※中央値：572万円

予測坪単価：112万円/坪

予測㎡単価：34万円/㎡

グラフ推移

赤線 ＝ ご入力いただいた株価シミュレーション

適正価格と将来予測価格について

マンションレビューが所有する過去20年100万件超のマンション価格ビッグデータを基に、不動産査定業務を数千件経験した宅地建物取引士の監修により、独自に開発した人工知能技術を用いて、現在の適正価格、未来の価格推移を予測しています。

※不動産は地域性、個別性が強く価格に反映される商品となります。こちらの推定相場・将来予測価格は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。

適正価格

過去に類似不動産がいくらで売買されたという取引事例を基に査定不動産の価格を推定する「取引事例比較法」にて価格を算出しております。
取引事例比較法は、投資用ではなく、実際に住むために購入する居住用のマンション・居住用の土地を評価する際に、現在多く利用されています。

将来予測価格

築年数などの「物件概要」や「販売価格の変動履歴」をベースに、「エリアの不動産相場」、「株価指数」などを掛け合わせ、人工知能技術を用い、1〜30年後までの「将来価格」を推定、算出しております。
※ 将来価格はあくまでも「予測価格」となります。また、こちらの予測価格は、本日算出された価格となりますので、今後の市場動向、景況、不動産関連法令改正等により、変化いたします。予測価格は売却金額を保証するものではございません。予めご了承ください。

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朝日プラザプロシード桃谷東の過去の中古販売履歴iマンションの過去の販売履歴のことです。過去の販売価格を把握
することで、現在の販売価格が割高か割安か判断できます。

中古での販売履歴（価格推移）

※下記の中古販売履歴は成約事例i不動産取引において、実際に売買契約が締結されたときの成約価格のことです。ではなく、売出事例i不動産が売りに出されたときの価格のことです。となります。また、非公開にて成約した売買情報等の売出事例は含まれておりません。
※販売終了年月は成約月を保証するものではなく、「売り止め（売却活動自体を中止）」の可能性もございます。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

販売履歴の抽出条件を設定

No 販売年月
販売終了年月
所在階
間取り
向き
特徴 専有面積
バルコニー面積
販売価格
価格変更履歴 坪単価
㎡単価
管理費iマンションの共有部分の維持・管理のために、居住者が定期的に支払う費用のことです。管理費の金額は、マンションの規模、設備、管理体制などにより大きく異なります。
㎡管理費
修繕積立金iマンションの共用部分の修繕のための積み立て費用を指します。毎月の管理費とは別に支払いがあります。
㎡修繕積立金
1 2025年6月 販売中 10階 1R 北東 ー ー
2 2025年6月 販売中 4階 1R 南西 ー ー
3 2025年5月 2025年5月 11階 1R 北西 ー ー
4 2025年4月 販売中 7階 1R 南 ー ー
5 2025年3月 販売中 9階 1R 西 ー ー
6 2025年2月 2025年2月 6階 1K 南 ー ー
7 2025年1月 2025年1月 9階 1R 西 ー ー
8 2025年1月 2025年1月 11階 1R 西 ー ー
9 2024年12月 2025年1月 11階 1R 西 ー ー
10 2024年5月 2024年8月 10階 1R 南西 ー ー
11 2024年5月 2024年8月 4階 1R 南西 ー ー
12 2024年4月 2024年4月 11階 1R 北西 ー ー
13 2024年4月 2024年4月 9階 1R 南東 ー ー
14 2024年3月 2024年4月 2階 1R 北東 角部屋 ー
15 2024年2月 2024年3月 5階 1R 南西 角部屋 ー
16 2024年1月 2024年1月 8階 1R 北西 ー ー
17 2023年12月 2024年1月 8階 1R 北西 ー ー
18 2023年12月 2023年12月 8階 1R 北西 ー ー
19 2023年11月 2023年12月 8階 1R 北西 ー ー
20 2023年10月 2024年2月 4階 1R 北東 ー ー
21 2023年10月 2023年11月 11階 1R 北西 ー ー
22 2023年10月 2023年10月 9階 1R 南東 ー ー
23 2023年8月 2023年10月 6階 1R 南東 ー ー
24 2023年7月 2023年8月 2階 1R 北 ー ー
25 2023年7月 2023年9月 5階 1R 南西 ー ー
26 2023年6月 2023年7月 5階 1R 南西 ー ー
27 2023年6月 2023年11月 6階 1R 南西 ー ー
28 2023年6月 2023年10月 9階 1R 南東 角部屋 ー
29 2023年6月 2023年12月 7階 1K 北東 ー ー
30 2023年4月 2023年8月 11階 1R 北西 ー ー
31 2023年4月 2023年4月 5階 1R 南西 ー ー
32 2023年4月 2023年4月 8階 1R 北西 ー ー
33 2023年4月 2023年7月 4階 1K 南 ー ー
34 2023年3月 2023年8月 8階 1R 南東 ー ー
35 2023年3月 2023年8月 5階 1R 南西 角部屋 ー
36 2022年12月 2023年3月 9階 1R 南東 角部屋 ー
37 2022年11月 2023年1月 11階 1R 南東 ー ー
38 2022年10月 2023年1月 11階 1R 北西 ー ー
39 2022年10月 2023年8月 4階 1R ー ー ー
40 2022年9月 2022年9月 8階 1K 西 ー ー
41 2022年8月 2022年10月 5階 1R 南西 ー ー
42 2022年6月 2022年6月 3階 1R 南東 ー ー
43 2022年5月 2022年7月 8階 1K 西 ー ー
44 2022年5月 2022年7月 11階 1K 南 ー ー
45 2022年5月 2022年6月 3階 1R 南東 ー ー
46 2022年5月 2022年7月 5階 1K 南西 ー ー
47 2022年5月 2022年5月 9階 1R 南 ー ー
48 2022年4月 2022年4月 11階 1R 北西 ー ー
49 2022年4月 2022年4月 11階 1R 西 ー ー
50 2022年2月 2022年4月 8階 1R 北西 ー ー
51 2022年2月 2022年4月 5階 1R 南西 ー ー
52 2021年11月 2021年11月 5階 1R 南西 ー ー
53 2021年10月 2021年12月 4階 1R 北西 ー ー
54 2021年10月 2021年12月 5階 1R 南 ー ー
55 2021年10月 2021年10月 5階 1R 南 ー ー
56 2021年8月 2021年8月 8階 1R 北西 ー ー
57 2021年7月 2021年8月 7階 1R 東 ー ー
58 2021年1月 2021年1月 6階 1R 南 ー ー
59 2020年12月 2021年1月 7階 1R 南 ー ー
60 2020年11月 2021年1月 7階 1R 南 ー ー
61 2020年11月 2020年12月 6階 1R 南 ー ー
62 2020年10月 2020年11月 9階 1R 北 ー ー
63 2020年9月 2020年12月 3階 1R 北西 角部屋 ー
64 2020年7月 2020年7月 4階 1R 南 ー ー
65 2020年5月 2020年10月 7階 1R 南 ー ー
66 2019年12月 2020年2月 11階 STUDIO 北西 ー ー
67 2019年9月 2019年9月 8階 1R ー ー ー
68 2019年6月 2019年7月 8階 1R 東 ー ー
69 2019年4月 2019年12月 11階 STUDIO 北西 ー ー
70 2019年3月 2019年5月 8階 1R ー ー ー
71 2018年12月 2019年1月 4階 STUDIO 東 ー ー
72 2018年10月 2018年11月 11階 1R 北西 ー ー
73 2018年9月 2018年9月 8階 1R ー ー ー
74 2018年7月 2018年9月 8階 1R 西 ー ー
75 2018年2月 2018年2月 8階 1R 東 ー ー
76 2018年1月 2018年2月 6階 1R 北 ー ー
77 2017年11月 2018年2月 8階 1R 北 ー ー
78 2017年9月 2017年9月 4階 1R 南西 ー ー
79 2017年8月 2017年8月 8階 1R 東 ー ー
80 2017年5月 2017年5月 11階 1R 北西 ー ー
81 2017年5月 2017年5月 11階 1K 西 ー ー
82 2017年2月 2017年2月 4階 1R 南 ー ー
83 2017年1月 2017年5月 11階 1K 西 ー ー
84 2016年9月 2016年10月 2階 1R 北西 ー ー
85 2016年9月 2016年9月 5階 1R 南 ー ー
86 2016年5月 2016年10月 2階 1R 南西 リフォーム ー
87 2016年4月 2016年4月 2階 1R 南西 ー ー
88 2016年1月 2016年3月 9階 1R 北西 ー ー
89 2015年12月 2015年12月 5階 1R 北 ー ー
90 2015年7月 2015年7月 9階 1R 北 ー ー
91 2015年5月 2015年6月 9階 1R 北西 ー ー
92 2015年4月 2015年8月 2階 1K 北西 ー ー
93 2015年3月 2015年8月 11階 1K 西 ー ー
94 2014年12月 2014年12月 3階 1R 南 ー ー
95 2014年12月 2015年1月 8階 1R 西 ー ー
96 2014年11月 ー 3階 1R 南 ー ー
97 2014年10月 ー 8階 1K 西 ー ー
98 2014年4月 ー 7階 1R 南 ー ー
99 2013年11月 ー 4階 1R 南 ー ー
100 2013年10月 ー 4階 1R 北 ー ー
101 2013年7月 ー 4階 1R 南 ー ー
102 2013年7月 ー 8階 1R ー ー ー
103 2013年7月 ー 7階 1R 北西 ー ー
104 2013年6月 ー 4階 1R ー ー ー

…残り84件
平均 6階 17.38㎡ 3.59㎡ 524万円 ＠101万円 ＠31万円 6,721円
387円		 2,634円
151円
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販売履歴プロット図

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※現在、こちらの物件の「新築時価格表」の取り扱いはございません。

周辺エリアの中古マンションの売買相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザプロシード桃谷東の売買相場

※グラフ左の数値は物件価格、右の数値は日経平均株価となり、＊のピンクの折れ線グラフが日経平均株価となります。
※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の売買相場と乖離する場合がございます。あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザプロシード桃谷東の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市生野区勝山南の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桃谷駅の売買相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 価格｜坪単価
1階～3階 16.32～19.09㎡｜17.48㎡ 438万円｜83万円/坪
4階～5階 16.32～21.18㎡｜18.31㎡ 501万円｜91万円/坪
6階～7階 16.32～23.32㎡｜17.88㎡ 507万円｜94万円/坪
8階～9階 14.98～19.09㎡｜16.55㎡ 548万円｜110万円/坪
10階～11階 13.83～21.18㎡｜17.03㎡ 575万円｜113万円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.98～23.32㎡｜18.41㎡ 531万円｜96万円/坪
東向き 14.98～19.09㎡｜16.07㎡ 571万円｜119万円/坪
西向き 13.83～19.09㎡｜17.6㎡ 551万円｜105万円/坪
北・北東・北西向き 14.98～21.18㎡｜16.35㎡ 504万円｜102万円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
価格｜坪単価｜㎡単価

過去の中古販売価格・専有面積・階数の割合

中古販売価格

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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販売価格×面積プロット

平均販売価格×面積グラフ

過去13年間の中古販売価格内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～500 46 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,000 54 3 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～1,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～2,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～3,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,000 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～4,500 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5,000
～6,000
～7,000
～8,000
～9,000
～10,000
～12,500
～20,000
20,000～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

朝日プラザプロシード桃谷東の賃料履歴

賃料履歴（価格推移）

※下記の賃料履歴は成約事例ではなく、募集賃料事例となります。また、非公開にて成約した情報等の募集賃料事例は含まれておりません。
※どれくらいの期間募集しているかを把握するため、同じ部屋が同じ賃料にて募集されている場合でも、6か月に1回賃料履歴が追加される形となっています。

現在の検索条件 検索条件を追加・変更する

賃貸履歴の抽出条件を設定

賃貸年月
所在階
間取り
向き
専有面積
賃料
坪単価
㎡単価
管理費
敷金i賃貸開始時に借主から貸主に支払うもので、賃貸期間中に発生する可能性のある修繕費用や滞納家賃などをカバーするために使用されます。退去時に修繕が必要ない場合は、原則として全額返還されます。
礼金i賃貸物件を借りる際に、借主から貸主または管理会社に対して支払われる一時金のことです。賃料の数か月分を一時的に支払うことが多く、物件や地域により礼金が必要ない場合もあります。
保証金i賃貸物件を借りる際に入居者がオーナーや不動産会社に対して支払う金額です。保証金は原状回復費用などに充てられ、残った分は返還されるものなので、敷金とほぼ同じ目的で貸主に預けるお金です。ただし保証金は、契約時に“敷引き“という特約が付いていることが多く、敷引きとして取り決めた一定額は返還されません。
2025年5月 2階 ワンルーム 北 16.32
2024年12月 9階 ワンルーム ー 19.09
2024年10月 2階 ワンルーム 北西 18.2
2024年10月 2階 ワンルーム ー 14.98
2024年10月 2階 ワンルーム 北西 18.2

…残り151件
平均 3階
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賃料履歴プロット図

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周辺エリアの賃料相場情報

赤線 ＝ 朝日プラザプロシード桃谷東の賃料相場

※面積を変更すると、面積別の相場が確認できます。こちらの相場情報は各部屋の個別要素は考慮しておりませんので、実際の賃料相場と乖離する場合がございます。
あくまでも参考価格としてご利用ください。
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  • ■朝日プラザプロシード桃谷東の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -

      -

  • ■大阪市生野区勝山南の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■大阪市生野区の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

  • ■桃谷駅の賃料相場

    • 前月比

      (2025年04月)

      -%

      -

    • 前年比

      (2024年05月)

      -%

      -

項目別平均値

項目 専有面積（分布｜平均） 賃料｜坪単価
1階～3階 14.98～19.09㎡｜17.09㎡ 29,760円｜5,832円/坪
4階～5階 14.98～21.18㎡｜17.49㎡ 33,429円｜6,386円/坪
6階～7階 16～21.18㎡｜17.88㎡ 32,961円｜6,152円/坪
8階～9階 14.98～21.18㎡｜16.33㎡ 32,709円｜6,655円/坪
10階～11階 14.98～19.09㎡｜16.76㎡ 36,062円｜7,169円/坪
1R・1K・STUDIO等
1LDK・1SLDK等
2LDK・2SLDK等
3LDK・3SLDK等
4LDK・4SLDK等
5LDK・5SLDK以上
南・南東・南西向き 14.98～21.18㎡｜17.57㎡ 32,450円｜6,196円/坪
東向き データなし データなし
西向き 15.69～19.09㎡｜17.66㎡ 38,125円｜7,165円/坪
北・北東・北西向き 14.98～21.18㎡｜16.82㎡ 32,252円｜6,375円/坪
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組み合わせ平均値

階数
間取り
向き
専有面積（分布｜平均）
賃料｜坪単価｜㎡単価

過去の賃料・専有面積・階数の割合

賃料

専有面積の割合

階数の割合

1階～3階 4階～5階 6階～7階 8階～9階 10階～11階
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賃料×面積プロット

平均賃料×面積グラフ

過去12年間の賃料内訳

期間切替：
  • 価格×専有面積
  • 価格×間取り
＼面積(㎡)
価格(万円) 		～
20 		20
～
30 		30
～
40 		40
～
50 		50
～
60 		60
～
70 		70
～
80 		80
～
90 		90
～
100 		100
～
110 		110
～
120 		120
～
130 		130
～
140 		140
～
150 		150
～
～2.5 7 1 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～5 140 8 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～7.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～10 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～12.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～15 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～17.5 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～20 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0 0
～25
～30
～35
～40
～45
～50
50～
  • ：
  • ：
  • 平均坪単価：

住み替え情報

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朝日プラザプロシード桃谷東の最新の販売情報を見ることができます。

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周辺の中古マンション

  • 中古

    生野ハイツ

    生野ハイツの外観
    住所 大阪府大阪市生野区巽北1丁目21番29号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 北巽駅 徒歩10分
    築年月 1971年5月
    階建 地上11階建
    総戸数 206戸
    口コミ数 24
    偏差値 ー
    アクセス数 10788
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,016万円
    48万円
    15万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    生野ハイツ     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 148万円
    割安
    ネット公開物件
    割安
    生野ハイツPR     		700万円台 無料会員登録でモザイクを消す 37万円
    割安
  • 中古

    朝日プラザ桃谷パサージュ

    朝日プラザ桃谷パサージュの外観
    住所 大阪府大阪市生野区桃谷2丁目25番20号
    最寄駅 JR大阪環状線 桃谷駅 徒歩4分
    築年月 1990年11月
    階建 地上8階建
    総戸数 49戸
    口コミ数 26
    偏差値 ～50
    アクセス数 5777
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,371万円
    112万円
    34万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    朝日プラザ桃谷パサージュ     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 7万円
    割安
  • 中古

    ライオンズマンション今里第２

    ライオンズマンション今里第２の外観
    住所 大阪府大阪市生野区新今里3丁目15番15号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 今里駅 徒歩10分
    築年月 1989年2月
    階建 地上9階建
    総戸数 83戸
    口コミ数 11
    偏差値 ～50
    アクセス数 8555
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,694万円
    80万円
    25万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    ライオンズマンション今里第2     		500万円台 無料会員登録でモザイクを消す 93万円
    割安
    ライオンズマンション今里第2
    割安
    ライオンズマンション今里第2     		650万円 82.3万円 26.10m² 1K 2階 南 14万円
    割安
  • 中古

    メゾン・ド・ソヌリー

    メゾン・ド・ソヌリーの外観
    住所 大阪府大阪市生野区林寺2丁目25番32号
    最寄駅 JR大阪環状線 寺田町駅 徒歩10分
    築年月 1987年12月
    階建 地上6階建
    総戸数 124戸
    口コミ数 19
    偏差値 ー
    アクセス数 7165
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 2,011万円
    95万円
    29万円
    このマンションの【中古】販売情報 価格 坪単価 専有面積 間取り 所在階 向き 価格評価
    ネット公開物件
    割安
    メゾンドソヌリー     		400万円台 無料会員登録でモザイクを消す 14万円
    割安
    ネット公開物件
    メゾンドソヌリー     		600万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
    ネット公開物件
    メゾンドソヌリー     		800万円台 無料会員登録でモザイクを消す 相応
  • 中古

    グランデール南今里

    住所 大阪府大阪市生野区中川西1丁目7番10号
    最寄駅 大阪メトロ千日前線 鶴橋駅 徒歩6分
    築年月 1990年3月
    階建 地上7階建 地下1階
    総戸数 38戸
    口コミ数 7
    偏差値 ～50
    アクセス数 5926
    推定相場価格
    • 70㎡換算時
    • 坪単価
    • ㎡単価
    		 1,545万円
    73万円
    23万円

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